Putusan PT JAKARTA
615/PDT/2010/PT DKI

Putusan PT JAKARTA Nomor 615/PDT/2010/PT DKI
Tanggal 10 Oktober 2011 — Terbanding/Pembanding/Tergugat : MENTERI KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA CQ. BADAN PENYEHATAN PERBANKAN NEGARA (BPPN), PT. PERUSAHAAN PENGELOLA ASET (PESERO) CQ PT BANK UTAMA.
Terbanding/Pembanding/Tergugat : BANK BUKOPIN PT.
Terbanding/Pembanding/Tergugat : EFRI JHONLY.
Terbanding/Pembanding/Tergugat : DEPARTEMEN KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA DIREKTORAT JENDERAL KEKAYAAN NEGARA, KANTOR WILAYAH VII JAKARTA CQ. KANTORPELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG JAKARTA I.
Terbanding/Penggugat : TREESWATY LANNY SUSATYA.
Turut Terbanding/Tergugat : ASWETY NY.
Turut Terbanding/Tergugat : BALAI LELANG MANDIRI CQ, PT. BANK MANDIRI PERKASA.
Turut Terbanding/Tergugat : NADIMANG.
Turut Terbanding/Tergugat : EFRI JHONLY & CO.
Turut Terbanding/Tergugat : BADAN PERTANAHAN NASIONAL, KANTOR PERTANAHAN KOTA ADMINISTRASI JAKARTA PUSAT.

MENGADILI :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING-PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I SAMPAI DENGAN TERGUGAT VIII ; ----------------------------------------------------------
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA PUSAT NOMOR : 285/PDT.G/2009/PN.JKT.PST, TANGGAL 24 MARET 2010 YANG DIMOHONKAN BANDING ; ------------------------------------------------------

MENGADILI SENDIRI :

DALAM EKSEPSI : --------------------------------------

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT I SAMPAI DENGAN TERGUGAT VIII / PEMBANDING-PEMBANDING ; ---------------

DALAM POKOK PERKARA : --------------------------

1. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT / TERBANDING SELURUHNYA ; -----------------------------------
2. MENGHUKUM TERGUGAT / PEMBANDING MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKATAN PENGADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP. 150.000,- (SERATUS LIMA PUTLH RIBU RUPIAH) ; -

DALAM REKONPENSI : ---------------------------

1. MENGABULKAN GUGATAN REKONPENSI DARI PENGGUGAT REKONPENSI / TERGUGAT VIII / PEMBANDING I SEBAGIAN ; -------------------------------
2. MENYATAKAN PENGGUGAT REKONPENSI ADALAH PEMBELI YANG BERITIKAD BAIK ; ----------------------------
3. MENETAPKAN PENGGUGAT REKONPENSI ADALAH PEMILIK YANG SAH DARI TANAH DAN BANGUNAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 41, SELUAS 65 M2 YANG TERLETAK DI JALAN LETJEN SUPRAPTO NO. 160 BLOK A NO. 10, CEMPAKA BARU JAKARTA PUSAT ; -------------------------
4. MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA LELANG UMUM TANGGAL 17 APRIL 2009, RISALAH LELANG NO. 087/2009 ATAS SEBIDANG TANAH SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 41, SELUAS 65 M2 TERCATAT ATAS NAMA TREESWATY LANNY SUSATYA, YANG TERLETAK DI JALAN LETJEN SUPRAPTO NO. 160 BLOK A NO. 10 , CEMPAKA BARU JAKARTA PUSAT ;
5. MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA PERALIHAN HAK DAN ATAU BALIK NAMA SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 41/CEMPAKA BARU DARI TREESWATY LANNY SUSATYA MENJADI ATAS NADIMANG (TERGUGAT VIII)) ; -----
6. MENYATAKAN TERGUGAT REKONPENSI / TERBANDING TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM ; ----
7. MENGHUKUM TERGUGAT REKONPENSI / SEMULA PENGGUGAT / TERBANDING ATAU SIAPAPUN YANG MENEMPATI DAN ATAU MENGUASAI TANAH DAN / ATAU SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 41 /CEMPAKA BARU YANG TERLETAK DI JALAN LETJEN SUPRAPTO NO. 160 BLOK A NO. 10 , CEMPAKA BARU JAKARTA PUSAT UNTUK MENGOSONGKAN DAN MENYERAHKAN KEPADA PENGGUGAT REKONPENSI ; -----------------------------------
8. MENGHUKUM TERGUGAT REKONPENSI / PENGGUGAT KONPENSI / TERBANDING MEMBAYAR BIAYA PERKARA SEBESAR NIHIL ; -----------------------------------------
9. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONPENSI SELEBIHNYA ; -----------------------

MENGADILI :

• Menerima permohonan banding dari Pembanding-Pembanding semula Tergugat I sampai dengan Tergugat VIII ; ----------------------------------------------------------
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Jakarta Pusat Nomor : 285/Pdt.G/2009/PN.Jkt.Pst, tanggal 24 Maret 2010 yang dimohonkan banding ; ------------------------------------------------------

MENGADILI SENDIRI :

DALAM EKSEPSI : --------------------------------------

• Menolak Eksepsi Tergugat I sampai dengan Tergugat VIII / Pembanding-Pembanding ; ---------------

DALAM POKOK PERKARA : --------------------------

1. Menolak gugatan Penggugat / Terbanding seluruhnya ; -----------------------------------
2. Menghukum Tergugat / Pembanding membayar biaya perkara dalam kedua tingkatan pengadilan, yang dalam tingkat banding sejumlah Rp. 150.000,- (seratus lima putlh ribu rupiah) ; -

DALAM REKONPENSI : ---------------------------

1. Mengabulkan Gugatan Rekonpensi dari Penggugat Rekonpensi / Tergugat VIII / Pembanding I sebagian ; -------------------------------
2. Menyatakan Penggugat Rekonpensi adalah pembeli yang beritikad baik ; ----------------------------
3. Menetapkan Penggugat Rekonpensi adalah pemilik yang sah dari tanah dan bangunan Sertifikat Hak Milik No. 41, seluas 65 M2 yang terletak di jalan Letjen Suprapto No. 160 Blok A No. 10, Cempaka Baru Jakarta Pusat ; -------------------------
4. Menyatakan sah dan berharga Lelang Umum tanggal 17 April 2009, Risalah Lelang No. 087/2009 atas sebidang tanah Sertifikat Hak Milik No. 41, seluas 65 M2 tercatat atas nama Treeswaty Lanny Susatya, yang terletak di Jalan Letjen Suprapto No. 160 Blok A No. 10 , Cempaka Baru Jakarta Pusat ;
5. Menyatakan sah dan berharga peralihan hak dan atau balik nama Sertifikat Hak Milik No. 41/Cempaka Baru dari Treeswaty Lanny Susatya menjadi atas Nadimang (Tergugat VIII)) ; -----
6. Menyatakan Tergugat Rekonpensi / Terbanding telah melakukan perbuatan melawan hukum ; ----
7. Menghukum Tergugat Rekonpensi / semula Penggugat / Terbanding atau siapapun yang menempati dan atau menguasai tanah dan / atau Sertifikat Hak Milik No. 41 /Cempaka Baru yang terletak di Jalan Letjen Suprapto No. 160 Blok A No. 10 , Cempaka Baru Jakarta Pusat untuk mengosongkan dan menyerahkan kepada Penggugat Rekonpensi ; -----------------------------------
8. Menghukum Tergugat Rekonpensi / Penggugat Konpensi / Terbanding membayar biaya perkara sebesar nihil ; -----------------------------------------
9. Menolak Gugatan Penggugat Rekonpensi selebihnya ; -----------------------