Putusan PN SORONG
121/Pdt.G/2022/PN Son

Putusan PN SORONG Nomor 121/Pdt.G/2022/PN Son
Tanggal 14 April 2023 —Penggugat:
RULIWATY SIMANJUNTAK
Tergugat:
1.JONEL PURBA
2.BANK MEGA CABANG SORONG
3.MUHAIMIN

M E N G A D I L I :
DALAM KONPENSI
DALAM PROVISI.
- Menolak provisi dari Penggugat;
DALAM EKSEPSI:
- Menolak Eksepsi Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III untuk seluruhnya;
DALAM POKOK PERKARA.
1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan akta Jual Beli (AJB) No.221/2020 tertanggal 19 Mei 2020 yang dibuat dihadapan PPAT NOVA ARIFIN, S.H.,M.Kn adalah sah dan berdasar hukum;
3. Menyatakan tanah dan bangunan Rumah Toko (RUKO) 2 (dua) lantai diatasnya bertempat di Jln A.M Sangaji Gonop Km.12 Masuk, Kelurahan Klawuyuk, Distrik Sorong Timur, Kota Sorong, Provinsi Papua Barat seluas 185 M2, dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 2435 yang telah dibalik namakan menjadi a.n RULIWATY SIMANJUNTAK dengan batas-batas sebagai berikut ;
- Sebelah Utara dahulu berbatasan dengan tanah kosong;
- Sebelah Selatan berbatasan dengan Jln A.M Sangaji Gonop Km.12 Masuk;
- Sebelah Timur berbatasan dengan Bangunan Penginapan Augusta Pinang Inn;
- Sebelah Barat berbatasan dengan Renovasi & Pembangunan RUKO;
Adalah sah milik Penggugat.
4. Menyatakan perbuatan Tergugat II yang memasarkan Objek Sengketa dan menyelenggarakan pengurusan semua tahapan dan prosedur jual-beli antara Penggugat dengan SRI ANAH dan Tergugat III, tetapi membiarkan Tergugat I tetap menempati, menguasai, mengelola/menggunakan Objek Sengketa sejak 19 Mei 2020 sampai dengan sekarang adalah Perbuatan Melawan Hukum;
5. Menyatakan perbuatan Tergugat II yang tidak melaksanakan maupun tidak merealisasikan tanggung jawabnya mengeluarkan Tergugat I dari lokasi Objek Sengketa yang mengakibatkan Penggugat tidak dapat menempati, menguasai dan mengelola/menggunakan Obyek Sengketa sejak 19 Mei 2020 sampai dengan sekarang adalah Perbuatan Melawan Hukum;
6. Menyatakan perbuatan Tergugat I tetap menempati, menguasai, mengelola/menggunakan Objek Sengketa sebagai bisnis bengkel kendaraan roda dua sampai dengan sekarang dengan tidak melanjutkan pembayaran Kredit Investasi Term Loan SRI ANAH dan Tergugat III kepada Tergugat II sejak sekitar April 2016, Selanjutnya tanpa ijin dan persetujuan sah dari Penggugat sejak 19 Mei 2020 sampai dengan sekarang adalah Perbuatan Melawan Hukum;
7. Menyatakan perbuatan Tergugat III yang memberi persetujuan guna menjual Objek Sengketa kepada Penggugat dengan menyebut ?Pihak Pertama menjamin, bahwa objek jual-beli tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam sertifikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun? (sebagaimana menurut Akta Jual Beli (AJB) No.221/2020 yang dibuat dihadapan PPAT NOVA ARIFIN, S.H.,M.Kn pada Pasal 2). Namun Kredit Investasi Term Loan SRI ANAH dan Tergugat III kepada Tergugat II dilanjutkan oleh Tergugat I, serta bersama-sama dengan Tergugat II membiarkan Tergugat I menempati, menguasai, mengelola/menggunakan Objek Sengketa sejak 19 Mei 2020 sampai dengan sekarang adalah Perbuatan Melawan Hukum;
8. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Dan Tergugat III atau siapapun yang mendapat hak darinya untuk meyerahkan Objek Sengketa dalam perkara ini kepada Penggugat secara utuh dan dalam keadaan kosong tanpa beban yang menyertainya atau kalau diperlukan dengan menggunakan bantuan alat negara (aparat kepolisian);
9. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;
DALAM REKONPENSI.
- Menyatakan gugatan Rekonpensi dari Penggugat Rekonpensi/Tergugat II Konpensi tidak dapat diterima;
DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI.
- Menghukum Penggugat Rekonpensi/Tergugat I Konpensi, Tergugat II Rekonpensi/Tergugat II Konpensi dan Tergugat III Rekonpensi/Tergugat III Konpensi untuk membayar segala biaya yang timbul dalam perkara ini, secara tanggung renteng yang hingga putusan ini diucapkan dihitung berjumlah Rp.1.250.000,00 (satu juta dua ratus lima puluh ribu rupiah);