Putusan PN JAKARTA UTARA
144/Pdt.G/2023/PN Jkt.Utr

Putusan PN JAKARTA UTARA Nomor 144/Pdt.G/2023/PN Jkt.Utr
Tanggal 16 Agustus 2023 —Penggugat:
1.Haji Saiman
2.Hj. Siti Alawiyah
3.Rosmani
4.Hj. Asmawati
5.Almazi
6.Sapiih
7.Khai Run Nisa
8.Achmad Nawawi
Tergugat:
1.Sukri Riyadi bin Suparman
2.Kementerian Agraria Tata Ruang BPN, Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Utara Prov. DKI Jakarta

MENGADILI:

1. Menyatakan Tergugat dan Turut Tergugat meskipun telah dipanggil secara sah dan patut tetapi tidak hadir di persidangan;
2. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebagaian dengan verstek;
3. Menyatakan Para Penggugat merupakan Penggugat yang beritikad baik;
4. Menyatakan Akta Jual Beli Nomor 2/Januari/1983 tertanggal 12 Januari 1983 antara Penggugat 1 dengan Para Ahli Waris Alm Tn.Abdul Gani yang dibuat dihadapan PPAT Ambrosius Sitompul adalah sah menurut hukum dan menjadi alas hak kepemilikan yang sempurna dari Para Penggugat sebagai satu-satunya pemilik atas Objek Tanah sebagaimana dimaksud di dalam gugatan aquo;
5. Menyatakan Para Penggugat merupakan pemilik yang sah dan berkekuatan hukum atas Objek Tanah yang diuraikan di dalam Akta Jual Beli Nomor 2/Januari/1983 tertanggal 12 Januari 1983 yang dibuat dihadapan PPAT Ambrosius Sitompul, seluas 1012 M² yang asalnya merupakan pemecahan dari tanah seluas 4160 M² yang tercantum di dalam Sertipikat Hak Milik Nomor 50/Sunter dan gambar situasi Nomor 76/45/1973 tertanggal 18 April 1973 atas nama Alm.Abdul Gani, yang saat ini terletak di Jalan M.Sa?ari Nomor 11 RT 001 RW 009 Kelurahan Sunter Jaya Kecamatan Tanjung Priok Kota Administrasi Jakarta Utara Provinsi DKI Jakarta.
6. Menyatakan Sertipikat Hak Milik Nomor 15/Sunter Jaya yang diterbitkan tanggal 23 Oktober 1989 berikut dengan Gambar Situasi Nomor 3187/1989 tanggal 17 Oktober 1989 dengan luas tanah 962 M² yang tercatat atas nama Sukri Riyadi bin Suparman menjadi batal demi hukum, sehingganya bukan merupakan alas hak kepemilikan yang sah, dan tidak memiliki kekuatan mengikat dan serta kekuatan pembuktian dalam bentuk apapun juga.
7. Menyatakan Akta Jual Beli Nomor 60/Tanjung Priok/1990 tertanggal 10 Februari 1990 yang dibuat di hadapan C.Handyono Puspodihardyo, S.H. selaku PPAT, tidak memiliki nilai pembuktian atas suatu hak kepemilikan tanah dan tidak bisa pula dijadikan alas hak untuk penerbitan SHM Nomor 15/Sunter Jaya atau permohonan jenis sertipikat kepemilikan lainnya yang berasal dari pemecahan Sertipikat Hak Milik Nomor 50/Sunter.
8. Memerintahkan Turut Tergugat untuk membatalkan dan mencabut/menghapus pendaftaran Sertipikat Hak Milik Nomor 15/Sunter Jaya tanggal 23 Oktober 1989 berikut dengan Gambar Situasi Nomor 3187/1989 tanggal 17 Oktober 1989 dengan luas tanah 962 M² yang tercatat atas nama Sukri Riyadi bin Suparman, berikut hak melekat lainnya terkait Sertipikat Hak Milik Nomor 15/Sunter Jaya sebagaimana dimaksud.
9. Memerintahkan Turut Tergugat untuk menerima pendaftaran dan permohonan penerbitan sertipikat sebagai bukti tanda hak kepemilikan, dan serta menerbitkan sertipikat hak milik terhadap Objek Tanah yang diuraikan di dalam Akta Jual Beli Nomor 2/Januari/1983 tertanggal 12 Januari 1983 yang merupakan pemecahan dari Sertipikat Hak Milik Nomor 50/Sunter yang dimohonkan oleh Para Penggugat ke atas nama Para Penggugat.
10. Menyatakan Tergugat telah sah dan meyakinkan melakukan Perbuatan Melawan Hukum (onrechtmatigee daad);
11. Memerintahkan Tergugat dan Turut Tergugat untuk patuh dan melaksanakan isi putusan tanpa terkecuali.
12. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp 5.300.500,00 (lima juta tiga ratus ribu lima ratus rupiah);
13. Menolak gugatan Para Penggugat untuk selebihnya;