Putusan PTA MAKASSAR Nomor 15/Pdt.G/2023/PTA.Mks
Tanggal 17 Februari 2023 —Pembanding/Tergugat : Suriani Binti Teppo Diwakili Oleh : Syamsul Bachri, SH
Terbanding/Penggugat : MAKMUR Bin MUSTAFA

MENGADILI:

1. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING DAPAT DITERIMA;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA MAKASSAR NOMOR 1846/PDT.G/2022/PA.MKS, TANGGAL 12 DESEMBER 2022 MASEHI BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 18 JUMADIL AWAL 1444 HIJRIAH;

DENGAN MENGADILI SENDIRI

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI

MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT KONVENSI;

DALAM DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT SEBAGIAN;
2. MENETAPKAN HARTA BERSAMA ANTARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT ADALAH SEBIDANG TANAH BERIKUT BANGUNAN DI ATASNYA, UKURAN 8 X 5,7 METER?2;, TERLETAK DI JL. TINUMBU, LORONG 132, NO. 50, RT/RW: 001/002, KELURAHAN TABARINGAN, KECAMATAN UJUNG TANAH, KOTA MAKASSAR DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN RUMAH BAKRI;
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN RUMAH ST. SALEHA;
• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN LORONG 132 K;
• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN LORONG 132 K DIKURANGI DENGAN ONGKOS PERBAIKAN RUMAH TERSEBUT YANG MERUPAKAN HAK TERGUGAT SEBANYAK RP. 31.140.000,- (TIGA PULUH SATU JUTA SERATUS EMPAT PULUH RIBU RUPIAH);
  1. MENETAPKAN SEPERDUA BAGIAN UNTUK PENGGUGAT DAN SEPERDUA BAGIAN LAINNYA UNTUK TERGUGAT;
  2. MENGHUKUM PENGGUGAT DENGAN TERGUGAT ATAU SIAPA SAJA YANG MENGUASAI OBJEK SENGKETA TERSEBUT UNTUK MEMBAGI SELANJUTNYA MENYERAHKAN BAGIAN MASING-MASING KEPADA PENGGUGAT DENGAN TERGUGAT SECARA NATURA DAN JIKA TIDAK BISA DIBAGI SECARA NATURA, MAKA HARUS DIJUAL LELANG KEMUDIAN HARGA PENJUALAN TERSEBUT DIBAGI DUA ANTARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT;
  3. TIDAK MENERIMA DAN MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI

DALAM EKSEPSI

MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT REKONVENSI;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT SEBAGIAN;
2. MENETAPKAN HUTANG BERSAMA ANTARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT BERUPA UANG SEBANYAK RP197.293.974.00. (SERATUS SEMBILAN PULUH TUJUH JUTA DUA RATUS SEMBILAN PULUH TIGA RIBU SEMBILAN RATUS TUJUH PULUH EMPAT RUPIAH);
3. MENGHUKUM PENGGUGAT DENGAN TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR UTANG TERSEBUT SECARA BERSAMA-SAMA DENGAN PORSI SEPERDUA DIBAYAR OLEH PENGGUGAT DAN SEPERDUANYA LAGI DIBAYAR OLEH TERGUGAT;
4. TIDAK MENERIMA DAN MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELEBIHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

MENGHUKUM PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT PERTAMA SEJUMLAH

• 1.380.000.00. (SATU JUTA TIGA RATUS DELAPAN PULUH RIBU RUPIAH);

1. MEMBEBANKAN KEPADA PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI:

1. Menyatakan permohonan banding Pembanding dapat diterima;
2. Membatalkan Putusan Pengadilan Agama Makassar Nomor 1846/Pdt.G/2022/PA.Mks, tanggal 12 Desember 2022 Masehi bertepatan dengan tanggal 18 Jumadil Awal 1444 Hijriah;

Dengan Mengadili Sendiri

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI

Menolak Eksepsi Tergugat Konvensi;

DALAM DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;
2. Menetapkan harta bersama antara Penggugat dan Tergugat adalah Sebidang tanah berikut bangunan di atasnya, ukuran 8 X 5,7 meter?2;, terletak di Jl. Tinumbu, Lorong 132, No. 50, RT/RW: 001/002, Kelurahan Tabaringan, Kecamatan Ujung Tanah, Kota Makassar dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatasan dengan rumah Bakri;
• Sebelah Selatan berbatasan dengan rumah St. Saleha;
• Sebelah Timur berbatasan dengan lorong 132 K;
• Sebelah Barat berbatasan dengan lorong 132 K dikurangi dengan ongkos perbaikan rumah tersebut yang merupakan hak Tergugat sebanyak Rp. 31.140.000,- (tiga puluh satu juta seratus empat puluh ribu rupiah);
  1. Menetapkan seperdua bagian untuk Penggugat dan seperdua bagian lainnya untuk Tergugat;
  2. Menghukum Penggugat dengan Tergugat atau siapa saja yang menguasai objek sengketa tersebut untuk membagi selanjutnya menyerahkan bagian masing-masing kepada Penggugat dengan Tergugat secara natura dan jika tidak bisa dibagi secara natura, maka harus dijual lelang kemudian harga penjualan tersebut dibagi dua antara Penggugat dan Tergugat;
  3. Tidak menerima dan menolak gugatan Penggugat selebihnya;

DALAM REKONVENSI

DALAM EKSEPSI

Menolak Eksepsi Tergugat Rekonvensi;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;
2. Menetapkan hutang bersama antara Penggugat dan Tergugat berupa uang sebanyak Rp197.293.974.00. (seratus sembilan puluh tujuh juta dua ratus sembilan puluh tiga ribu sembilan ratus tujuh puluh empat rupiah);
3. Menghukum Penggugat dengan Tergugat untuk membayar utang tersebut secara bersama-sama dengan porsi seperdua dibayar oleh Penggugat dan seperduanya lagi dibayar oleh Tergugat;
4. Tidak menerima dan menolak gugatan Penggugat selebihnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

Menghukum Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara pada Tingkat Pertama sejumlah

• 1.380.000.00. (satu juta tiga ratus delapan puluh ribu rupiah);

1. Membebankan kepada Pembanding untuk membayar biaya perkara dalam tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);