Putusan PT JAKARTA
448/PDT/2022/PT DKI

Putusan PT JAKARTA Nomor 448/PDT/2022/PT DKI
Tanggal 3 Agustus 2022 — Pembanding/Tergugat I : INGE SUTIGNA, Diwakili Oleh : INGE SUTIGNA,
Pembanding/Tergugat II : POPPY LESTIANARA, Diwakili Oleh : INGE SUTIGNA,
Terbanding/Penggugat : LIE ANNY ROSALINA
Terbanding/Turut Tergugat I : WIDYATMOKO,
Terbanding/Turut Tergugat II : DWI YULIANTI,
Terbanding/Turut Tergugat III : KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA ADMINISTRATIF JAKARTA SELATAN,
Terbanding/Turut Tergugat IV : PT. BANK PANIN, Tbk,
Terbanding/Turut Tergugat V : SYAFRIL LUBUK, S.H.
Turut Terbanding/Tergugat III : IDUN SAEFUDIN
Turut Terbanding/Tergugat IV : CIPTO SULISTIO

M E N G A D I L I :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA SELATAN TANGGAL 1 NOPEMBER 2021, NOMOR: 617/PDT.G/2020/PN JKT.SEL.;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM KONPENSI:

DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT I DAN TERGUGAT II SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA:

• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA;

DALAM REKONPENSI

• MENGABULKAN GUGATAN REKONPENSI PENGGUGAT REKONPENSI SELURUHNYA;
• MENYATAKAN TIDAK SAH DAN TIDAK MEMILIKI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT AKTA JUAL BELI NOMER 157 TANGGAL 7 MARET 2006 ANTARA DRS.CIPTO SULISTIO/PENJUAL DENGAN IDUN SAEFUDIN.SE.MBA/PEMBELI NOTARIS/PPAT WIDYATMOKO.SH.
• MENYATAKAN TIDAK SAH DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT AKTA JUAL BELI NOMER 9 TANGGAL 30 JULI 2009 ANTARA IDUN SOEFUDIN.SE.MBA/ PENJUAL DENGAN LIE ANNY ROSALINA/PEMBELI, NOTARIS/PPAT DWI YULIANTI.SH,.;
• MENYATAKAN TERGUGAT REKONPENSI MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
• MENYATAKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMER 4133/PONDOK PINANG ATAS NAMA LIE ANNY ROSALINA TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT;
• MENYATAKAN SEBIDANG TANAH LUAS 260 M2 (DUA RATUS ENAM PULUH METER PERSEGI) DAN BANGUNAN RUMAH TINGGAL YANG TERLETAK DI TAMAN PINANG NIKEL PR.32 RT.14 RW.16 KELURAHAN PONDOK PINANG, KECAMATAN KEBAYORAN LAMA JAKARTA SELATAN MILIK PENGGUGAT REKONPENSI/IR.INGE SUTIGNA SESUAI SHM NOMER 4133/PONDOK PINANG ATAS NAMA IR.INGE SUTIGNA;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI:

• MEMBEBANKAN BIAYA PERKARA KEPADA PENGGUGAT KONPENSI/TERGUGAT REKONPENSI DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG PADA TINGKAT BANDING RP.150.000,00- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I :

• Menerima permohonan banding dari Para Pembanding semula Para Tergugat;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Jakarta Selatan tanggal 1 Nopember 2021, Nomor: 617/Pdt.G/2020/PN Jkt.Sel.;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM KONPENSI:

DALAM EKSEPSI :

• Menolak Eksepsi Tergugat I dan Tergugat II seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA:

• Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya;

DALAM REKONPENSI

• Mengabulkan gugatan Rekonpensi Penggugat Rekonpensi seluruhnya;
• Menyatakan tidak sah dan tidak memiliki kekuatan hukum mengikat Akta Jual Beli Nomer 157 tanggal 7 Maret 2006 antara Drs.Cipto Sulistio/Penjual dengan Idun Saefudin.SE.MBA/Pembeli Notaris/PPAT Widyatmoko.SH.
• Menyatakan tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat Akta Jual Beli Nomer 9 tanggal 30 Juli 2009 antara Idun Soefudin.SE.MBA/ Penjual dengan Lie Anny Rosalina/Pembeli, Notaris/PPAT Dwi Yulianti.SH,.;
• Menyatakan Tergugat Rekonpensi melakukan perbuatan melawan hukum;
• Menyatakan Sertifikat Hak Milik Nomer 4133/Pondok Pinang atas nama Lie Anny Rosalina tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat;
• Menyatakan sebidang tanah luas 260 M2 (dua ratus enam puluh meter persegi) dan bangunan rumah tinggal yang terletak di Taman Pinang Nikel PR.32 Rt.14 Rw.16 Kelurahan Pondok Pinang, Kecamatan Kebayoran Lama Jakarta Selatan milik Penggugat Rekonpensi/Ir.Inge Sutigna sesuai SHM Nomer 4133/Pondok Pinang atas nama Ir.Inge Sutigna;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI:

• Membebankan biaya perkara kepada Penggugat Konpensi/Tergugat Rekonpensi dalam kedua tingkat peradilan, yang pada tingkat banding Rp.150.000,00- (seratus lima puluh ribu rupiah);