Putusan PN DEMAK
27/Pdt.G/2024/PN Dmk

Putusan PN DEMAK Nomor 27/Pdt.G/2024/PN Dmk
Tanggal 11 Desember 2024 —Penggugat:
2.PURNOMO
3.YUSTIRO
Tergugat:
1.Kepala Desa Kendaldoyong Kecamatan Wonosalam Kabupaten Demak
2.Tim Pengadaan Tanah Pengganti Aset Desa Desa Kendaldoyong Kecamatan Wonosalam Kabupaten Demak
Turut Tergugat:
1.Gubernur Jawa Tengah
2.BUPATI DEMAK
3.Bank Jateng Kantor Cabang Demak

MENGADILI

DALAM EKSEPSI

• Menolak eksepsi dari Tergugat I dan Turut Tergugat I untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan Gugatan Para Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Tergugat I dan Tergugat II telah melakukan perbuatan Wanprestasi;
3. Menyatakan Berita Acara Kesepakatan Harga antara Penggugat I dengan Tergugat II yang diketahui oleh Tergugat I tertanggal 20 Juli 2023 atas tanah SHM No.00136/ Kec.Wonosalam, Kabupaten Demak, luas 6.397m2 yang terletak di Desa Karangrowo, Kecamatan Wonosalam, Kabupaten Demak atas nama Purnomo sebagai lahan pengganti tanah kas Desa Kendaldoyong, Kecamatan Wonosalam, Kabupaten Demak adalah sah dan mempunyai kekuatan mengikat untuk dilaksanakan oleh Tergugat I, Tergugat II, serta Penggugat I;
4. Menyatakan Berita Acara Kesepakatan harga antara Penggugat II dengan Tergugat II diketahui Tergugat I tertanggal 8 Agustus 2023 atas tanah SHM No.00723/ Kec.Wonosalam, Kabupaten Demak, luas 8.182 m2, yang terletak di Desa Tlogorejo, Kecamatan Wonosalam, Kabupaten Demak atas nama Yustiro sebagai lahan pengganti tanah Kas Desa Kendal Doyong, Kecamatan Wonosalam, Kabupaten Demak adalah sah dan mempunyai kekuatan mengikat untuk dilaksanakan oleh Tergugat I, Tergugat II serta Penggugat II;
5. Menyatakan Penggugat I dan Penggugat II berhak atas pembayaran ganti rugi tanah pengganti kas desa Kendaldoyong sebesar Rp.4.466.674.000,00 (empat milliar empat ratus enam puluh enam juta enam ratus tujuh puluh empat ribu rupiah) dengan perincian:
   1. Sejumlah Rp.1.791.160.000,00 (satu milliar tujuh ratus sembilan puluh satu juta seratus enam puluh ribu rupiah) atas Tanah SHM No.00136/ Kec.Wonosalam, Kabupaten Demak, luas 6.397 m2, yang terletak di Desa Karangrowo, Kecamatan Wonosalam, Kabupaten Demak, atas nama pemilik tanah Purnomo (Penggugat I);
   2. Sejumlah Rp.2.675.514.000,00 (dua milliar enam ratus tujuh puluh lima juta lima ratus empat belas ribu rupiah) atas Tanah SHM No.00723/Kec.Wonosalam, Kabupaten Demak, luas 8.182 m2, yang terletak di Desa Tlogorejo, Kecamatan Wonosalam, Kabupaten Demak, atas nama pemilik tanah Yustiro (Penggugat II);
6. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk menyelesaikan proses administrasi atas ijin Gubernur Jawa Tengah (Turut Tergugat I) terkait pembayaran tanah SHM Milik Penggugat I dan Penggugat II sebagai lahan pengganti tanah kas Desa Kendaldoyong, Kecamatan Wonosalam, Kabupaten Demak, yang dapat dibayarkan melalui rekening PEMDES KENDALDOYONG 3-031-26057-3 di Bank Jateng Cabang Demak (Turut Tergugat III) sejumlah Rp.1.791.160.000,00 (satu milyar tujuh ratus sembilan puluh satu Juta seratus enam puluh ribu rupiah) untuk pembayaran tanah pengganti milik Penggugat I dan sejumlah Rp. 2.675.514.000,00 (dua milliar enam ratus tujuh puluh lima juta lima ratus empat belas ribu rupiah) untuk pembayaran tanah pengganti milik Penggugat II selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sejak putusan perkara ini berkekuatan hukum tetap;
7. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk membayarkan pembayaran tanah pengganti tanah Kas Desa, Desa Kendaldoyong, Kecamatan Wonosalam, Kabupaten Demak kepada Penggugat I sebesar Rp.1.791.160.000,00 (satu milliar tujuh ratus sembilan puluh satu juta seratus enam puluh ribu rupiah) dan Penggugat II sebesar Rp.2.675.514.000,00 (dua milliar enam ratus tujuh puluh lima juta lima ratus empat belas ribu rupiah), dan melaksanakan proses jual beli dihadapan Notaris setelah selambat-lambatnya dalam waktu 7 (tujuh) hari setelah adanya ijin Gubernur Jawa Tengah (Turut Tergugat I) terkait pembayaran tanah SHM Milik Penggugat I dan Penggugat II sebagai lahan pengganti tanah kas Desa Kendaldoyong, Kecamatan Wonosalam, Kabupaten Demak kepada Penggugat I dan Penggugat II;
8. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk membayar uang paksa (Dwangsom) sebesar Rp.3.000.000,00 (tiga juta rupiah) untuk setiap hari Tergugat I dan Tergugat II terlambat melakukan pemenuhan isi putusan ini terhitung sejak putusan perkara ini berkekuatan hukum tetap sampai dengan dilaksanakannya putusan oleh Tergugat I dan Tergugat II;
9. Menghukum Tergugat I, dan Tergugat II serta Turut Tergugat I, Turut Tergugat II, dan Turut Tergugat III untuk tunduk dan patuh melaksanakan putusan ini;
10. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam perkara ini secara tanggung renteng sejumlah Rp.353.000,00 (tiga ratus lima puluh tiga ribu rupiah);
11. Menolak gugatan Para Penggugat selain dan selebihnya;