Putusan PT JAKARTA
291/PDT/2016/PT.DKI

Putusan PT JAKARTA Nomor 291/PDT/2016/PT.DKI
Tanggal 9 Agustus 2016 — Pembanding/Penggugat : Ny. ANDI TENRI NATSIR AMAL Diwakili Oleh : RAKHMAD SUJONO, SH, MH & ASSOCIATES
Pembanding/Penggugat : Ir. A.M. NATSIR AMAL Diwakili Oleh : RAKHMAD SUJONO, SH, MH & ASSOCIATES
Terbanding/Tergugat : DIREKTUR UTAMA PT. MAKMUR JAYA SERASI

M E N G A D I L I :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PENGGUGAT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA UTARA NOMOR 311/PDT.G/2015/PN.JKT.UTR., TANGGAL 19 NOPEMBER 2015, YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM KONPENSI

DALAM EKSEPSI

• MENYATAKAN EKSEPSI TERGUGAT TIDAK DAPAT DITERIMA;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN SAH PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI NOMOR 009/MJS-SAD/III/2008, TANGGAL 1 MARET 2008, ANTARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT;
3. MENYATAKAN TERGUGAT TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
4. MEMBATALKAN PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI NOMOR 009/MJS-SAD/III/2008, TANGGAL 1 MARET 2008, ANTARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT;
5. MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MENGEMBALIKAN UANG CICILAN YANG TELAH DIBAYAR PENGGUGAT SEBESAR RP 330.320.000,00 (TIGA RATUS TIGA PULUH JUTA TIGA RATUS DUA PULUH RIBU RUPIAH);
6. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONPENSI

1. MENGABULKAN GUGATAN REKONPENSI UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN SAH PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI DI KELAPA GADING SQUARE DAN KETENTUAN-KETENTUAN YANG ADA DIDALAMNYA NOMOR 009/MJS-SAD/III/ 2008 TANGGAL 1 MARET 2008 YANG TELAH DITANDA TANGANI OLEH PENGGUGAT REKONPENSI DAN TERGUGAT REKONPENSI;
3. MENYATAKAN TERGUGAT REKONPENSI TELAH MELAKUKAN INGKAR JANJI/WANPRESTASI;
4. MEMBATALKAN PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI DI KELAPA GADING SQUARE NOMOR 009/MJS-SAD/III/2008 TANGGAL 1 MARET 2008 ANTARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT;
5. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONPENSI SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI

- MENGHUKUM TERGUGAT KONPENSI/PENGGUGAT REKONPENSI DAN PENGGUGAT KONPENSI/TERGUGAT REKONPENSI/PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA UNTUK KEDUA TINGKAT PERADILAN, MASING-MASING SETENGAH BAGIAN YANG DALAM TINGKAT PERTAMA SEBESAR RP 626.000,00 (ENAM RATUS DUA PULUH ENAM RIBU RUPIAH), DAN DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP.150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I :

• Menerima permohonan banding dari Penggugat;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Jakarta Utara Nomor 311/Pdt.G/2015/PN.Jkt.Utr., tanggal 19 Nopember 2015, yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM KONPENSI

DALAM EKSEPSI

• Menyatakan eksepsi Tergugat tidak dapat diterima;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan sah Perjanjian Pengikatan Jual Beli Nomor 009/MJS-SAD/III/2008, tanggal 1 Maret 2008, antara Penggugat dan Tergugat;
3. Menyatakan Tergugat telah melakukan perbuatan melawan hukum;
4. Membatalkan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Nomor 009/MJS-SAD/III/2008, tanggal 1 Maret 2008, antara Penggugat dan Tergugat;
5. Menghukum Tergugat untuk mengembalikan uang cicilan yang telah dibayar Penggugat sebesar Rp 330.320.000,00 (tiga ratus tiga puluh juta tiga ratus dua puluh ribu rupiah);
6. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;

DALAM REKONPENSI

1. Mengabulkan gugatan Rekonpensi untuk sebagian;
2. Menyatakan sah Perjanjian Pengikatan Jual Beli di Kelapa Gading Square dan ketentuan-ketentuan yang ada didalamnya Nomor 009/MJS-SAD/III/ 2008 tanggal 1 Maret 2008 yang telah ditanda tangani oleh Penggugat Rekonpensi dan Tergugat Rekonpensi;
3. Menyatakan Tergugat Rekonpensi telah melakukan ingkar janji/wanprestasi;
4. Membatalkan Perjanjian Pengikatan Jual Beli di Kelapa Gading Square Nomor 009/MJS-SAD/III/2008 tanggal 1 Maret 2008 antara Penggugat dan Tergugat;
5. Menolak gugatan Penggugat Rekonpensi selain dan selebihnya;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI

- Menghukum Tergugat Konpensi/Penggugat Rekonpensi dan Penggugat Konpensi/Tergugat Rekonpensi/Pembanding untuk membayar biaya perkara untuk kedua tingkat peradilan, masing-masing setengah bagian yang dalam tingkat pertama sebesar Rp 626.000,00 (enam ratus dua puluh enam ribu rupiah), dan dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp.150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);