Putusan PT PONTIANAK
33/Pdt.G/2024/PT PTK

Putusan PT PONTIANAK Nomor 33/Pdt.G/2024/PT PTK
Tanggal 25 April 2024 —Pembanding/Penggugat : Tri Hadi Nuryanto Diwakili Oleh : Daniel Teguh Pradana Sinaga
Terbanding/Tergugat : Aidi Silan

M E N G A D I L I

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI PONTIANAK NOMOR 246/PDT. G/2023/PN PTK TANGGAL 6 FEBRUARI 2024, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT; MENGADILI SENDIRI:

• MENYATAKAN BAHWA TERBANDING SEMULA TERGUGAT YANG TELAH DIPANGGIL DENGAN PATUT UNTUK DATANG MENGHADAP DI PERSIDANGAN, TIDAK HADIR;
• MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA DENGAN VERSTEK;
• MENYATAKAN JUAL BELI TANAH DI BAWAH TANGAN SELUAS 232 M2 (DUA RATUS TIGA PULUH DUA METER PERSEGI) SERTIPIKAT (TANDA BUKTI HAK) NOMOR 13506, KELURAHAN BANGKA BELITUNG, TANGGAL 8 APRIL 1998 DENGAN HARGA RP.4.000.000,00 (EMPAT JUTA RUPIAH) ADALAH SAH MENURUT HUKUM;
• MENYATAKAN PERBUATAN TERBANDING SEMULA TERGUGAT YANG TIDAK MENEPATI JANJINYA MELAKUKAN KEWAJIBAN HUKUMNYA MEMBUAT AKTA JUAL BELI (AJB) TANAH SELUAS 232 M2 (DUA RATUS TIGA PULUH DUA METER PERSEGI) DI HADAPAN PPAT (PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH) SERTIPIKAT (TANDA BUKTI HAK) NOMOR 13506, KELURAHAN BANGKA BELITUNG, TANGGAL 8 APRIL 1998 ADALAH MERUPAKAN PERBUATAN INGKAR JANJI;
• MEMBERIKAN IJIN KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK BERTINDAK SEBAGAI PIHAK PENJUAL SEKALIGUS PIHAK PEMBELI UNTUK MEMBUAT AKTA JUAL BELI (AJB) ATAS TANAH SELUAS 232 M2 (DUA RATUS TIGA PULUH DUA METER PERSEGI) SERTIPIKAT HAK MILIK (TANDA BUKTI HAK) NOMOR 13506, KELURAHAN BANGKA BELITUNG, TANGGAL 8 APRIL 1998 DIHADAPAN PPAT (PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH) SESUAI KETENTUAN HUKUM YANG BERLAKU;
• MEMBERIKAN IJIN KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK MENGURUS BALIK NAMA SERTIPIKAT HAK MILIK (TANDA BUKTI HAK) NOMOR 13506, KELURAHAN BANGKA BELITUNG, TANGGAL 8 APRIL 1998 ATAS NAMA AIDI SILAN (TERGUGAT) MENJADI ATAS NAMA TRI HADI NURYANTO (PENGUGAT) DI BADAN PERTANAHAN NASIONAL KOTA PONTIANAK; 3.MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I

1. Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat;
2. Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Pontianak Nomor 246/Pdt. G/2023/PN Ptk tanggal 6 Februari 2024, yang dimohonkan banding tersebut; MENGADILI SENDIRI:

• Menyatakan bahwa Terbanding semula Tergugat yang telah dipanggil dengan patut untuk datang menghadap di persidangan, tidak hadir;
• Mengabulkan gugatan Pembanding semula Penggugat untuk seluruhnya dengan verstek;
• Menyatakan Jual Beli Tanah di bawah tangan seluas 232 M2 (dua ratus tiga puluh dua meter persegi) Sertipikat (Tanda Bukti Hak) Nomor 13506, Kelurahan Bangka Belitung, tanggal 8 April 1998 dengan harga Rp.4.000.000,00 (empat juta rupiah) adalah sah menurut hukum;
• Menyatakan perbuatan Terbanding semula Tergugat yang tidak menepati janjinya melakukan kewajiban hukumnya membuat Akta Jual Beli (AJB) Tanah seluas 232 M2 (dua ratus tiga puluh dua meter persegi) di hadapan PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) Sertipikat (Tanda Bukti Hak) Nomor 13506, Kelurahan Bangka Belitung, tanggal 8 April 1998 adalah merupakan perbuatan ingkar janji;
• Memberikan ijin kepada Pembanding semula Penggugat untuk bertindak sebagai Pihak Penjual sekaligus Pihak Pembeli untuk membuat Akta Jual Beli (AJB) atas Tanah seluas 232 M2 (dua ratus tiga puluh dua meter persegi) Sertipikat Hak Milik (Tanda Bukti Hak) Nomor 13506, Kelurahan Bangka Belitung, tanggal 8 April 1998 dihadapan PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) sesuai ketentuan hukum yang berlaku;
• Memberikan ijin kepada Pembanding semula Penggugat untuk mengurus balik nama Sertipikat Hak Milik (Tanda Bukti Hak) Nomor 13506, Kelurahan Bangka Belitung, tanggal 8 April 1998 atas nama AIDI SILAN (TERGUGAT) menjadi atas nama TRI HADI NURYANTO (PENGUGAT) di Badan Pertanahan Nasional Kota Pontianak; 3.Menghukum Terbanding semula Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu Rupiah);