Putusan PN KUPANG
137/Pdt.G/2021/PN Kpg

Putusan PN KUPANG Nomor 137/Pdt.G/2021/PN Kpg
Tanggal 14 Maret 2022 —Penggugat:
BOYKE ROELAND DJAYA JOENAN
Tergugat:
1.MARY ELIM
2.SOFIA BALOE TOMBOE
Turut Tergugat:
CAMAT OEBOBO

M E N G A D I L I

Dalam Konvensi :

Dalam Eksepsi :

• Menolak Eksepsi Tergugat I, Tergugat II dan Turut Tergugat untuk seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara :

• Menolak Gugatan Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi untuk seluruhnya;

Dalam Rekonvensi :

1. Mengabulkan gugatan Rekonvensi untuk sebagian;

2. Menyatakan hukum bahwa Penggugat Rekonvensi/Tergugat I Konvensi adalah pemilik sah sebidang tanah yang terletak di RT. 025, RW. 007, Kelurahan Kayu Putih Kecamatan Oebobo, Kota Kupang seluas 4.825 M2 dengan batas-batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara berbatasan dengan Jalan Frans Seda;
• Sebelah Timur berbatasan dengan Tanah Samin Taka;
• Sebelah Selatan berbatasan dengan Jalan Menuju Terminal Oebobo;
• Sebelah Barat berbatasan dengan Jalan Thamrin;

3. Menyatakan hukum bahwa sebidang tanah yang terletak di RT. 025, RW. 007, Kelurahan Kayu Putih, Kecamatan Oebobo, Kota Kupang seluas 4.825 M2 yang diperoleh Tergugat I Konvensi/Penggugat Rekonvensi, berdasarkan dokumen kepemilikan antara lain :

• Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli Nomor : 64 tanggal 26 Juli 2013 yang dibuat dihadapan Notaris/PPAT Jetty Darlina, SH, M.Kn antara JUSUF TOMBOY, AGUSTINA SINLAE TOMBOY dan POLCE BUDIYON TOMBOY sebagai ahli waris dari OSIAS TOMBOY selaku Penjual dengan MARY ELIM selaku Pembeli;
• Putusan Pengadilan Negeri Kupang Nomor : 198 / Pdt.G / 2016 / PN. KPG Jo. Putusan Pengadilan Tinggi Kupang Nomor : 142 / PDT / 2017 / PT. KPG Jo. Putusan Kasasi Mahkamah Agung RI No. 144 K / PDT / 2019 dan telah berkekuatan hukum tetap (BHT) sesuai dengan Surat Keterangan Incraht yang diterbitkan oleh Pengadilan Negeri Kupang kelas IA melalui Nomor : W26.U1 / 3830 / HT.04.10 / XI / 2019 tanggal 12 Nopember 2019;
• Akta Pernyataan Nomor 17 tanggal 8 Januari 2019 dari Agustina Silae Tomboy, Akta Pernyataan Nomor 22 tanggal 9 Januari 2019 dari Polce Bodiyon Tomboy, Cs dan Surat Pernyataan dari Yusuf Tomboy tanggal 4 November 2019 adalah sah dan berdasar hukum;

4. Menyatakan hukum bahwa penjualan tanah sengketa seluas 612,5 M2 yang dilakukan oleh Tergugat II kepada Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi berdasarkan Kwitansi Pembayaran tertanggal 30 November 2012 dan penerbitan Surat Pernyataan Penyerahan Hak Nomor : 05 / PEM.PH / KEC.OEB / 2017 tertanggal 2 Maret 2017 adalah tidak sah, batal demi hukum dan tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat;

5. Menyatakan hukum bahwa Penerbitan Surat Pembatalan Surat Pernyataan Penyerahan Hak Atas Tanah Nomor : 005 / 112 / II / 2019 tanggal 21 Februari 2019 oleh Camat Oebobo adalah sah dan berdasarkan hukum;

6. Menyatakan hukum bahwa perbuatan Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi yang berkeinginan menguasai tanah sengketa bahkan telah melakukan pemagaran atas tanah sengketa secara tanpa alas hak yang sah serta secara melawan hukum, sehingga Penggugat Rekonvensi /Tergugat I Konvensi tidak dapat menguasai dan memanfaatkan serta memiliki tanah sengketa sebagaimana mestinya adalah perbuatan melawan hukum;

7. Menghukum Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi atau terhadap siapapun yang mendapat hak/kuasa dari padanya dihukum untuk segera membongkar bangunan pagar dan mengosongkan serta menyerahkan tanah sengketa tersebut kepada Penggugat Rekonvensi/Tergugat I Konvensi tanpa syarat dan jika perlu dengan bantuan keamanan;

8. Menolak Gugatan Rekonvensi untuk selain dan selebihnya;

Dalam Konvensi dan Rekonvensi :

- Menghukum Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi untuk membayar seluruh biaya perkara yang timbul dalam perkara ini sebesar Rp. 2.515.000,00 (dua juta lima ratus lima belas ribu rupiah);