Satusatunya pihak yang membuat, menerbitkan dan memberlakukanVILLA HOUSE RULES VERSION 1.1.2016/ TATA TERTIB HUNIAN yangmenjadi Objek perkara a quo yang dijelaskan lebih rinci pada bagianPokok Perkara di bawah;Halaman 7 dari 47 hal. Put.

telah menyimpang danbertentangan serta telah mengubah ketentuan dalam VILLA MAIN LEASEHOLD AGREEMENT/ PERJANJIAN INDUK SEWAGUNA VILLA tertanggal 28November 2012 dan VILLA MANAGEMENT AGREEMENT/ PERJANJIANPENGELOLAAN VILLA tertanggal 28 November 2012;Menyatakan TERGUGAT telah melakukan Perbuatan Ingkar Janji/Wanprestasi;Membatalkan VILLA HOUSE RULES Version 1.1.2016 yang dibuat,diterbitkan, dan diberlakukan oleh TERGUGAT;Menyatakan VILLA HOUSE RULES VERSION 1.1.2016 tidak mengikat dantidak memiliki

EKSEPSI PEREMPTORIA: OBJEK GUGATAN A QUO YAITU TATA TERTIBVILA (VERSI 1.1.2016) TELAH DICABUT DAN DIGANTIKAN DENGAN VILLAHOUSE RULES/ TATA TERTIB VILA VERS! 1.2.20161.1. Bahwa merujuk pada Gugatan, yang menjadi objek dalam perkara aquo adalah Tata Tertib Vila versi 1.1.2016 vide halaman 7 Gugatan.Halaman 25 dari 47 hal. Put.

Nomor 197/PDT/2017/PT.PBR1.2.1.3.1.4.1.5.1.6....yang menjadi Objek perkara a quo adalah VILLA HOUSERULES VERSION 1.1.2016/ TATA TERTIB HUNIAN VILLASelanjutnya, inti dari tuntutan Penggugat dalam perkara a quo adalahuntuk meminta Majelis Hakim memerintahkan Tergugat agar mencabutTata Tertib Vila versi 1.1.2016 vide petitum Gugatan....maka mohon kepada Majelis Hakim Pemeriksa Perkara a quo...agar berkenan memberikan putusan sebagai berikut:8.

Menyatakan VILLA HOUSE RULES version 1.1.2016 telah menyimpang danbertentangan serta telah mengubah ketentuan dalam VILLA MAIN LEASEHOLD AGREEMENT/ PERJANJIAN INDUK SEWAGUNA VILLA tertanggal 28November 2012 dan VILLA MANAGEMENT AGREEMENT/ PERJANJIANPENGELOLAAN VILLA tertanggal 28 November 2012;5. Menyatakan TERGUGAT telah melakukan Perbuatan Ingkar Janji/Wanprestasi;6.

Menyatakan VILLA HOUSE RULES version 1.1.2016 telah menyimpang dan bertentangan serta telah mengubah ketentuan dalam VILLA MAIN LEASE-HOLD AGREEMENT/ PERJANJIAN INDUK SEWA-GUNA VILLA tertanggal 28 November 2012 dan VILLA MANAGEMENT AGREEMENT/ PERJANJIAN PENGELOLAAN VILLA tertanggal 28 November 2012;5. Menyatakan TERGUGAT telah melakukan Perbuatan Ingkar Janji/ Wanprestasi;6.

Satusatunya pihak yang membuat, menerbitkan dan memberlakukanVILLA HOUSE RULES VERSION 1.1.2016/ TATA TERTIB HUNIAN yangmenjadi Objek perkara a quo yang dijelaskan lebih rinci pada bagianPokok Perkara dibawah;b.

dalam VILLA MAIN LEASEHOLD AGREEMENT/ PERJANJIAN INDUK SEWAGUNA VILLA tertanggal 28November 2012 dan VILLA MANAGEMENT AGREEMENT/ PERJANJIANPENGELOLAAN VILLA tertanggal 28 November 2012;Menyatakan TERGUGAT telah melakukan Perbuatan Ingkar Janji/Wanprestasi;Membatalkan VILLA HOUSE RULES Version 1.1.2016 yang dibuat,diterbitkan, dan diberlakukan oleh TERGUGAT;Menyatakan VILLA HOUSE RULES VERSION 1.1.2016 tidak mengikat dan tidakmemiliki kKekuatan hukum;Menghukum TERGUGAT untuk mencabut dan tidak memberlakukan

1.1.2016)TELAH DICABUT DAN DIGANTIKAN DENGAN VILLA HOUSERULES/ TATA TERTIB VILA VERSI 1.2.2016Bahwa merujuk pada Gugatan, yang menjadi objek dalam perkara a quoadalah Tata Tertib Vila versi 1.1.2016 vide halaman 7 Gugatan....yang menjadi Objek perkara a quo adalah VILLA HOUSERULES VERSION 1.1.2016/ TATA TERTIB HUNIAN VILLASelanjutnya, inti dari tuntutan Penggugat dalam perkara a quo adalahuntuk meminta Majelis Hakim memerintahkan Tergugat agar mencabutTata Tertib Vila versi 1.1.2016 vide petitum

1.1.2016 (Bukti P5/T1a/ T1b) dikaitkan dengan Perjanjian Pengelolaan (Bukti P2/ T9a/ T9b),maka dapat diperoleh fakta bahwa VILLA HOUSE RULES/ Tata Tertib Hunian Villatersebut tidak hanya menyimpang dari PERJANJIAN PENGELOLAAN, namun VILLAHOUSE RULES/ TATA TERTIB HUNIAN VILLA juga telah mengubah klausul dalamPERJANJIAN PENGELOLAAN;Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbanganpertimbangan tersebut diatas, makaVilla House Rules 1.1.2016 haruslah dinyatakan menyimpang danbertentangan dengan Villa Main LeaseHold

Perjanjian Induk tersebut yang seharusnya Tergugat dalam menerbitkanVilla House Rules/ Tata Tertib Villa 1.1.2016 hanya dibatasi mengatur StrukturEksternal dan Tampilan Villa namun ternyata klausulklausul dalam Villa HouseRules/ Tata Tertib Villa 1.1.2016 mengatur juga halhal di luar Struktur Eksternaldan Tampilan Villa, dan hal tersebut melanggar Perjanjian Induk sebagaimanasebelumnya telah diatur dalam Pasal 18.1 Perjanjian Induk;Menimbang, bahwa di dalam Pasal 18 Perjanjian Pengelolaan diaturbahwa

STN10. 1.1.2016 s/d 31.3.2016 PT. Damira Halaman 5 dari 29, Putusan Nomor 5/Pdt.SusPHI/2019/PN.Plg. 11. 1.4.2016 s/d 30.6.2016 PT. Damira12. 1.7.2016 s/d 30.9.2016 PT. STN13 1.10.2016 s/d 31.12.2016 PT. Damira14. 1.1. 2017 s/d 31.3.2017 PT. Damira15. 1.4.2017 s/d 30.6.2017 PT. STN16. 1.7.2017 s/d 31.8.2017 PT. Damira17. 1.9.2017 s/d 31.10.2017 PT. Damira18. 1.11.2017 s/d 31.12.2017 PT.

STN10. 1.1.2016 s/d 31.3.2016 PT. Damira11. 1.4.2016 s/d 30.6.2016 PT. Damira12. 1.7.2016 s/d 30.9.2016 PT. STN13 1.10.2016 s/d 31.12.2016 PT. Damira14. 1.1. 2017 s/d 31.3.2017 PT. Damira15. 1.4.2017 s/d 30.6.2017 PT. STN16. 1.7.2017 s/d 31.8.2017 PT. Damira17. 1.9.2017 s/d 31.10.2017 PT. Damira18. 1.11.2017 s/d 31.12.2017 PT.