Putusan PN JAKARTA TIMUR
516/Pdt.G/2020/PN Jkt.Tim

Putusan PN JAKARTA TIMUR Nomor 516/Pdt.G/2020/PN Jkt.Tim
Tanggal 29 Juli 2021 —Penggugat:
ARMISAH
Tergugat:
1.Hj. MAESAROH binti H. TABRONI
2.H. AHMAD FAUZI bin H. TABRONI
3.SYAMSIAH binti H. TABRONI
4.IMAN bin KAISAN
5.SAIDIH alias IDING
6.NURATIH
7.UBAIDILLAH
8.SOPWAN
9.MASNIAH
10.H. ABDUL HALIM
11.H. ABDUL RACHMAN
12.IRPAN DADI
13.AYUB
14.H. ROHILI
15.SITI ROCHMAH
16.MAHARI bin H. SARBINI
17.MARIDAH binti H. SARBINI
18.SATIBI bin H. SARBINI
19.HASBIE
20.TAUFIK bin SARBINI
21.SAWIYAH
22.IMAM SOLEH
23.RACHMAD PADMAREDJA
24.Ir. JAHJA DARMONO TJITROTARUNO
25.Ny. ANGGRAINI
26.ROBERT SILITONGA
27.JUDI DJOHARI
Turut Tergugat:
1.KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG JAKARTA I KANTOR LELANG NEGARA JAKARTA I
2.KANTOR PERTANAHAN KOTA ADMINISTRASI JAKARTA TIMUR
3.KANTOR WILAYAH DIREKTORAT JENDERAL KEKAYAAN NEGARA RIAU SUMATERA BARAT DAN KEPULAUAN RIAU
4.KANTOR WILAYAH DIREKTORAT JENDERAL KEKAYAAN NEGARA DKI JAKARTA
5.PT. PRIMA ARTHA UTAMA
6.H. DJUNAEDY
7.SUGITO TEJA, S.H

M E N G A D I L I

1. DALAM KONPENSI :

DALAM PROVISI :

• Mengabulkan tuntutan provisi Penggugat untuk seluruhnya;

DALAM EKSEPSI :

• Menolak seluruh eksepsi yang diajukan oleh Tergugat XXVII, Turut Tergugat I, Turut Tergugat III dan Turut Tergugat IV;

DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan Tergugat I sampai dengan Tergugat XXVII telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;
3. Menyatakan Penggugat beserta Tergugat I sampai dengan Tergugat XXI adalah Pemilik sah atas tanah yang terletak di Kelurahan Cakung Timur RT. 005/RW. 06, Kecamatan Cakung, Kotamadya Jakarta Timur, dengan bukti kepemilikan berupa Sertipikat Hak Mililk Nomor : 32/Cakung Timur atas nama Saut bin Perin;
4. Menyatakan tidak sah dan batal demi hukum serta tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat terhadap semua perikatan dan pembebanan serta penjaminan-penjaminan dalam bentuk apapun yang telah dilakukan oleh Tergugat XXII, Tergugat XXIII, Tergugat XXIV, Tergugat XXV dan Tergugat XXVI ataupun oleh orang-orang yang mendapat hak dari mereka, terhadap/atas tanah sebagaimana tercantum dalam Sertipikat Hak Milik No. 281/Gapuramuka yang telah dimutasi menjadi Sertipikat Hak Milik No. 32/Cakung Timur atas nama Saut bin Perin;
5. Menyatakan tidak sah dan tidak memiliki kekuatan hukum mengikat lelang yang telah dilaksanakan atas tanah objek sengketa sebagaimana Risalah Lelang No. 62/2000 yang timbul akibat perbuatan melawan hukum yang dilakukan oleh Tergugat XXII, Tergugat XXIII, Tergugat XXIV, Tergugat XXV dan Tergugat XXVI;
6. Menyatakan sah dan mengikat secara hukum Keputusan Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor 3-Pb-XXVII-2008 tanggal 19 September 2008 yang membatalkan Sertipikat Hak Milik No. 33/Cakung Timur dan Sertipikat Hak Milik No. 34/Cakung Timur serta Sertipikat Hak Milik No. 35/Cakung Timur atas nama Judi Djohari (Tergugat XXVII) yang merupakan pelaksanaan dari Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Timur tanggal 8 Februari 2001 No. 191/Pdt.G/2000/PN.Jkt.Tim. jo. Putusan Pengadiian Tinggi DKI Jakarta tanggal 19 Maret 2002 No. 595/PDT/2001/PT.DKI jo. Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia tanggal 22 September 2004 No. 1425 K/Pdt/2003 yang telah berkekuatan hukum tetap (in kracht van gewijsde);
7. Menghukum Tergugat I sampai dengan Tergugat XXVII untuk membayarkan ganti rugi materiil maupun immateriil kepada Penggugat secara tanggung renteng dengan perincian sebagai berikut :

KERUGIAN MATERIIL :

Sebesar Rp. 25.000.000.000,- (dua puluh lima milyar rupiah);

KERUGIAN IMMATERIIL :

Sebesar Rp. 25.000.000.000,- (dua puluh lima milyar rupiah);

1. Menghukum Para Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh terhadap putusan ini;

1. DALAM REKONPENSI :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonpensi untuk sebagian;
2. Menyatakan Para Tergugat Rekonpensi telah melakukan perbuatan melawan hukum terhadap Penggugat Rekonpensi;
3. Menyatakan jual beli antara Penggugat Rekonpensi dengan Para Ahli Waris Saut bin Perin sebagaimana termuat dalam Akta Jual Beli No. 06/2018 yang dibuat oleh dan di hadapan Yusdin Fahim, SH., Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) di Jakarta Timur, adalah sah secara dan mempunyai kekuatan hukum mengikat;
4. Menyatakan Penggugat Rekonpensi adalah pembeli beriktikad baik yang harus dilindungi hukum;
5. Menyatakan Penggugat Rekonpensi sebagai pemilik yang sah atas sebagian tanah objek sengketa dengan bukti kepemilikan berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 5977/Cakung Timur seluas 4.241m2 (empat ribu dua ratus empat puluh satu meter persegi) dengan Surat Ukur No. 02/Cakung Timur/2011 tanggal 11 Januari 2011;
6. Menghukum Para Turut Tergugat Rekonpensi untuk tunduk dan patuh terhadap putusan ini;
7. Menolak gugatan Penggugat Rekonpensi selain dan selebihnya;

1. DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

• Menghukum Para Tergugat Konpensi untuk membayar biaya perkara secara tanggung renteng yang hingga kini ditaksir sebesar Rp. 11.431.000 (Sebelas juta empat ratus tiga puluh satu ribu rupiah);