Putusan PN JAKARTA TIMUR
701/Pdt.G/2024/PN JKT.TIM

Putusan PN JAKARTA TIMUR Nomor 701/Pdt.G/2024/PN JKT.TIM
Tanggal 12 Juni 2025 —Penggugat:
PT KERETA API INDONESIA (Persero)
Tergugat:
1.Iwan M. Ridwan
2.Tuti Kuswandini
3.Nany Ratnaningrum
4.RR. Sri Poernomowati
5.N. Ratna Padmiandari
6.Lies A Wisojodarmo
7.Garind Prasodjo
8.Emrizal

M E N G A D I L I :

1. DALAM EKSEPSI :
   • Menolak Eksepsi dari Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat VI, dan Tergugat VII;

1. DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan perbuatan PARA TERGUGAT atau siapapun yang menempati Rumah Perusahaan PENGGUGAT sebagai perbuatan melawan hukum yaitu atas Rumah Perusahaan yang terletak di:
   1. Jl. Rawamangun Muka Raya A/01 RT/RW 001/012, Kelurahan Rawamangun, Kecamatan Pulogadung, Jakarta Timur, dengan Luas tanah 380 m2 dan Luas Bangunan 94,5 m2 dengan batas-batas:

- Utara : Jl. Rawamangun Muka Raya

- Timur : Rumah Perusahaan PT KAI No. A2

- Selatan : Rumah Perusahaan PT KAI No. A16

- Barat : Jl. Rawamangun Muka Barat

1. Jl. Rawamangun Muka Raya A/02 RT/RW 001/012, Kelurahan Rawamangun, Kecamatan Pulogadung, Jakarta Timur, dengan Luas lahan 380 m2 dan Luas Bangunan 94,5 m2 dengan batas-batas sebagai berikut:

- Utara : Jl. Rawamangun Muka Raya

- Timur : Rumah Perusahaan PT KAI No. A3

- Selatan : Rumah Perusahaan PT KAI No. A16

- Barat : Rumah Perusahaan PT KAI No. A1

1. Jl. Rawamangun Muka Raya A/03 RT/RW 001/012, Kelurahan Rawamangun, Kecamatan Pulogadung, Jakarta Timur, dengan Luas lahan 380 m2 dan Luas Bangunan 94,5 m2 dengan batas-batas sebagai berikut:

- Utara : Jl. Rawamangun Muka Raya

- Timur : Rumah Perusahaan PT KAI No. A4

- Selatan : Rumah Perusahaan PT KAI No. A14

- Barat : Rumah Perusahaan PT KAI No. A2

1. Jl. Rawamangun Muka Raya A/04 RT/RW 001/012, Kelurahan Rawamangun, Kecamatan Pulogadung, Jakarta Timur, dengan Luas lahan 380 m2 dan Luas Bangunan 94,5 m2 dengan batas-batas sebagai berikut:

- Utara : Jl. Rawamangun Muka Raya

- Timur : Rumah Perusahaan PT KAI No. A5

- Selatan : Rumah Perusahaan PT KAI No. A13

- Barat : Rumah Perusahaan PT KAI No. A3

1. Jl. Rawamangun Muka Raya A/05 RT/RW 001/012, Kelurahan Rawamangun, Kecamatan Pulogadung, Jakarta Timur, dengan Luas lahan 380 m2 dan Luas Bangunan 94,5 m2 dengan batas-batas sebagai berikut:

- Utara : Jl. Rawamangun Muka Raya

- Timur : Rumah Perusahaan PT KAI No. A6

- Selatan : Rumah Perusahaan PT KAI No. A12

- Barat : Rumah Perusahaan PT KAI No. A4

1. Jl. Rawamangun Muka Raya A/06 RT/RW 001/012, Kelurahan Rawamangun, Kecamatan Pulogadung, Jakarta Timur, dengan Luas lahan 380 m2 dan Luas Bangunan 94,5 m2 dengan batas-batas sebagai berikut:

- Utara : Jl. Rawamangun Muka Raya

- Timur : Rumah Perusahaan PT KAI No. A7

- Selatan : Rumah Perusahaan PT KAI No. A11

- Barat : Rumah Perusahaan PT KAI No. A5

1. Jl. Rawamangun Muka Raya A/07 RT 001 RW 012, Kelurahan Rawamangun, Kecamatan Pulogadung, Jakarta Timur, dengan Luas lahan 380 m2 dan Luas Bangunan 94,5 m2 dengan batas-batas sebagai berikut:

- Utara : Jl. Rawamangun Muka Raya

- Timur : Rumah Perusahaan PT KAI No. A7

- Selatan : Rumah Perusahaan PT KAI No. A11

- Barat : Rumah Perusahaan PT KAI No. A5

1. Jl. Rawamangun Muka Raya A/08 RT 001 RW 012, Kelurahan Rawamangun, Kecamatan Pulogadung, Jakarta Timur, dengan Luas lahan 380 m2 dan Luas Bangunan 94,5 m2 dengan batas-batas sebagai berikut:

- Utara : Jl. Rawamangun Muka Raya

- Timur : Rumah Perusahaan PT KAI No. A8

- Selatan : Rumah Perusahaan PT KAI No. A10

- Barat : Rumah Perusahaan PT KAI No. A6

1. Menghukum PARA TERGUGAT atau siapapun juga yang menghuni atau menempati Rumah Perusahaan agar menyerahkan tanah dan bangunan Rumah Perusahaan kepada PENGGUGAT dalam keadaan kosong, bila perlu dengan menggunakan alat-alat kekuasaan negara, yaitu Rumah Perusahaan terletak di:
   1. Tanah dan bangunan Rumah Perusahaan PENGGUGAT di Jl. Rawamangun Muka Raya A/01 RT/RW 001/012, Kelurahan Rawamangun, Kecamatan Pulogadung, Jakarta Timur, dengan Luas tanah 380 m2 dan Luas Bangunan 94,5 m2 dengan batas-batas:

- Utara : Jl. Rawamangun Muka Raya

- Timur : Rumah Perusahaan PT KAI No. A2

- Selatan : Rumah Perusahaan PT KAI No. A16

- Barat : Jl. Rawamangun Muka Barat

1. Tanah dan bangunan Rumah Perusahaan PENGGUGAT di Jl. Rawamangun Muka Raya A/02 RT/RW 001/012, Kelurahan Rawamangun, Kecamatan Pulogadung, Jakarta Timur, dengan Luas lahan 380 m2 dan Luas Bangunan 94,5 m2 dengan batas-batas sebagai berikut:

- Utara : Jl. Rawamangun Muka Raya

- Timur : Rumah Perusahaan PT KAI No. A3

- Selatan : Rumah Perusahaan PT KAI No. A16

- Barat : Rumah Perusahaan PT KAI No. A1

1. Tanah dan bangunan Rumah Perusahaan PENGGUGAT di Jl. Rawamangun Muka Raya A/03 RT/RW 001/012, Kelurahan Rawamangun, Kecamatan Pulogadung, Jakarta Timur, dengan Luas lahan 380 m2 dan Luas Bangunan 94,5 m2 dengan batas-batas sebagai berikut:

- Utara : Jl. Rawamangun Muka Raya

- Timur : Rumah Perusahaan PT KAI No. A4

- Selatan : Rumah Perusahaan PT KAI No. A14

- Barat : Rumah Perusahaan PT KAI No. A2

1. Tanah dan bangunan Rumah Perusahaan PENGGUGAT di Jl. Rawamangun Muka Raya A/04 RT/RW 001/012, Kelurahan Rawamangun, Kecamatan Pulogadung, Jakarta Timur, dengan Luas lahan 380 m2 dan Luas Bangunan 94,5 m2 dengan batas-batas sebagai berikut:

- Utara : Jl. Rawamangun Muka Raya

- Timur : Rumah Perusahaan PT KAI No. A5

- Selatan : Rumah Perusahaan PT KAI No. A13

- Barat : Rumah Perusahaan PT KAI No. A3

1. Tanah dan bangunan Rumah Perusahaan PENGGUGAT di Jl. Rawamangun Muka Raya A/05 RT/RW 001/012, Kelurahan Rawamangun, Kecamatan Pulogadung, Jakarta Timur, dengan Luas lahan 380 m2 dan Luas Bangunan 94,5 m2 dengan batas-batas sebagai berikut:

- Utara : Jl. Rawamangun Muka Raya

- Timur : Rumah Perusahaan PT KAI No. A6

- Selatan : Rumah Perusahaan PT KAI No. A12

- Barat : Rumah Perusahaan PT KAI No. A4

1. Tanah dan bangunan Rumah Perusahaan PENGGUGAT di Jl. Rawamangun Muka Raya A/06 RT/RW 001/012, Kelurahan Rawamangun, Kecamatan Pulogadung, Jakarta Timur, dengan Luas lahan 380 m2 dan Luas Bangunan 94,5 m2 dengan batas-batas sebagai berikut:

- Utara : Jl. Rawamangun Muka Raya

- Timur : Rumah Perusahaan PT KAI No. A7

- Selatan : Rumah Perusahaan PT KAI No. A11

- Barat : Rumah Perusahaan PT KAI No. A5

1. Tanah dan bangunan Rumah Perusahaan PENGGUGAT di Jl. Rawamangun Muka Raya A/07 RT 001 RW 012, Kelurahan Rawamangun, Kecamatan Pulogadung, Jakarta Timur, dengan Luas lahan 380 m2 dan Luas Bangunan 94,5 m2 dengan batas-batas sebagai berikut:

- Utara : Jl. Rawamangun Muka Raya

- Timur : Rumah Perusahaan PT KAI No. A7

- Selatan : Rumah Perusahaan PT KAI No. A11

- Barat : Rumah Perusahaan PT KAI No. A5

1. Tanah dan bangunan Rumah Perusahaan PENGGUGAT di Jl. Rawamangun Muka Raya A/08 RT 001 RW 012, Kelurahan Rawamangun, Kecamatan Pulogadung, Jakarta Timur, dengan Luas lahan 380 m2 dan Luas Bangunan 94,5 m2 dengan batas-batas sebagai berikut:

- Utara : Jl. Rawamangun Muka Raya

- Timur : Rumah Perusahaan PT KAI No. A8

- Selatan : Rumah Perusahaan PT KAI No. A10

- Barat : Rumah Perusahaan PT KAI No. A6

1. Menghukum PARA TERGUGAT untuk membayar ganti kerugian materiil secara tunai dan sekaligus kepada PENGGUGAT, dengan rincian sebagai berikut:
   • Menghukum TERGUGAT I membayar kerugian materiil kepada PENGGUGAT sebesar Rp 877.267.231,- (delapan ratus tujuh puluh tujuh juta dua ratus enam puluh tujuh ribu dua ratus tiga puluh satu rupiah);
   • Menghukum TERGUGAT II membayar kerugian materiil kepada PENGGUGAT sebesar Rp 877.267.231,- (delapan ratus tujuh puluh tujuh juta dua ratus enam puluh tujuh ribu dua ratus tiga puluh satu rupiah);
   • Menghukum TERGUGAT III membayar kerugian materiil kepada PENGGUGAT sebesar Rp 877.267.231,- (delapan ratus tujuh puluh tujuh juta dua ratus enam puluh tujuh ribu dua ratus tiga puluh satu rupiah);
   • Menghukum TERGUGAT IV membayar kerugian materiil kepada PENGGUGAT sebesar Rp 877.267.231,- (delapan ratus tujuh puluh tujuh juta dua ratus enam puluh tujuh ribu dua ratus tiga puluh satu rupiah);
   • Menghukum TERGUGAT V membayar kerugian materiil kepada PENGGUGAT sebesar Rp 877.267.231,- (delapan ratus tujuh puluh tujuh juta dua ratus enam puluh tujuh ribu dua ratus tiga puluh satu rupiah);
   • Menghukum TERGUGAT VI membayar kerugian materiil kepada PENGGUGAT sebesar Rp 877.267.231,- (delapan ratus tujuh puluh tujuh juta dua ratus enam puluh tujuh ribu dua ratus tiga puluh satu rupiah);
   • Menghukum TERGUGAT VII membayar kerugian materiil kepada PENGGUGAT sebesar Rp 877.267.231,- (delapan ratus tujuh puluh tujuh juta dua ratus enam puluh tujuh ribu dua ratus tiga puluh satu rupiah);
   • Menghukum TERGUGAT VIII membayar kerugian materiil kepada PENGGUGAT sebesar Rp 877.267.231,- (delapan ratus tujuh puluh tujuh juta dua ratus enam puluh tujuh ribu dua ratus tiga puluh satu rupiah);
2. Menolak gugatan Penggugat untuk yang selain dan selebihnya;
3. Menghukum Para Tergugat untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini sejumlah Rp3.114.000,00 (Tiga juta seratus empat belas ribu rupiah);