Putusan PN SEMARANG
224/Pdt.G/2017/PN Smg

Putusan PN SEMARANG Nomor 224/Pdt.G/2017/PN Smg
Tanggal 13 Desember 2017 — Penggugat:
KASAN BASRI bin H. IRSAD
Tergugat:
1.PT. Jasa Marga Persero Tbk Cabang Semarang
2.Kepala Kelurahan Kalicari
3.Kepala Kelurahan Sendangguwo,
4.Kepala Kantor Pertanahan Kota Semarang

MENGADILI :

DALAM EKSEPSI

• Menolak Eksepsi Tergugat, Turut Tergugat I, Turut Tergugat II, Turut Tergugat III untuk seluruhnya ;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian ;
2. Menyatakan Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum terhadap Penggugat ;
3. Menyatakan tanah yang tercatat dalam buku C desa No. 56 Persil 2, Klas S 1 seluas 5.650 m2 (sekarang jalan tol), dengan batas-batas :

Sebelah Utara : Jalan Tol ex tanah Bengkok Modin/Soleman ;

Sebelah Selatan : Jalan Tol ex Tanah milik Salam/Mat Basri ;

Sebelah Barat : Jalan Tol ex Tanah milik Mat Basri ;

Sebelah Timur : Jalan Tol ex Tanah milik Kus Sairi ;

Adalah sah demi hukum milik Penggugat ;

4. Menyatakan kerugian yang diderita oleh Penggugat sebagai akibat dari Perbuatan Melawan Hukum yang dilakukan oleh Tergugat adalah sebagai berikut :

Kerugian materiil

Sejak tahun 1981 s/d tahun 2017 ( 36 tahun) Penggugat tidak bisa melakukan tindakan untuk menikmati / menggarap / menggadaikan tanah miliknya, yang dimilikinya sebagaimana tercatat pada buku C desa No. 56 Persil 2, Klas S 1 seluas 5.650 m2. ;

Apabila tanah tersebut dipergunakan oleh Tergugat, maka Tergugat haruslah membayar sejumlah Rp. 12.000.000 x 5.650 m2 = Rp.67.800.000.000,- (Enam puluh tujuh milyar delapan ratus juta rupiah)

Apabila selama 36 tahun Tergugat sudah memakai tanah tersebut dan diperhitungkan sewa, makasewa tersebut adalah 5% x 67.800.000.000,- (Enam puluh tujuh milyar delapan ratus juta rupiah) = Rp. 3.390.000.000,- (tiga milyar tiga ratus sembilan puluh juta rupiah) ;

Kerugian immateriil adalah sebesar 1 % dari keseluruhan harga tanah yaitu 1% x Rp. 67.800.000.000,- (Enam puluh tujuh milyar delapan ratus juta rupiah) = Rp. 678.000.000,- (Enam ratus tujuh puluh delapan juta rupiah

5. Menghukum TERGUGAT untuk membayar kerugian yang diderita oleh PENGGUGAT sebagaimana pada petitum angka 3 diatas yaitu :

• Kerugian materiil Rp. 67.800.000.000,- + Rp. 3.390.000.000,- = Rp. 71.190.000.000,- (Tujuh puluh satu milyar seratus sembilan puluh juta rupiah) ;

Kerugian immateriil Rp. 678.000.000,- (enam ratus tujuh puluh delapan juta rupiah)

6.Menghukum Turut Tergugat I, Turut Tergugat II, Turut Tergugat III untuk tunduk pada putusan ini ;

7. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam perkara ini yaitu sebesar Rp. 4.876.000,- (empat juta delapan ratus tujuh puluh enam ribu rupiah) ;

8. Menolak Gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya