Surat Peringatan No.01/S/Sby.Ut/HCLU/I/2013 tanggal O02 Januari2013 ;b. Surat Peringatan II No.03/S/Sby.Ut/HCLU/II/2013 tanggal 04 Februari2013;c. Surat Peringatan Ill No.02/S/Sby.Ut/HCLU/III/2013 tanggal 02 Maret2013 ;d. Surat Pemberitahuan Pelaksanaan Lelang Eksekusi TanggunganNo.112/S/RAS/KC.

Surat Peringatan No.01/S/Sby.Ut/HCLU/I/2013 tanggal 02 Januari2013 ;b. Surat Peringatan II No.03/S/Sby.Ut/HCLU/II/2013 tanggal 04 Februari2013 ;Hal. 8 Putusan No.609/Pdt.G/2019/PN.Sbyc. Surat Peringatan Ill No.02/S/Sby.Ut/HCLU/III/2013 tanggal 02 Maret2013 ;d. SuratPemberitahuan Pelaksanaan Lelang Eksekusi TanggunganNo.112/S/RAS/KC.Sby/II/2016 tertanggal 18 Februari 2016 ;1. Bahwa dalam rangka menyempurnakan gugatan, Penggugat merubah menjadisebagai berikut :10.

Surat Peringatan No.78/S/Sby.Ut/HCLU/IV/2013 tanggal 23 April2013 ;b. Surat Peringatan II No.30/S/Sby.Ut/HCLU/V/2013 tanggal O7 Juni2013 ;c. Surat Peringatan Ill No.35/S/Sby.Ut/HCLU/VII/2013 tanggal 12 Juli2013 ;Menimbang, bahwa atas gugatan Penggugat tersebut diatas, Tergugat telahmengajukan Jawabannya tertanggal 27 Agustus 2019 yang pada pokoknya adalahsebagai berikut :.

Fotocopy Surat Peringatan No.78/S/Sby.Ut/HCLU/IV/2013 tanggal 23 April2013, bukti P5 ;6. Fotocopy Surat Peringatan II No.30/S/Sby.Ut/HCLU/V/2013 tanggal O7 Juni2013, bukti P6 ;7. Fotocopy Surat Peringatan Ill No.35/S/Sby.Ut/HCLU/VII/2013 tanggal 12 Juli2013, bukti P7 ;8. Fotocopy Salinan Rekening Koran Nomor Rekening : 0000201120003437atas nama Tergugat, bukti P8 ;9.

Surat Peringatan Pertama No. 96A/BDG.UT/HCLU/SP1/II/2014 tanggal4 Maret 2014:b. Surat Peringatan Kedua No. 146A/BDG.UT/HCLU/SP2/IV/2014 tanggal7 April 2014:c.

Surat Peringatan Ketiga No. 169A/BDG.UT/HCLU/SP3/V/2014 tanggal5 Mei 2014;7.Bahwa berdasarkan catatan = salinan rekening koran/pembukuanPENGGUGAT pertanggal 5 Agustus 2019 sisa kewajiban TERGUGAT yangharus segera diselesaikan adalah sebesar Rp. 579.296.551, (lima ratus tujuhpuluh sembilan juta dua ratus sembilan puluh enam ribu lima ratus lima puluhsatu rupiah) dengan rincian sebagai berikut :a.

Foto copy Surat Peringatan No. 96A/BDG.UT/HCLU/SP1/III/ 2014 tanggal4 Maret 2014, diberi tanda P4;5. Foto copy Surat Peringatan Il No. 146A/BDG.UT/HCLU/SP2/IV/2014,tanggal 7 April 2014, diberi tanda P5;6. Foto copy Surat Peringatan IIl No. 169A/BDG.UT/HCLU/SP3/V/2014,tanggal 5 Mei 2014, diberi tanda P6;7.

11Maret 2016 dari PENGGUGAT, yang kemudian persetujuanperpanjangan kredit tersebut oleh TERGUGAT Idisampaikankepada PENGGUGAT sebagaimana Surat Nomor1190/SP2K/SLO.II/HCLU/V1I/2016 tanggal 21 Juni 2016;ii.

Bahwa TERGUGAT kemudian dengan itikad baik telahmelakukan penagihan dan penyelamatan kredit macet sesuaiketentuan yang berlaku kepada PENGGUGAT dalam bentukSurat Peringatan Penyelesaian Tunggakan Kredit, antara lain: Surat Peringatan No. 895/SLO.II/HCLU/V/2016 tertanggal2 Mei 2016, Surat Peringatan II No. 1048/SLO.II/HCLU/VI/2016tertanggal 1 Juni 2016; Surat Peringatan Ill No. 493/SLO.II/HCLU/V/2017tertanggal 5 Mei 2017; Surat Pemberitahuan Pelaksanaan Eksekusi LelangJaminan dan Pengosongan Agunan

Foto copy Surat Peringatan Atas Tunggakan Kredit Nomor :895/SLO.II/HCLU/V/2016 tanggal 2 Mei 2016 (bukti T 19) :9.

Foto copy Surat Peringatan II Atas Tunggakan Kredit Nomor:Halaman 29 dari 43 Putusan Perdata Gugatan Nomor 65/Pat.G/2018/PN Skh1048/SLO.II/HCLU/VI/2016 tanggal 1 Juni 2016 (bukti T I10) ;10 Foto copy Surat Peringatan III Atas Tunggakan Kredit Nomor :493/SLO.II/HCLU/V/2017 tanggal 5 Mei 2017 (bukti T I11) ;11.Foto copy Surat Pemberitahuan Pelaksanaan Eksekusi Lelang Jaminan danPengosongan Agunan No. 898/SO.II/AMD/VII/2018 tanggal 3 Juli 2018 (buktiT I12) ;12.Foto copy Salinan Risalah Lelang Nomor

Foto copy Surat Peringatan Atas Tunggakan Kredit Nomor : 895/SLO.II/HCLU/V/2016 tanggal : 2 Mei 2016 (bukti T II3) ;4. Foto copy Surat Peringatan II Atas Tunggakan Kredit Nomor : 1048/SLO.II/HCLU/VI/2016 tanggal : 1 Juni 2016 (bukti T II4) ;5. Foto copy Surat Peringatan III Atas Tunggakan Kredit Nomor : 493/SLO.II/HCLU/V/2017 tanggal 5 Mei 2017 (bukti T II5) ;Halaman 30 dari 43 Putusan Perdata Gugatan Nomor 65/Pat.G/2018/PN Skh6.

, yang terletak di Kelurahan Parak Kopi Kecamatan PadangUtara, Kota Padang atas nama Penggugat II (Orangtua Debitur);Dalam Pokok Perkara:1.2.Mengabulkan gugatan Penggugat dan Penggugat II untuk seluruhnya;Menyatakan sah, kuat dan berharga (te gehangen en te gedogen)Perjanjian Kredit dengan jaminan Nomor 62, tanggal 19 September2011 dan Addendum Perjanjian Kredit Nomor 057/PD.1II/HCLU/KUMkPRK/IX/2012, tanggal 17 September 2012, Addendum Perjanjian KreditNomor 082/PD.1I/CMLU/KUMKPRK/IX/2013, tanggal

rekonvensi) yang dalam gugatannya memohon kepadaPengadilan Negeri Padang untuk memberikan putusan sebagai berikut:TsMenerima gugatan Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi untukseluruhnya;Menyatakan sah dan berharga alat bukti Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi yang diajukan dalam perkara ini;Menyatakan sah dan berharga demi hukum Perjanjian Kredit Nomor 62tertanggal, 19 September 2011 yang dibuat oleh dan ditandatanganidihnadapan Indra Jaya, S.H., Notaris di Padang beserta addendumNomor 057/PD.II/HCLU

Menyatakan sah Perjanjian Kredit dengan jaminan Nomor 62, tanggal19 September 2011 dan Addendum Perjanjian Kredit Nomor 057/ PD.II/HCLU/KUMKPRK/IX/2012, tanggal 17 September 2012, AddendumPerjanjian Kredit Nomor 082/PD.II/CMLU/KUMKPRK/IX/2013, tanggalHalaman 5 dari 11 hal. Put.

Nomor 1080 K/Pdt/201817 September 2012 dan Addendum Perjanjian Kredit Nomor 086/PD.II/CMLU/KUMKMPRK/IX/2014, 19 September 2014, dan PersetujuanPemberian Kredit Nomor 091/PD.II/SP2K/KUMKMPRK/IX/2015 tanggal15 September 2015;Menyatakan hutang debitur Azmi Amir almarhum berdasarkan perjanjiankredit dengan jaminan Nomor 62, tanggal 19 September 2011 danAddendum Perjanjian Kredit Nomor 057/PD.1II/HCLU/KUMKPRK/IX/2012, tanggal 17 September 2012, Addendum Perjanjian Kredit Nomor082/PD.1II/CMLU/KUMKPRK/IX

/V 11/2014tertanggal 4 Juli 2014 ( Bukti T9 );ili Surat Peringatan III No. 368/SLO.II/HCLU/X/2014tertanggal 6 Oktober 2014 ( Bukti T1U );sehingga dengan demikian telah sesuai dengan Pasal 1238KUHPerdata yang berbunyi:"Si berutang adalah lalai, apabila ia dengan surat perintahatau dengan sebuah akta sejenis itu telah dinyatakan lalai,atau demi perikatannya sendiri, ialah jika ini menetapkan,bahwa si berutang harus dianggap lalai dengan lewatnyawaktu yang ditentukan."

/VII/2013tanggal 12 Agustus 2013b Surat Peringatan II atas Tunggakan Kredit Nomor : 1290.A/SLO.II/HCLU/IX/2013tanggal 03 September 2013c Surat Peringatan II atas Tunggakan Kredit Nomor : 1494/SLO.I/HCLU/X/2013tanggal 04 Oktober 20136 Bahwa pada kenyataannya Pelawan telah melakukan wanprestasi dengan tidakmengindahkan suratsurat tagihan atau peringatan, maka Terlawan I memiliki hakuntuk menjual berdasarkan ketentuan Pasal 6 UndangUndang Nomor 4 Tahun1996 tentang Hak Tanggungan, yang mengatur sebagai

/VIII/2013Tanggal: 12 Agustus 2013, selanjutnya pada foto copy bukti surat tersebut diberitanda bukti T.I4;5 Surat Peringatan II atas Tunggakan Kredit Nomor : 1290.A/SLO.II/HCLU/IX/2013Tanggal: 03 September 2013, selanjutnya pada foto copy bukti surat tersebut diberitanda bukti T.II5;6 Surat Peringatan III atas Tunggakan Kredit Nomor : 1494/SLO.U/HCLU/X/2013Tanggal : 04 Oktober 2013, selanjutnya pada foto copy bukti surat tersebut diberitanda bukti T.II6;7 Surat Peringatan Terakhir Nomor : 856 F/

/VIUI/2013tanggal 12 Agustus 2013Surat Peringatan II atas Tunggakan Kredit Nomor : 1290.A/SLO.1I/HCLU/IX/2013tanggal 03 September 2013Surat Peringatan III atas Tunggakan Kredit Nomor : 1494/SLO.U/HCLU/X/2013tanggal 04 Oktober 2013Bahwa pada kenyataannya Pelawan telah melakukan wanprestasi dengan tidakmengindahkan suratsurat tagihan atau peringatan, maka Terlawan I memiliki hakuntuk menjual berdasarkan ketentuan Pasal 6 UndangUndang Nomor 4 Tahun 1996tentang Hak Tanggungan.Bahwa pelelangan tersebut

/VIII/2013/vide bukti T.I.9, kemudian dikirim kembali suratperingatan yang kedua tanggal 3 September 2013, Nomor 1290.A/SLO.0/HCLU/IX/2013/bukti T.I.10 dan surat peringatan yang ketiga tanggal 4 Oktober 2013, Nomor 1494/SLO.II/HCLU/X/2013/ sampai pada peringatan terakhir ternyata Pelawan tidak juga memenuhikewajibannya pada Terlawan I/ vide bukti T.I.11.Bahwa selanjutnya Pelawan bermohon mengajukan surat restrukturisasi kredit kembalikepada Terlawan I, untuk memperpanjang pelunasan hutangnya dengan

Surat Peringatan No. 895/SLO.II/HCLU/V/2016 tertanggal 2Mei 2016,ii. Surat Peringatan II No. 1048/SLO.II/HCLU/V1I/2016tertanggal 1 Juni 2016;ili.

Fotokopi Surat Konfirmasi Pembayaran Angsuran Kredit Komersial dariBank BTN Nomor 658/SLO.II/HCLU/IV/2016 tanggal 01 April 2016 denganlampiran Rekening Koran, diberi tanda bukti P 8;9. Fotokopi Surat Kewajiban Pembayaran Pokok dan Bunga dari bank BTNNomor 1298/SLO.II/HCLU/VII/2017 tanggal 13 Juli 2016 dengan lampiran 1lembar, diberi tanda bukti P 9;10. Fotokopi Surat Pengembalial lelang Nomor1067/SLO.II/AMD/VIII/2018 tanggal 03 Agustus 2018, diberi tanda bukti P 10;11.

Fotokopi dari fotocopy Surat Persetujuan Pemberian Kredit (SP2K)Halaman 25 dari 31 Putusan Perdata Gugatan Nomor 131/Pdt.G/2018/PN Sktdari Bank BTN No.1229/SP2K/SLO.II/HCLU/IX/2012, tanggal 26 September2012, diberi tanda bukti P 12;13.

Fotokopi dari Fotokopi Surat Peringatan No.895/SLO.II/HCLU/V/2016 tertanggal 2 Mei 2016, diberi tanda bukti T.I 11 ;12. Fotokopi dari Fotokopi Surat Peringatan II No.1048/SLO.II/HCLU/VI/2016 tertanggal 1 Juni 2016, diberi tanda bukti T.l 12;13. Fotokopi dari Fotokopi Surat Peringatan ill No.493/SLO.II/HCLU/V/2017 tertanggal 5 Mei 2017, diberi tanda bukti T.I 13 ;14.

Fotokopi dari fotokopi Surat Peringatan Nomor895/SLO.II/HCLU/V1I/2016 tanggal 01 Juni 2016, diberi tanda bukti T.II 6:7. Fotokopi dari fotokopi Surat Peringatan II Nomor1048/SLO.II/HCLU/VI/2016 tanggal 01 Juni 2016, diberi tanda bukti T.II 7:8. Fotokopi dari fotokopi Surat Peringatan Il Nomor493/SLO.II/HCLU/V/2017 tanggal 05 Mei 2017, diberi tanda bukti T.II 8:9. Fotokopi dari fotokopi Surat Nomor : 898/SLO.II/AMD/VII/2018 tanggal 03Juli 2018, diberi tanda bukti T.ll 9:10.

persyaratan yang harus dipenuhi sebelum akadkredit dilaksanakan;Bahwa dalam Surat Persetujuan Pemberian Kredit (SP2K) No.1229/SP2K/SLO.II/HCLU/IX/2012, tanggal 25 September 2012,TERGUGAT mensyaratkan bahwa aset yang harus diagunkanadalah,e Tanah dengan SHM No. 1595 a.n.

SMG2) Surat Permohonan Perpanjangan Kredit tanggal 11 Maret2016 dari PENGGUGAT, yang kemudian persetujuanperpanjangan kredit tersebut oleh TERGUGAT disampaikankepada PENGGUGAT sebagaimana Surat Nomor1190/SP2K/SLO.II/HCLU/VI/2016 tanggal 21 Juni 2016;ili.

Bahwa TERGUGAT kemudian dengan itikad baik telahmelakukan penagihan dan penyelamatan kredit macet sesuaiketentuan yang berlaku kepada PENGGUGAT dalam bentuk SuratPeringatan Penyelesaian Tunggakan Kredit, antara lain: Surat Peringatan No. 895/SLO.II/HCLU/V/2016 tertanggal2 Mei 2016,= Surat Peringatan Il No. 1048/SLO.II/HCLU/V1I/2016tertanggal 1 Juni 2016; Surat Peringatan Ill No. 493/SLO.II/HCLU/V/2017tertanggal 5 Mei 2017; Surat Pemberitahuan Pelaksanaan Eksekusi LelangJaminan dan Pengosongan Agunan

Surat Persetujuan Pemberian Kredit (SP2K)No.1229/SP2K/SLO.II/HCLU/IX/2012 tanggal 25 September 2012 yangmensyaratkan pengikatan tanah dan bangunan di atasnya dalam SHMNo.3152/Langenharjo an.

Bahwa Surat Persetujuan Pemberian Kredit (SP2k)No.1229/SP2K/SLO.II/HCLU/IX/2012 tanggal 25 September 2012 tidakdapat dijadikan dasar bahwa yang dijaminkan adalah tanah dan bangunan.Dalam surat SP2K ini hanya berisi SHM No.3152/Langenharjo an.

Menyatakan sah, kuat dan berharga (te gehengen en te gedogen) PerjanjianKredit dengan Jaminan Nomor 62 tanggal 19 September 2011 danAddendum Perjanjian Kredit Nomor 057/PD.II/HCLU/KUMKPRK/IX/2012tanggal 17 September 2012, Addendum Perjanjian Kredit Nomor082/PD.II/CMLU/KUMKPRK/IX/2013 tanggal 17 September 2012 danAddendum Perjanjian Kredit Nomor 086/PD.1II/CMLU/KUMKMPRK/IX201419 September 2014 dan Persetujuan Pemberian Kredit Nomor091/PD.II/SP2K/KUMKMPRK/IX/2015 tanggal 15 September 2015;.

Menyatakan sah dan berharga demi hukum Perjanjian Kredit Nomor 62tertanggal 19 September 2011 yang dibuat oleh dan ditandatangani dihadapan Indra Jaya, S.H., Notaris di Padang beserta Addendum Nomor057/PD.II/HCLU/KUMKPRK/IX/2012 tanggal 18 September 2012,Addendum Nomor 082/PD.1II/CMLU/KUMKPRK/IX/2013 tanggal 19September 2013, Addendum Nomor 086/PD. II/CMLU/KUMKMPRK/IX/201 4tanggal 19 September 2014 dan Addendum Nomor 101/PD.II/CMLU/KUMKMPRK/IX/2015 tanggal 16 September 2015;3.

Menyatakan sah Perjanjian Kredit dengan Jaminan Nomor 62 tanggal 19September 2011 dan Addendum Perjanjian Kredit Nomor 057/PD.II/HCLU/KUMKPRK/IX/2012 tanggal 17 September 2012, Addendum PerjanjianKredit Nomor 082/PD.II/CMLU/KUMKPRK/IX/2013 tanggal 17 September2012 dan Addendum Perjanjian Kredit Nomor 086/PD.II/CMLU/KUMKMPRK/IX2014 19 September 2014, dan Persetujuan Pemberian KreditNomor 091/PD.II/SP2K/KUMKMPRK/IX/2015 tanggal 15 September2015;2.

Menyatakan utang Debitur Azmi Amir Almarhum berdasarkan PerjanjianKredit dengan Jaminan Nomor 62 tanggal 19 September 2011 danAddendum Perjanjian Kredit Nomor 057/PD.1II/HCLU/KUMKPRK/IX/2012tanggal 17 September 2012, Addendum Perjanjian Kredit Nomor 082/PD.II/CMLU/KUMKPRK/IX/2013 tanggal 17 September 2012 dan AddendumPerjanjian Kredit Nomor 086/PD.1II/CMLU/KUMKMPRK/IX2014 19 September2014 dan Persetujuan Pemberian Kredit Nomor 091/PD.II/SP2K/KUMKMPRK/IX/2015 tanggal 15 September 2015 adalah lunas

Bahwa Penggugat pada tanggal 6 Nopember 2014 membayarkan uang modalyang dimiliki yakni sebesar Rp200.000.000,00 (dua ratus juta rupiah) kepadaTergugat untuk pengurangan pokok kredit sebagai syarat bisa di fop up,selanjutnya pada tanggal 7 Nopember 2014 Penggugat mengajukanpermohonan pengajuan proposal restrukturisasi atau fop up pokok kredit untukmenambahi kredit modal kerja sebesar Rp1.000.000.000,00 (satu milyarrupiah);Bahwa pada tanggal 27 Nopember 2014 Tergugat melalui surat Nomor1711/SLO.II/HCLU

Menyatakan perbuatan Tergugat sebagaimana dimaksud dalam suratNomor 1711/SLO.II/HCLU/X1I/2014 tanggal 27 Nopember 2014 dan suratNomor 013/SLO.IIVAMD/II/2015 tanggal 27 Februari 2015, dinyatakansebagai perbuatan melawan hukum dan segala perbuatan atas dasarnyabatal demi hukum;:4. Menghukum Tergugat untuk membayar ganti rugi kepada Penggugatsebagai berikut : Kerugian materil sebesar Rp200.000.000, 00 (dua ratus juta rupiah); Kerugian immateriil sebesar Rp1.000.000.000,00 (satu miliar rupiah);5.

Surat Peringatan Il Nomor 503A/SLO.II/HCLU/VII/2014tanggal 4 Juli 2014:ili. Surat Peringatan Ill Nomor 368/SLO.II/HCLU/X/2014tanggal 6 Oktober 2014:sehingga dengan demikian telah sesuai dengan Pasal 1238KUHPerdata yang berbunyi:"Si berutang adalah lalai, apabila ia dengan surat perintahatau dengan sebuah akta sejenis itu telah dinyatakan lalai,atau demi perikatannya sendiri, ialah jika ini menetapkan,bahwa si berutang harus dianggap lalai dengan lewatnyawaktu yang ditentukan;j.

Surat Peringatan Il Nomor 503A/SLO.II/HCLU/VII/2014tanggal 4 Juli 2014;lil. Surat Peringatan Ill Nomor 368/SLO.1II/HCLU/X/2014tanggal 6 Oktober 2014:sehingga dengan demikian telah sesuai dengan Pasal 1238KUHPerdata yang berbunyi:"Si berutang adalah lalai, apabila ia dengan surat perintah ataudengan sebuah akta sejenis itu telah dinyatakan lalai, atau demiperikatannya sendiri, ialah jika ini menetapkan, bahwa si berutangharus dianggap lalai dengan lewatnya waktu yg ditentukan;h.

Surat Peringatan Il Nomor 503A/SLO.II/HCLU/VII/2014 tanggal 4 Juli2014:ill.

Cabang Jakarta Harmoni membuat Memo Nomor3342/JKH.UT/HCLU/X1/2014 Tanggal 17 November 2014 kepada CMLDKantor Pusat PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.

PT TitaniumProperty Nomor: 3342/JKH.UT/HCLU/XI/2014 tanggal 17November 2014;Copy Memo CMLD perihal Permohonan KreditInvestasi/Refinancing an.

PT titanium Property berikut lampirannya Nomor:1882/M/JKH.UT/HCLU/VIII/2016 tanggal 24 Agustus 2016Asli Memo KC Harmoni Perihal Pencairan Ke 4 kredit InvestasiBTN an. PT titanium Property berikut lampirannya Nomor:458/M/JKH.UT/HCLU/III/2017 tangal 31 Maret 2017;Asli Memo KC Harmoni Perihal Pencairan Ke 5 kredit InvestasiBTN an. PT titanium Property berikut lampirannya Nomor:78/M/JKH.UT/HCLU/VIII/2018 tanggal 31 Agutus 2018;Tetap terlampir dalam berkas perkara4.

Copy Surat Persetujuan Pemberian Kredit Nomor45/JKH.UT/HCLU/XII/2013 tanggal 20 Desember 2013;7. Asli Undangan Legal Meeting Nomor 925/JKH.UT/HCLU/XII/2013tanggal 24 Desember 2013;8. Asli Surat PT Titanium Property Perihal Kredit Konstruksi ProyekTitanium berikut lampirannya Nomor 001/GA/PTTP/I/2015 tanggal28 Januari 2015;9.

PTTitanium Property Nomor 3342/JKH.UT/HCLU/X1I/2014 tanggal 17November 2014;3. Copy Memo CMLD perihal Permohonan KreditInvestasi/Refinancing an. PT Titanium Property Nomor177/M/CMLD/NHD/XII/2014 tanggal 12 Desember 2014;4. Asli Surat KC Jakarta Harmoni perihal Persetujuan PemberianKredit Investasi Nomor 478/JKH.UT/HCLU/XII/2014 tanggal 19Desember 2014;5.

Sehingga TERGUGAT I dengan itikad baik telahmelakukan penagihan dan penyelamatan kredit macet sesuai ketentuan yangberlaku kepada PENGGUGAT I dan PENGGUGAT II dalam bentuk SuratPeringatan Penyelesaian Tunggakan Kredit, antara lain:a Surat Peringatan I No. 52/SLO.II/SMLU/V/2014 tertanggal 13 Mei 2014 ;b Surat Peringatan IT No.503A/SLO.N/HCLU/VII/2014 tertanggal 4 Juli 2014 ;c Surat Peringatan III No. 368/SLO.II/HCLU/X/2014 tertanggal 6 Oktober 2014 ;Bahwa perbuatan PARA PELAWAN yang tidak membayar

NURNIJATI, SH., diberi tandaT.I3 ;Foto kopi Sertifikat Hak Tanggungan Nomor 152/2013, diberi tanda T.I4 ;Foto kopi Surat Peringatan.1 Nomor 52/SLO.0/SMLU/V/2014 tanggal 13 Mei2014, diberi tanda T15 ;Foto kopi Surat Peringatan.II Nomor 5034/SLO.0/HCLU/VII/2014 tanggal 4 Juli2014, diberi tanda T16 ;Foto kopi Surat Peringatan.

UI Nomor 368/SLO.II/HCLU/X/2014 tanggal 06Oktober 2014, diberi tanda T17 ;Foto kopi surat / salinan Rekening Koran, nomor rekening 0003101120005921atas nama SUGINI HADI SUWARNO, tanggal 15/06/2015, diberi tanda T.I8 ;Hal 17 dari 29 hal. Pts.

SuratPeringatan IT No.503A/SLO.I/HCLU/VII/2014 tertanggal 4 Juli 2014; c.

Surat Peringatan IIT No.503A/SLO.II/HCLU/VII/2014tertanggal 4 Juli 2014; c.

Surat Peringatan No. 06/S/Sby.Ut/HCLU/II/2013 tertanggal 04 Februari2013;. Surat Peringatan II No. 04/S/Sby.Ut/HCLU/IV/2013 tertanggal 01 April 2013;b. Surat Peringatan III No. 04/S/Sby.Ut/HCLU/IV/2013 tertanggal 12 April 2013;. Surat Pemberitahuan Pelaksanaan Pra Lelang No. 372/CWD/ACIIIJATIM/V1/2012 tertangal 10 Juni 2013;. Surat Pemberitahuan Pelaksanaan Lelang Eksekusi Tanggungan No. 92A/CCRD/Arcol.2/SBY/X/2013 tertanggal 31 Oktober 2013.8.

Bahwa Pelawan telah secara nyatanyatawanprestasi yang mana terbukti dan dibuktikandengan adanya tunggakan dan atau tidakdipenuhinya kewajiban angsuran, namun tergugat tetap dan telah melakukan upaya penagihansecara layak melalui teguran/somasi surat tertulisantara lain : Surat Peringatan Pertama Nomor: 06/S/Sby.Ut/HCLU/II/2013 Tanggal04 Pebruari 2013; Surat Peringatan Kedua Nomor : 04/S/Sby.Ut/HCLU/IV/2013 Tanggal01 April 2013: Surat Peringatan Ketiga Nomor : 05/S/Sby.Ut/HCLU/IV/2013 Tanggal12 April

Foto copy Surat Peringatan No.06/S/Sby.Ut/HCLU/II/2013 tanggal 04Pebruari 2013 (diberi tanda Tlw.5).6. Foto copy Surat Peringatan II No.04/Sby.Ut/HCLU/IV/2013 tanggal 01April 2013 (diberi tanda Tlw. 6).7. Foto copy Surat Peringatan Ill No.05/S/Sby.Ut/HCLU/IV/2013 tanggal 12April 2013 (diberitanda Tlw.7).8. Foto copy Surat Asli dari Surat Pemberithun Pelaksanaan Pra LelangNo.372/CWD/ACIIIJATIM /VI/2012 tanggal 10 Juni 2013 (diberi tandaTlw. 8) ;9.

selakudebitur terhadap Tergugat dalam hal pemenuhan kewajiban kreditsebagaimana perjanjian kredit Nomor : 7 tanggal 08 Oktober 2012.Bahwa walaupun Triyono selaku debitur telah secara nyata wanprestasiyang mana terbukti dan dibuktikan dengan adanya tunggakan dan atauHalaman 10 dari 21 Putusan Nomor 138/Pdt.G/2018/PN KIntidak dipenuhunya kewajiban angsuran, tetapi Tergugat tetap dan telahmelakukan upaya penagihan secara layak melalui Surat tertulis antara lain : Surat Peringatan Nomor : 950/S/YYK/CM/HCLU

/VIII/2014 tanggal 07Agustus 2014 Surat Peringatan Il Nomor : 1049/S/YYK/HCLU/VIII/2014 tanggal 26Agustus 2014 Surat Peringatan IIl Nomor : 1279/YYK/HCLU/IX/2014 tanggal 29September 2014Bahwa pada kenyataanya Penggugat telah melakukan wanprestasidengan tidak mengindahkan surat surat tagihan atau peringatan, makaTergugat memiliki hak untuk menjual berdasarkan ketentuan Pasal 6Undang Undang Nomor 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan, yangmengatur sebagai berikut :Apabila debitur cidera janji, pemegang

Fotocopy Surat Peringatan No : 950/S/YYK/CM/HCLU/VIII/2014tanggal 7 Agustus 2014, diberi tanda T.III3 ;4. Fotocopy Surat Peringatan Il Nomor : 1049/YYK/HCLU/VIII/2014tanggal 26 Agustus 2014, diberi tanda T.III4 ;5. Fotocopy Surat Peringatan Ill Nomor : 1279/YYK/HCLU/IX/2014tanggal 29 September 2014, diberi tanda T.III5 ;6. Fotocopy Pengumuman kedua lelang eksekusi hak tanggungantanggal 13 Januari 2015, diberi tanda T.III6 ;Halaman 16 dari 21 Putusan Nomor 138/Pdt.G/2018/PN KIn7.

Surat Peringatan (Pertama) No.237/Mdn.Ut/HCLU/IV/2013 tanggal05 April 2013;b. Surat Peringatan Il (Kedua) No.332/Mdn.Ut/HCLU/III/2013 tanggal07 Mei 2013;c. Surat Peringatan III (Ketiga) No.401/Mdn.Ut/HCLU/VI/2013 tanggal12 Juni 2013;10. Bahwa setelah diberikan Surat Peringatan sebagaimana dimaksud diatas, TERGUGAT tetap tidak melaksanakan kewajibannya makaperbuatan TERGUGAT tersebut telah memenuhi unsur wanprestasidengan melanggar ketentuanketentuan dalam KUHPerdata sebagaiberikut :a.

Bank Tabungan Negara (Persero) Kantor Cabang Medannomor 237/Mdn.Ut/HCLU/IV/2013 tanggal 03 April 2013, bukti P23;24.Surat PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Kantor Cabang Medannomor 332/Mdn.Ut/HCLU/III/2013 tanggal 07 Mei 2013, bukti P24;25. Surat PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Kantor Cabang Medannomor 401/Mdn.Ut/HCLU/V1I/2013 tanggal 12 Juni 2013, bukti P25;26. Rekening Koran atas nama UD.

Surat Peringatan Ill No. 218/S/SBD.III/HCLU/V/2013 tanggal 1 Mei2013 Perihal Surat Peringatan Ill (T IV ) ;d. Surat Peringatan I No. 16/S//AMD/SBD.III/HCL/V/2014 tanggal 30 Mei2014 Perihal Surat Peringatan (T V ) ;e. Surat Peringatan II No. 27/S/AMD/SBD.III/VI/2014 tanggal 17 Juni 2014Perihal Surat Peringatan II (T VI) ;f. Surat Peringatan Ill No. 39/S/AMD/SBD.III/VI/2014 tanggal 1 Juli 2014Perihal Surat Peringatan III (T VII) ;7.

Bahwa Perjanjian Kredit yang terjadi antara Penggugat Konvensi / TergugatRekonvensi dan Tergugat Konvensi / Penggugat Rekonvensi memiliki jangkawaktu 1 Tahun kemudian diperpanjang selama 1 Tahun melalui addendum atasPerjanjian Kredit No. 188 tanggal 29 September 2012 dengan addendumPerjanjian Kredit No. 211/SBD.III/HCLU/IX/2012 sehingga total jangka waktuPerjanjian Kredit adalah 2 Tahun;8.

Surat Peringatan Il No. 27/S/SBD.III/HCLU/V/2013 tanggal 17 Junii2014 Perihal Surat Peringatan II (T VI ) ;c.

Surat Peringatan Ill No. 39/S/SBD.III/HCLU/V/2013 tanggal 1 Juli 2014Perihal Surat Peringatan III (T VII) ;11.Bahwa atas pembayaran tagihan PT Maju Makmur pada Penggugat Konvensi /Tergugat Rekonvensi tidak ada yang digunakan untuk memenuhi pembayaranpokok pada Tergugat Konvensi / Penggugat Rekonvensi seperti yang telahdisepakati dalam Pasal 5 ayat 4 Perjanjian Kredit;1112.Bahwa agunan atas kredit milik Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensimemang telah dilakukan penyemprotan cat dengan tulisan

Surat Peringatan Pertama No. 210/JKH.UT/HCLU/III/2012tanggal 13 Maret2012;b. Surat Peringatan Kedua No. 626/JKH.UT/HCLU/VI/2012 tanggal 07 Juni2012;c. Surat Peringatan Ketiga No. 551/JKH.UT/HCLU/IV/2012 tanggal 16 April2013.

putusan Pengadilan NegeriPekanbaru Nomor 160/Pdt.G/2017/PN Pbr, tanggal 12 Desember 2017;Halaman 2 dari 33 Halaman perkara Nomor 75/PDT/2018/PT PBRTENTANG DUDUK PERKARAMenimbang, bahwa Para Penggugat dengan surat gugatan tanggal 21Juni 2017 yang diterima dan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan NegeriPekanbaru Nomor 160/Pdt.G/2017/PN Pbr, telah mengajukan gugatansebagai berikut:1.Bahwa sebelum Para Penggugat menunjukkan buktibukti mengenalSurat Penegasan Persetujuan Kredit (SP2K) No. 62/PKB.I/HCLU

Oleh sebab itu Para Penggugat menyatakankeberatan dan menolak SP2K No.62/PKB.I/HCLU/III/2013 Tertanggal 01Maret 2013 tersebut;Bahwa Penggugat perlu pertanyakan, (1). kapan Para Penggugatmengajukan surat permohonan kredit tertulis dengan pinjaman sebesarRp.1.400.000.000,? (2). Adakah surat izin atau tanda persetujuan daripihak Istri Penggugat untuk jumlah uang sebanyak itu?

Pasal 1321KUHPerdata yang menyebutkan kesepakatan terjadi karena kekhilafan,paksaan dan penipuan;Yang kelima, Surat Penegasan Persetujuan Kredit (SP2K) Nomor62/PKB.I/HCLU/III/2013 Tertanggal 01 Maret 2013 diterbitkan ganda ataudobel : (Bukti P01);57.Bahwa SP2K yang diterbitkan ganda atau dobel oleh pihak Tergugatadalah produk perjanjian kredit yang cacat hukum. Normalnya, prosespenilaian kredit yang dilakukan perbankan pada umumnya tidak jauhberbeda.

Kerugian materiil akibat kurugian biayabiaya prarealisasi, disebutdalam Surat Penegasan Persetujuan Kredit (SP2K)No.62/PKB.I/HCLU/III/2013 syarat dan ketentuan No.13.1.6 tertanggal01 Maret 2013 yaitu sebagai berikut:aa. Biaya Provisi bank sejumlah Rp. 14.000.000,bb. Cad Biaya Notaris sejumlah Rp. 7.000.000,cc. Cad Biaya APHT sejumlahRp. 8.750.000, +Jumlah = Rp.29.750.000,(terbilang: dua puluh sembilan juta tujuh ratus lima puluh riburupiah) (Bukti P01)76.

Menyatakan Surat Penegasan Persetujuan Kredit (disingkat SP2K)Nomor 62/PKB.I/HCLU/III/2013 Tertanggal 1 Maret 2013 tidak sah atausetidaktidaknya batal demi hukum;3. Menyatakan Akta Perjanjian Kredit Nomor 06 Tertanggal 4 Maret2013 adalah perjanjian kredit di bawah tangan;A. Menyatakan Akta Perjanjian Kredit di bawah tangan Nomor 06Tertanggal 4 Maret 2013 tidak sah atau setidaktidaknya batal demihukum;5. Menyatakan pihak Tergugat telah wanprestasi (cidera janji);6.

Bahwa karena sudah tidak adanya itikad baik dari Para Tergugat untukmelakukan pembayaran atas kewajibannya, maka Penggugat menyampaikankembali surat peringatan selain surat peringatan yang diberikan sebelumnyakepada Tergugat I sebanyak 3 Kali dengan rincian sebagai berikut :a) Surat Peringatan No. 509/Mdn/HCLU/VI/2014 tanggal 06 Juni 2014 perihalSurat Peringatan (Bukti P4);b) Surat Peringatan II No. 663/Mdn/HCLU/VII/2014 tanggal 07 Juli 2014 perihalsurat peringatan II (Bukti P5);c) Surat Peringatan

III No. 879/Mdn/HCLU/VIII/2014 tanggal 11 Agustus 2014perihal surat peringatan III (Bukti P6);7.

Hendrato yang telahdinasegel dan diberi materai secukupnya serta dilegalisir oleh pengadilan33.Fotocopy surat peringatan No. 509/Mdn/HCLU/VI/2014 tanggal 06 Juni2014 yang telah dinasegel dan diberi materai secukupnya serta dilegalisir34.Fotocopy surat peringatan II No. 663/Mdn/HCLU/VI/2014 tanggal 07 Juli2014 yang telah dinasegel dan diberi materai secukupnya serta dilegalisir35.Fotocopy surat peringatan IIl No. 879/Mdn/HCLU/VI/2014 tanggal 11Agustus 2014 yang telah dinasegel dan diberi materai secukupnya

Surat Peringatan No.01/S/Sby.Ut/HCLU/I/2013 tanggal 02Januari 2013 ;b. Surat Peringatan II No.03/S/Sby.Ut/HCLU/II/2013 tanggal04 Februari 2013 ;Cc. Surat Peringatan Ill No.02/S/Sby.Ut/HCLU/III/2013 tanggal02 Maret 2013 ;d. Surat Pemberitahuan Pelaksanaan Lelang EksekusiTanggungan No.112/S/RAS/KC.Sby/II/2016 tertanggal 18Februari 2016 ;11.

Surat Peringatan No. 1019/SLO.I/HCLU/VI/2015 tertanggal 3 Juni2015;ll. Surat Peringatan Il No.1717/SLO.IVHCLU/IX/2015 tertanggal 1September 2015;lil.

PELAWAN pada tanggal 11Desember 2014 oleh Tri Winanto selaku pegawai Bank BTN yang sejak awalmenangani Kredit di Kantor Bank BTN Cabang Solo, pada saat Pelawanmenanyakan kedua Sertifikat Hak karena sepengetahuan Pelawan Kreditlunas pada bulan Juli 2014, namun hingga bulan desember 2014 Terlawan/Bank BTN Kantor Cabang Solo belum menyerahkan kembali kepadaPelawan, diberi tanda P13 ; Halaman 27 dari 45 halaman PutusanNomor : 90/ Pdt.Plw / 2017 / PN.Skt.14.Foto copy Undangan Pertemuan Nomor 582/SLO.II/HCLU

Foto copy Surat Nomor S1675/WKN.09/KNL.02/2017, tanggal9 Juni 2017,Perihal Penetapan Jadwal Lelang Ulang, diberi tanda T.I9 ; 10.Foto Copy Berita Lelang di SOLOPOS halaman 3 tanggal 12 Juni 2017, diberitanda T.10 ; 11.Foto copy Surat No.582/SLO.II/HCLU/IV/2015, tanggal 6 April 2015, PerihalUndangan Pertemuan, diberi tanda T.11 ; 12.Foto copy Surat Peringatan No.1019/SLO.1I/HCLU/V1/2015, tanggal 3 Juni2015, diberi tanda T.12 ; 13.Foto copy Surat Peringatan Il No.1717/SLO.II/HCLU/IX/2015, tanggal 1September

2015, diberi tanda T.13 ; 14.Foto Copy Surat Peringatan II No.1962/SLO.II/HCLU/X/2015, tanggal 1Oktober 2015, diberi tanda T.14 ; 15.Foto copy Surat Peringatan Somasi No.32.SomMdt.X.2015, tanggal 16Oktober 2015, diberitanda T.I15 ; 16.Foto copy Salinan Akta Perjanjian Kredit No. 113 tanggal 29 Juli 2013, yangdibuat oleh Notaris Juli Astuti MR.

Foto copy Surat Peringatan Nomor: 1019/SLO.I/HCLU/VI/2015, tanggal 03Juni 2015, diberitanda T.II5 ; 6. Foto copy Surat Peringatan Nomor: 1717/SLO.II/HCLU/IX/2015, tanggal01 September 2015, diberitanda T.II16 ; 7. Foto copy Surat Peringatan Ill Nomor :1962/SLO.II/HCLU/X/2015, tanggal01 Oktober 2015, diberitanda T.II7 ; 8. Foto copy Pengumuman Pertama Lelang Eksekusi Hak Tanggungan tanggal5 April 2017, diberi tanda T.II8 ; 9.