• IMB Nomor 648.3/104-DPU/1994, Perumahan Bukit Cikasungka Blok BF12 No. 18 Kab. Tangerang;
• IMB Nomor 648.3/49-DB/1997, Perumahan Taman Adiyasa Blok L15 No. 7 Kab. Tangerang;
• IMB Nomor 648.3/491-DB/1997, Perumahan Bukit Cikasungka Blok BF12 No. 18 Kab. Tangerang
• IMB Nomor 648.3/573-DB/1997, Perumahan Duta Graha Blok VII E-24 Kab. Tangerang;
• IMB Nomor 648.3/622-BP2T/2008, Perumahan Taman Argo Subur Blok S.21 No. 03 Kab.

  Tangerang;

• IMB Nomor 648.3/689-DB/1997, Perumahan Munjul Permai Blok D7 No. 15 Kab. Tangerang;
• IMB Nomor 648.3/350-DB/1997,Perumahan Munjul Permai Blok F11 No. 102A Kab. Tangerang;
• IMB Nomor 648.3/167-DB/1997, Perumahan Kutruk Permai Blok B.220 Kab. Tangerang;
• 1 (Satu) lembar tanda terima dari REVCO, PT.

  BHUANA CITRA INVESTAMA Kepada Ibu WINDA, tanggal 16 Maret 2018 berupa 2 IMB asli Perum Taman Adiyasa G.04/09&Munjul Permai B.12A/53

• 1 (Satu) lembar tanda terima IMB asli (Revisi) yang menyerahkan REVCO, yang menerima WINDA, tanggal 29 Nopember 2018;

BF12-18 Bukit Cikasungka, Nomor IMB 648.3/104-DPU/1994

L.15-07 Taman Adiyasa, Nomor IMB 648.3/49-DB/1997

BE.G 17-03 Bukit Cikasungka Nomor IMB 648.3/491-DB/1997

VII E-24 Duta Graha Nomor IMB 648.3/573-DB/1997

S.21-03 Taman Argo Subur Nomor IMB 648.3/622/BP2T/2008

D7-15 Munjul Permai Nomor IMB 648.3/689-DB/1997

F11-02A Munjul Permai Nomor IMB 648.3/350-DB/1997

B

.220 Kutruk Permai Nomor IMB 648.3/167-DB/1997

VIII H-08 Duta Graha Nomor IMB 648.3/573-DB/1997

• 1 (Satu) lembar tanda terima dari PINKY MIRANDA, PT.

• Wimcycle warnahitam;e 2 (dua) unit penyaring udara Merk Sharp;e 2 (dua) unit AC Merk Sharp;e Satu set kursi tamu;e Satu set kursi dan meja makan;Alat perabot rumah tangga ini apabila ditaksir seluruhnya sehargaRp.100.000.000, (seratus juta rupiah);f Perhiasan berupa logam mulia seberat (satu) Kg;g Sebidang tanah dan bangunan yang terletak di Blok T2 No. 01, Perumahan VillaMelati Mas berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 05043, dengan luastanah +255 M2, dengan izin mendirikan bangunan No. 648.3

  Yudi Prasodjo (sesuai denganasli);Bukti P14.: Surat Keputusan Bupati Tangerang No. 648.3/1676DBP/2008tentang Izin Mendirikan Bangunan, tertanggal 27 Juni 2008 (sesuai dengan asli);Bukti P15: Surat Tanda Terima Dokumen No. 101294/2014 dari BadanPertanahan Kota Tangerang Selatan tanggal 26 Agustus 2014 (sesuai dengan asli);Bukti P16 : Foto Logam Mulia seberat + 1 (satu) Kg;Bukti P17 : Foto Motor Honda Scoopy Matic, warna violet dan putih, atas namaPenggugat (Susana Mimi) dengan Nomor Polisi B 3564

• Bahwa tanpa sepengetahuan Para Penggugat ternyata Tergugat telahmengajukan permohonan perubahan fungsi tanah taman tersebut kepadaTergugat Il (dahulu bernama Dinas Tata Kota Daerah Kotamadya DaerahTingkat Il Surabaya), sehingga terbitlan Surat Dinas Tata Kota DaerahKotamadya Daerah Tingkat Il Surabaya Nomor 648.3/06/40 K.5.11/2001,Halaman 4 dari 33 hal. Put.

  Menyatakan perbuatan Tergugat II mengeluarkan Surat Dinas Tata KotaDaerah Kotamadya Daerah Tingkat Surabaya Nomor 648.3/06/40 K.5.11/2001, tanggal 8 Januari 2001 adalah melanggar/melawan hukum;4. Menyatakan SuratSurat berikut ini, yaitu:Halaman 10 dari 33 hal. Put. Nomor 682 K/Pdt/2016a. Surat Dinas Tata Kota Daerah Kotamadya Daerah Tingkat Il SurabayaNomor 648.3/06/40 K.5.11/2001, tanggal 8 Januari 2001 yang dikeluarkanTergugat dan ;b.

  tertulis berupa Surat Kepala DinasTata Kota Daerah Kotamadya Daerah Tingkat IlSurabaya Nomor 648.3/06/40K.5.11/2001, tanggal 8Januari 2001; Dikeluarkan oleh Diterbitkan oleh Kepala Dinas Tata KotaBadan atau Pejabat Daerah Kotamadya Daerah Tingkat Il Surabaya;Tata Usaha Negara Berisi tindakan Kepala Dinas Tata Kota Daerah Kotamadya Daerahhukum Tata Usaha Tingkat Il Surabaya dalam menerbitkan Surat NomorNegara yang 648.3/06/40K.5.11/2001, tanggal 8 Januari 2001 telahberdasarkan sesuai dengan kewenangan

  Dengan demikian jelas bahwa Termohon Kasasi II/Terbanding II/Tergugat Il yang melakukan perubahan peruntukan lahantaman/jalur hijau dengan Surat Dinas Tata Kota Daerah KotamadyaDaerah Tingkat I Surabaya Nomor 648.3/06/40 K.5.11/2001, tanggal 8Januari 2001 adalah melanggar hukum dan merugikan wargamasyarakat perumahan Sutorejo Indah Surabaya, termasuk paraPemohon Kasasi/Pembanding/Penggugat.

  Menyatakan perbuatan Tergugat II mengeluarkan Surat Dinas Tata KotaDaerah Kotamadya Daerah Tingkat Surabaya Nomor 648.3/06/40 K.5.11/2001, tanggal 8 Januari 2001 adalah melanggar/melawan hukum;4. Menyatakan SuratSurat berikut ini, yaitu:Halaman 30 dari 33 hal. Put. Nomor 682 K/Pdt/2016a. Surat Dinas Tata Kota Daerah Kotamadya Daerah Tingkat Il SurabayaNomor 648.3/06/40 K.5.11/2001, tanggal 8 Januari 2001 yang dikeluarkanTergugat II dan ;b.

• No. 2123 K/Pid.Sus/201710.11,12.SK Walikota Ambon Nomor 648.3/326 tanggal 12 November2007 tentang Izin Mendirikan Bangunan (copy, asli tidak ada):SK Walikota Ambon Nomor 648.3/35 tanggal 20 Februari 2008tentang Izin Mendirikan Bangunan (copy, asli tidak ada);Advis Awal Faskred, Berita Acara Plotting & Taksasi Jaminan(asli) ;Surat Kantor Pusat ke KC Utama Nomor DIR/1464 tanggal 12Desember 2008 perihal Penegasan Kredit (asli);Surat KC Utama Ke PT Nusa Ina Pratama Nomor Amb/02/1155tanggal 15 Desember

  No. 2123 K/Pid.Sus/201727.28.29,DebiturPlafond :1.Penegasan Kredit Nomor DIR/1464 tanggal 12 Desember 2008(copy, asli tidak ada);Pengkajian Keputusan Nomor 641/2008 tanggal 11 Desember2008 (copy, asli tidak ada);Risalan Komite Kredit tanggal 10 Desember 2008 (copy, aslitidak ada);PT Nusa Ina Pratama;Rp4.000.000.000 (Pembangunan Perumahan Poka GrandPalace);Anggaran Biaya Pembangunan Perumahan Poka Grand Palace(copy, asli tidak ada);Surat Walikota Ambon Nomor 648.3/240 tanggal 26 Oktober2005 tentang

  SK Walikota Ambon Nomor 648.3/326 tanggal 12 November 2007tentang Izin Mendirikan Bangunan (copy, asli tidak ada);2. SK Walikota Ambon Nomor 648.3/35 tanggal 20 Februari 2008tentang Izin Mendirikan Bangunan (copy, asli tidak ada);3. Advis Awal Faskred, Berita Acara Plotting & Taksasi Jaminan(asli);4. Surat Kantor Pusat ke KC Utama Nomor DIR/1464 tanggal 12Desember 2008 perihal Penegasan Kredit (asli);Hal. 11 dari 32 hal. Put. No. 2123 K/Pid.Sus/20175.

  SK Walikota Ambon Nomor 648.3/326 tanggal 12 November 2007tentang Izin Mendirikan Bangunan (copy, asli tidak ada);2. SK Walikota Ambon Nomor 648.3/35 tanggal 20 Februari 2008tentang Izin Mendirikan Bangunan (copy, asli tidak ada);3. Advis Awal Faskred, Berita Acara Plotting & Taksasi Jaminan(asli);4. Surat Kantor Pusat ke KC Utama Nomor DIR/1464 tanggal 12Desember 2008 perihal Penegasan Kredit (asli);5.

  Surat Walikota Ambon Nomor 648.3/240 tanggal 26 Oktober 2005tentang Izin Mendirikan Bangunan;. Surat DPRD Promal ke Gubernur Maluku Nomor 593/333/DPRDtanggal, 5 Agustus 2006 perihal Permohonan PersetujuanPenghapusan/Penjualan Tanah PEMDA Ill Milik PemerintahProvinsi Maluku (copy, asli tidak ada);.

• perintah supayaTerdakwa ditahan di Rumah Tahanan Negara Klas II A Ambon dan dendasebesar Rp200.000.000,00 (dua ratus juta rupiah) Subsidiair 6 (enam)bulan kurungan;Menyatakan barang bukti berupa : Sertifikat Hak Pakai Nomor 02 atas nama Pemerintah Daerah Tk.Provinsi Maluku dikembalikan kepada Ketua Koperasi PegawaiKantor Gubernur Provinsi Maluku ; Dokumen Debitur PT Nusa Ina Pratama;Plafond Rp4.500,000,000 (Pembangunan Perumahan ClusterMeranti Lokasi Lateri), terdiri dari :1) SK Walikota Ambon Nomor 648.3

  /326 tanggal 12 November2007 tentang Izin Mendirikan Bangunan (copy, asli tidak ada) ;2) SK Walikota Ambon Nomor 648.3/35 tanggal 20 Februari2008 tentang Izin Mendirikan Bangunan (copy, asli tidak ada) ;3) Advis Awal Faskred, Berita Acara Plotting & Taksasi Jaminan(asll) ;4) Surat Kantor Pusat ke KC Utama Nomor DIR/1464 tanggal12 Desember 2008 perihal Penegasan Kredit (asli) ;5) Surat KC Utama Ke PT Nusa Ina Pratama NomorAmb/02/1155 tanggal, 15 Desember 2008 perihal SuratPemberitahuan Persetujuan

  tidak ada) ;Dokumen Debitur PT Nusa Ina Pratama ;Plafond Rp 3,500,000,000 (Pembangunan Perumahan Gadihu) terdiridari :1) Laporan Keuangan Audited PT Nusa Ina Pratama untuk tahunyang berakhir pada tangga 31 Desember 2008 dan 2007 (asili)2) Legalitas usaha (copy, asli tidak ada) ;3) Surat Walikota Ambon Nomor 42 Tahun 2008 tanggal14 Februari 2008 tentang Ijin Penetapan Lokasi PembangunanPerumahan Kantor Wilayah Departemen Hukum dan HAM .Maluku (copy, asli tidak ada) ;4) Surat Walikota Ambon Nomor 648.3

  Nomor 2125 K/PID.SUS/2017Sertifikat Hak Pakai Nomor 02 atas nama Pemerintah Daerah Tk.Provinsi Maluku dikembalikan kepada Ketua Koperasi PegawaiKantor Gubernur Provinsi Maluku ;Dokumen Debitur PT Nusa Ina Pratama;Plafond Rp4.500,000,000 (Pembangunan Perumahan ClusterMeranti Lokasi Lateri), terdiri dari :1) SK Walikota Ambon Nomor 648.3/326 tanggal 12 November2007 tentang Izin Mendirikan Bangunan (copy, asli tidak ada) ;2) SK Walikota Ambon Nomor 648.3/35 tanggal 20 Februari2008 tentang Izin Mendirikan

  Menetapkan barang bukti berupa : Sertifikat Hak Pakai Nomor 02 atas nama Pemerintah Daerah Tk.Provinsi Maluku; Dokumen Debitur PT Nusa Ina Pratama:Plafond Rp4.500,000,000,00 (Pembangunan Perumahan ClusterMeranti Lokasi Lateri), terdiri dari:1) SK Walikota Ambon Nomor 648.3/326 tanggal 12 November2007 tentang Izin Mendirikan Bangunan (copy, asli tidak ada) ;Hal. 17 dari 28 hal. Put.

• permasalahan hukum dalam gugatan aquoadalah tindakan Tergugat secara melawan hukum mendirikanbangunan Golf Club House Resort Dago Pakar diatas tanah jalurhijau yang direncanakan 4 (empat) lantai dengan luas bangunanbawah 690,20 M2 (enam ratus sembilan puluh koma dua puluhmeter persegi); luas bangunan tingkat 2.644,80 M2 (dua ribuenam ratus empat puluh empat koma delapan puluh meterpersegi); yang letak dan posisi serta batasbatasnya secara jelasdan nyata sebagaimana diuraikan dalam Surat IMB No.648.3

  Cimenyan; DesaMekarsaluyu; dan setempat dikenal dengan nama KompleksResort Dago Pakar Jalan Bukit Pakar Golf Raya; yangseharusnya tanah tersebut diperuntukan sebagai jalur hijau(bebas bangunan) Kompleks Resor Dago Pakar; untukselanjutnya disebut sebagai OBJEK SENGKETA;Bahwa berdasarkan Surat IMB No. 648.3/192/556/DPTW tanggal14 Oktober 2005 jo Gambar Situasi dan potongan jalan sebagaiLampiran Surat IMB dari Pemerintah Kab.

  /192/556/DPTW joGambar Situasi dan potongan jalan sebagai lampiran Surat IMBdari Turut Tergugat ;Bahwa jika dilihat dari Gambar Situasi dan potongan jalansebagai lampiran Surat IMB tertanggal 31 Maret 2008 No.648.3/192/556/DPTW tersebut; maka letak serta posisi dantempat berdirinya bangunan objek sengketa; artinya pendirianbangunan Golf Club House (objek pajak) termaksud secarafaktuan berbeda dengan Gambar Situasi dan potongan jalantersebut;Bahwa terbukti Tergugat telah memaksakan kehendakmendirikan

  bangunan Golf Club House (objek sengketa) berbedadengan Surat IMB tertanggal 31 4=Maret 2008 No.648.3/192/556/DPTW jo Gambar Situasi dan potongan jalansebagai lampiran Surat IMB termaksud; selaku demikian ituTergugat a quo nyatanyata telah melakukan tindakan melawanhukum; dan merugikan Para Penggugat;Bahwa lagipula disatu sisi pengajuan permohonan Surat IMBtertanggal 31 Maret 2008 No. 648.3/192/556/DPTW tersebuttidak pernah dan atau tidak disertai dengan izin tetangga selakuPara Pemilik kavling

  No. 1231 K/PDT/201014.15:16.bangunan objek sengketa; dan di sisi lain Penetapan IMBtermaksud diberikan atas keterangan yang tidak sebenarnya ataukeliru; maka oleh karena itu Surat IMB tertanggal 31 Maret 2008No. 648.3/192/556/DPTW jo Gambar Situasi dan potongan jalansebagai lampiran Surat IMB; harus dinyatakan tidak mempunyaikekuatan hukum sama sekali;Bahwa mengingat tanah bangunan objek sengketa dan tanahtanah lainnya disekeliling Padang Golf tersebut telah ditetapkanTergugat sebagai JALUR HIJAU

• Oleh sebab itu maka Surat Dinas Tata Kota Daerah Kotamadya DaerahTingkat Il Surabaya Nomor 648.3/06/40 K.5.11/2001, tanggal 8 Januari 2001 sertaseluruh SHGB yang dikeluarkan oleh Turut Tergugat dan IMB yang dikeluarkan olehTergugat II yang disebutkan di dalam Bagian A.

  Surat Kepala Dinas Tata Kota Daerah Kotamadya DaerahTingkat Il Surabaya No 648.3/06/40K.5.11/2001 tanggal 8Januari 2001;26. IMB No. 188/504692/402.4.6/2002 tanggal 13 Agustus27. IMB No. 188/506392/402.4.6/2002 tanggal 13 Agustus28. MB. No. 188/506592/402.4.6/2002 tanggal 13 Agustus29. MB No. 188/506292/402.4.6/2002 tanggal 13 Agustus30. MB No. 188/506692/402.4.6/2002 tanggal 13 AgustusSi. es No. 188/506892/402.4.6/2002 tanggal 13 Agustus32. MB. No. 188/506792/402.4.6/2002 tanggal 13 Agustus33.

  Surat Kepala Dinas Tata Kota Daerah Kotamadya DaerahTingkat Il Surabaya No 648.3/06/40K.5.11/2001 tanggal 8Januari 2001;38. IMB No. 188/504692/402.4.6/2002 tanggal 13 Agustus2002;39. IMB No. 188/506392/402.4.6/2002 tanggal 13 Agustus200240. IMB No. 188/506592/402.4.6/2002 tanggal 13 Agustus200241. IMB No. 188/506292/402.4.6/2002 tanggal 13 Agustus200242. IMB No. 188/506692/402.4.6/2002 tanggal 13 Agustus200243. IMB No. 188/506892/402.4.6/2002 tanggal 13 Agustus200244.

  Surat Kepala Dinas Tata Kota Daerah Kotamadya DaerahTingkat Il Surabaya No 648.3/06/40K.5.11/2001 tanggal 8Januari 2001 bersifat konkret (nyata), individual (ditujukankepada Sdr. Gunawan Santoso sebagai Pemohon), Final(bersifat definitif, tidak memerlukan persetujuan dari pihaklain).IMB. bersifat konkret (nyata), individual (ditujukan kepadaSdr. Gunawan Santoso bertindak atas nama PT.

  Bahwa obyek gugatan berupa Surat Kepala Dinas Tata Kota Daerah KotamadyaDaerah Tingkat II Surabaya No 648.3/06/40K.5.11/2001 tanggal 8 Januari 2001telah digugat oleh beberapa warga yang membeli perumahan pada Tergugat IIdengan register perkara No. 488/Pdt.G/2013/PN.Sby yang telah berkekuatanhukum tetap dengan amar putusan yang pada pokoknya menolak gugatanbeberapa warga dimaksud.

• Bahwa oleh karena prosedurpembuatan Keputusan Surat keterangan Rencana Kota (syaratsyarat Zoning)No. 648.3/260/402.4.5/2002 tanggal 8 Juli 2002 atas nama LIA GADRI DJATMIKO,alamat Jl.

  dan tidak teliti dalam mengeluarkan Surat13Keterangan Rencana Kota (syaratsyarat Zoning) No. 648.3/260/402.4.5/2002 tanggal 8Juli 2002 atas nama LIA GADRI DJATMIKO alamat Jl.

  Bahwa atas tindakandari Tergugat I yang tidak cermat dan tidak teliti tersebut menyebabkan SuratKeterangan Rencana Kota (syaratsyarat Zoning) No.648.3/260/402.4.5/2002 tanggal 8 Juli 2002 atas nama LIA GADRI DJATMIKO,alamat Jl.

  Galaxi Bumi Permai Blok A 27 Surabaya ; DALAM POKOK PERKARA : 1 Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya ; 2 Menyatakan batal atau tidak sah : a Surat Keterangan Rencana Kota (syaratsyarat Zoning) No.648.3/260/402.4.5/2002 tanggal 8 Juli 2002 atas nama LIA GADRI DJATMIKOalamat Jl.

  Galaxi Bumi PermaiBlok A 27 Surabaya yang dikeluarkan oleh Tergugat IV ; 3 Memerintahkan kepada :a Tergugat I untuk mencabut Surat Keterangan Rencana Kota (syaratsyaratZoning) No. 648.3/260/402.4.5/2002 tanggal 8 Juli 2002 atas nama LIA GADRIDJATMIKO alamat Jl.

• (bukti P6);Bahwa pada tanggal 27 Juni 2008 Bupati Tangerang telahmenerbitkan Ijin Mendirikan Bangunan (IMB Induk) untukPerumahan Grand Residence Pondok Cabe melalui SuratNomor 648.3/1646DBP/2008. (bukti P7);Bahwa pada tanggal 26 Februari 2009 Bupati Tangerang telahmenerbitkan Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) untuk PerumahanGrand Residence Pondok Cabe melalui Surat Nomor 648.3/1876BP2T/2009.

  (bukti P8);Bahwa telah diterbitkannya ljin Pemanfaatan Ruang melalui SuratNomor 653/Kep.276DTRP/2007 tanggal 25 Mei 2007 yangkemudian ditindaklanjuti dengan penerbitan Ijin Lokasi melaluiSurat Nomor 591/021/IL.DTRP/2007 tanggal 26 Mei 2007 kepadaPT Surya Graha Prima selaku pengembang perumahan GrandResidence Pondok Cabe dan kemudian dengan terbitnya jinMendirikan Bangunan (IMB Induk) untuk Perumahan GrandResidence Pondok Cabe melalui Surat Nomor 648.3/1646DBP/2008 tanggal 27 Juni 2008 serta Ijin

  Putusan Nomor 219 K/TUN/2016Surat Nomor 648.3/1876BP2T/2009 tanggal 26 Februari 2009,yang dilakukan oleh Bupati Tangerang, sebuah bukti sekaliguskepastian hukum bagi Penggugat bahwa lokasi PerumahanGrand Residence telah sesuai dengan Rencana Tata RuangWilayah Kota dan Kabupaten Tangerang sebagai kawasanpemukiman dan bebas dari rencana jalan tol maupun RuangTerbuka Hijau, sesuai dengan Pasal 5 ayat 2 juncto Pasal 7Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 3 Tahun2007 tentang Petunjuk Pelaksanaan

  Bahwa setelah SP2LP Ruas Jalan Tol SerpongCinere danKunciranSerpong melalui Surat Nomor 591/029/PL.DTRP/2007pada tanggal 12 Juli 2007 (Bukti P6).yang diterbitkan oleh BupatiTangerang, Bupati Tangerang juga menerbitkan Ijin MendirikanBangunan (IMB Induk) Nomor 648.3/1646DBP/2008 untuk PTSurya Graha Prima selaku Pengembang GRPC pada tanggal 27Juni 2008 (Bukti P7) dan setahun kemudian pada tanggal 26Februari 2009 Bupati Tangerang menerbitkan ljin MendirikanBangunan (IMB Induk) Nomor 648.3/1878BP2T/2009

• Menyatakan perbuatan Tergugat II mengeluarkan Surat Dinas Tata KotaDaerah Kotamadya Daerah Tingkat Il Surabaya Nomor 648.3/06/40K.5.11/ 2001, tanggal 8 Januari 2001 adalah melanggar/melawanhukum;4. Menyatakan SuratSurat berikut ini, yaitu:a. Surat Dinas Tata Kota Daerah Kotamadya Daerah Tingkat IISurabaya Nomor 648.3/06/40 K.5.11/2001, tanggal 8 Januari 2001yang dikeluarkan Tergugat dan;b.

  Nomor 907 PK/Pdt/2018Daerah Kotamadya Daerah Tingkat Il Surabaya Nomor 648.3/06/40K.5.11/ 2001, tanggal 8 Januari 2001 adalah melanggar/melawanhukum;Menyatakan suratsurat berikut ini, yaitu:Surat Dinas Tata Kota Daerah Kotamadya Daerah Tingkat IlSurabaya Nomor 648.3/06/40 K.5.11/2001, tanggal 8 Januari 2001yang dikeluarkanTergugat II dan;Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) atas nama Tergugat yangditerbitkan Tergugat IV, serta IMB yang diterbitkan Tergugat Ill, yaitu: SHGB Nomor 3312/Kelurahan Dukuh

• Menyatakan barang bukti berupa : Sertifikat Hak Pakai Nomor 02 atas nama Pemerintah Daerah Tk.1Provinsi Maluku dikembalikan kepada Ketua Koperasi Pegawai KantorGubernur Provinsi Maluku: Dokumen Debitur PT Nusa Ina Pratama:Plafond Rp4.500,000,000 (Pembangunan Perumahan Cluster MerantiLokasi Lateri), terdiri dari:1) SK Walikota Ambon Nomor 648.3/326 tanggal 12 November 2007tentang Izin Mendirikan Bangunan (copy, asli tidak ada);2) SK Walikota Ambon Nomor 648.3/35 tanggal 20 Februari 2008tentang Izin

  Sus/2020Anggaran Biaya Pembangunan Perumahan Poka Grand Palace(copy, asli tidak ada);Surat Walikota Ambon Nomor 648.3/240 tanggal 26 Oktober 2005tentang Izin Mendirikan Bangunan;Surat DPRD Promal ke Gubernur Maluku Nomor 593/333/DPRDtanggal, 5 Agustus 2006 perihal Permohonan PersetujuanPenghapusan/Penjualan Tanah Pemda Ill Milik Pemerintah ProvinsiMaluku (copy, asli tidak ada);Surat Setda Pemprov Maluku ke Ketua DPRD Pemerintah ProvinsiMaluku Nomor 012.1/937 tanggal 24 April 2006 perihal PermohonanPersetujuan

  Maluku (copy, asilitidak ada);Surat Walikota Ambon Nomor 648.3/137 tanggal 19 April 2008tentang Izin mendirikan bangunan (copy, asli tidak ada);Surat PT Nusa Ina Pratama ke PT Bank Maluku KC Utama Nomor98/ABN/NIP/V/2008 tanggal 21 Mei 2008 perihal PermohonanBantuan Kredit Modal Kerja (asli);Pengakjian Kepatuhan Nomor 248/2008 tanggal 30 Mei 2008 (copy,asli tidak ada);Risalan Rapat Komite Kredit tanggal 30 Mei 2008 (copy, asli tidakada);Surat Kantor Pusat ke KC Utama Nomor DIR/595 tanggal 30 Mei2008

• Pakulonan,Kecamatan Serpong Utara, Kabupaten Tangerang, Banten atasnama NYONYA ERVY, SE yang diterbitkan oleh KantorPertanahan Kabupaten Tangerang, tertanggal 10 Nopember2010;Surat Keputusan Bupati Tangerang Nomor : 648.3/158DBP/2005 tentang Ijin Mendirikan Bangunan dan Pemukiman,Pemerintah Kabupaten Tangerang, tanggal 18 Februari 2005;Surat Keterangan Nomor 471/45/Kel.PkI/IV/2019 yangdikeluarkan oleh Kantor Kelurahnan Pakulonan, Kota TangerangSelatan Propinsi Banten tanggal 4 April 2019;Fotocopy

  Tangerang Selatan tanggal 12 Maret 2019(diberi tanda : P8), Surat Kuasa Waris yang dikeluarkan oleh Ketua RT. 001 RW009 Sutera Buana, Kelurahan Pakulonan, Kota Tangerang Selatan, tanggal 12Maret 2019 (diberi tanda : P9), Sertipikat Hak Milik Nomor 01600 /Desa/Kel.Pakulonan, Kecamatan Serpong Utara, Kabupaten Tangerang, Banten atas namaNYONYA ERVY, SE yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan KabupatenTangerang, tertanggal 10 Nopember 2010 (diberi tanda: P10); Surat KeputusanBupati Tangerang Nomor : 648.3

• PENGGUGAT TELAH MELANGGAR IJIN MENDIRIKAN BANGUNAN(IMB) BERDASARKAN KEPUTUSAN BUPATI TANGERANG NOMOR :648.3/97BP2T/2020 TERTANGGAL 4 PEBRUARI 2010;18. Bahwa jika dicermati dengan seksama mengenai pengembanganrumah milik Penggugat di Blok AK 3 No. 29 tersebut, sebesarnyaPenggugat telan memperoleh ljin Mendirikan Bangunan (IMB)sebagaimana dalam Keputusan Bupati Tangerang Nomor : 648.3/97BP2T/2010 tertanggal 4 Pebruari 2010 Tentang ljin MendirikanBangunan.

  Bahwa dengan berdasarkan pada ljin Mendirikan Bangunan (IMB)untuk mendirikan bangunan rumah tinggal yang dimiliki olehPenggugat, kemudian mendirikan bangunan yang berbedaperuntukannya dengan mendirikan koskosan adalah tindakanmelanggar hukum yaitu melanggar Keputusan Bupati TangerangNomor : 648.3/97BP2T/2010 tertanggal 4 Pebruari 2010 Tentang IjinMendirikan Bangunan tersebut, sebab sebenarnya Penggugat hanyadapat mendirikan bangunan untuk tempat tinggal dalamlokasitersebut dan bukan koskosan;20.

  Bahwa sebagaimana diuraikan di atas tidak terbuktinya adanyaperbuatan melanggar hukum yang dilakukan oleh Tergugat dan justruPenggugat melanggar peruntukan Keputusan Bupati TangerangHalaman 17 dari 31 Halaman Putusan Nomor 124/PDT/2020/PT BTNNomor : 648.3/97BP2T/2010 tertanggal 4 Pebruari 2010 Tentang IjinMendirikan Bangunan tersebut;22.

• Bahwa sebelum mengajukan Surat Permohonan Izin MendirikanBangunan (IMB) Pagar yang terletak Jalan Royal Babatan Utara IV,Kelurahan Babatan, Kecamatan Wiyung, Kota Surabaya, Penggugatsudah melakukan pengurusan dan memperoleh Surat KeteranganRencana Kota (SKRK) yang menjadi syarat utama sebelum diajukannyasurat Izin Mendirikan Bangunan, yaitu Surat Keterangan Rencana KotaNomor : 648.3/21/436.5.2/2008 tertanggal 22 April 2008 ;.

  Bahwa dalam SKRK Nomor : 648.3/21/436.5.2/2008 tertanggal 22 April2008 terdapat lampiran tentang syaratsyarat zoning pedomanperencanaan dan pembangunan fisik sebagai ketentuan tentang tatacara mendirikan bangunan dan mengatur mengenai halhal yang dilarangdalam mendirikan bangunan, faktanya dalam pengajuan sertapembangunan pagar yang dilakukan oleh Penggugat sudah memenuhisyarat dan sama sekali tidak ada yang melanggar ketentuan dimaksud ;.

  Bahwa Penggugat juga telan memiliki lampiran berupa siteplan yangsudah mendapatkan pengesahan dari Kepala Dinas Tata Kota danPemukiman Pemerintah Kota Surabaya Nomor : 648.3/21/486.5.2/2008,tertanggal 22 April 2008, dimana dalam siteplan tersebut merupakan satukonsep perumahan dengan sistem cluster atau satu pintu/one gatesystem, dimana setiap unit rumah di dalam cluster tersebut dibangundengan tanpa menggunakan pagar, dan terdapat garis penegas sebagaipagar atas lahan terbuka hijau didalam fasilitas

  dari keterangan saksi serta fakta di lapangan melaluipendekatan fungsional sekalipun pagar/tembok pembatas tersebuttelah didirikan sebagai pembatas perumahan tidaklah ada kaitannyadengan Ruang Terbuka Hijau karena dan fakta hukum kawasantersebut telah digunakan sebagai kawasan taman baik pada sisi GriyaBabatan Mukti maupun cluster adington dan berdirinya bangunanpagar tidak mempengaruhi fungsi kawasan terbuka hijau ...Bahwa Judex Facti tidak memperhatikan fakta bahwa berdasarkan siteplanNomor : 648.3

  Bangunanbangunan yang membahayakan keselamatan umum; In Casu berdasarkan Site Plan Nomor 648.3/21/486.5.2/2008 tanggal 22April 2008 yang diterbitkan oleh Pemohon Peninjauan Kembali II ataspermohonan Termohon Peninjauan Kembali, lokasi tempat berdirinyatembok/bangunan pembatas adalah Ruang Terbuka Hijau (RTH) yangdiakui oleh Termohon Peninjauan Kembali sesuai dalil gugatan pada hurufD angka 4; Oleh karena itu bangunan di atas Ruang Terbuka Hijau (RTH) tersebutsesuai ketentuan Peraturan Daerah Kota

• Menetapkan barang bukti berupa :- Sertifikat Hak Pakai Nomor 02 an Pemerintah Daerah Tk.I Provinsi Maluku ;- Dokumen Debitur : PT Nusa Ina PratamaPlafond : Rp 4,500,000,000 (Pembangunan Perumahan Cluster Meranti Lokasi Lateri), terdiri dari:1) SK Walikota Ambon No. 648.3/326 tanggal 12 Nofember 2007 tentang Izin Mendirikan Bangunan (copy, asli tidak ada)2) SK Walikota Ambon No. 648.3/35 tanggal 20 Februari 2008 tentang Izin Mendirikan Bangunan (copy, asli tidak ada)3) Advis Awal Faskred,

  copy,asli tidak ada)27) Penegasan Kredit Nomor : DIR/1464 tanggal 12 Desember 2008 (copy, asli tidak ada)28) Pengkajian Keputusan Nomor : 641/2008 tanggal 11 Desember 2008 (copy, asli tidak ada)29) Risalah Komite Kredit tanggal 10 Desember 2008 (copy, asli tidak ada)- Dokumen Debitur : PT Nusa Ina PratamaPlafond : Rp 4,000,000,000 (Pembangunan Perumahan Poka Grand Palace), terdiri dari:1) Anggaran Biaya Pembangunan Perumahan Poka Grand Palace (copy, asli tidak ada)2) Surat Walikota Ambon No 648.3

  Maluku (copy, asli tidak ada)4) Surat Walikota Ambon No. 648.3 /137 tanggal 19 April 2008 tentang Izin mendirikan bangunan (copy, asli tidak ada)5) Surat PT Nusa Ina Pratama ke PT Bank Maluku KC Utama No. 98/ABN/NIP/V/2008 tanggal 21 Mei 2008 perihal Permohonan Bantuan Kredit Modal Kerja (asli)6) Pengakjian Kepatuhan No. 248/2008 tanggal 30 Mei 2008 (copy, asli tidak ada)7) Risalah Rapat Komite Kredit tanggal 30 Mei 2008 (copy, asli tidak ada)8) Surat Kantor Pusat ke KC Utama

  ProvinsiMaluku dikembalikan kepada Ketua Koperasi Pegawai KantorGubernur Provinsi Maluku ; Dokumen Debitur : PT Nusa Ina PratamaPlafond : Rp 4,500,000,000 (Pembangunan Perumahan ClusterMeranti Lokasi Lateri), terdiri dari :1) SK Walikota Ambon No. 648.3/326 tanggal 12 Nofember 2007tentang Izin Mendirikan Bangunan (copy, asli tidak ada) ;2) SK Walikota Ambon No. 648.3/35 tanggal 20 Februari 2008tentang Izin Mendirikan Bangunan (copy, asli tidak ada) ;3) Advis Awal Faskred, Berita Acara Plotting &

  copy, asli tidak ada) ;Dokumen Debitur : PT Nusa Ina Pratama ;Plafond : Rp 3,500,000,000 (Pembangunan Perumahan Gadihu)terdiri dari :1)Laporan Keuangan Audited PT Nusa Ina Pratama untuk tahunyang berakhir pada tangga 31 Desember 2008 dan 2007 (asli)Legalitas usaha (copy, asli tidak ada) ;Surat Walikota Ambon No. 42 Tahun 2008 tanggal14 Februari 2008 tentang Ijin Penetapan Lokasi PembangunanPerumahan Kantor Wilayah Departemen Hukum dan HAM .Maluku (copy, asli tidak ada) ;Surat Walikota Ambon No. 648.3

  ProvinsiMaluku ;Dokumen Debitur : PT Nusa Ina PratamaPlafond : Rp 4,500,000,000 (Pembangunan Perumahan ClusterMeranti Lokasi Lateri), terdiri dari:1) SK Walikota Ambon No. 648.3/326 tanggal 12 Nofember 2007tentang Izin Mendirikan Bangunan (copy, asli tidak ada)2) SK Walikota Ambon No. 648.3/85 tanggal 20 Februari 2008tentang Izin Mendirikan Bangunan (copy, asli tidak ada)3) Advis Awal Faskred, Berita Acara Plotting & Taksasi Jaminan(asli)4) Surat Kantor Pusat ke KC Utama No.

  April 2007(copy, asli tidak ada)Dokumen Debitur : PT Nusa Ina PratamaPlafond : Rp 3,500,000,000 (Pembangunan Perumahan Gadihu),terdiri dari:Laporan Keuangan Audited PT Nusa Ina Pratama untuk tahunyang berakhir pada tangga 31 Desember 2008 dan 2007 (asli)Legalitas usaha (copy, asli tidak ada)Surat Walikota Ambon No. 42 Tahun 2008 tanggal14 Februari 2008 tentang jin Penetapan Lokasi PembangunanPerumahan Kantor Wilayah Departemen Hukum dan HAM .Maluku (copy, asli tidak ada)Surat Walikota Ambon No. 648.3

  ProvinsiMaluku ;Dokumen Debitur : PT Nusa Ina PratamaPlafond : Rp 4,500,000,000 (Pembangunan Perumahan ClusterMeranti Lokasi Lateri), terdiri dari:1) SK Walikota Ambon No. 648.3/326 tanggal 12 Nofember 2007tentang Izin Mendirikan Bangunan (copy, asli tidak ada)2) SK Walikota Ambon No. 648.3/35 tanggal 20 Februari 2008tentang Izin Mendirikan Bangunan (copy, asli tidak ada)3) Advis Awal Faskred, Berita Acara Plotting & Taksasi Jaminan(asli)4) Surat Kantor Pusat ke KC Utama No.

• Nomor 1277 K/Pdt/2017Dasar Kepemilikan:1.Bahwa Penggugat adalah pemilik sebidang tanah seluas 460 meterpersegi, Sertifikat Nomor 02253/Pondok Betung, dengan bangunan IMBNomor 648.3/PMDN.19DB/1997. Dikenal sebagai Blok CJ Nomor 22yang berlokasi di Jalan Pinguin IV, Kecamatan Pondok Aren, DesaPondok Betung, Kabupaten Tangerang, Propinsi Banten yang terdaftaratas nama Ir.

  ., atau Tergugat II(bukti P2);Bahwa sesuai isi sebagaimana termuat dalam Akta Nomor 36, Pasal 1menerangkan pihak pertama (Penggugat) mengakui telah mendapatpinjaman uang sebesar Rp2.500.000.000,00 (dua miliar lima ratus jutarupiah) yang diterima dari pihak kedua (Tergugat);Bahwa dalam Pasal 3 Akta Nomor 36 mengatakan, yang dijadikanjaminan dalam hutangpiutang tersebut adalah sebidang tanah seluas460 meter persegi, Sertifikat Nomor 02253/Pondok Betung, denganbangunan IMB Nomor 648.3/PMDN.19DB/1997

  Bahwa proses balik nama atas Sertifikat Nomor 02253/Pondok Betung,dengan bangunan IMB Nomor 648.3/PMDN.19DB/1997.

  Makaberdasarkan fakta tersebut mohon Majelis Hakim menyatakan danmenetapkan Akta Nomor 37, Akta Nomor 93 dan akta jual beli a quotelah cacat dan tidak berkekuatan hukum;Maka berkaitan dengan uraian di atas, perbuatan hukum pemindahanHak Atas Sertifikat Nomor 02253/Pondok Betung, dengan bangunanIMB Nomor 648.3/PMDN.19DB/1997, dikenal sebagai Blok CJ Nomor22 yang berlokasi di Jalan Pinguin IV, Kecamatan Pondok Aren, DesaPondok Betung, Kabupaten Tangerang, Propinsi Banten, didasarkanaturan dan perbuatan

  kekuatan hukum dan tidak mengikat karena prosespembuatannnya cacat hukum;Sita Jaminan:40.Bahwa untuk menjamin agar gugatan Penggugat tidak menjadi siasiaatau impian belaka (i//usoir), maka Penggugat mohon dengan segalahormat Kepada Ketua Pengadilan Negeri Tangerang Cq Majelis Hakimyang memeriksa dan mengadili perkara ini agar terlebih dahulumeletakan sita jaminan terhadap bendabenda atas tanah berikutbangunan di atasnya sebagai berikut: Sertifikat Nomor 02253/Pondok Betung, dengan bangunan IMBNomor 648.3

• Banten;Membaca berkas perkara dan suratsurat yang berhubungan dengan perkara ini;TENTANG DUDUK PERKARAMenimbang, bahwa Pembanding/Penggugat telah mengajukan gugatannyatertanggal 29 Agustus 2014 dan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan NgeriTangerang Agustus 2014 dibawah Register Nomor : 527/ Pdt.G/2014/PN.Tng yangmenguraikan sebagai berikut:I.Dasar kepemilikan.1Bahwa Penggugat adalah pemilik sebidang tanah seluas 460Meter persegi, sertifikat nomor 02253/Pondok Betung, DenganBangunan IMB Nomor 648.3

  VeronikaIndrawati,SH. atau Tergugat H ( Bukti P2));Bahwa sesuai isi sebagaimana termuat dalam Akta nomor36,Pasal 1 menerangkan pihak pertama (penggugat) mengakuitelah mendapat pinjaman uang sebesar Rp.2.500.000.000, (duamilyar lima ratus juta rupiah) yang diterima dari pihak kedua(tergugat);Bahwa dalam pasal 3 Akta nomor 36 mengatakan, yangdijadikan jaminan dalam hutangpiutang tersebut adalah sebidangtanah seluas 460 Meter persegi, sertifikat nomor 02253/PondokBetung, Dengan Bangunan IMB Nomor 648.3

  Proses balik nama dan pendaftaran oleh Tergugat III melanggar AsasPublisitas.343536Bahwa proses balik nama atas sertifikat nomor 02253/PondokBetung,Dengan Bangunan IMB Nomor 648.3/PMDN.19DB/1997.

  Maka berdasarkan fakta tersebut mohon MajelisHakim menyatakan dan menetapkan akta nomor 37, Akta nomor 93 dan aktajual bell a quo telah cacat dan tidak berkekuatan hukum.38 Maka berkaitan dengan uraian di atas, perbuatan hukumpemindahan hak atas sertifikat nomor 02253/Pondok Betung,Dengan Bangunan IMB Nomor 648.3/PMDN.19DB/1997.dikenal sebagai Blok CJ nomor 22 yang berlokasi di JalanPinguin IV Kecamatan Pondok Aren Desa Pondok Betung,Kabupaten Tangerang Propinsi Banten, didasarkan aturan danperbuatan

  Putusan Perdata Nomor 50/PDT/2016/PT BTNkeuntungan sebesar Rp.100.000.000, (Seratus Juta Rupiah) per bulan dari usahadagang minyak yang ditawarkan Penggugat kepada Tergugat I.Bahwa benar untuk menjamin pengembalian uang berikut pembagiankeuntungan yang ditawarkan Penggugat kepada Tergugat, Penggugat bersamadengan isteri Penggugat telah menyerahkan sertifikat Hak Milik No.02253/Pondok Betung seluas 460 m2 beriku IMB No.648.3/PMDN.19DB/1997tanggal 24 Juni 1997 yang terletak di JI.Pinguin IV Blok CJ

• Menyatakan barang bukti berupa : Sertifikat Hak Pakai Nomor 02 atas nama Pemerintah Daerah Tingkat Provinsi Maluku, dikembalikan kepada Ketua Koperasi Pegawai KantorGubernur Provinsi Maluku ; Dokumen Debitur : PT Nusa Ina Pratama ;Plafond : Rp4.500.000.000,00 (Pembangunan Perumahan ClusterMeranti Lokasi Lateri), terdiri dari :1) SK Walikota Ambon Nomor 648.3/326 tanggal 12 November 2007tentang Izin Mendirikan Bangunan (copy, asli tidak ada) ;2) SK Walikota Ambon Nomor 648.3/35 tanggal 20 Februari

  Melepaskan Terdakwa oleh karena itu dari segala tuntutan hukum ;Memulihkan hakhak Terdakwa dalam kemampuan, kedudukan, harkat sertamartabatnya ;Menetapkan barang bukti berupa : Sertifikat Hak Pakai Nomor 02 atas nama Pemerintah Daerah Tingkat Provinsi Maluku ; Dokumen Debitur : PT Nusa Ina Pratama ;Plafond : Rp4.500.000.000,00 (Pembangunan Perumahan ClusterMeranti Lokasi Lateri), terdiri dari :1)SK Walikota Ambon Nomor 648.3/326 tanggal 12 November 2007tentang Izin Mendirikan Bangunan (copy, asli

  tidak ada) ;SK Walikota Ambon Nomor 648.3/35 tanggal 20 Februari 2008tentang Izin Mendirikan Bangunan (copy, asli tidak ada) ;Advis Awal Faskred, Berita Acara Plotting & Taksasi Jaminan (asli) ;Surat Kantor Pusat ke KC Utama Nomor DIR/1464 tanggal 12Desember 2008 perihal Penegasan Kredit (asli) ;Surat KC Utama Ke PT Nusa Ina Pratama Nomor Amb/02/1155tanggal, 15 Desember 2008 perihal Surat PemberitahuanPersetujuan Kredit (asli) ;Perjanjian Kredit Nomor 233/PK/KMK/01/XII/2008 tanggal 15Desember 2008

  Menetapkan barang bukti berupa: Sertifikat Hak Pakai Nomor 02 atas nama Pemerintah Daerah Tingkat Provinsi Maluku;Dikembalikan kepada Ketua Koperasi Pegawai Kantor GubernurProvinsi Maluku ; Dokumen Debitur : PT Nusa Ina Pratama ;Plafond : Rp 4,500,000,000 (Pembangunan Perumahan Cluster MerantiLokasi Lateri), terdiri dari :1) SK Walikota Ambon Nomor 648.3/326 tanggal 12 November 2007tentang Izin Mendirikan Bangunan (copy, asli tidak ada) ;2) SK Walikota Ambon Nomor 648.3/35 tanggal 20 Februari 2008tentang

  Maluku (copy, asilitidak ada) ;Surat Walikota Ambon Nomor 648.3 /137 tanggal 19 April 2008tentang Izin mendirikan bangunan (copy, asli tidak ada) ;Surat PT Nusa Ina Pratama ke PT Bank Maluku KC Utama Nomor98/ABN/NIP/V/2008 tanggal 21 Mei 2008 perihal PermohonanBantuan Kredit Modal Kerja (asli) ;Pengakjian Kepatuhan Nomor 248/2008 tanggal 30 Mei 2008 (copy,asli tidak ada) ;Risalah Rapat Komite Kredit tanggal 30 Mei 2008 (copy, asli tidakada) ;Surat Kantor Pusat ke KC Utama Nomor DIR/595 tanggal 30

• SK Walikota Ambon No. 648.3/326 tanggal 12 Nofember 2007 tentang Izin Mendirikan Bangunan (copy, asli tidak ada)2. SK Walikota Ambon No. 648.3/35 tanggal 20 Februari 2008 tentang Izin Mendirikan Bangunan (copy, asli tidak ada)3. Advis Awal Faskred, Berita Acara Plotting & Taksasi Jaminan (asli)4. Surat Kantor Pusat ke KC Utama No. DIR/1464 tanggal 12 Desember 2008 perihal Penegasan Kredit (asli)5. Surat KC Utama Ke PT Nusa Ina Pratama No.

  Surat Walikota Ambon No 648.3/240 tanggal 26 Oktober 2005 tentang Izin Mendirikan Bangunan3. Surat DPRD Promal ke Gubernur Maluku No. 593/333/DPRD tanggal, 5 Agustus 2006 perihal Permohonan Persetujuan Penghapusan/ Penjualan Tanah PEMDA III Milik Pemerintah Provinsi Maluku (copy, asli tidak ada)4.

  Surat Walikota Ambon No. 648.3 /137 tanggal 19 April 2008 tentang Izin mendirikan bangunan (copy, asli tidak ada)5. Surat PT Nusa Ina Pratama ke PT Bank Maluku KC Utama No. 98/ABN/NIP/V/2008 tanggal 21 Mei 2008 perihal Permohonan Bantuan Kredit Modal Kerja (asli)6. Pengakjian Kepatuhan No. 248/2008 tanggal 30 Mei 2008 (copy, asli tidak ada)7. Risalah Rapat Komite Kredit tanggal 30 Mei 2008 (copy, asli tidak ada)8. Surat Kantor Pusat ke KC Utama No.

  No. 3/PID.SUSTPK/2017/PT AMB10.11.12.13.14.SK Walikota Ambon No. 648.3/326 tanggal 12 Nofember 2007tentang Izin Mendirikan Bangunan (copy, asli tidak ada)SK Walikota Ambon No. 648.3/35 tanggal 20 Februari 2008tentang Izin Mendirikan Bangunan (copy, asli tidak ada)Advis Awal Faskred, Berita Acara Plotting & Taksasi Jaminan(asli)Surat Kantor Pusat ke KC Utama No. DIR/1464 tanggal12 Desember 2008 perihal Penegasan Kredit (asli)Surat KC Utama Ke PT Nusa Ina Pratama No.

  No. 3/PID.SUSTPK/2017/PT AMB10.11.12.13.14.15.Anggaran Biaya Pembangunan Perumahan Poka Grand Palace(copy, asli tidak ada)Surat Walikota Ambon No 648.3/240 tanggal 26 Oktober 2005tentang Izin Mendirikan BangunanSurat DPRD Promal ke Gubernur Maluku No. 593/333/DPRDtanggal, 5 Agustus 2006 perihal Permohonan PersetujuanPenghapusan/Penjualan Tanah PEMDA Ill Milik PemerintahProvinsi Maluku (copy, asli tidak ada)Surat SETDA Pemprov Maluku ke Ketua DPRD PemerintahProvinsi Maluku No. 012.1/937 tanggal 24

  Maluku (copy, aslitidak ada)Surat Walikota Ambon No. 648.3 /137 tanggal 19 April 2008tentang Izin mendirikan bangunan (copy, asli tidak ada)Surat PT Nusa Ina Pratama ke PT Bank Maluku KC Utama No.98/ABN/NIP/V/2008 tanggal 21 Mei 2008 perihal PermohonanBantuan Kredit Modal Kerja (asli)Pengakjian Kepatuhan No. 248/2008 tanggal 30 Mei 2008 (copy,asli tidak ada)Risalah Rapat Komite Kredit tanggal 30 Mei 2008 (copy, asli tidakada)Surat Kantor Pusat ke KC Utama No.

  /326 tanggal 12 Nofember 2007tentang Izin Mendirikan Bangunan (copy, asli tidak ada)SK Walikota Ambon No. 648.3/35 tanggal 20 Februari 2008tentang Izin Mendirikan Bangunan (copy, asli tidak ada)Advis Awal Faskred, Berita Acara Plotting & Taksasi Jaminan(asli)Surat Kantor Pusat ke KC Utama No.

  SK Walikota Ambon No. 648.3/326 tanggal 12 Nofember 2007tentang Izin Mendirikan Bangunan (copy, asli tidak ada)2. SK Walikota Ambon No. 648.3/35 tanggal 20 Februari 2008tentang Izin Mendirikan Bangunan (copy, asli tidak ada)3. Advis Awal Faskred, Berita Acara Plotting & Taksasi Jaminan(asli)4. Surat Kantor Pusat ke KC Utama No. DIR/1464 tanggal12 Desember 2008 perihal Penegasan Kredit (asli)5. Surat KC Utama Ke PT Nusa Ina Pratama No.

• Timur Nomor : 14061259/Hin IMB/UPTSAT/2014, dantelah memenuhi syaratsyarat administrasi sesuai ketentuan yang berlaku ;Bahwa sebelum mengajukan Surat Permohonan Izin Mendirikan Bangunan(IMB) Pagar yang terletak Jalan Royal Babatan Utara IV, Kelurahan Babatan,Kecamatan Wiyung, Kota Surabaya, Penggugat sudah melakukan pengurusandan memperoleh Surat Keterangan Rencana Kota (SKRK) yang menjadi syaratutama sebelum diajukannya surat Izin Mendirikan Bangunan, yaitu SuratKeterangan Rencana Kota Nomor : 648.3

  /21/436.5.2/2008 tertanggal 22 April3.Bahwa....Bahwa dalam SKRK Nomor : 648.3/21/436.5.2/2008 tertanggal 22 April 2008terdapat lampiran tentang syaratsyarat zoning pedoman perencanaan danpembangunan fisik sebagai ketentuan tentang tata cara mendirikan bangunan danmengatur mengenai halhal yang dilarang dalam mendirikan bangunan, faktanyadalam pengajuan serta pembangunan pagar yang dilakukan oleh Penggugatsudah memenuhi syarat dan sama sekali tidak ada yang melanggar ketentuandimaksud ; Bahwa Penggugat

  juga telah memiliki lampiran berupa siteplan yang sudahmendapatkan pengesahan dari Kepala Dinas Tata Kota dan PemukimanPemerintah Kota Surabaya Nomor : 648.3/21/486.5.2/2008, tertanggal 22 April2008, dimana dalam siteplan tersebut merupakan satu konsep perumahan dengansistem cluster atau satu pintu/one gate system, dimana setiap unit rumah di dalamcluster tersebut dibangun dengan tanpa menggunakan pagar, dan terdapat garispenegas sebagai pagar atas lahan terbuka hijau didalam fasilitas cluster tersebut

  Bahwa sebagaisubyek hukum yang taat hukum, seharusnya Penggugat mengajukan IMBterlebih dahulu sebelum mendirikan bangunan ;b Bahwa dalih Penggugat yang menyatakan bangunan tembok pagarpembatas yang dibangun diatas Lahan Terbuka Hijau (RTH) adalahsudah sesuai dengan siteplan yang diterbitkan oleh Tergugat I ataspermohonan Penggugat, yakni siteplan Nomor : 648.3/21/486.5.2/2008tanggal 22 April 2008, adalah suatu dalih yang tidak sesuai fakta danbertentangan dengan hukum ; Bahwa dalam tahap pembuktian

  Bahwa Penggugatdalam gugatannya tidak dapat menyangkan fakta hukum bahwa bangunantembok / pagar pembatas yang dibangun oleh Penggugat tersebut berdiri25diatas zona Ruang Terbuka Hijau (RTH) ;Faktanya, berdasarkan siteplan Nomor : 648.3/21/486.5.2/2008 tanggal 22April 2008 yang diterbitkan oleh Tergugat I atas permohonan Penggugat,lokasi tempat berdirinya tembok / bangunan pembatas yang didirikanPenggugat adalah Ruang Terbuka Hijau (RTH).