Putusan PN TEGAL
78/Pid.B/2021/PN Tgl

Putusan PN TEGAL Nomor 78/Pid.B/2021/PN Tgl
Tanggal 29 September 2021 — Penuntut Umum:
1.YUSUF LUQITA DANAWIHARDJA, S.H., M.H.
2.ANDI SITTI CHADRA KIMIAH R, S.H.,M.H.
3.INTAN RIZKI APRILIANI, S.H.
4.NIMAS AYU D.A. S.H.
Terdakwa:
ROSA INDRIANI LESMANA BINTI BAMBANG LESMONO

MENGADILI:

1. Menyatakan Terdakwa ROSA INDRIANI LESMANA Binti BAMBANG LESMONO terbukti secara sah dan meyakinkan bersalah melakukan tindak pidana ?Penipuan secara berlanjut? sebagaimana dalam dakwaan alternatif kesatu;

2. Menjatuhkan pidana kepada Terdakwa oleh karena itu dengan pidana penjara selama 2 (dua) tahun;

3. Menetapkan masa penangkapan dan penahanan yang telah dijalani Terdakwa dikurangkan seluruhnya dari pidana yang dijatuhkan.

4. Menetapkan Terdakwa tetap berada dalam tahanan.

5. Menetapkan barang bukti berupa :

1. 1 (satu) lembar kwintansi No.187 penyerahan uang kepada PT. ROSALIA SUKSES PROPERTINDO sebesar Rp.1.000.000,- (satu juta rupiah) tanggal 30 Maret 2020.
2. 1 (satu) lembar kwintansi No.188 penyerahan uang kepada PT. ROSALIA SUKSES PROPERTINDO sebesar Rp.1.000.000,- (satu juta rupiah) tanggal 30 Maret 2020.
3. 1 (satu) lembar kwintansi No.189 penyerahan uang kepada PT. ROSALIA SUKSES PROPERTINDO sebesar Rp.180.000.000,- (seratus delapan puluh juta rupiah) tanggal 02 April 2020.
4. 1 (satu) lembar kwintansi No.199 penyerahan uang kepada PT. ROSALIA SUKSES PROPERTINDO sebesar Rp.100.000.000,- (seratus juta rupiah) tanggal 21 April 2020.
5. 1 (satu) lembar kwintansi No.224 penyerahan uang kepada PT. ROSALIA SUKSES PROPERTINDO sebesar Rp.80.000.000,- (seratus juta rupiah) tanggal 23 Juni 2020.

Yang telah disita dari saksi ARIF BUDIANTO BIN KARYONO, maka dikembalikan kepada ARIF BUDIANTO BIN KARYONO

1. 1 (satu) Lembar Surat Konfirmasi Pembayaran PT. ROSALIA SUKSES PROPERTINDO.
2. 1 (satu) Lembar Kwitansi penyerahan Booking Fee Rumah sebesar Rp. 1.000.000,- (satu juta rupiah) pada tanggal 24 Desember 2019.
3. 1 (satu) lembar Kwitansi penyerahan DP rumah sebesar Rp. 40.000.000,- (empat puluh juta rupiah) pada tanggal 7 Februari 2020.

Yang telah disita dari RATIKA HIDAYATI BINTI DUMERI, maka dikembalikan kepada RATIKA HIDAYATI BINTI DUMERI;

1. 1 (satu) Lembar Bukti surat Pemesanan.
2. 1 (satu) Lembar Kwitansi penyerahan Booking Fee Rumah sebesar Rp. 1.000.000,- (satu juta rupiah) pada tanggal 14 Desember 2020.
3. 1 (satu) lembar Kwitansi penyerahan Booking Fee rumah sebesar Rp. 4.000.000,- (empat juta rupiah) pada tanggal 16 Desember 2020.
4. 1 (satu) lembar Kwitansi penyerahan rumah sebesar Rp. 100.000.000,- (seratus juta rupiah) pada tanggal 22 Desember 2020
5. 1 (satu) lembar Kwitansi penyerahan rumah sebesar Rp. 100.000.000,- (seratus juta rupiah) pada tanggal 8 Januari 2021
6. 3 (tiga) Lembar Surat jual beli rumah PT. ROSALIA SUKSES PROPERTINDO tanggal 22 Desembaer 2020.

Yang telah disita dari MOHAMAD IKSAN BIN TARJUKI, maka dikembalikan kepada MOHAMAD IKSAN BIN TARJUKI

1. 1 (satu) lembar Kwitansi penyerahan penyerahan uang kepada Rossa Residence sebesar Rp. 15.000.000,- (lima belas juta rupiah) pada tanggal 9 Mei 2020.
2. 1 (satu) lembar Kwitansi penyerahan penyerahan uang kepada Rossa Residence sebesar Rp. 35.000.000,- (tiga puluh lima juta rupiah) pada tanggal 11 Mei 2020
3. 1 (satu) Lembar Surat Konfirmasi pembelian perumahan Rossa Residence Blok A tanggal 9 Mei 2020 yang di keluarkan oleh PT. ROSALIA SUKSES PROPERTINDO.

Yang telah disita dari TEN CE SYEN ANAK DARI ERWIN JONATAN, maka dikembalikan kepada TEN CE SYEN ANAK DARI ERWIN JONATAN

1. 1 (satu) lembar Kwitansi penyerahan penyerahan uang kepada PT. ROSALIA SUKSES PROPERTINDO Nomor 253 tertanggal 8 Agustus 2020
2. 1 (satu) lembar surat pemesanan Kavling Blok B Nomor 41.

Yang telah disita dari DAINAH BINTI SUPARMAN, maka dikembalikan kepada DAINAH BINTI SUPARMAN

1. 1 (satu) lembar Kwitansi No. 109 Penyerahan uang ke PT. ROSALIA SUKSES PROPERTINDO sebesar Rp. 1.000.000,- (satu juta rupiah) pada tanggal 15 Januari 2020.
2. 1 (satu) lembar Kwitansi No. 157 Penyerahan uang ke PT. ROSALIA SUKSES PROPERTINDO sebesar Rp. 31.000.000,- (tiga puluh satu juta rupiah) pada tanggal 24 Februari 2020.
3. 1 (satu) lembar Kwitansi No. 203 Penyerahan uang ke PT. ROSALIA SUKSES PROPERTINDO sebesar Rp. 3.000.000,- (tiga juta rupiah) pada tanggal 28 April 2020.
4. 1 (satu) lembar Kwitansi No. 380 Penyerahan uang ke PT. ROSALIA SUKSES PROPERTINDO sebesar Rp. 5.000.000,- (lima juta rupiah) pada tanggal 11 Februari 2021.

Yang telah disita dari LELY RACHMAWATI BINTI MUSLIH, maka dikembalikan kepada LELY RACHMAWATI BINTI MUSLIH

1. 1 (satu) lembar Kwitansi penyerahan penyerahan uang kepada PT. ROSALIA SUKSES PROPERTINDO sebesar Rp. 10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) tanggal 22 Juni 2020
2. 1 (satu) lembar Kwitansi penyerahan penyerahan uang kepada PT. ROSALIA SUKSES PROPERTINDO sebesar Rp. 10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) tanggal 23 Juni 2020.
3. 1 (satu) lembar Kwitansi penyerahan penyerahan uang kepada PT. ROSALIA SUKSES PROPERTINDO sebesar Rp. 5.000.000,- (lima juta rupiah) tanggal 14 November 2020.
4. 1 (satu) lembar Kwitansi penyerahan penyerahan uang kepada PT. ROSALIA SUKSES PROPERTINDO sebesar Rp. 5.000.000,- (lima juta rupiah) tanggal 11 Desember 2020.
5. 1 (satu) lembar Kwitansi penyerahan penyerahan uang kepada PT. ROSALIA SUKSES PROPERTINDO sebesar Rp. 3.000.000,- (tiga juta rupiah) tanggal 4 Januari 2021.

Yang telah disita dari KASAN BIN WASTA, maka dikembalikan kepada barang tersebut disita yakni saksi KASAN BIN WASTA

1. 1 (satu) lembar kwitansi penyerahan uang kepada PT. ROSSALIA SUKSES PROPERTINDO sebesar Rp.1.000.000,- (satu juta rupiah) sebegai booking fee tanggal 25 Desember 2019.
2. 1 (satu) lembar kwitansi penyerahan uang kepada PT. ROSSALIA SUKSES PROPERTINDO sebesar Rp.10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) sebegai uang muka atau DP ke 1 tanggal 28 Desember 2019.
3. 1 (satu) lembar kwitansi penyerahan uang kepada PT. ROSSALIA SUKSES PROPERTINDO sebesar Rp.10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) sebegai uang muka atau DP ke 2 bertahap tanggal 30 Desember 2019.
4. 1 (satu) lembar kwitansi penyerahan uang kepada PT. ROSSALIA SUKSES PROPERTINDO sebesar Rp.9.000.000,- (sembilan juta rupiah) sebegai biaya notaris tanggal 27 Januari 2020.
5. 1 (satu) lembar kwitansi penyerahan uang kepada PT. ROSSALIA SUKSES PROPERTINDO sebesar Rp.60.000.000,- (enam puluh juta rupiah) sebegai uang muka atau DP ke 3 tanggal 15 Februari 2020.
6. 1 (satu) lembar kwitansi penyerahan uang kepada PT. ROSSALIA SUKSES PROPERTINDO sebesar Rp.19.000.000,- (sembilan belas juta rupiah) sebegai uang muka atau DP ke 4 tanggal 18 Maret 2020.
7. 1 (satu) lembar brosur Rossa Residence.

Yang telah disita dari saksi YOAP ANDI WIRAWAN BIN AYUB WIRAWAN, maka, dikembalikan kepada YOAP ANDI WIRAWAN BIN AYUB WIRAWAN

1. 1 (satu) lembar Kwitansi Nomor 084 Penyerahan uang Booking Fee Blok A No. 16 kepada PT. ROSALIA SUKSES PROPERTINDO, tanggal 4 Januari 2020.
2. 1 (satu) lembar Kwitansi Nomor 085 Penyerahan uang DP Blok A No. 16 kepada PT. ROSALIA SUKSES PROPERTINDO,tanggal 6 Januari 2020.
3. 1 (satu) lembar surat Perjanjian Nomor: 057/SP/RSP/III/2020 Tanggal 12 September 2020.
4. 1 (satu) lembar surat Perjanjian tanpa nomor Tanggal 27 Januari 2021.

Yang telah disita dari ANGGUN NURANI M BIN BAMBANG EKO S, maka, dikembalikan kepada ANGGUN NURANI M BIN BAMBANG EKO S;

1. 1 (satu) lembar kwitansi penyerahan uang kepada PT. ROSSALIA SUKSES PROPERTINDO sebesar Rp.1.000.000,- (satu juta rupiah) sebegai booking fee tanggal 16 Desember 2019.
2. 1 (satu) lembar kwitansi penyerahan uang kepada PT. ROSSALIA SUKSES PROPERTINDO sebesar Rp.22.000.000,- (dua puluh juta rupiah) sebagai DP tanggal 23 Desember 2019.

Yang telah disita dari DESNIAR DIETYA NUGROHO BIN WAHYUDI, maka dikembalikan kepada DESNIAR DIETYA NUGROHO BIN WAHYUDI

1. 1 (satu) lembar kwitansi penyerahan uang sebesar Rp.1.000.000,- (satu juta rupiah) guna pembayaran booking fee perumahan Rossa Residence pada tanggal 29 Desember 2019.
2. 1 (satu) lembar kwitansi penyerahan uang sebesar Rp.19.000.000,- (sembilan belas juta rupiah) guna pembayaran DP perumahan Rossa Residence pada tanggal 10 Januari 2020.

Yang telah disita dari AJI WACHYU PRANOTO BIN BUDI SADJARWO, maka dikembalikan kepada AJI WACHYU PRANOTO BIN BUDI SADJARWO

1. 1 (satu) lembar kwitansi penyerahan uang kepada PT. ROSSALIA SUKSES PROPERTINDO sebesar Rp.1.000.000,- (satu juta rupiah) sebegai booking fee tanggal 15 Desember 2019
2. 1 (satu) lembar kwitansi penyerahan uang kepada PT. ROSSALIA SUKSES PROPERTINDO sebesar Rp.10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) sebagai DP tanggal 17 Desember 2019.

Yang telah disita dari FARIZAL BIN WAHID HASYIM, maka dikembalikan kepada FARIZAL BIN WAHID HASYIM

1. 1 (satu) lembar kwitansi penyerahan uang kepada Rossa Residence sebesar Rp. 1.000.000,- (satu juta rupiah) tanggal 12 Februari 2020.
2. 1 (satu) lembar kwitansi penyerahan uang kepada Rossa Residence sebesar Rp. 10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) tanggal 12 Maret 2020.
3. 1 (satu) lembar surat konfirmasi pembelian perumahan Rossa Residence tanggal 12 Februari 2020 yang di keluarkan oleh PT. ROSALIA SUKSES PROPERTINDO.

Yang telah disita dari TRI MUKTI PANGESTI BINTI BAMBANG EKO SUGIARTO, maka dikembalikan kepada TRI MUKTI PANGESTI BINTI BAMBANG EKO SUGIARTO

1. 1 (satu) lembar Kwitansi Penyerahan uang Booking Fee sebesar Rp. 1.000.000,- (satu juta rupiah) kepada PT. ROSALIA SUKSES PROPERTINDO nomor : 014, tertanggal 15 Desember 2019.
2. 1 (satu) lembar Kwitansi Penyerahan uang muka/DP sebesar Rp. 10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) kepada PT. ROSALIA SUKSES PROPERTINDO nomor : 018, tertanggal 15 Desember 2019.
3. 1 (satu) lembar Kwitansi Penyerahan uang muka/DP sebesar Rp. 10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) kepada PT. ROSALIA SUKSES PROPERTINDO nomor : 055, tertanggal 24 Desember 2019.
4. 1 (satu) lembar surat perjanjian pembatalan jual beli Nomor: 040/SP/RSP/II/2021.

Yang telah disita dari AFITRIYANI BINTI SUTARWO, maka dikembalikan kepada AFITRIYANI BINTI SUTARWO

1. 1 (satu) lembar Kwitansi Penyerahan DP rumah sebesar Rp. 15.000.000,- (lima belas juta rupiah) pada tanggal 18 April 2020.
2. 1 (satu) lembar surat konfirmasi pembelian perumahan di PT. ROSALIA SUKSES PROPERTINDO pada tanggal 18 April 2020.

Yang telah disita dari NARDI YULIANTO BIN (Alm) KASNARI, maka dikembalikan kepada NARDI YULIANTO BIN (Alm) KASNARI

1. 1 (satu) lembar Kwitansi Penyerahan uang ke PT. ROSALIA SUKSES PROPERTINDO sebesar Rp. 40.000.000,- (empat puluh juta rupiah) pada tanggal 3 April 2021.

Yang telah disita dari TRIYAN HIADIYAN BIN ASEP SAEPUDIN, maka dikembalikan kepada TRIYAN HIADIYAN BIN ASEP SAEPUDIN

1. 1 (satu) lembar Kwitansi Penyerahan uang kepada PT. ROSALIA SUKSES PROPERTINDO sebesar Rp. 50.000.000,- (lima puluh juta rupiah) pada tanggal 18 Maret 2020.

Yang telah disita dari DIAN KADARWATI BINTI SUNARYO, maka dikembalikan kepada DIAN KADARWATI BINTI SUNARYO

1. 2 (dua) buah buku rekening tabungan BCA atas nama ROSA INDRIANI LESMANA dengan nomor : 0131259645.
2. 1 (satu) buah buku rekening tabungan BNI Taplus atas nama ROSA INDRIANI LESMANA dengan nomor : 0857453434.
3. 1 (satu) unit Kbm Honda HR ? V warna merah tahun 2016 nopol terpasang : G ? 2748 ? YS dengan noka : MHRRU1850GJ605372 nosin : L15Z61107150.
4. 1 (satu) buah STNK Kbm Honda HR ? V warna merah tahun 2016 nopol : E ? 115 ? YS dengan noka : MHRRU1850GJ605372 nosin : L15Z61107150. Atas nama ISMAWATI alamat : Dusun Puhun Rt.05 Rw.04 Ds. Ciawigebang Kec. Ciawigebang Kab. Kuningan.
5. 1 (satu) bendel Company Profile Perumahan Rossa Residence.
6. 1 (satu) unit Laptop Asus warna putih model : X401U.
7. 1 (satu) lembar kwitansi pembelian mobil HRV warna merah Nopol : E ? 115 ? YS tanggal 19 Mei 2021.

Yang telah disita dari PT. ROSALIA SUKSES PROPERTINDO, maka dikembalikan kepada PT. ROSALIA SUKSES PROPERTINDO melalui saksi UMI HANIYATUN Als BU FAIZIN Binti AL ROMADHON selaku komisaris.

6. Membebankan kepada Terdakwa untuk membayar biaya perkara sebesar Rp. 5.000,- (lima ribu rupiah);