Putusan PT MATARAM
150/PDT/2020/PT MTR

Putusan PT MATARAM Nomor 150/PDT/2020/PT MTR
Tanggal 20 Oktober 2020 — Pembanding/Penggugat : ABDUL HAMID
Terbanding/Tergugat I : AMAQ SALBIYAH
Terbanding/Tergugat II : JUMAHIR
Terbanding/Tergugat III : H. SULAIMAN
Terbanding/Tergugat IV : ABDUL MANAN
Terbanding/Tergugat V : BP. NURJANAH
Terbanding/Tergugat VI : MUHARIS
Terbanding/Tergugat VII : JAYADI
Terbanding/Tergugat VIII : MAMIQ EVA NURKHADIJAH Als RAJIP
Terbanding/Tergugat IX : MUH. ZAKI
Terbanding/Tergugat X : BAPAK SAMUDI
Terbanding/Tergugat XI : MAMIQ ABDUL HANAN
Terbanding/Tergugat XIV : LALU MUKSIN
Terbanding/Tergugat XV : BAPAK RUSNI
Terbanding/Tergugat XVI : H. LALU AHYAR Als L.MUSTIAREP
Terbanding/Tergugat XVII : MARDIANA
Terbanding/Tergugat XVIII : DRS. MASHUL ARIFIN SANUSI
Terbanding/Tergugat XIX : H. HAFIZD ALIAS AMAQ ATUN
Terbanding/Tergugat XX : BAPAK SAHID
Terbanding/Tergugat XXI : SUBUH Alias AMAQ BURHANUDDIN
Terbanding/Tergugat XXII : H. KAMARUDIN
Terbanding/Tergugat XXIII : LALU FAOZAN
Terbanding/Tergugat XXIV : H. LALU ARABIYAH
Terbandi

M E N G A D I L I

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT ;

DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT ;

DALAM POKOK PERKARA :

• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI PRAYA NOMOR 66/PDT.G/2019/PN.PYA TANGGAL 22 JULI 2020 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT ;

1. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA UNTUK SEBAGIAN ;
2. MENYATAKAN BAHWA TANAH SENGKETA ADALAH MILIK PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT YANG DIPEROLEH DARI ALMARHUM BAPAK TEMIN, ORANG TUA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT ;
3. MENYATAKAN MENURUT HUKUM BAHWA PARA TERBANDING SEMULA TERGUGAT 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,12,13,14,15,16,17,18 TELAH MENGUSAI TANAH OBYEK SENGKETA SEBAGAIMANA SPORADIK YANG DIMILIKI ATAS TANAH MILIK ALMARHUM TEMIN TIDAK SAH DAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
4. MENYATAKAN MENURUT HUKUM BAHWA PERBUATAN PARA TERBANDING SEMULA TERGUGAT 20,21,22 YANG TELAH MENJUAL TANAH OBYEK SENGKETA KEPADA TERBANDING 24 SEMULA TERGUGAT 24 MELALUI TERBANDING 23 SEMULA TERGUGAT 23 TANPA SEPENGETAHUAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM ;
5. MENYATAKAN MENURUT HUKUM BAHWA JUAL BELI ATAS TANAH SENGKETA YANG DILAKUKAN OLEH TERBANDING SEMULA TERGUGAT 17,20,21,2 SEBAGAI PENJUAL KEPADA TERBANDING 24 SEMULA TERGUGAT 24 MELALUI TERBANDING 23 SEMULA TERGUGAT 23 ADALAH TIDAK SAH DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM;
6. MENYATAKAN SEMUA DOKUMEN DAN/ATAU AKTA-AKTA DAN TURUNAN SURAT-SURAT YANG DITERBITKAN OLEH PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT DAN PARA TURUT TERBANDING SEMULA PARA TURUT TERGUGAT UNTUK MENGALIHKAN TERHADAP TANAH OBYEK SENGKETA KEPADA PIHAK LAIN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM
7. MENYATAKAN MENURUT HUKUM SERTTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN (HGB) NOMOR 5 TANGGAL 13 AGUSTUS 1998, SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR 6 TANGGAL 14 JULI TAHUN 1998 DAN SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NOMOR 11 TANGGAL 14 OKTOBER 2003 YANG PEMBUATANNYA BERAWAL JUAL BELI YANG DILAKUKAN OLEH ORANG YANG BUKAN BERHAK ATAS TANAH SERTA PROSEDUR PEMBUATANNYA TIDAK SESUAI DENGAN PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN YANG BERLAKU DINYATAKAN TIDAK BERLAKU SEPANJANG MENGENAI TANAH SENGKETA ;
8. MENGHUKUM DAN MEMERINTAHKAN KEPADA PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT ATAU SIAPAPUN YANG BERADA/MENGUASAI FISIK TANAH SENGKETA UNTUK SEGERA MENGOSONGKAN DAN MENYERAHKAN KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT DENGAN TANPA SYARAT DAN SEKETIKA ATAU BILA PERLU DENGAN BANTUAN PIHAK KEPOLISIAN ;
9. MENGHUKUM KEPADA TURUT TERBANDING SEMULA PARA TURUT TERGUGAT UNTUK PATUH DAN TAAT PADA PUTUSAN INI ;
10. MENGHUKUM KEPADA PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA INI SECARA TANGGUNG RENTENG DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN YANG DITINGKAT BANDING SEJUMLAH RP 150.000,-(SERATUS LIMA PULUH RIBYU RUPIAH)
11. MENOLAK GUGATAN SELAIN DAN SELEBIHNYA ;

M E N G A D I L I

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat ;

DALAM EKSEPSI :

• Menolak eksepsi para Terbanding semula Para Tergugat ;

DALAM POKOK PERKARA :

• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Praya Nomor 66/Pdt.G/2019/PN.Pya tanggal 22 Juli 2020 yang dimohonkan banding tersebut ;

1. Mengabulkan gugatan Pembanding semula untuk sebagian ;
2. Menyatakan bahwa tanah sengketa adalah milik Pembanding semula Penggugat yang diperoleh dari almarhum bapak Temin, orang tua Pembanding semula Penggugat ;
3. Menyatakan menurut hukum bahwa para Terbanding semula Tergugat 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,12,13,14,15,16,17,18 telah mengusai tanah obyek sengketa sebagaimana sporadik yang dimiliki atas tanah milik almarhum Temin tidak sah dan perbuatan melawan hukum;
4. Menyatakan menurut hukum bahwa perbuatan para Terbanding semula Tergugat 20,21,22 yang telah menjual tanah obyek sengketa kepada Terbanding 24 semula Tergugat 24 melalui Terbanding 23 semula Tergugat 23 tanpa sepengetahuan Pembanding semula Penggugat adalah perbuatan melawan hukum ;
5. Menyatakan menurut hukum bahwa jual beli atas tanah sengketa yang dilakukan oleh Terbanding semula Tergugat 17,20,21,2 sebagai penjual kepada Terbanding 24 semula Tergugat 24 melalui Terbanding 23 semula Tergugat 23 adalah tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum;
6. Menyatakan semua dokumen dan/atau akta-akta dan turunan surat-surat yang diterbitkan oleh para Terbanding semula para Tergugat dan para Turut Terbanding semula Para Turut Tergugat untuk mengalihkan terhadap tanah obyek sengketa kepada pihak lain tidak mempunyai kekuatan hukum
7. Menyatakan menurut hukum Serttifikat Hak Guna Bangunan (HGB) Nomor 5 tanggal 13 Agustus 1998, Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 6 tanggal 14 Juli tahun 1998 dan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 11 tanggal 14 Oktober 2003 yang pembuatannya berawal jual beli yang dilakukan oleh orang yang bukan berhak atas tanah serta prosedur pembuatannya tidak sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku dinyatakan tidak berlaku sepanjang mengenai tanah sengketa ;
8. Menghukum dan memerintahkan kepada Para Terbanding semula para Tergugat atau siapapun yang berada/menguasai fisik tanah sengketa untuk segera mengosongkan dan menyerahkan kepada Pembanding semula Penggugat dengan tanpa syarat dan seketika atau bila perlu dengan bantuan pihak Kepolisian ;
9. Menghukum kepada Turut Terbanding semula para Turut Tergugat untuk patuh dan taat pada putusan ini ;
10. Menghukum kepada para Terbanding semula para Tergugat untuk membayar biaya perkara ini secara tanggung renteng dalam kedua tingkat pengadilan yang ditingkat banding sejumlah Rp 150.000,-(seratus lima puluh ribyu rupiah)
11. Menolak gugatan selain dan selebihnya ;