Putusan PN BALIKPAPAN
237/Pdt.G/2023/PN Bpp

Putusan PN BALIKPAPAN Nomor 237/Pdt.G/2023/PN Bpp
Tanggal 6 Februari 2025 —Penggugat:
Hj. ANDI GUSTI
Tergugat:
1.YULIANA
2.NJO BIE WAT
3.SAMRAN
4.MASDAN
5.Pemerintah Indonesia c.q. Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional c.q. Direktur Jenderal Pengadaan Tanah dan Pengembangan Pertanahan Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional c.q. Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi Kalimantan Timur c.q. Kepala Kantor Pertanahan Kota Balikpapan
6.Pemerintah Indonesia c.q. Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia c.q. Kepala Balai Besar Pelaksana Jalan Nasional Kalimantan Timur c.q. Pejabat Pembuat Komitmen Pengadaan Tanah Pembangunan Jalan Tol Akses Menuju Ibu Kota Negara
Turut Tergugat:
6.LURAH KARIANGAU
7.CAMAT BALIKPAPAN BARAT

M E N G A D I L I

DALAM KONVENSI

DALAM PROVISI

• Menolak tuntutan provisi dari Penggugat;

DALAM EKSEPSI

• Menolak seluruh eksepsi yang diajukan oleh Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV, Tergugat V, dan Tergugat VI;

DALAM POKOK PERKARA

• Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya;

DALAM REKONVENSI

DALAM PROVISI

• Menolak tuntutan provisi dari Penggugat Rekonvesi I dan Penggugat Rekonvensi II

DALAM POKOK PERKARA

1. Untuk Penggugat Rekonvensi I:

1. Mengabulkan Gugatan Rekonvensi TERGUGAT I KONVENSI/PENGGUGAT I REKONVENSI untuk sebagian;
2. Menyatakan sah demi hukum tanah berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor 732/Kelurahan Kariangau, nomor NIB 16.02.02.04.00693 dan Surat Ukur tertanggal 29-09-2004 No. 00050/Kariangau/2004 dengan luas 18.194 m², adalah milik TERGUGAT I KONVENSI/PENGGUGAT I REKONVENSI ;
3. Menyatakan sah demi hukum TERGUGAT I KONVENSI/PENGGUGAT I REKONVENSI sebagai pemilik yang sah atas tanah berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor 732/Kelurahan Kariangau, adalah pihak yang berhak menerima Ganti Kerugian atas Pengadaan Tanah berdasarkan Pengumuman Hasil Inventarisasi dan Identifikasi Peta Bidang Tanah dan Daftar Normatif Pengadaan Tanah Pembangunan Jalan Tol Akses Menuju Ibu Kota Negara (Karang Joang ? Kaltim Karingau Terminal Karingau ? Simpang Tempadung ? Jembatan Pulau Balang) Nomor 21/Peng-16.02/IV/2023 tanggal 6 April 2023 juncto Peta Bidang Tanah nomor 171/2023 tanggal 14 Februari 2023 juncto Daftar Normatif Pelaksanaan Pengadaan Tanah Pembangunan Jalan Tol Akses Menuju Ibu Kota Negara (Segmen 3A) Kelurahan Kariangau Nomor AT.02.02/106-64.71/IKN/IV/2023 tanggal 3 April 2023;
4. Menyatakan PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;
5. Menyatakan Surat Keterangan Penguasaan dan Pemilikan Bangunan/Tanaman Diatas Tanah Negara yang diketahui oleh Rukun Tetangga (RT) 001 dan Lurah Kariangau serta terdaftar pada Register Tanah Kelurahan Kariangau Nomor 0016/KR/BB/SPTN/II/99 tercatat atas nama HASNA/TAN, tidak sah sebagai tanda bukti hak atas tanah menurut hukum dan/atau telah berakhir masa berlakunya sehingga tidak berkekuatan hukum dengan segala akibat hukumnya;
6. Menolak gugatan rekonvensi untuk selain dan selebihnya;

2. Untuk Penggugat Rekonvensi II:

1. Mengabulkan Gugatan Rekonvensi TERGUGAT II KONVENSI/PENGGUGAT II REKONVENSI untuk sebagian;
2. Menyatakan sah demi hukum tanah berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor 376/Kelurahan Kariangau, diterbitkan tanggal 19-01-2000, dengan nomor NIB 16.02.02.04.00161 dan Surat Ukur tertanggal 19-01-2000 No. 14/Kariangau/2000 dengan luas 19.994 m², adalah milik TERGUGAT II KONVENSI/PENGGUGAT II REKONVENSI ;
3. Menyatakan sah demi hukum TERGUGAT II KONVENSI/PENGGUGAT II REKONVENSI sebagai pemilik yang sah atas tanah berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor 376/Kelurahan Kariangau, adalah pihak yang berhak menerima Ganti Kerugian atas Pengadaan Tanah berdasarkan Pengumuman Hasil Inventarisasi dan Identifikasi Peta Bidang Tanah dan Daftar Normatif Pengadaan Tanah Pembangunan Jalan Tol Akses Menuju Ibu Kota Negara (Karang Joang ? Kaltim Karingau Terminal Karingau ? Simpang Tempadung ? Jembatan Pulau Balang) Nomor 21/Peng-16.02/IV/2023 tanggal 6 April 2023 juncto Peta Bidang Tanah nomor 171/2023 tanggal 14 Februari 2023 juncto Daftar Normatif Pelaksanaan Pengadaan Tanah Pembangunan Jalan Tol Akses Menuju Ibu Kota Negara (Segmen 3A) Kelurahan Kariangau Nomor AT.02.02/106-64.71/IKN/IV/2023 tanggal 3 April 2023;
4. Menyatakan PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;
5. Menyatakan Surat Keterangan Penguasaan dan Pemilikan Bangunan/Tanaman Diatas Tanah Negara yang diketahui oleh Rukun Tetangga (RT) 001 dan Lurah Kariangau serta terdaftar pada Register Tanah Kelurahan Kariangau Nomor 0016/KR/BB/SPTN/II/99 tercatat atas nama HASNA/TAN, tidak sah sebagai tanda bukti hak atas tanah menurut hukum dan/atau telah berakhir masa berlakunya sehingga tidak berkekuatan hukum dengan segala akibat hukumnya;
6. Menolak gugatan rekonvensi untuk selain dan selebihnya;
7. • Menolak Gugatan Rekonvensi III dan Penggugat Rekonvensi IV untuk seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKOVENSI

• Membebankan biaya perkara kepada Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi sebesar Rp2.554.000,00 (dua juta lima ratus lima puluh empat ribu rupiah);