Putusan PN BALIKPAPAN
12/Pdt.G/2022/PN Bpp

Putusan PN BALIKPAPAN Nomor 12/Pdt.G/2022/PN Bpp
Tanggal 14 Maret 2023 — Penggugat:
Juriwaty Gani
Tergugat:
1.Kamarudin
2.PT FORTUNA BORNEO INSANI
3.PT BANK UOB INDONESIA CABANG BALIKPAPAN
4.JUNIPA.PTE,LTD
Turut Tergugat:
1.PT.Bank Negara Indonesia,Tbk
2.Notaris dan PPAT Melania Miensye Hambali,S.H.
3.Kantor Pertanahan kota Balikpapan

M E N G A D I L I:
DALAM EKSEPSI;
- Menolak Eksepsi Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Turut Tergugat I dan Turut Tergugat III;
DALAM POKOK PERKARA;
1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan sah dan berharga seluruh alat bukti yang diajukan Penggugat;
3. Menyatakan menurut hukum Tergugat I dan Tergugat II telah melakukan perbuatan melawan hukum karena tidak membayar kepada Penggugat atas Pembelian Perusahaan (PT .Fortuna Borneo Insani) Rp 7.000.000.000,- (Tujuh Milyar Rupiah) dan Saham Penggugat Rp 1.250.000.000,-(Satu milyard dua ratus lima puluh juta rupiah) juga fasilitas kredit yang telah diterima,dinikmati dan dimanfaatkan, dengan menggunakan jaminan Penggugat dari dua perbankan yaitu PT Bank Negara Indonesia ,Tbk ( BNI) Rp 5.000.000.000,-(Lima Milyard Rupiah) belum termasuk bunga bank dan PT.Bank Central Asia,Tbk ( BCA) Rp 9.000.000.000,- (Sembilan milyar rupiah),total sebesar Rp 22.250.000.000,- (Dua puluh dua milyard dua ratus lima puluh juta rupiah) belum ditambah bunga bank yang berjalan, dimana 2 (dua) Jaminan pengganti yang telah diikatkan kepada Penggugat telah digelapkan dengan cara dijaminkan kepada Tergugat III dan telah dibalik nama kepada Tergugat IV melalui Turut Tergugat III;
4. Menyatakan sah akta-akta antara Penggugat dan Tergugat I yaitu:
- Akta Nomor 35 tertanggal 8 Pebruari 2013 yang dibuat oleh MELANIA MIENSYE HAMBALI, SH Notaris di Balikpapan (Turut Tergugat II) yang pada pokoknya berisi ?Keterangan dan Pernyataan yang sebenarnya dan Perikatan antara Penggugat dan Tergugat I?;
- Akta Nomor 36 tertanggal 8 Pebruari 2013 yang dibuat oleh Turut Tergugat II yang pada pokoknya berisi ?Perikatan Jual Beli (PJB) tanah serta segala sesuatu yang berdiri, tumbuh dan tertanam di atas tanah tersebut tanpa kecuali, yang telah bersertifikat SHM No. 807/Kel. Damai? milik Terguagat I kepada Penggugat
- Akta Nomor 37 tertanggal 8 Pebruari 2013 yang dibuat oleh Turut Tergugat II, yang pada pokoknya berisi ?Kuasa Menjual atas tanah serta segala sesuatu yang berdiri, tumbuh dan tertanam di atas tanah tersebut tanpa kecuali, yang telah bersertifikat SHM No. 807/Kel. Damai? milik Tergugat I kepada Penggugat;
- Akta Nomor 38 tertanggal 08 Februari 2013 yang dibuat oleh Turut Tergugat II yang pada pokoknya berisi ?Perikatan Jual Beli (PJB) tanah yaitu tanah sesuai SHM No. 554/Kel. Lamaru? (Tergugat I sebagai penjual dan Penggugat sebagai pembeli);
- Akta Nomor 39 tertanggal 08 Pebruari 2013 yang dibuat oleh Turut Tergugat II, yang pada pokoknya berisi ?Kuasa Menjual atas tanah yang bersertifikat SHM No. 554/Kel. Lamaru? (Tergugat I memberikan kuasa kepada Penggugat);
- Akta Nomor 40 tertanggal 8 Pebruari 2013 yang dibuat oleh Turut Tergugat II, yang pada pokoknya berisi ?Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham PT Fortuna Borneo Insani?;
- Akta Nomor 41 tertanggal 8 Pebruari 2013 yang dibuat oleh Turut Tergugat II, yang pada pokoknya berisi ?Penjualan dan Pembelian Saham?;
- Akta Nomor 42 tertanggal 8 Pebruari 2013 yang dibuat oleh Turut Tergugat II, yang pada pokoknya berisi ?Penjualan dan Pembelian Saham PT Fortuna Borneo Insani?;
5. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV untuk menyerahkan kepada Penggugat berupa:
- Tanah perwatasan dan semua yang ada diatasnya tanpa kecuali beserta sertifikatnya yaitu Sertifikat Hak Milik Nomor 807/Kelurahan damai, seluas 829 m2 (Delapan Ratus Dua puluh Sembilan meter persegi) diterbitkan oleh kantor Pertanahan Kota Balikpapan, tertanggal 28 Juli 1987 dengan surat ukur nomor: 2939/1987 tanggal 28 juli 1987 semula atas nama Kamarudin sekarang JUNIPA PTE.LTD;
- Tanah perwatasan dan semua yang ada diatasnya tanpa kecuali beserta sertifikatnya yaitu sertifikat hak milik Nomor 554/kelurahan Lamaru ,seluas 19.968 m2 (Sembilan belas ribu sembilan ratus enam puluh delapan meter persegi), terletak di Kalimantan Timur, Kota Balikpapan, Kecamatan Balikpapan Timur, Kelurahan lamaru diterbitkan Badan Pertanahan Nasional, kantor Pertanahan Kota Balikpapan tertanggal 19 Desember 1995 dengan surat ukur nomor : 2809/1995 semula atas nama Kamarudin sekarang JUNIPA PTE.LTD:
Dalam keadaan kosong tanpa beban apapun juga;
6. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk membayar:
KERUGIAN MATERIL:
- Tergugat I mempunyai kewajiban untuk membayar Pengambil alihan/Pembelian Perseroan PT Fortuna Borneo Insani sebesar Rp 7.000.000.000,- (Tujuh Milyard Rupiah) dan atas fasilitas kredit yang telah diterima,dinikmati dan dimanfaatkan, dengan menggunakan jaminan Penggugat dari dua perbankan yaitu PT Bank Negara Indonesia,Tbk dan PT.Bank Central Asia,Tbk sebesar Rp 14.000.000.000,- (empat belas milyard rupiah) belum ditambah bunga bank , dimana 2 (Dua) Jaminan pengganti yang telah diikatkan kepada Penggugat telah digelapkan dengan cara dijaminkan kepada Tergugat III dan dibalik nama kepada Tergugat IV melalui Turut Tergugat III;
- Tergugat I dan Tergugat II, belum membayar saham Penggugat sebesar Rp 1.250.000.000,- (satu milyard dua ratus lima puluh juta rupiah) atas jual beli saham sebanyak 1.250 (Seribu dua ratus lima puluh) saham;
- Jumlah kerugian materil yang diderita oleh Penggugat atas perbuatan Tergugat I, Tergugat II adalah sebesar Rp 7.000.000.000,- (Tujuh Milyard Rupiah) + Rp 14.000.000.000,- (empat belas milyard rupiah) + Rp 1.250.000.000,- (satu milyard dua ratus lima puluh juta rupiah) = Rp 22.250.000.000,- (Dua puluh dua milyard dua ratus lima puluh juta rupiah);
7. Memerintahkan kepada Tergugat I dan Tergugat II untuk melunasi hutang/kredit kepada Turut Tergugat I sebesar Rp 5.000.000.000,- (Lima Milyar Rupiah) beserta bunga bank yang timbul atas pasilitas kredit yang telah diterima dan dinikmatinya dan mengembalikan Jaminan milik Penggugat berupa Grosse Akta nomor 865 tanggal 22 Nopember 2010 atas Nama PT Fortuna Bahari Lines;
8. Memerintahkan kepada Turut Tergugat I, Turut Tergugat II dan Turut Tergugat III tunduk terhadap putusan perkara ini;
9. Menyatakan menurut hukum perbuatan Tergugat I menjaminkan 2 (Dua) buah Sertifikat Hak Milik Nomor 807/Kelurahan Damai atas nama Tergugat I,dan sertifikat Hak Milik Nomor 554/kelurahan Lamaru atas nama Tergugat I,kepada Tergugat III adalah cacat hukum, karena barang jaminan tersebut telah terikat terlebih dahulu dengan Penggugat, dan penyerahan jaminan kepada Tergugat III tersebut tanpa seijin Penggugat,sehingga balik nama kepada Tergugat IV atas 2 ( dua) sertifikat yaitu SHM Nomor 807/Kelurahan Damai dan SHM Nomor 554/kelurahan Lamaru tidak bernilai hukum;
10. Menyatakan barang jaminan yang telah diberikan dan diikatkan oleh Tergugat I, kepada Penggugat sebagai jaminan atas fasilitas kredit yang telah dinikmati dan dimanfaatkan dengan menggunakan jaminan Penggugat, namun tidak dapat dilunasi kepada pihak Perbankan menjadi milik Penggugat berupa;
a. Sebidang tanah perwatasan dan semua yang ada diatasnya tanpa kecuali, beserta Sertifikatnya yaitu Sertifikat Hak Milik Nomor 807/Kelurahan damai, seluas 829 m2 (Delapan Ratus Dua puluh Sembilan meter persegi) diterbitkan oleh kantor Pertanahan Kota Balikpapan, tertanggal 28 Juli 1987 dengan surat ukur nomor: 2939/1987 tanggal 28 juli 1987 semula atas nama Kamarudin sekarang atas nama JUNIPA PTE,LTD;
b. Sebidang tanah perwatasan dan semua yang ada diatasnya tanpa kecuali ,beserta Sertifikatnya yaitu Sertifikat Hak Milik Nomor 554/kelurahan Lamaru ,seluas 19.968 m2 ( Sembilan belas ribu sembilan ratus enam puluh delapan meter persegi), terletak di Kalimantan Timur, Kota Balikpapan, Kecamatan Balikpapan Timur, Kelurahan lamaru diterbitkan Badan Pertanahan Nasional, kantor Pertanahan Kota Balikpapan tertanggal 19 Desember 1995 dengan surat ukur nomor : 2809/1995 semula atas nama Kamarudin sekarang atas nama JUNIPA PTE,LTD ;
c. Tanah perwatasan yang terletak di Penajam Paser Utara sebagaimana tertuang dalam segel-segel sebagai berikut:
- Fotokopi sesuai asli Surat Keterangan ganti Rugi Untuk Melepaskan Hak Atas Tanah tertanggal 12 Februari 2009 dan Surat Pernyataan Kesaksian Penguasaan Tanah Negara tertanggal 05 Maret 2008 atas nama Imran;
- Asli Surat Keterangan ganti Rugi Untuk Melepaskan Hak Atas Tanah tertanggal 12 Februari 2009 dan Surat Pernyataan Kesaksian Penguasaan Tanah Negara tertanggal 05 Maret 2008 atas nama Bugianto;
- Asli Surat Keterangan ganti Rugi Untuk Melepaskan Hak Atas Tanah tertanggal 12 Februari 2009 dan Surat Pernyataan Kesaksian Penguasaan Tanah Negara tertanggal 05 Maret 2008 atas nama Aspot;
- Asli Surat Keterangan ganti Rugi Untuk Melepaskan Hak Atas Tanah tertanggal 12 Februari 2009 dan Surat Pernyataan Kesaksian Penguasaan Tanah Negara tertanggal 05 Maret 2008, atas nama Sahlan;
- Asli Surat Keterangan ganti Rugi Untuk Melepaskan Hak Atas Tanah tertanggal 12 Februari 2009 dan Surat Pernyataan Kesaksian Penguasaan Tanah Negara tertanggal 05 Maret 2008, atas nama Jefri;
- Asli Surat Keterangan ganti Rugi Untuk Melepaskan Hak Atas Tanah tertanggal 12 Februari 2009 dan Surat Pernyataan Kesaksian Penguasaan Tanah Negara tertanggal 05 Maret 2008, atas nama Titin Suhartini;
- Asli Surat Keterangan ganti Rugi Untuk Melepaskan Hak Atas Tanah tertanggal 12 Februari 2009 dan Surat Pernyataan Kesaksian Penguasaan Tanah Negara tertanggal 05 Maret 2008, atas nama Umariansyah;
- Asli Surat Keterangan ganti Rugi Untuk Melepaskan Hak Atas Tanah tertanggal 12 Februari 2009 dan Surat Pernyataan Kesaksian Penguasaan Tanah Negara tertanggal 05 Maret 2008, atas nama Arniyati;
- Asli Surat Keterangan ganti Rugi Untuk Melepaskan Hak Atas Tanah tertanggal 12 Februari 2009 dan Surat Pernyataan Kesaksian Penguasaan Tanah Negara tertanggal 05 Maret 2008, atas nama Hadijah;
- Asli Surat Keterangan ganti Rugi Untuk Melepaskan Hak Atas Tanah tertanggal 12 Februari 2009 dan Surat Pernyataan Kesaksian Penguasaan Tanah Negara tertanggal 05 Maret 2008, atas nama Asparin;
- Asli Surat Keterangan ganti Rugi Untuk Melepaskan Hak Atas Tanah tertanggal 12 Februari 2009 dan Surat Pernyataan Kesaksian Penguasaan Tanah Negara tertanggal 05 Maret 2008, atas nama Dedi;
- Asli Surat Keterangan ganti Rugi Untuk Melepaskan Hak Atas Tanah tertanggal 12 Februari 2009 dan Surat Pernyataan Kesaksian Penguasaan Tanah Negara tertanggal 05 Maret 2008, atas nama Masnah;
- Asli Surat Keterangan ganti Rugi Untuk Melepaskan Hak Atas Tanah tertanggal 12 Februari 2009 dan Surat Pernyataan Kesaksian Penguasaan Tanah Negara tertanggal 05 Maret 2008, atas nama Bakri;
- Asli Surat Keterangan ganti Rugi Untuk Melepaskan Hak Atas Tanah tertanggal 12 Februari 2009 dan Surat Pernyataan Kesaksian Penguasaan Tanah Negara tertanggal 05 Maret 2008, atas nama Amrul A;
- Asli Surat Keterangan ganti Rugi Untuk Melepaskan Hak Atas Tanah tertanggal 12 Februari 2009 dan Surat Pernyataan Kesaksian Penguasaan Tanah Negara tertanggal 05 Maret 2008, atas nama Serela;
- Asli Surat Keterangan ganti Rugi Untuk Melepaskan Hak Atas Tanah tertanggal 12 Februari 2009 dan Surat Pernyataan Kesaksian Penguasaan Tanah Negara tertanggal 05 Maret 2008, atas nama Serela;
- Asli Surat Keterangan ganti Rugi Untuk Melepaskan Hak Atas Tanah tertanggal 12 Februari 2009 dan Surat Pernyataan Kesaksian Penguasaan Tanah Negara tertanggal 05 Maret 2008, atas nama Serela;
- Asli Surat Keterangan ganti Rugi Untuk Melepaskan Hak Atas Tanah tertanggal 12 Februari 2009 dan Surat Pernyataan Kesaksian Penguasaan Tanah Negara tertanggal 05 Maret 2008, atas nama Serela;
- Asli Surat Keterangan ganti Rugi Untuk Melepaskan Hak Atas Tanah tertanggal 12 Februari 2009 dan Surat Pernyataan Kesaksian Penguasaan Tanah Negara tertanggal 05 Maret 2008, atas nama Serela;
- Asli Surat Keterangan ganti Rugi Untuk Melepaskan Hak Atas Tanah tertanggal 12 Februari 2009 dan Surat Pernyataan Kesaksian Penguasaan Tanah Negara tertanggal 05 Maret 2008, atas nama Serela;
- Asli Surat Keterangan ganti Rugi Untuk Melepaskan Hak Atas Tanah tertanggal 12 Februari 2009 dan Surat Pernyataan Kesaksian Penguasaan Tanah Negara tertanggal 05 Maret 2008, atas nama Muhamad Rifai;
- Asli Surat Keterangan ganti Rugi Untuk Melepaskan Hak Atas Tanah tertanggal 12 Februari 2009 dan Surat Pernyataan Kesaksian Penguasaan Tanah Negara tertanggal 05 Maret 2008, atas nama Muhamad Rifai;
- Asli Surat Keterangan ganti Rugi Untuk Melepaskan Hak Atas Tanah tertanggal 12 Februari 2009 dan Surat Pernyataan Kesaksian Penguasaan Tanah Negara tertanggal 05 Maret 2008, atas nama Hadiah;
- Asli Surat Keterangan ganti Rugi Untuk Melepaskan Hak Atas Tanah tertanggal 12 Februari 2009 dan Surat Pernyataan Kesaksian Penguasaan Tanah Negara tertanggal 05 Maret 2008, atas nama Hadiah;
11. Memerintahkan kepada Turut Tergugat III untuk melakukan balik nama Sertifikat SHM Nomor 807/Kelurahan Damai dan SHM Nomor 554/kelurahan Lamaru, kedua sertifikat tersebut semula atas nama Tergugat I sekarang atas nama Tergugat IV menjadi atas nama Penggugat/Juriwaty Gani;
12. Menghukum Para Tergugat dan Para Turut Tergugat untuk tunduk, mentaati dan melaksanakan isi putusan perkara ini;
13. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;
14. Menghukum Para Tergugat untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini sejumlah Rp46.980.000,00 (empat puluh enam juta sembilan ratus delapan puluh ribu rupiah);