Putusan PT MAKASSAR
180/PDT/2023/PT MKS

Putusan PT MAKASSAR Nomor 180/PDT/2023/PT MKS
Tanggal 24 Agustus 2023 —Pembanding/Penggugat I : ROHANI RAHMAN Diwakili Oleh : ABDUL KADIR, S.H.
Pembanding/Penggugat II : ROSMINI, S.Sos Diwakili Oleh : ABDUL KADIR, S.H.
Pembanding/Penggugat III : RATNA RAHMAN Diwakili Oleh : ABDUL KADIR, S.H.
Pembanding/Penggugat IV : RISMAYANTI Diwakili Oleh : ABDUL KADIR, S.H.
Pembanding/Penggugat V : SRI RAHAYU Diwakili Oleh : ABDUL KADIR, S.H.
Terbanding/Tergugat I : SUMIATI
Terbanding/Tergugat II : HJ. DIANA
Terbanding/Tergugat III : SITTI HAJERAH MADONG
Terbanding/Tergugat IV : HJ.NURBAYA
Terbanding/Turut Tergugat I : MUHAMMAD TAHIR
Terbanding/Turut Tergugat II : SRI RAHMAWATI, SH, M.Kn
Terbanding/Turut Tergugat III : PT.PERMODALAN NASIONAL MADANI (PNM)
Terbanding/Turut Tergugat IV : KANTOR PELAYANNAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG (KPKNL)
Terbanding/Turut Tergugat V : KEMENTRIAN AGRARIA/BADAN PERTANAHAN NASIONAL (BPN)

MENGADILI;

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI PINRANG NOMOR : 20/PDT.G./2022/PN PIN TANGGAL 12 APRIL 2023 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI;

DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI TERBANDING IV SEMULA TERGUGAT IV, TURUT TERBANDING III SEMULA TURUT TERGUGAT III DAN TURUT TERBANDING IV SEMULA TURUT TERGUGAT IV SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA :

1. MENGABULKAN GUGATAN PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAHAGIAN;
2. MENYATAKAN SECARA HUKUM BAHWA TERGUGAT I TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM DENGAN CARA MENGALIHKAN OBJEK SENGKETA MILIK PARA PENGGUGAT;
3. MENYATAKAN BAHWA PARA TERGUGAT DAN PARA TURUT TERGUGAT, TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHTMATIGEDAAD);
4. MENYATAKAN BAHWA PERBUATAN PIHAK SITTI HAJERIAH RAMADON (TERGUGAT III) YANG TELAH MENJAMINKAN OBYEK SENGKETA KE PIHAK PT. PERMODALAN NASIONAL MADANI (PNM) (TURUT TERGUGAT III) ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
5. MENYATAKAN BATAL MENURUT HUKUM PENGALIHAN SHM NO. 359 DESA PINCARA TERCATAT ATAS NAMA ABDUL RAHMAN SALEH BERDASARKAN SURAT UKUR TANGGAL 17 DESEMBER 1996 SELUAS 9.728 M2 (SEMBILAN RIBU TUJUH RATUS DUA PULUH DELAPAN) METER PERSEGI DARI TERGUGAT I KEPADA TERGUGAT II DAN SEGALA TURUNANNYA;
6. MENYATAKAN SECARA HUKUM PARA PENGUGAT ADALAH PEMILIK YANG SAH ATAS OBJEK SENGKETA;
7. MENYATAKAN PENGUASAAN DAN PENGELOLAAN OBJEK SENGKETA DIBAWAH PENGUASAAN PARA PENGGUGAT ADALAH SAH SECARA HUKUM;
8. MENYATAKAN BATAL MENURUT HUKUM LELANG YANG DILAKUKAN OLEH PIHAK

TURUT TERGUGAT III DAN TURUT TERGUGAT IV ATAS OBJEK SENGKETA;

1. MENYATAKAN PEMBELIAN OBJEK A QUO DARI HASIL LELANG YANG DILAKUKAN OLEH TURUT TERGUGAT IV KEPADA PIHAK HJ. NURBAYA (TERGUGAT IV) TERHADAP OBJEK SENGKETA TERSEBUT ADALAH CACAT HUKUM TIDAK BERDASARKAN HUKUM;
2. MENYATAKAN SECARA HUKUM BAHWA PENGGUGAT ADALAH PEMILIK YANG SAH DARI SHM NO. 359 DESA PINCARA, YANG DAHULU TERCATAT ATAS NAMA ABDUL RAHMAN SALEH BERDASARKAN SURAT UKUR TANGGAL 17 DESEMBER 1996 SELUAS 9.728 M2 (SEMBILAN RIBU TUJUH RATUS DUA PULUH DELAPAN) METER PERSEGI;
3. MENYATAKAN SECARA HUKUM TURUT TERGUGAT I, TURUT TERGUGAT II, TURUT TERGUGAT III, TURUT TERGUGAT IV DAN TURUT TERGUGAT V TELAH MELAKUKAN KEKHILAFAN DALAM MELAKUKAN PERBUATAN HUKUM SERTA PROSES PERALIHAN MELALUI LELANG;
4. MENYATAKAN SECARA HUKUM PENCATATAN PADA BUKU PADA TANAH SHM NO . 359 DESA PINCARA OLEH TURUT TERGUGAT V ADALAH CACAT HUKUM;
5. MENYATAKAN SECARA HUKUM TERHADAP SHM NO. 359 DESA PINCARA TERCATAT ATAS NAMA ABDUL RAHMAN SALEH BERDASARKAN SURAT UKUR TANGGAL 17 DESEMBER 1996 SELUAS 9.728 M2 (SEMBILAN RIBU TUJUH RATUS DUA PULUH DELAPAN) METER PERSEGI DISERAHKAN SECARA SEMPURNA KEPADA PENGGUGAT;
6. MEMERINTAHKAN KEPADA TERGUGAT V UNTUK MENERBITKAN DAN ATAU MELAKUKAN BALIK NAMA SERTIFIKAT A QUO KEPADA PARA PENGGUGAT;
7. MENOLAK GUGATAN SELAIN DAN SELEBIHNYA;
   1. MEMBEBANKAN BIAYA YANG TIMBUL DALAM PERKARA INI PADA KEDUA TINGKAT PERADILAN KEPADA TERBANDING I, II, III DAN IV SEMULA TERGUGAT I, II,III DAN IV DAN TURUT TERBANDING I, II, III, IV DAN V SEMULA TURUT TERGUGAT I, II, III, IV DAN V SECARA TANGGUNG RENTENG PADA KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG UNTUK TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP. 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI;

1. Menerima permohonan banding dari para Pembanding semula para Penggugat;
2. Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Pinrang Nomor : 20/Pdt.G./2022/PN Pin tanggal 12 April 2023 yang dimohonkan banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI;

Dalam Eksepsi :

• Menolak eksepsi Terbanding IV semula Tergugat IV, Turut Terbanding III semula Turut Tergugat III dan Turut Terbanding IV semula Turut Tergugat IV seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara :

1. Mengabulkan gugatan para Penggugat untuk sebahagian;
2. Menyatakan secara hukum bahwa Tergugat I telah melakukan perbuatan melawan hukum dengan cara mengalihkan objek sengketa milik para Penggugat;
3. Menyatakan bahwa Para Tergugat dan Para Turut Tergugat, telah melakukan perbuatan melawan hukum (Onrechtmatigedaad);
4. Menyatakan bahwa perbuatan pihak Sitti Hajeriah Ramadon (Tergugat III) yang telah menjaminkan obyek sengketa ke pihak PT. Permodalan Nasional Madani (PNM) (Turut Tergugat III) adalah perbuatan melawan hukum;
5. Menyatakan batal menurut hukum pengalihan SHM No. 359 Desa Pincara tercatat atas nama Abdul Rahman Saleh berdasarkan Surat Ukur tanggal 17 Desember 1996 seluas 9.728 M2 (Sembilan ribu tujuh ratus dua puluh delapan) meter persegi dari Tergugat I kepada Tergugat II dan segala turunannya;
6. Menyatakan secara hukum para Pengugat adalah pemilik yang sah atas objek sengketa;
7. Menyatakan penguasaan dan pengelolaan objek sengketa dibawah penguasaan para Penggugat adalah sah secara hukum;
8. Menyatakan batal menurut hukum Lelang yang dilakukan oleh pihak

Turut Tergugat III dan Turut Tergugat IV atas objek sengketa;

1. Menyatakan pembelian objek A quo dari hasil Lelang yang dilakukan oleh Turut Tergugat IV kepada pihak Hj. Nurbaya (Tergugat IV) terhadap objek sengketa tersebut adalah cacat hukum tidak berdasarkan hukum;
2. Menyatakan secara hukum bahwa Penggugat adalah Pemilik yang sah dari SHM No. 359 Desa Pincara, yang dahulu tercatat atas nama Abdul Rahman Saleh berdasarkan Surat Ukur tanggal 17 Desember 1996 seluas 9.728 M2 (Sembilan ribu tujuh ratus dua puluh delapan) meter persegi;
3. Menyatakan secara hukum Turut Tergugat I, Turut Tergugat II, Turut Tergugat III, Turut Tergugat IV dan Turut Tergugat V telah melakukan kekhilafan dalam melakukan perbuatan hukum serta proses peralihan melalui lelang;
4. Menyatakan secara hukum pencatatan pada buku pada tanah SHM No . 359 Desa Pincara oleh Turut Tergugat V adalah Cacat Hukum;
5. Menyatakan secara hukum terhadap SHM No. 359 Desa Pincara tercatat atas nama Abdul Rahman Saleh berdasarkan Surat Ukur tanggal 17 Desember 1996 seluas 9.728 M2 (Sembilan ribu tujuh ratus dua puluh delapan) meter persegi diserahkan secara sempurna kepada Penggugat;
6. Memerintahkan kepada Tergugat V untuk menerbitkan dan atau melakukan balik nama sertifikat a quo kepada Para Penggugat;
7. Menolak gugatan selain dan selebihnya;
   1. Membebankan biaya yang timbul dalam perkara ini pada kedua tingkat peradilan kepada Terbanding I, II, III dan IV semula Tergugat I, II,III dan IV dan Turut Terbanding I, II, III, IV dan V semula Turut Tergugat I, II, III, IV dan V secara tanggung renteng pada kedua tingkat peradilan yang untuk tingkat banding sejumlah Rp. 150.000,- (Seratus lima puluh ribu rupiah);