yangsangat baik dan kuat secara ekonomis dan sangat memahami masalahhukum;Fakta tersebut di atas membuktikan adanya keadaan/kedudukan yang tidakseimbang antara Para Penggugat dan Tergugat, sehingga sangat patutdiduga bahwa dalam pembuatan perjanjian jual beli objek sengketa terjadipenyalahgunaan keadaan (misbruik van omstandigheden) yang dilakukanoleh Tergugat, karenanya perjanjian pengikatan jual bell dan kuasa menjualatas objek sengketa hares dinyatakan tidak sah dan batal demi hukum;(Mariam Dares Badrulzaman

sangat baik dan kuat secara ekonomisdan sangat memahami masalah hukum;Fakta tersebut di atas membuktikan adanya keadaan/kedudukan yang tidakseimbang antara Para Penggugat dan Tergugat, sehingga sangat patut didugabahwa dalam pembuatan perjanjian jual beli objek sengketa terjadipenyalahgunaan keadaan (misbruik van omstandigheden) yang dilakukan olehTergugat, karenanya perjanjian pengikatan jual beli dan kuasa menjual atasobjek sengketa harus dinyatakan tidak sah dan batal demi hukum (MariamDarus Badrulzaman

Kebebasan berkontrak memberikan jaminan kebebasankepada seseorang untuk secara bebas dalam perjanjian, namunkebebasan yang tidak bertentangan dengan peraturan perundangundangan (vide : Mariam Darus Badrulzaman, KUHPerdata Buku III,Hukum Perikatan dengan Penjelasan, Alumni, Bandung).

;Menimbang, bahwa untuk dapat dikatakan Tergugat telah melakukanPerbuatan Melanggar Hukum, menurut Mariam Darus Badrulzalam, syaratsyarat yang harus ada untuk menentukan suatu perbuatan sebagai perbuatanmelawan hukum adalah (Mariam Darus Badrulzaman, KUH Perdata Buku IllHukum Perikatan Dengan Penjelasan, Bandung: Alumni, 1996, hal.146147):1. Harus ada perbuatan,2. Perbuatan itu harus melawan hukum,3. Ada kerugian,4. Ada hubungan sebab akibat antara perbuatan melawan hukum dengankerugian,5.

;Menimbang, bahwa untuk dapat dikatakan Tergugat telah melakukanPerbuatan Melanggar Hukum, menurut Mariam Darus Badrulzalam, syaratsyarat yang harus ada untuk menentukan suatu perbuatan sebagai perbuatanmelawan hukum adalah (Mariam Darus Badrulzaman, KUH Perdata Buku IIIHukum Perikatan Dengan Penjelasan, Bandung: Alumni, 1996, hal.146147):1. Harus ada perbuatan,2. Perbuatan itu harus melawan hukum,3. Ada kerugian,4. Ada hubungan sebab akibat antara perbuatan melawan hukum dengankerugian,5.

Merriam Darus Badrulzaman, SH.dalam bukunya Kompilasi Hukum Perikatan, menyebutkan bahwa sesuai denganHalaman 17 dari 24 Putusan Perdata Nomor 370/Pdt.G/2017/PN Jkt.Pstketentuan Pasal 1244 KUHPerdata, ada 3 (tiga) unsur untuk terpenuhinya suatukeadaan memaksa, yaitu:1. Tidak memenuhi prestasi;2. Ada sebab yang terletak di luar kesalahan debitur;3.

Merriam Darus Badrulzaman, SH.dalam bukunya Kompilasi Hukum Perikatan, menyebutkan bahwa Force Majeur(keadaan memaksa) mengakibatkan perikatan tersebut tidak lagi bekerja (werking),walaupun perikatannya sendiri masih ada, dalam hal ini:1. Kreditur tidak dapat menuntut agar perikatan itu dipenuhi;2. Tidak dapat mengatakan debitur berada dalam keadaan lalai dan karena itutidak dapat menuntut;3. Kreditur tidak dapat meminta pemutusan perjanjian;4.

;Menimbang, bahwa untuk dapat dikatakan Tergugat telah melakukanPerbuatan Melanggar Hukum, menurut Mariam Darus Badrulzalam, syaratsyaratyang harus ada untuk menentukan suatu perbuatan sebagai perbuatan melawanHalaman 6 dari 10 Putusan Nomor: 520/Pdt.G.S/2021/PN Smdhukum adalah (Mariam Darus Badrulzaman, KUH Perdata Buku Ill HukumPerikatan Dengan Penjelasan, Bandung: Alumni, 1996, hal.146147):1. Harus ada perbuatan,2. Perbuatan itu harus melawan hukum,3. Ada kerugian,4.

Melakukan apa yang dijanjikannya tetapi terlambat.Melakukan sesuatu yang menurut perjanjian tidak boleh dilakukan ;Menurut Wirjono Prodjodikoro, menyatakan bahwa wanprestasi adalahketiadaan suatu prestasi didalam hukum perjanjian berarti suatu hal yangharus dilaksanakan sebagai isi dari Suatu perjanjian.Marian Darus Badrulzaman, menyatakan bahwa yang dikatakan wanprestasiatau cidera janji itu adalah debitur karena kesalahnnya tidak melaksanakanapa yang telah diperjanjikan.Yahya Harahap, mendefinisikan

;Menimbang, bahwa untuk dapat dikatakan Tergugat telah melakukanPerbuatan Melanggar Hukum, menurut Mariam Darus Badrulzalam, syaratsyaratyang harus ada untuk menentukan suatu perbuatan sebagai perbuatan melawanhukum adalah (Mariam Darus Badrulzaman, KUH Perdata Buku III HukumPerikatan Dengan Penjelasan, Bandung: Alumni, 1996, hal.146147):1. Harus ada perbuatan,2. Perbuatan itu harus melawan hukum,3. Ada kerugian,4. Ada hubungan sebab akibat antara perbuatan melawan hukum dengankerugian,5.

;Menimbang, bahwa untuk dapat dikatakan Tergugat telah melakukanPerbuatan Melanggar Hukum, menurut Mariam Darus Badrulzalam, syaratsyarat yang harus ada untuk menentukan suatu perbuatan sebagai perbuatanmelawan hukum adalah (Mariam Darus Badrulzaman, KUH Perdata Buku IllHukum Perikatan Dengan Penjelasan, Bandung: Alumni, 1996, hal.146147):1. Harus ada perbuatan,2. Perbuatan itu harus melawan hukum,3. Ada kerugian,4. Ada hubungan sebab akibat antara perbuatan melawan hukum dengankerugian,5.

Mariam Darus Badrulzaman, SH. Menjabarkan unsurunsur dalam pasal 1365 KUHPerdata, maka suatu perbuatanmelawan hukum haruslah mengandung unsur unsur sebagaiberikut:1.

Mariam Darus Badrulzaman, SH.Menjabarkan unsur unsur dalam pasal 1365 KUHPerdata, maka suatuperbuatan melawan hukum haruslan mengandung unsur unsursebagai berikut:1.

Dr.Mariam Darus Badrulzaman, SH, Prof. Dr. Sutan Remy Sjahdeini, SH,Prof.Dr. Heru Supraptomo, SH, SE, Prof.Dr. Faturrrahman Djamil, MA,Taryana Sunandar, SH, penerbit PT. Citra Aditya Bakti Bandung, 2001,hal.19 disebutkan di dalam kenyataan sukar untuk menentukan saatdebitur dikatakan tidak memenuhi perikatan, karena sering kali ketikamengadakan perjanjian pihakpihak tidak menentukan waktu untumelaksanakan perjanjian tersebut.

Dr.Mariam Darus Badrulzaman, SH, Prof. Dr. Sutan Remy Sjahdeini, SH,Prof.Dr. Heru Supraptomo, SH, SE, Prof.Dr. Faturrrahman Djamil, MA,Taryana Sunandar, SH, penerbit PT. Citra Aditya Bakti Bandung, 2001,hal.19 disebutkan di dalam kenyataan sukar untuk menentukansaat debitur dikatakan tidak memenuhi perikatan, karena seringkali ketika mengadakan perjanjian pihakpihak tidak menentukanwaktu untu melaksanakan perjanjian tersebut.

;Menimbang, bahwa untuk dapat dikatakan Tergugat telah melakukanPerbuatan Melanggar Hukum, menurut Mariam Darus Badrulzalam, syaratHalaman 8 dari 13 Putusan Nomor 123/Pdt.G.S/2019/PN.Smd.syarat yang harus ada untuk menentukan suatu perbuatan sebagai perbuatanmelawan hukum adalah (Mariam Darus Badrulzaman, KUH Perdata Buku IIIHukum Perikatan Dengan Penjelasan, Bandung: Alumni, 1996, hal.146147):1. Harus ada perbuatan,2. Perbuatan itu harus melawan hukum,3. Ada kerugian,4.

menerapkan hukumserta salah dalam memahami suatu perikatan atau kesepakatansebagaimana ketentuan Buku Ill KUHPerdata dan terutama Pasal 1233,Pasal 1313, Pasal 1320 juncto Pasal 1838 KUHPerdata;Bahwa Judex Facti tidak mencermati doktrin (ilmu pengetahuan hukum)tentang pengertian perikatan yaitu suatu hubungan hukum antara dua orangatau dua pihak yang mengakibatkan pihak yang satu hendak menuntut suatuhak dari pihak lain dan pihak yang lain berkewajiban untuk memenuhituntutan tersebut' (Mariam Darus Badrulzaman

Bahwa menurut ketentuan Pasal 1131 KUH Perdata disebutkan segalakebendaan si berutang, baik yang bergerak maupun yang tidak bergerak,baik yang sudah ada maupun yang baru akan ada dikemudian hari, menjaditanggungan untuk segala perikatan perseorangan.Disamping ketentuan Pasal 1131 KUH Perdata sebagaimana tersebutdiatas sesuai dengan pendapat Mariam Badrulzaman yang merumuskanjaminan sebagai suatu tanggungan yang diberikan oleh seorang debitur danatau pihak ketiga kepada kreditur untuk menjamin kewajibannya

(Mariam Badrulzaman, Beberapa Permasalahan Hukum HakJaminan, halaman 11, jurnal hukum bisnis vo. 11, Jakarta, yayasanpengembangan Hukum Bisnis, 2000)10. Bahwa tentang jaminan kredit tersebut juga telah disepakati antaraPenggugat Rekonpensi dengan Tergugat Rekonpensi maka berdasarkanPasal 1338 KUH Perdata dan Pasal 1131 KUH Perdata maka terhadapjaminan kredit aquo juga layak untuk dinyatakan sah dan berharga serta mempunyai kekuatan hukum yang mengikat. lll. Tentang Hak Tanggungan11.

;Menimbang, bahwa untuk dapat dikatakan Tergugat telan melakukanPerbuatan Melanggar Hukum, menurut Mariam Darus Badrulzalam, syaratsyarat yang harus ada untuk menentukan suatu perbuatan sebagai perbuatanmelawan hukum adalah (Mariam Darus Badrulzaman, KUH Perdata Buku IIIHukum Perikatan Dengan Penjelasan, Bandung: Alumni, 1996, hal.146147):1. Harus ada perbuatan,2. Perbuatan itu harus melawan hukum,3. Ada kerugian,4.

Mariam Darus Badrulzaman dalam bukunyaKompilasi Hukum Perikatan terbitan PT. Citra Aditya Bakti, 2001, unsurunsur yang harus dipenuhi dalam suatu perbuatan melawan hukumadalah, sebagai berikut:a. Harus ada perbuatan;b. Perbuatan itu harus melawan hukum;Halaman 4 dari 13 Putusan No.829/Pat.G/2017/PN Tngc. Ada kerugian;d. Ada hubungan sebab akibat antara perbuatan melawan hukumitu dengan kerugian;5.

;Menimbang, bahwa untuk dapat dikatakan Tergugat telah melakukanPerbuatan Melanggar Hukum, menurut Mariam Darus Badrulzalam, syaratsyarat yang harus ada untuk menentukan suatu perbuatan sebagai perbuatanmelawan hukum adalah (Mariam Darus Badrulzaman, KUH Perdata Buku IllHukum Perikatan Dengan Penjelasan, Bandung: Alumni, 1996, hal.146147):1. Harus ada perbuatan,2. Perbuatan itu harus melawan hukum,3. Ada kerugian,4. Ada hubungan sebab akibat antara perbuatan melawan hukum dengankerugian,5.

;Menimbang, bahwa untuk dapat dikatakan Tergugat telah melakukanPerbuatan Melanggar Hukum, menurut Mariam Darus Badrulzalam, syaratsyarat yang harus ada untuk menentukan suatu perbuatan sebagai perbuatanPutusan Perdata Gugatan Sederhana Nomor 657/Pat.G.S/2021/PN Smd Halaman 6 dari 11melawan hukum adalah (Mariam Darus Badrulzaman, KUH Perdata Buku IIIHukum Perikatan Dengan Penjelasan, Bandung: Alumni, 1996, hal.146147):1. Harus ada perbuatan,2. Perbuatan itu harus melawan hukum,3.

Mariam Darus Badrulzaman, S.H.Dalam bukunya yang berjudul K.U.H.Perdata Buku IilHukum Perikatan Dengan Penjelasan, PenerbitAlumni/1996/Bandung, pada halaman 107108, Prof. Dr.Mariam Darus Badrulzaman, S.H., menyatakan bahwa:.....DI dalam istilah semua itu terkandung suatu asas yangdikenal dengan asas partij autonomie. Dengan istilah secarasah pembentuk undangundang menunjukkan bahwapembuatan pernanjian harus menurut hukum.