Putusan PT JAKARTA
617/PDT/2018/PT DKI

Putusan PT JAKARTA Nomor 617/PDT/2018/PT DKI
Tanggal 8 Januari 2019 — Pembanding/Penggugat : CHAERANI. P
Terbanding/Tergugat : PT. CITRA PRATAMA PROPERTINDO

M E N G A D I L I

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT ;
2. MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA UTARA, NOMOR 88/PDT.G/2016/PN.JKT.UTR., TANGGAL 25 OKTOBER 2016, MENGENAI PEMBAYARAN BIAYA-BIAYA AKTA JUAL BELI, SEHINGGA AMAR LENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT :
   1. MENGABULKAN GUGATAN PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
   2. MENYATAKAN TERGUGAT TELAH MELAKUKAN PERBUATAN WANPRESTASI;
   3. MENYATAKAN BIAYA PELAKSANAAN DAN PENANDATANGANAN AJB ATAS SETIAP UNIT SATUAN RUMAH SUSUN MAPLE PARK YANG DIBELI PARA PENGGUGAT DARI TERGUGAT TERDIRI DARI :

1. BIAYA BPHTB WAJIB DIHITUNG SESUAI RUMUS PERHITUNGAN DITETAPKAN DALAM PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN TERKAIT;

1. BIAYA PENERBITAN DAN PENDAFTARAN SHMSRS ADALAH SEBESAR RP. 50,000,- (LIMA PULUH RIBU RUPIAH) PER UNIT DARI SATUAN RUMAH SUSUN (APARTEMEN) MAPLE PARK;
2. BIAYA NOTARIS/PPAT (AJB & BALIK NAMA) DIHITUNG SESUAI DENGAN TARIF DITENTUKAN PADA LEMBAR KONFIRMASI RINCIAN BIAYA DAN DOKUMENTASI AJB DIKIRIMKAN TERGUGAT KEPADA PARA PENGGUGAT.
   1. MEWAJIBKAN TERGUGAT UNTUK SELAMBAT-LAMBATNYA 2 (DUA) BULAN TELAH MENYELESAIKAN SELURUH PELAKSANAAN PENANDATANGANAN AJB DIMAKSUD, TERHITUNG SEJAK PUTUSAN DIJATUHKAN;
   2. MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) SEBESAR RP 1.000.000,-/BULAN (SATU JUTA RUPIAH PERBULAN) YANG DIHITUNG SEJAK PUTUSAN PERKARA INI MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM TETAP SAMPAI TERGUGAT MELAKSANAKAN ISI PUTUSAN PERKARA INI;

III. MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA, DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP.150.000.,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH)

M E N G A D I L I

1. Menerima permohonan banding dari Para Pembanding semula Para Penggugat ;
2. Memperbaiki Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Utara, Nomor 88/PDT.G/2016/PN.JKT.UTR., tanggal 25 Oktober 2016, mengenai pembayaran biaya-biaya akta jual beli, sehingga amar lengkapnya sebagai berikut :
   1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagian;
   2. Menyatakan TERGUGAT telah melakukan ?Perbuatan Wanprestasi?;
   3. Menyatakan biaya pelaksanaan dan penandatanganan AJB atas setiap unit satuan rumah susun Maple Park yang dibeli PARA PENGGUGAT dari TERGUGAT terdiri dari :

1. Biaya BPHTB wajib dihitung sesuai rumus perhitungan ditetapkan dalam Peraturan Perundang-undangan terkait;

1. Biaya Penerbitan dan pendaftaran SHMSRS adalah sebesar Rp. 50,000,- (lima puluh ribu rupiah) per unit dari satuan rumah susun (Apartemen) Maple Park;
2. Biaya Notaris/PPAT (AJB & Balik Nama) dihitung sesuai dengan tarif ditentukan pada Lembar Konfirmasi Rincian Biaya dan Dokumentasi AJB dikirimkan TERGUGAT kepada PARA PENGGUGAT.
   1. Mewajibkan TERGUGAT untuk selambat-lambatnya 2 (dua) bulan telah menyelesaikan seluruh pelaksanaan penandatanganan AJB dimaksud, terhitung sejak putusan dijatuhkan;
   2. Menghukum TERGUGAT untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp 1.000.000,-/bulan (satu juta rupiah perbulan) yang dihitung sejak putusan perkara ini mempunyai kekuatan hukum tetap sampai TERGUGAT melaksanakan isi putusan perkara ini;

III. Menghukum Terbanding semula Tergugat untuk membayar biaya perkara, dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp.150.000.,- (seratus lima puluh ribu rupiah)