Ditemukan 5203 data
1.SUDINAR
2.TASWADI
3.AGUS DIRMANTO, S.Pd.
Tergugat:
1.MUH. MUGNI
2.SULISTYOWATI
Turut Tergugat:
1.MUNIAH
2.PPATS Kecamatan Taman
3.KANTOR PERTANAHAN NASIONAL KABUPATEN PEMALANG
107 — 24
. ,, dalam pasal 1320,pasal 1457, pasal 1458 dan 1491 KUHPerdata terhadap peristiwa hukumperjanjian jual beli tersebut adalah sah demi hukum karena telah memenuhisyarat formil dan syarat materiil atas sahnya suatu perjanjian jual beli yaitupara pihaknya (penjual dan pembeli) telah memenuhi hak dan kewajibannyamasing masing dalam keadaan baik serta obyek yang disepakatimaksudnya jelas, dikaitkan pula dengan ketentuan tidak tertulis (hukumadat) mengenail perjanjian jual beli yang menjadi tolok ukurnya
Terbanding/Tergugat I : Irwan tomi Bin Irwan Sani
Terbanding/Tergugat II : ROSITA binti ANWAR RISAMAN
87 — 33
S menyatakan bahwasanya saat jual beli ada dibuatkansuratnya pada saat itu, yang surat jual beli mana menurut Majelis adalahmerupakan bukti pokok terkait den gan dalil kepemilikan Penggugat untukmengetahui apakah Tergugat Konvensi atau Penggugat Konvensi/tergugatRekonvensi yang bertindak selaku pembeli yang akan membuktikankemudian mengenai kepemilikan tanah objek sengketa karena berdasarkanPasal 1457 KUHPerdata Jual beli adalah merupakan suatu persetujuandengan mana pihak yang satu mengikatkan dirinya
112 — 70
sengketa oleh Ho Djun Lian pada tahun 1991 telahdilepaskan kepada Tergugat I seharga Rp.15.000.000, (lima belas juta rupiah) sesuaidengan surat keterangan ganti rugi kebun/tanah tanggal 29 Januari 1991.Menimbang, bahwa dari gugatan penggugat dan jawaban para Tergugat MajelisHakim telah dapat mengkwalifisir dan menemukan konstruksi hukum yaitu adanyahubungan hukum jual beli yang dapat dikwalifikasikan sebagai suatu perjanjian, dimana HoDjun Lian selaku penjual dan Tergugat I selaku pembeli (ex pasal 1457
213 — 66
Karena jual beli diatur dalam hukum sebagai perjanjian bernama, karenanya merupakan satu causa yanghalal (Pasal 1457 jo.Pasal 1320 KUHPerdata) ;Berdasarkan alasan di atas maka surat gugatan Penggugat harus dinyatakan tidak dapatditerima ;b.
1.EWIN MAULANA SITOMPUL
2.MARDIANA SITOMPUL
3.CHANDRA CHANDAR BENNY DICKTUS S
4.SUDARMAN
Tergugat:
1.HAMONANGAN SILALAHI
2.ERWIN MARTUA SILALAHI
3.TENNDY MARNAEK SILALAHI
78 — 19
bukti kepemilikannya, atau; Tanah/objek yang diperjualbelikan tersebut tidak dalam statusdisita, atau; Tanah objek yang diperjualbelikan tidak dalam status jaminan/haktanggungan, atau; Terhadap tanah yang bersertifikat, telah memperoleh keterangandari BPN dan riwayat hubungan hukum antara tanah tersebut denganpemegang sertifikat.Menimbang, bahwa ketentuan SEMA tersebut dihubungkan dengan halberlakunya UUPA yang merubah pengertian jual beli tanah yaitu bukanperjanjian sebagaimana dimaksud Pasal 1457
39 — 24
Hal ini pun sejalan dengan ketentuan Pasal 1320, 1318,13838, 1382, 1457, 1458 KUHPerdata serta hasil pembahasan KamarPerdata Mahkamah Agung yang tertuang dalam Surat Edaran MahkamahAgung (SEMA) No. 4 tahun 2016 tentang Pemberlakuan Rumusan HasilPleno Rapat Kamar Mahkamah Agung, ditentukan dalam suatuperjanjian pengikatan jual beli (PPJB) dianggap telah terjadi peralihanhak dari penjual ke pembeli jika PPJB itu adalah PPJB lunas.
216 — 124
DalamKUHPerdata, perjanjian jual beli ini diatur dalam Pasal 14571540;Berdasarkan Pasal 1457 KUHPerdata yang dimaksud perjanjian jual beliadalah suatu perjanjian, dengan mana pihak yang satu mengikatkandirinya untuk menyerahkan suatu kebendaan, dan pihak yang lain untukmembayar harga yang telah dijanjikan;Unsur pokok dalam perjanjian jual beli adalah barang dan harga.
Terbanding/Tergugat I : PT. Perkebunan Nusantara II
Terbanding/Tergugat II : Kementrian Badan Usaha Milik Negara
Terbanding/Turut Tergugat I : Kantor Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Deli Serdang
Terbanding/Turut Tergugat II : Kantor Badan Pertanahan Nasional Kota Medan
Terbanding/Turut Tergugat III : Walikota Medan
Terbanding/Turut Tergugat IV : Dinas Pendapatan Daerah Kota Medan
Terbanding/Turut Tergugat V : Dinas Tata Ruang Tata Bangunan Kota Medan
Terbanding/Turut Tergugat VI : Kelurahan Sidomulyo Kota Medan
73 — 38
Bahwa KUHPerdata telah mengatur sebagai berikut : Pasal 1457 : Jual beli adalah suatu persetujuan, dengan manaHalaman 17 dari 76 halaman Putusan Nomor 421/Pdt/2021/PT MDNpihak yang satu mengikatkan dirinya untuk menyerahkan suatu kebendaan,dan pihak yang lain untuk membayar harga yang telah dijanjikan. Pasal 1459 : Hak milik atas barang yang dijual tidaklah berpindahkepada si pembeli, selama penyerahannya belum dilakukan menurut pasal612, 613 dan 616.
72 — 62 — Berkekuatan Hukum Tetap
akta tersebut;Dengan dibuatnya akta jual beli, kepemilikkan atas objek jual beli belumberalin kepada pembeli, karena perjanjian jual beli bukan merupakanperjanjian kebendaan melainkan perjanjian perorangan yang hanyamenimbulkan hak perorangan untuk menuntut pihak lainnya dalamperjanjian tersebut agar memenuhi prestasi yang telah dijanjikannya yaituantara lain janji penjual untuk menyerahkan kepemilikkan atas objek jualbeli kepada pembeli, dan janji pembeli untuk membayar harga jualbelinya (Pasal 1457
65 — 28
JAYA75 SUJANIJI 07 09 07 1474/DS.JAYA SUB INLET SHM NO 1487/ SUB OUTLET SHM NO 1457/DS.JAYA DS.
51 — 24 — Berkekuatan Hukum Tetap
iktikad baik, khususnyayang berhubungan dengan pelaksanaan perjanjian terdapat dalam Pasal 1338ayat 3 yang menetapkan bahwa setiap pihak yang membuat perjanjiantersebut dibuat dengan disertai iktikad baik ;Terkait dengan perkara ini, jual beli yang dilaksanakan antara para PemohonKasasi/para Pembanding/Tergugat IV, VI, VII, VII, IX, X, XI, XII, XIV, telahdilaksanakan sesuai dengan prosedur dan ketentuan agraria lainnya sehinggajual beli tersebut adalah sah secara hukum ;Lebih lanjut, menurut Pasal 1457
95 — 64
melalui transfer EBanking kepada Tergugat Il, kemudian Tergugat sepenuhnyamenyerahkan proses pengurusan suratsurat berkaitan dengan halini kepada Tergugat Ill;Bahwa terhadap dalil posita Para Penggugat pada poin 18,Tergugat menanggapai sebagai berikut: Para Penggugat sangatkeliru melaporkan Tergugat dengan dugaan melakukan tindakpidana penipuan dan penggelapan, karena sesungguhnyaperbuatan hukum yang dilakukan oleh Tergugat dengan ParaPenggugat adalah hubungan hukum jualbeli, yang diatur dalamPasal 1457
Tuan. JOHANES
Tergugat:
1.JESSICA
2.SYLVIA SUMARTIO
3.ELZA GAZALI
196 — 100
No.1336/Kamal atas nama SylviaSumartio, oleh karena bukti fakta dan bukti saksi Jessica dan Sylvia Sumartiotidak berhak atas pencatatan nama di dalam sertifikat tersebut karena SHMtersebut merupakan harta yang dibayar lunas oleh Johanes (Penggugat) begitujuga dengan pembayaran Pajak Bumi Bangunan (PBB) maupun penguasaansertifikat dan fisik tanah dan bangunan dari mulai pembelian sampai dengan saatint adalahPengQuQat ; 922 nn nnn n nnn nn nnn nnn nen nen nnn nn enn nnn nnsBahwa berdasarkan pasal 1457
149 — 12
juga rencanapelelangan atas objek sengketa telah diumumkan melalui surat kabar, bahwaLelang Ulang Hak tanggungan atas obyek Lelang SHM No.152/Mandalawangiatas nama Ade Imanudin (Penggugat) laku terjual dengan pemenang Lelang H.Enung Wahyudin (Tergugat Ill);Menimbang, bahwa berdasarkan pasal 3 Peraturan Menteri KeuanganNomor 93/PMK.06/2010 Tentang Petunjuk Pelaksanaan Lelang menyebutkan Lelang yang telah dilaksanakan sesuai dengan ketentuan yang berlaku tidakdapat dibatalkan ;Menimbang, bahwa Pasal 1457
101 — 38
harga umum, karena harga umum diatas Rp.1 juta perM2); tanahnya sudah diserahterimakan sesuai Surat PemindahanPenguasaan Tanah (Penyerahan tanah) tanggal 24122013, bahkansudah direkonsiliasi data jadi barang milik negara (DBMN) oleh DitjenKekayaan Negara Kementerian Keuangan RI. dan telah tercatat sebagaiaset MAN 2 Kota BkI sejak tahun 2013 hingga kini; sehingga menuruthukum jualbeli sepenuhnya telah memenuhi segala syarat dan ketentuanyang sah sesuai aturan hukum perdata murni Pasal 1320, jis. 1457
Effendi Taslim
Tergugat:
1.Drs. H.Chairul Tabrani
2.Agus Jamhari
3.Hadri Abunawar, S.H., M.H.
4.Rio Arbi Dharma
5.Kantor Pertanahan Kota Metro
6.Sortha Aritonang alias Ahmad Sortha Aritonang
7.H. RUDI HARTONO Bin Herman
Turut Tergugat:
1.Selvi Fitrian Liu, S.H.
2.Dewi Shinta Handini Putri, S.H, Mkn
183 — 29
Kalau KUHPerdata didalam pasal 1457 dikatakanjual beli adalah satu pihak berjanji untuk menyerahkan barang dan pihaklain berjanji untuk membayar. Kapan si pembeli menjadi pemilik dijawabdalam pasal 1459 setelah terjadi levering atau penyerahan. Jadi kalaudilakukan bukan oleh pemiliknya maka levering tidak sah. Bagaimanajualbeli menurut Hukum Adat mengatakan jual beli sesuai denganprinsip Hukum Adat konkrit, terang, tunai adalah penyerahan baranguntuk selamalamanya dengan menerima pembayaran.
106 — 87
12 dan 13 gugatan yang padaintinya mendalilkan TERGUGAT memperoleh penguasaan hak atas tanahsecara tidak sah dan melawan hukum adalah tidak benar dan tidakberdasar.Bahwa yang menjadi dasar TERGUGAT menguasai tanah obyeksengketa gugatan a quo adalah melalui proses yang sesuai dengan hukumdan/atau peraturan yang berlaku yaitu dengan itikad baik melakukanpembayaran kepada pemilik tanah yang berhak sesuai bukti kepemilikanhak atas tanah in casu SHM No.5115, SHM No.5116 serta SHM No.5117.Berdasarkan 1457
230 — 56
beritikad baik harus dilindungi";Halaman43 daril01 Putusan Akhir Nomor 146/PDT.G/2015/PN LbpNomor : 1230 K/SIP/1980 tanggal 29 Maret 1982, yang kaidahhukumnya menyatakan : "Pembeli yang beritikad baik harus mendapatperlindungan hukum";Nomor : 3201 K/Pdt/1991 tanggal 30 Januari 1996, yang kaidahhukumnya menyatakan : "Pembeli yang beritikad baik harus dilindungi";Bahwa dasar hukum yang menguatkan keabsahan TERGUGAT Ildalam memiliki dan menguasai sepenuhnya Obyek lelang antara lainsebagai berikut:Pasal 1457
41 — 25 — Berkekuatan Hukum Tetap
Bagaimana penilaian yang diberikan terhadap surat BuktiPenggugat berupa aktaakta jual beli yang dimiliki olen Penggugat,apakah sah menurut hukum dan mempunyai kekuatan hukum,sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1457 sampai dengan Pasal1540 juncto 1338 juncto 1320 juncto 1868 KUH Perdata junctoPasal 19 UndangUndang Nomor 5 Tahun 1960 juncto PP Nomor24 Tahun 1997 juncto PP Nomor 38 Tahun 1998, sebab apabiladisimak dengan baik dan benar dari surat Bukti berupa aktaaktajual beli antara Tang Erin dengan Na
160 — 376 — Berkekuatan Hukum Tetap
Nomor 727 K/Pdt/2015 Ketentuan Pasal KUH KeteranganPerdata Pasal 1457 Jual beli adalah suatu persetujuan denganmana pihak yang satu mengikatkan dirinyauntuk menyerahkan suatu barang, danpihak yang lain untuk membayar hargayang dijanjikan; Pasal 1458 Jual beli dianggap telah terjadi antarakedua belah pihak, segera setelah orangorang itu mencapai kesepakatan tentangbarang tersebut beserta harganya,meskipun barang itu belum diserahkan danharganya belum dibayar; Pasal 1459 Hak milik atas barang yang