Putusan PN DENPASAR
341/Pdt.G/2020/PN Dps

Putusan PN DENPASAR Nomor 341/Pdt.G/2020/PN Dps
Tanggal 19 Mei 2021 —Penggugat:
Jeremy David Wort
Tergugat:
1.Alan John Brooks
2.Ni Made Ariani
3.I Wayan Suparamartha
4.I Komang Nopiana Putra
5.Ni Ketut Ayu Yuliartini
6.I Komang Noviana Putra
Turut Tergugat:
1.Eleanora Maria Pangkahila
2.Ferry Santoso
3.Notaris PPAT I Nyoman Tribayu
4.Eleanora Maria Pangkahila,SH.,MKn
5.I Nyoman Tribayu

MENGADILI:

DALAM KONVENSI

Dalam Eksepsi

Menolak eksepsi Tergugat III/Tergugat IV/Tergugat V untuk seluruhnya

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan PENGGUGAT untuk sebagian;
2. Menyatakan TERGUGAT I telah wanpretasi;
3. Menyatakan TERGUGAT II telah wanprestasi
4. Menyatakan TERGUGAT III telah Wanprestasi
5. Menyatakan TERGUGAT IV telah Wanprestasi;
6. Menyatakan Sah Akta Perjanjian Sewa Menyewa Tanah Nomor : 4 tanggal 2 September 2016 yang dibuat antara TERGUGAT I dengan TERGUGAT II, TERGUGAT III, TERGUAT IV dihadapan TURUT TERGUGAT I;
7. Menyatakan Sah Akta Perjanjian Perpanjangan Hak Sewa Tanah Nomor : 5 tanggal 2 September 2016 yang dibuat antara TERGUGAT I dengan TERGUGAT II, TERGUGAT III, TERGUAT IV dihadapan TURUT TERGUGAT I
8. Menyatakan Sah Akta Pemindahan dan Penyerahan Hak Sewa, Akta nomor: 11 Tahun 2016, Tanggal 15 Desember 2016 antara TERGUGAT I dengan PENGGUGAT yang dibuat dihadapan Notaris : Eleanora Maria Pangkahila,SH.,M.Kn. (TURUT TERGUGAT I)
9. Menyatakan Sah Akta Pemindahan dan Penyerahan Perpanjangan Hak Sewa nomor: 12 Tahun 2016 Tanggal 15 Desember 2016 yang dibuat antara TERGUGAT I dengan PENGGUGAT dihadapan Notaris : Eleanora Maria Pangkahila,SH.,M.Kn. (TURUT TERGUGAT I):
10. Menghukum TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III, dan TERGUGAT IV untuk membayar kerugian Materil kepada PENGGUGAT secara tanggung renteng meliputi :
    1. Biaya Sewa selama 50 (lima puluh) tahun dan kerjasama investasi ditambah biaya pajak dan Notaris sejumlah Rp 1.950.000.000,- (satu milyar sembilan ratus lima puluh juta rupiah);
    2. Biaya kerugian bunga Bank selama 35 (tiga puluh lima) bulan, 2 (dua) persen per bulan sehingga 70 % dari Rp 1.950.000.000,- (satu milyar sembilan ratus lima puluh juta rupiah) sejumlah Rp 1.365.070.000,- (satu milyar tiga ratus enam puluh lima juta tujuh puluh ribu rupiah);
    3. Biaya yang dikeluarkan Penggugat dalam mencari keadilan sejumlah Rp 90.000.000,-(sembilan puluh juta rupiah).--------------------------------
11. Memerintahkan Panitera Pengadilan Negeri Denpasar/Pejabat yang ditunjuk untuk mengirmkan salinan putusan Pengadilan Negeri yang telah mempunyai kekutan hukum tetap kepada PARA PIHAK ;
12. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya

DALAM REKONVENSI TERGUGAT III/TERGUGAT IV/TERGUGAT V

Menolak gugatan Rekonvensi Penggugat Rekonvensi/Tergugat III/Tergugat IV/Tergugat V Konvensi untuk seluruhnya

DALAM REKONVENSI TURUT TERGUGAT II

Menolak gugatan Rekonvensi Penggugat Rekonvensi/Turut Tergugat II Konvensi untuk seluruhnya

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

Menghukum Tergugat I Konvensi, Tergugat II Konvensi, Penggugat Rekonvensi/ Tergugat III Konvensi, Tergugat IV Konvensi, Tergugat V Konvensi untuk membayar segala biaya yang timbul dalam perkara ini secara tanggung renteng yaitu sebesar Rp. 5.385.000.- (lima juta tiga ratus delapan puluh lima ribu rupiah) ;