Putusan PN CILACAP
71/Pdt.G/2020/PN Clp

Putusan PN CILACAP Nomor 71/Pdt.G/2020/PN Clp
Tanggal 5 Juli 2021 — Penggugat:
1.RADEN RORO IDA FITRIA WN atau Rr. IDA FITRIAH WAHYU NINGSIH
2.YONATAN PASWALA PIAY
3.YOSAFAT FREDERIKO PIAY
4.YOHANNA MARTHA SAVIRA PIAY
Tergugat:
1.NANA ROCHANA
2.AISYAH MUCHSIN
3.PT. BANK SYARIAH MANDIRI Kantor Pusat di Jakarta Cq. PT. BANK SYARIAH MANDIRI Kantor Cabang Cilacap

MENGADILI:

1. Menyatakan Tergugat II setelah dipanggil dengan patut tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk seluruhnya;
3. Menyatakan Surat Kesepakatan Jual Beli antara NANA ROCHANA/Tergugat I dan JERRY NICOLAS PIAY tanggal 01-07-2019 adalah sah secara hukum.
4. Menyatakan Kwitansi Tanda Jadi (DP) Pembelian Sebidang Tanah dengan dasar Sertifikat Hak Milik No.3232/Sidakaya a/n : AISYAH MUCHSIN, L : 166 m2 di Perum Sapphire Regency E-7 RT.04/09, Sidakaya, Cilacap Selatan, Cilacap sebesar Rp.100.000.000,- (seratus juta rupiah) tanggal 1-7-2019 yang ditandatangani oleh NANA ROCHANA/Tergugat I adalah sah secara hukum.
5. Menyatakan Buku Tabungan Wadiah Bank Syariah Mandiri No. Rekening 7133347757 atas nama RADEN RORO FITRIA WN/Penggugat I sebesar Rp.385.050.000,- (tiga ratus delapan puluh lima juta lima puluh ribu rupiah) adalah sah secara hukum.
6. Menyatakan Rekening Koran Bank Syariah Mandiri atas nama RADEN RORO FITRIA WN No. Rekening 7133347757 Periode 01 September 2019 ? 12 Oktober 2020 adalah sah secara hukum.
7. Menyatakan E-Staement yang diterbitkan oleh Tergugat III adalah sah secara hukum.
8. Menyatakan Kutipan Akta Kematian Nomor : 3301-KM-22012020-0005 atas nama JERRY NICOLAS PIAY yang meninggal dunia di Cilacap pada tanggal 13 Januari 2020 yang diterbitkan oleh Kepala UPTD Pelayanan Kependudukan Dan Pencatatan Sipil Cilacap Kota tanggal 22 Januari 2020 adalah sah secara hukum;
9. Menyatakan Surat Keterangan Ahli Waris tanggal 13 Oktober 2020 yang ditandatangani oleh RADEN RORO IDA FITRIA WN atau Rr. IDA FITRIAH WAHYU NINGSIH/Penggugat I, 2) YONATAN PASWALA PIAY/Penggugat II, 3) YOSAFAT FREDERIKO PIAY/Penggugat III, 4) YOHANNA MARTHA SAVIRA PIAY/Penggugat IV dan yang ditandatangani oleh Lurah Sidanegara dan Camat Cilacap Tengah adalah sah secara hukum.
10. Menyatakan bahwa sebidang tanah beserta bangunan rumah yang berdiri diatasnya SHM No.3232 Luas 166 m2 yang terletak di Kav. E.7 RT.001 RW.001 Kelurahan Sidakaya, Kecamatan Cilacap Selatan, Kabupaten Cilacap (Perum Sapphire Regency E-7 RT.04 RW.09 Kelurahan Sidakaya, Kecamatan Cilacap Selatan, Kabupaten Cilacap, tertulis dalam Surat Kesepakatan Jual Beli tanggal 01-07-2019 dan Kuitansi Tanda Jadi (DP) tanggal 1-7-2019) atas nama AISYAH MUCHSIN adalah HAK MILIK : 1) RADEN RORO IDA FITRIA WN atau Rr. IDA FITRIAH WAHYU NINGSIH/Penggugat I, 2) YONATAN PASWALA PIAY/Penggugat II, 3) YOSAFAT FREDERIKO PIAY/Penggugat III, 4) YOHANNA MARTHA SAVIRA PIAY/Penggugat IV sah secara hukum.
11. Memerintahkan Para Penggugat untuk menyelesaikan Jual Beli dihadapan Notaris terhadap sebidang tanah beserta bangunan rumah yang berdiri diatasnya SHM No.3232 dan Baliknama SHM No.3232 yang semula atas nama AISYAH MUCHSIN yang kemudian menjadi atas nama PT. Bank Syariah Mandiri Berkedudukan Di Jakarta berdasarkan Akta Pemberian Hak Tanggungan No.191/2013 tanggal 04/11/2013 Jo. Hak Tanggungan No.3955/2013 tanggal 14-11-2013 menjadi atas nama : 1) RADEN RORO IDA FITRIA WN atau Rr. IDA FITRIAH WAHYU NINGSIH/Penggugat I, 2) YONATAN PASWALA PIAY / Penggugat II, 3) YOSAFAT FREDERIKO PIAY/Penggugat III, 4) YOHANNA MARTHA SAVIRA PIAY/Penggugat IV di Kantor Pertanahan Kabupaten Cilacap berdasarkan Putusan Pengadilan Negeri Cilacap dalam perkara ini.
12. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk menerima uang pelunasan pembayaran sebidang tanah beserta bangunan rumah diatasnya SHM No.3232 Luas 166 m2 yang terletak di Kav. E.7 RT.001 RW.001 Kelurahan Sidakaya, Kecamatan Cilacap Selatan, Kabupaten Cilacap (Perum Sapphire Regency E-7 RT.04 RW.09 Kelurahan Sidakaya, Kecamatan Cilacap Selatan, Kabupaten Cilacap sebesar Rp.15.000.000,- (lima belas juta rupiah) dari Para Penggugat.
13. Menghukum Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III untuk menyerahkan SHM No.3232 yang semula atas nama AISYAH MUCHSIN yang kemudian menjadi atas nama PT. Bank Syariah Mandiri berkedudukan Di Jakarta berdasarkan Akta Pemberian Hak Tanggungan No.191/2013 tanggal 04/11/2013 Jo. Hak Tanggungan No.3955/2013 tanggal 14-11-2013 dan Surat Roya kepada Para Penggugat tanpa syarat apapun.
14. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk menyerahkan dan mengosongkan sebidang tanah beserta bangunan rumah yang berdiri diatasnya SHM No.3232 Luas 166 m2 yang terletak di Kav. E.7 RT.001 RW.001 Kelurahan Sidakaya, Kecamatan Cilacap Selatan, Kabupaten Cilacap (Perum Sapphire Regency E-7 RT.04 RW.09 Kelurahan Sidakaya, Kecamatan Cilacap Selatan, Kabupaten Cilacap, tertulis dalam Surat Kesepakatan Jual Beli tanggal 01-07-2019 dan Kuitansi Tanda Jadi (DP) tanggal 1-7-2019) kepada Para Penggugat tanpa syarat apapun atau bila perlu dengan bantuan Pihak Berwajib.
15. Menghukum Para Tergugat untuk tunduk dan patuh terhadap isi putusan dalam perkara ini.
16. Menghukum Para Tergugat untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini secara tanggung renteng sejumlah Rp.1.661.000,00 (satu juta enam ratus enam puluh satu ribu rupiah).