• Bahwa ternyata pihak Tergugat sudah enggan menerimanya denganmengatakan bahwa pihak Penggugat baru membayar uang Rp90.000.000(sembilan puluh juta rupiah), sedangkan tanah yang di dalam Perjanjian JualBeli pihak Tergugat mengatakan luasnya 9 x 20 meter persegi, setelah pihakPenggugat memperoleh Akta Jual Beli Nomor 669/TJA/1995 tertanggal 6Oktober 1995 hasil terbuka pada pihak Bank, ternyata tanah tersebutluasnya hanya 123,25 meter persegi;6.

  Menyatakan sita jaminan (conservatoir beslag) terhadap sebidang tanahseluas 123,25 (seratus dua puluh tiga koma dua puluh lima) meter persegiyang terletak di Dusun Damai, Gampong Rawa Itek, Kecamatan TanahJambo Aye, Kabupaten Aceh Utara, sebagaimana tersebut dalam beritaacara sita jaminan Nomor 31/Pdt.G/2015/PN Lsk., tanggal 26 Mei 2016 sahdan berharga;7.

  Menghukum pembanding/semula Tergugat untuk menyerahkan tanahbeserta rumah seluas 123,25 meter persegi sebagaimana dalam Akta JualHalaman 7 dari 16 hal. Put.

  Menyatakan sita jaminan (conservatoir beslag) terhadap sebidang tanahseluas 123,25 meter persegi yang terletak di Dusun Damai, GampongRawang Itek, Kecamatan Tanah Jambo Aye, Kabupaten Aceh Utara,sebagaimana tersebut dalam berita acara Sita Jaminan Nomor31/Pdt.G/2015/PN Lsk., tanggal 30 Mei 2016 sah dan berharga.6.

  Menyatakan sita jaminan (conservatoir beslag) terhadap sebidangtanah seluas 123,25 m? (seratus dua puluh tiga koma dua puluh limameter persegi) yang terletak di Dusun Damai, Gampong Rawang Itek,Kecamatan Tanah Jambo Aye, Kabupaten Aceh Utara, sebagaimanatersebut dalam Berita Acara Sita Jaminan Nomor 31/Pdt.G/2015/PNLsk., tanggal 30 Mei 2016 sah dan berharga;6.

Dalam pokok perkara;

1. Mengabulkan Gugatan Terbanding/semula Penggugat untuk sebahagian ;
2. Menyatakan sah dan berkekuatan hukum surat perjanjin jual beli tanah rumah Tanggal 1 Pebruari 2013 ;
3. Menyatakan Pembanding/semula Tergugat telah melakukan wanprestasi (ingkar janji) ;
4. Menghukum pembanding/semula Tergugat untuk menyerahkan Tanah beserta Rumah seluas 123,25 Meter persegi sebagaimana dalam akta jual beli nomor 669/TJA/1995, tertanggal

5. Menyatakan sita jaminan (conservatoir beslag) terhadap sebidang tanah seluas 123,25 Meter persegi yang terletak di Dusun Damai Gampong Rawang Itek Kecamatan Tanah Jambo Aye Kabupaten Aceh Utara sebagaimana tersebut dalam berita acara Sita Jaminan Nomor : 31/Pdt.G/2015/PN LSK Tanggal 30 Mei 2016 sah dan berharga.

   Penggugat dapatmenguasai rumah tersebut dengan membayar sisa uang Tergugat.Bahwa ternyata pihak Tergugat sudah enggan menerimanya denganmengatakan bahwa pihak Penggugat baru membayar uang Rp 90.000.000(Sembilan puluh juta rupiah), sedangkan tanah yang di dalam PerjanjianJualBeli pihak Tergugat mengatakan luasnya 9 x 20 Meter persegi, setelahpihak Penggugat memperoleh Akta Jual Beli nomor 669 / TJA / 1995tertanggal 06 Oktober 1995 hasil terbuka pada pihak Bank, ternyata tanahtersebut luasnya hanya 123,25

   Menghukum Tergugat untuk menyerahkan tanah beserta rumahkepada Penggugat yang luasnya 123,25 meter persegi sebagaimanadalam akta jual beli nomor 669/TJA/1995 Tanggal 6 oktober 1995.5. Menghukum Tergugat membayar uang paksa(dwangsom) kepadaPenggugat sebesar Rp.200.000(dua ratus ribu rupiah setiap harinyaapabila Tergugat tidak melaksanakan isi putusan pengadilan yangtelah berkekuatan hukum tetap.6.

   Menyatakan sita jaminan (conservatoir beslaag) terhadap sebidangtanah seluas 123,25(Sseratus dua puluh lima koma dua puluh lima)meter persegi yang terletak di Dusun Damai Gampong RawalItek,kecamatan Tanah jambo Aye kabupaten Aceh Utarasebagaimana tersebut dalam berita acara sita jaminan nomor31/PDT.G/2015/PNLSK Tanggal 26 Mei 2016 sah dan berharga.7. Menolak Gugatan Penggugat selain dan selebihnya.Dalam Rekonpensi. Menyatakan Gugatan Penggugat tidak dapat diterima.Dalam konpensi dan Rekonpensi.

   Menghukum pembanding/semula Tergugat untuk menyerahkan Tanahbeserta Rumah seluas 123,25 Meter persegi sebagaimana dalamakta jual beli nomor 669/TJA/1995, tertanggal 6 Oktober 1995tersebut kepada Terbanding /semula Penggugat, dan menghukumTerbanding /semula Penggugat untuk membayar sisa kewajibannyakepada Pembanding /semula Tergugat untuk membayar kekuranganuang pembelian rumah tersebut diatas yaitu. sejumlahRp.140.000.000. (Seratus empat puluh juta rupiah).5.

   Menyatakan sita jaminan (conservatoir beslag) terhadap sebidangtanah seluas 123,25 Meter persegi yang terletak di Dusun DamalGampong Rawang Itek Kecamatan Tanah Jambo Aye KabupatenAceh Utara sebagaimana tersebut dalam berita acara Sita JaminanNomor : 31/Pdt.G/2015/PN LSK Tanggal 30 Mei 2016 sah danberharga.6.

• strong>

  Dalam Eksepsi

  • Menolak eksepsi Tergugat;

  Dalam Pokok Perkara:

  1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
  2. Menyatakan sah dan berkekuatan hukum Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Rumah, tanggal 1 Februari 2013;
  3. Menyatakan Tergugat telah melakukan Wanprestasi (ingkar janji) ;
  4. Menghukum Tergugat untuk menyerahkan tanah beserta rumah kepada Penggugat yang luasnya 123,25

  puluh empat) meter persegi sebagaimana dalam Akta Jual Beli Nomor: 669/TJA/1995, tanggal 6 Oktober 1995 ;

• Menghukum Tergugat membayar uang paksa (dwangsom) kepada Penggugat sebesar Rp. 200.000,- (dua ratus ribu) rupiah setiap harinya apabila Tergugat tidak melaksanakan isi Putusan Pengadilan yang telah berkekuatan hukum tetap ;
• Menyatakan Sita Jaminan (Conservatoir Beslag) terhadap sebidang tanah seluas 123,25

• Penurunan Jumlah mikroorganisme tanah sebesar101,75 x 10spk/gr yaitu 123,25 x 10 spk/gr pada tanah tidak terbakar menjadi21,50 x 10 spk/gr pada tanah terbakar. Pada lokasi yang lama juga terjadipenurunan jumlah mikroorganisme tanah sebesar 99,75 x 10 skp/gr ;8. Hasil analisa tanah pada tanah terbakar menunjukkan jamur tanah (fungi)menjadi menurun. Penurunan jamur tanah yaitu sebesar 40,25 x 10+ spk/gr,yaitu 40,25 x 10* spk/gr pada tanah tidak terbakar menjadi 0 x 10* spk/gr padatanah terbakar.

• Yang 123,25 adalah nilai ratarata tidakterbakar dan 117 adalah nilai ratarata yang terbakar. Hitungan tersebutberdasarkan analisa ahli. Yang ahli jumlahkan 102 + 144.5 dibagi 2.Sedangkan hitungan yang kebakar 30,5+ 4 dibagi 2, kKemudian angka inidikurangi angka yang ini menjadi angka yang ini. Yang ahli ambil Ini 30dan 4, tetapi bisa saja 90 dibandingkan 30 atau 144 dibandingkan 91tetapi ahli ingin mengambil nilai ratarata tadi. Bahwa total mikroorganisme yang turun juga termasuk total fungi.

  Yang 123,25 adalah nilai ratarata tidakterbakar dan 117 adalah nilai ratarata yang terbakar. Hitungan tersebutberdasarkan analisa ahli. Yang ahli jumlahkan 102 + 144,5 dibagi 2.Sedangkan hitungan yang kebakar 30,5+ 4 dibagi 2, kemudian angka inidikurangi angka yang ini menjadi angka yang ini. Yang ahli ambil Ini 30dan 4, tetapi bisa saja 90 dibandingkan 30 atau 144 dibandingkan 91tetapi ahli ingin mengambil nilai ratarata tadi. Bahwa total mikroorganisme yang turun juga termasuk total fungi.

• pada tanah yang terbakar menunjukkanketersediaan air menjadi menurun sebesar 5,61% yaitudan 18.62% pada tanah yang tidak terbakar menjadi24,23% pada tanah yang terbakar.Hasil analisa pada tanah yang terbakar menunjukkanpermeabilitas tanah menjadi meningkat sebesar 24.31Cm/Jam yaitu dan 86,04 Cm/Jam pada tanah yang tidakterbakar menjadi 61,73 Cm/Jam pada tanah yangterbakar.Hasil analisa pada tanah yang terbakar menunjukkanjumlah mikroorganisme tanah menjadi menurun sebesar106.25 x 10 spk/gram yaitu 123,25