• strong>

  DALAM PROVISI:

  • Menolak provisi dari Penggugat;

  DALAM EKSEPSI

  • Menyatakan eksepsi Tergugat II tidak dapat diterima;

  DALAM POKOK PERKARA

  • Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian;
  • Menyatakan perbuatan Tergugat I, dan Tergugat II adalah Perbuatan Melawan Hukum;
  • Menyatakan sah dan berharga serta mempunyai kekuatan hukum mengikat
    Perjanjian

  Kontrak Ruko yang terletak di Jl.

  Damar No. 34-35 Kota Padang yang
  disepakati oleh Penggugat dengan Tergugat 1 tanggal 01 Agustus 2015;

• Menghukum Tergugat II untuk tunduk dan patuh kepada isi perjanjian kontrak Ruko yang terletak di jl.

  Damar No. 34-35 Kota padang yang di sepakati oleh Penggugat dengan Tergugat I Tanggal 01 Agustus 2015;

• Menyatakan Tergugat II adalah pembeli yang tidak beritikad baik;
• Menyatakan Penggugat berhak menguasai dan mengelola Fisik Tanah dan
  Bangunan ruko yang terletak di Jalan Damar No.34-35 Kota Padang sampai
  Tanggal 01 Agustus 2025 sesuai dengan Perjanjian Kontrak Ruko yang disepakati oleh Penggugat dengan Tergugat I tanggal 01 Agustus 2015;
• Menghukum Tergugat

  II untuk tidak melakukan Tindakan hukum apapun untuk
  menguasai fisik Bangunan ruko yang terletak di jalan Damar No.34-35 Kota
  Padang sampai tanggal 01 Agustus 2025 sesuai Perjanjian kontrak Ruko yang
  disepakati oleh Penggugat dengan Tergugat I tanggal 01 Agustus 2015;

• Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI

• Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi semula Tergugat II Konvensi seluruhnya;

• Menyatakan terdakwa Johny Raymond Polla Bin Christian Polla telah terbukti secara sah dan meyakinkan bersalah melakukan tindak pidana: Penipuan;

• Menghukum Terdakwa oleh karena itu dengan pidana penjara selama 8 (delapan) bulan;
• Menetapkan Terdakwa tetap ditahan;
• Menetapkan lamanya Terdakwa dipidana dikurangkan seluruhnya dari lamanya Terdakwa berada dalam tahanan;
• Menetapkan barang bukti berupa:
• 1 (satu) lembar tanda terima perjanjian

  kontrak pekerjaan kanopi dan tanda terima DP sebesar Rp. 10.000.000,- pada tanggal 22 Februari 2019;

• 1 (satu) lembar tanda terima perjanjian kontrak pekerjaan kanopi dan tanda terima DP sebesar Rp. 10.000.000,- pada tanggal 22 Februari 2019;

Tetap terlampir dalam berkas berkara.

• Pieter P Samangun maupun Para Tergugat sebagai ahli warisnya telah melakukan perbuatan Ingkar Janji/Wanprestasi di sertai Itikad tidak Baik (Kwade Trouw) dalam hubungan Perjanjian Kontrak Tanah dengan (Alm) MAGDALENA PALIJAMA/NUSSY yakni ibu dari Penggugat ;4. Menyatakan Perjanjian Kontrak tanah antara (Alm) MAGDALENA PALIJAMA/NUSSY yakni ibu penggugat dengan Alm.

  Pieter P Samangun yakni suami dari Tergugat I dan ayah dari Tergugat II, III, IV dan V sesuai perjanjian kontrak tanah tertanggal 01 Nopember 1991 adalah sah dan bernilai hukum dan telah berakhir pada tanggal 01 Nopember 1994 ;5. Menyatakan keberadaan para tergugat di atas Tanah Objek Sengketa yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Tanah bersertifikat Hak Milik Nomor : 309 tertanggal 6 Nopember 1978 terkait atas nama MAGDALENA PALIJAMA/NUSSY (Alm) adalah tidak sah dan tanpa Hak ;6.

  Menyatakan Perjanjian Kontrak tanah antara (Almarhumah)MAGDALENA PALUAMA/NUSSY yakni lobu Penggugat dengan (Alm)Halaman 5 dari 45 Putusan Perdata Gugatan Nomor 213/Pdt.G/2016/PN.AmbPIETER P.SAMANGUN yakni suami dari Tergugat dan Ayah dariTergugat Il,lllV,dan V sesuai Surat Perjanjian Kontrak Tanah tertanggal01 Nopember 1991 adalah Sah dan bernilai Hukum dan telah berakhirpada tanggal 01 Nopember 1994.5.

  kontrak tanah dengan Alm.

  Apabila mencermati jawabanPara Tergugat secara seksama maka didapati Para Tergugat sebenarnyamengakui adanya perjanjian kontrak tanah antara ibu kandung Penggugatdengan Alm.

  kontrak tanah antaraNy.

  Pieter P Samangun maupun ParaTergugat sebagai ahli warisnya telah melakukan perbuatan IngkarJanji/Wanprestasi di sertai Itikad tidak Baik (Kwade Trouw) dalamhubungan Perjanjian Kontrak Tanah dengan (Alm) MAGDALENAPALWAMA/NUSSY yakni ibu dari Penggugat ;Menyatakan Perjanjian Kontrak tanah antara (Alm) MAGDALENAPALWAMA/NUSSY yakni ibu penggugat dengan Alm.

• Rek. 115-00-00177388 atas nama PT Multisystem Infra Enginering;11. 1 (satu) bendel Surat perjanjian (kontrak) BNPB dan PT MIE Nomor: KONTRAK-062/ MIE-EX08023-KALTENG/ PPK-DSP-DSD/ D.III/ BNPB/ 10/ 2020, Tanggal 27 Oktober 2020, senilai Rp. 4.774.947.600,00 (empat miliar tujuh ratus tujuh puluh empat juta Sembilan ratus empat puluh tujuh ribu enam ratus rupiah);12. 1 (satu) bendel Surat perjanjian (kontrak) BNPB dan PT MIE Nomor: KONTRAK-063/ MIE-EX40007-KALBAR/ PPK-DSP-DSD/ D.III/ BNPB/ 10/ 2020

  , Tanggal 27 Oktober 2020, senilai Rp. 4.043.364.600,00 (empat miliar empat puluh tiga juta tiga ratus enam puluh empat ribu enam ratus rupiah);13. 1 (satu) bendel Surat perjanjian (kontrak) BNPB dan PT MIE Nomor: KONTRAK-107/ MIE-EX40007-KALBAR/ PPK-DSP-DSD/ D.III/ BNPB/ 11/ 2020, Tanggal 27 November 2020, senilai Rp. 21.947.487.100,00 (dua puluh satu miliar sembilan ratus empat puluh tujuh juta empat ratus delapan puluh tujuh ribu seratus rupiah);14. 1 (satu) bendel Surat perjanjian (kontrak

  ribu lima ratus rupiah);16. 1 (satu) bendel Surat perjanjian (kontrak) BNPB dan PT MIE Nomor: KONTRAK-165/ MIE-EX40007-KALTENG/ PPK-DSP-DSD/ D.III/ BNPB/ 12/ 2020, Tanggal 21 Desember 2020, senilai Rp 6.670.515.995,00 (enam miliar enam ratus tujuh puluh juta lima ratus lima belas ribu sembilan ratus sembilan puluh lima rupiah);17. 1 (satu) bendel asli Surat Pernyataan Sdr.

  32. 1 (satu) bendel Surat perjanjian (kontrak) BNPB dan PT MIE Nomor: KONTRAK-063/ MIE-EX40007-KALBAR/ PPK-DSP-DSD/ D.III/ BNPB/ 10/ 2020, Tanggal 27 Oktober 2020, senilai Rp. 4.043.364.600,00 (empat miliar empat puluh tiga juta tiga ratus enam puluh empat ribu enam ratus rupiah);33. 1 (satu) bendel Surat perjanjian (kontrak) BNPB dan PT MIE Nomor: KONTRAK-107/ MIE-EX40007-KALBAR/ PPK-DSP-DSD/ D.III/ BNPB/ 11/ 2020, Tanggal 27 November 2020, senilai Rp. 21.947.487.100,00 (dua puluh satu miliar

  sembilan ratus empat puluh tujuh juta empat ratus delapan puluh tujuh ribu seratus rupiah);34. 1 (satu) bendel Surat perjanjian (kontrak) BNPB dan PT MIE Nomor: Kontrak-149/ MIE-EX08023-SUMSEL/ PPK-DSP/ D.III/ BNPB/ 12/ 2020, Tanggal 18 Desember 2020, senilai Rp. 4.941.415.105,00 (empat miliar sembilan ratus empat puluh satu juta empat ratus lima belas ribu seratus lima rupiah);35. 1 (satu) bendel Surat perjanjian (kontrak) BNPB dan PT MIE Nomor: KONTRAK-164/ MIE-EX08023-KALTENG/ PPK-DSP-DSD/

• MENGADILI:

  Dalam Provisi:

  • Menolak tuntutan provisi Penggugat;

  Dalam Pokok Perkara:

  1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;
  2. Menyatakan sah secara hukum Surat Perjanjian (Kontrak) Nomor: 556/02.04.03/Parbud/PDP/IX/2017, tanggal September 2017 Jo.

  Addendum Surat Perjanjian (Kontrak) Nomor : 556/07.1/PPPK/Add/Parbud/2017 tertanggal 05 Desember 2017 tentang Pembangunan Jalur Pejalan Kaki/Jalan Setapak/Jalan Dalam Kawasan Broad Walk, Pedesterian, dan Tempat Parkir Di Pantai Janji Maria Tahun Anggaran 2017;

• Menyatakan sah secara hukum Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) Nomor: 556/03.04.03/Parbud/PDP/IX/2017 tertanggal September 2017 dan Surat Penyerahan Lapangan (SPL) Nomor: 556/04.04.03/Parbud/PDP/IX/2017 tertanggal September 2017;

  diwakili oleh Panitia Penerima Hasil Pekerjaan (PPHP) sebagaimana termuat dalam Berita Acara Penerima Hasil Pekerjaan Pembangunan Jalur Pejalan Kaki/Jalan Setapak/Jalan Dalam Kawasan Broad Walk, Pedesterian, dan Tempat Parkir Di Pantai Janji Maria Tahun Anggaran 2017 Nomor : 122/PPHP/PARBUD/2017 Tanggal 29 Desember 2017;

• Menyatakan para Tergugat telah melakukan perbuatan wanprestasi/Ingkar janji;
• Menghukum paraTergugat untuk membayar seluruh tagihan sesuai nilai dalam Surat Perjanjian

  (Kontrak) Nomor: 556/02.04.03/Parbud/PDP/IX/2017, tanggal September 2017 sejumlah Rp494.716.631,00 (empat ratus sembilan puluh empat juta tujuh ratus enam belas ribu enam ratus tiga puluh satu rupiah) seketika dan sekaligus kepada Penggugat;

• Menghukum para Tergugat membayar denda sebesar 6% (enam persen) per-tahun dari nilai proyek/pekerjaan sejumlah Rp494.716.631,00 (empat ratus sembilan puluh empat juta tujuh ratus enam belas ribu enam ratus tiga puluh satu rupiah) sejak Surat Perjanjian

  (Kontrak) Nomor 556/02.04.03/Parbud/PDP/IX/2017, tanggal September 2017 dibuat sampai dengan Putusan ini memiliki kekuatan hukum yang tetap (inkracht van gewijsde);

• Menghukum para Tergugat membayar biaya perkara yang sampai dengan saat ini sejumlah Rp626.000,00 (enam ratus dua puluh enam ribu rupiah);
• Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;

• Menyatakan Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi telah melakukan Penyalahgunaan Keadaaan (Misbruik Van Omstandigheden) dalam pembuatan Akta Perjanjian Perikatan Jual Beli Hak Atas Tanah Nomor 03 tanggal 24 Agustus 2018 dan Akta Kuasa Menjual Nomor : 04 tanggal 24 Agustus 2018 serta Akta Perjanjian Kontrak Sewa Menyewa Nomor : 05 tanggal 24 Agustus 2018 yang dibuat oleh dan dihadapan Nini Jahara, S.H., selaku Notaris di Bantul ;3.

  Menyatakan Akta Perjanjian Perikatan Jual Beli (Lunas) Nomor : 03 tanggal 24 Agustus 2018 dan Akta Kuasa Menjual Nomor : 04 tanggal 24 Agustus 2018 serta Akta Perjanjian Kontrak Sewa Menyewa Nomor : 05 tanggal 24 Agustus 2018 yang dibuat oleh dan dihadapan Nini Jahara, S,H selaku Notaris di Bantul adalah batal dengan segala akibat hukumnya; DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI- Menghukum Penggugat Konvensi/ Tergugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp.2.680.000,00 (dua juta enam ratus

  Menyatakan sah secara hukum Akta Perjanjian Kontrak Sewa Menyewa Nomor: 05, tanggal 24 Agustus 2018 antara Penggugat dengan Tergugat yangdibuat oleh dan dihadapan Turut Tergugat / NINI JAHARA, SARJANAHUKUM, Notaris di Bantul dengan segala akibat hukumnya..

  Oleh karenanya sudah sepantasnya GugatanPenggugat untuk dinyatakan tidak dapat diterima diterima (NietOnvankelijke Verklaard).Bahwa selanjutnya Penggugat mengajukan gugatan pengosonganterhadap Para Tergugat atas dasar wanprestasi yang merujuk padaAkta Perjanjian Kontrak Sewa Menyewa Nomor: 05 tanggal 24 Agustus2018 yang dibuat oleh dan dihadapan Turut Tergugat NINI JAHARA,S.H Notaris kabupaten Bantul;Bahwa Akta Perjanjian Kontrak Sewa Menyewa Nomor: 05 tanggal 24Agustus 2018 didasarkan adanya Akta

  Menyatakan Tergugat Rekonpensi telah melakukan PenyalahgunaanKeadaaan atas (Misbruik Van Omstandigheden) dalam Perjanjian PerikatanJual Beli dan Perjanjian Kontrak Sewa Menyewa;3. Menyatakan secara hukum Akta Perjanjian Perikatan Jual Beli Nomor: 03dan Akta Perjanjian Kontrak Sewa Menyewa Nomor 05 yang keduanyatertanggal 24 Agustus 2018 dibuat oleh dan dihadapan Nini Jahara, S,Hselaku Notaris di Bantul adalah cacat hukum dan batal dengan segalakonsekuensi hukumnya;4.

  Fotokopi Perjanjian kontrak sewa menyewa Nomor 05, tanggal 24 Agustus2018 atas nama Tuan Wakhirun Alrasid dan Tuan Eko Budiyanto,SE,selanjutnya diberi tanda P 3.4. Fotokopi Sertifikat Hak Milik Nomor 02731, gambar situasi tanggalNo.10021/1997 luas tanah 334 M2, atas nama Eko Budiyanto,SE,selanjutnya diberi tanda P 4.5.

  Kontrak Sewa Menyewa Nomor : 05tanggal 24 Agustus 2018 yang dibuat oleh dan dihadapan Nini Jahara, S.H.

• 1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT SEBAGIAN ;
  2. MENYATAKAN SAH MENURUT HUKUM SURAT PERJANJIAN KONTRAK PEMBANGUNAN KAWASAN PANTAI PELANGI (DAK) SIGLI, NOMOR KONTRAK 26 / SP / DISPARBUDPORA / VII /2017, TANGGAL KONTRAK 6 JULI 2017, DAN ADDENDUM SURAT PERJANJIAN (KONTRAK) NOMOR 26 / SP /ADD-I/ DISPARBUDPORA / XI /2017, TANGGAL ADDENDUM, 1 NOVEMBER 2017 ;
  3. MENYATAKAN PERBUATAN PARA TERGUGAT ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM ;
  4. MENYATAKAN SURAT PEMUTUSAN KONTRAK

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan sah dan mengikat Surat Perjanjian/Kontrak Nomor 632/105/SP-LPJMS/DPU/2014, tanggal 26 September 2014;
3. Menyatakan sah dan mengikat Addendum I Perjanjian/Kontrak Nomor 632/105/SP-LPJMS/DPU/2014, tanggal 17 Oktober 2014;
4. Menyatakan sah dan mengikat Hasil Rapat Evaluasi Dinas Pekerjaan Umum Pemerintah Kabupaten Kepulauan Mentawai, tanggal 12 Desember

• M E N G A D I L I:

  1. Menyatakan Tergugat telah dipanggil secara sah dan patut tetapi tidak hadir;
  2. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian dengan verstek;
  3. Menyatakan Perjanjian Kontrak Kerjasama Investasi Modal Usaha tanggal 12 Juli 2017 yang telah di Waarmerking pada Kantor Notaris Langgeng Putra, S.H.

  ., dengan Nomor 36/W/VIII/2018 adalah sah dan mengikat;

• Menyatakan Perjanjian Kontrak Kerjasama Investasi Modal Usaha tanggal 23 Januari 2018 yang telah di Waarmerking pada Kantor Notaris Langgeng Putra, S.H.

  ., dengan Nomor 31/W/VII/2018 adalah sah dan mengikat;

• Menyatakan Tergugat telah wanprestasi berdasarkan Perjanjian Kontrak Kerjasama Investasi Modal Usaha tanggal 12 Juli 2017 dan tanggal 23 Januari 2018;
• Menyatakan Sertifikat Tanah dan Bangunan yang dijadikan agunan dan jaminan hutang oleh Tergugat kepada Penggugat sah secara hukum, yaitu sebagai berikut:
  1. Sertifikat Hak Milik Nomor 1029 Kecamatan Tambusai, Kelurahan Sukamaju dari Kantor Pertanahan Kabupaten Rokan

     Bahwa Tergugat telah memberikan Sertifikat Tanah dan bangunan untukdijadikan jaminan dalam perjanjian kontrak kerjasama tersebut berupa:e Sertifikat (SHM) No.278 dengan luas : 359 M? An. Odang Mulyana,objek terletak di Desa Rambah, Kecamatan Rambah Hilir,Kabupaten Rokan Hulu.(Bukti P.5);e Sertifikat (SHM) No.3688 dengan luas : 120 M?An.H.TengkuBusra,BA., Objek terletak dikelurahan Kulim, Kecamatan TenayanRaya, Kota Pekanbaru. (Bukti P.6);e Sertifikat (SHM) No.906 dengan luas : 20.000 M?

     Memutuskan dan Menyatakan tergugat telah melakukan WANPRESTASIatau ingkar janji berdasarkan perjanjian/kontrak kerjasama yang dibuatpada tanggal 12 Juli 2017 yang telah di Waarmeking pada Kantor NotarisLanggeng Putra, SH..MH dengan No.36/W/VIII/2018, danPerjanjian/Kontrak kerjasama tanggal 23 Januari 2018, dan telah diWaarmeking pada Kantor Notaris Langgeng Putra, SH.,MH denganNo.31/W/VII/2018;5.

     Apakah Perjanjian Kontrak Kerjasama Investasi Modal Usaha tanggal 12Juli 2017 dan tanggal 23 Januari 2018 antara Penggugat sebagaipemodal atau investor dan Tergugat sebagai penerima modal ataupengelola investasi sah dan mengikat bagi kedua belah pihak?2. Apakah Tergugat telah melakukan cidera janji (wanprestasi) atasPerjanjian Kontrak Kerjasama Investasi Modal Usaha tersebut?

     Pasal 6 Perjanjian Kontrak Kerjasama aquo juga diatur bahwa Tergugat berkewajiban mengembalikan seluruh modalyang disetorkan oleh Penggugat apabila Tergugat sejak satu bulan daripenagihan atas tidak diberikannya profit selama tiga bulan berturutturut atausetidaktidaknya modal pokok a quo harus dikembalikan pada tanggal 23Januari 2020 beserta dengan profit pada bulan tersebut;Menimbang, bahwa berdasarkan fakta hukum sebagaimana tersebutdiatas dan dengan keadaan tetap dilanjutkannya gugatan dalam perkara

     Menyatakan Tergugat telah dipanggil secara sah dan patut tetapi tidakhadir;Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian dengan verstek;Menyatakan Perjanjian Kontrak Kerjasama Investasi Modal Usahatanggal 12 Juli 2017 yang telah di Waarmerking pada Kantor NotarisLanggeng Putra, S.H.,M.H., dengan Nomor 36/W/VIII/2018 adalah sahdan mengikat;4. Menyatakan Perjanjian Kontrak Kerjasama Investasi Modal Usahatanggal 23 Januari 2018 yang telah di Waarmerking pada Kantor NotarisLanggeng Putra, S.H.

• Rek. 115-00-00177388 atas nama PT Multisystem Infra Enginering;
  11.1 (satu) bendel Surat perjanjian (kontrak) BNPB dan PT MIE Nomor: KONTRAK-062/ MIE-EX08023-KALTENG/ PPK-DSP-DSD/ D.III/ BNPB/ 10/ 2020, Tanggal 27 Oktober 2020, senilai Rp. 4.774.947.600,00 (empat miliar tujuh ratus tujuh puluh empat juta Sembilan ratus empat puluh tujuh ribu enam ratus rupiah);
  12.1 (satu) bendel Surat perjanjian (kontrak) BNPB dan PT MIE Nomor: KONTRAK-063/ MIE-EX40007-KALBAR/ PPK-DSP-DSD/ D.III/ BNPB

  Surat perjanjian (kontrak) BNPB dan PT MIE Nomor: Kontrak-149/ MIE-EX08023-SUMSEL/ PPK-DSP/ D.III/ BNPB/ 12/ 2020, Tanggal 18 Desember 2020, senilai Rp. 4.941.415.105,00 (empat miliar sembilan ratus empat puluh satu juta empat ratus lima belas ribu seratus lima rupiah);
  15.1 (satu) bendel Surat perjanjian (kontrak) BNPB dan PT MIE Nomor: KONTRAK-164/ MIE-EX08023-KALTENG/ PPK-DSP-DSD/ D.III/ BNPB/ 12/ 2020, Tanggal 21 Desember 2020, senilai Rp. 12.376.402.500,00 (dua belas miliar tiga ratus

  MULTISYSTEM INFRA ENGINEERING;
  23.5 (lima) bendel Surat Perjanjian (Kontrak) Pengadaan Jasa Angkutan Udara antara BNPB dengan PT. MULTISYSTEM INFRA ENGINEERING;
  24.5 (lima) bendel Berita Acara Serah Terima Hasil Pekerjaan antara BNPB dengan PT. MULTISYSTEM INFRA ENGINEERING;
  25.1 (satu) bendel Surat Perjanjian Pengadaan Jasa Angkutan Udara (Sewa Helikopter Tipe MI8-MTV, Reg.

  ratus rupiah);
  32.1 (satu) bendel Surat perjanjian (kontrak) BNPB dan PT MIE Nomor: KONTRAK-063/ MIE-EX40007-KALBAR/ PPK-DSP-DSD/ D.III/ BNPB/ 10/ 2020, Tanggal 27 Oktober 2020, senilai Rp. 4.043.364.600,00 (empat miliar empat puluh tiga juta tiga ratus enam puluh empat ribu enam ratus rupiah);
  33.1 (satu) bendel Surat perjanjian (kontrak) BNPB dan PT MIE Nomor: KONTRAK-107/ MIE-EX40007-KALBAR/ PPK-DSP-DSD/ D.III/ BNPB/ 11/ 2020, Tanggal 27 November 2020, senilai Rp. 21.947.487.100,00

  (dua puluh satu miliar sembilan ratus empat puluh tujuh juta empat ratus delapan puluh tujuh ribu seratus rupiah);
  34.1 (satu) bendel Surat perjanjian (kontrak) BNPB dan PT MIE Nomor: Kontrak-149/ MIE-EX08023-SUMSEL/ PPK-DSP/ D.III/ BNPB/ 12/ 2020, Tanggal 18 Desember 2020, senilai Rp. 4.941.415.105,00 (empat miliar sembilan ratus empat puluh satu juta empat ratus lima belas ribu seratus lima rupiah);
  35.1 (satu) bendel Surat perjanjian (kontrak) BNPB dan PT MIE Nomor: KONTRAK-164/ MIE-EX08023

• MENGADILI:DALAM KONPENSIDALAM PROVISI :- Menolak tuntutan provisi yang diajukan oleh Penggugat Konpensi/Tergugat Rekonpensi;DALAM EKSEPSI ;- Menolak eksepsi dari Tergugat Konpensi/Penggugat Rekonpensi ;DALAM POKOK PERKARA :- Menolak gugatan Penggugat Konpensi/Tergugat Rekonpensi untuk seluruhnya ;DALAM REKONPENSI :- Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonpensi / Tergugat Konpensi untuk sebagian ;- Menyatakan Perjanjian Kontrak Sewa Milik Pemerintah Daerah Kota Kupang, Nomor : BU.593/025/2001

  , tanggal 10 februari 2001, serta pula, Perjanjian Nomor : 12/HK/PEMKOT/2009, Nomor : 01/TK/VI/2009 adalah sah ;- Menyatakan perbuatan Tergugat Rekonpensi/Penggugat Konpensi yang tidak memenuhi kewajibannya kepada Penggugat Rekonpensi/Tergugat Konpensi adalah Wanprestasi ;- Menyatakan bahwa pembatalan Perjanjian Kontrak Sewa milik Pemerintah Daerah Kota, Nomor : BU.593/025/2001, tanggal 10 Februari 2001, serta Perjanjian Nomor 12/HK/PEMKOT/ 2009, Nomor : 01/TK/VI/2009 adalah sah ;- Menyatakan

  Bahwa dalam Perjanjian Kontrak Sewa Tanah Nomor : BU.593/025/2001tanggal 10 februari 2001 sebagaimana dimaksud Bab Il maksud, tujuan,pelaksanaan pembangunan dengan modal sendiri, sedangkan tergugat selakuPihak Pertama hanya meyiapkan tanah/lahan kosong..

  Bahwa point 1 sampai dengan point 7 Gugatan Penggugat pada dasarnyamengakui eksistensi Perjanjian Kontrak Sewa Tanah Milik Pemerintah DaerahKota Kupang, Nomor : BU.593/.025/2001, tanggal 10 februari 2001, sertapula, Penggugat telah mengakui perjanjian Nomor : 12/HK/PEMKOT/2009,Nomor :01/TK/VI/2009 ;2.

  Kontrak Sewa Milik Pemerintah Daerah Kota Kupang,Nomor : BU.593/025/2001, tanggal 10 februari 2001, serta pula, PerjanjianNomor : 12/HK/PEMKOT/2009, Nomor : 01/TK/VI/2009 adalah sah ;e Menyatakan perbuatan Tergugat Rekovensi yang tidak memenuhikewajibannya kepada Penggugat Rekonvensi sebesar Rp. 364.038.308, (tigaratus enam puluh empat juta tiga puluh delapan ribu tiga ratus delapan rupiah)adalah Wanprestasi ;e Menyatakan bahwa pembatalan Perjanjian Kontrak Sewa milik PemerintahDaerah Kota, Nomor

  kontrak kerjasama (bukti surat T.13) dan suratSekretaris Daerah Kota Kupang selaku Pengelola Barang Milik Daerah Kota KupangNomor: Ekbang.500/079/2015 tanggal 30 Juni 2015 perihal pemberitahuanpengosongan lokasi sebagaimana bukti surat T.14 adalah sah ;Menimbang, bahwa berdasarkan uraian pertimbangan hukum di atas, makadengan telah dinyatakan sah perbuatan pihak Tergugat Konpensi/PenggugatRekonpensi yang membatalkan perjanjian kontrak kerjasama dengan pihakPenggugat Konpensi/Tergugat Rekonpensi

  Kontrak Sewa Milik Pemerintah Daerah KotaKupang, Nomor : BU.593/025/2001, tanggal 10 februari 2001, sertapula, Perjanjian Nomor : 12/HK/PEMKOT/2009, Nomor : 01/TK/VI/2009adalah sah ;Menyatakan perbuatan Tergugat Rekonpensi/Penggugat Konpensiyang tidak memenuhi kewajibannya kepada Penggugat Rekonpensi/Tergugat Konpensi adalah Wanprestasi ;Menyatakan bahwa pembatalan Perjanjian Kontrak Sewa milikPemerintah Daerah Kota, Nomor : BU.593/025/2001, tanggal 10Februari 2001, serta Perjanjian Nomor 12/HK/

• HM-1M-2005-2022-KB1 tanggal 20 Mei 2022;

• Addendum Perjanjian Kontrak Kerja Nomor : HM-2022-0808.

  A1 tentang Pembayaran Sistem ERP HASHMICRO, tanggal 08 Agustus 2022;

3. Menyatakan Tergugat telah melakukan wanprestasi;
4. Menghukum Tergugat untuk membayar seluruh kewajiban yang timbul berdasarkan Perjanjian Kontrak Kerja senilai Rp. 1,363.915.970,- (Satu milyar tiga ratus enam puluh tiga juta Sembilan ratus lima belas ribu sembilan ratus tujuh puluh rupiah) secara tunai, sekaligus dan seketika kepada Penggugat;
5. Menghukum Tergugat

• B 2408 TIF, 1(satu) lembar surat perjanjian kontrak sewa mobil Toyota Avanza No.Pol. B 2963 TIR, 1(satu) lembar surat perjanjian kontrak sewa mobil Suzuki Ertiga No.Pol. B 2408 TIF, 1(satu) lembar surat pernyataan dari Sdr.

• Menyatakan menurut Hukum Tergugat I.II.III.IV dan Tergugat V telah melakukan Perbuatan Ingkar Janji/Wanprestasi di sertai Itikad tidak Baik (Kwade Trouw) dalam hubungan Perjanjian Kontrak Tanah dengan (Alm) MAGDALENA PALIJAMA/NUSSY yakni ibu dari Penggugat ;4.

  Menyatakan Perjanjian Kontrak tanah antara (Alm) MAGDALENA PALIJAMA/NUSSY yakni ibu penggugat dengan Tergugat I,II,III,IV,dan Tergugat V sesuai surat Perjanjian Kontrak Tanah tertanggal 14 - 02- 2009 adalah sah dan bernilai Hukum dan telah berakhir pada tanggal 10 Januari 2012 ;5.

  Menyatakan Perjaniian Kontak tanah antara (Alm) MAGDALENAPAUJAMA/NUSSY yakni ibu penggugat dengan Tergugat 1,11,IlV,dan Tergugat Vsesuai surat Perjanjian Kontrak Tanah tertanggal 1402 2009 adaiah sah dan bemilaiHukum dan telah berakhir pada tanggal 10 Januari 2012 ;5.

  Foto Copy Surat Perjanjian Kontrak Tanah kepada tergugat V Jotam Batmamolintanggal 14 Februari 2009 yang telah dicocokkan sesuai aslinya, diberi meteraisecukupnya, dilegaliser di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Ambon yang diberi tandabukti P6 ;7. Foto Copy surat Keterangan Ahli Waris tanggal 22 Maret 2016 yang telah dicocokkansesuai aslinya, diberi meterai secukupnya, dilegaliser di Kepaniteraan PengadilanNegeri Ambon yang diberi tanda bukti P7 ;8.

  Bukti inimenunjukkan bahwa ibu kandung Penggugat yang bemama Magdalena Palijama/Nussyadalah satusatunya ahli waris yang yang berhak atas sisa tanah sesuai Sertifikat HakMilik Nomor 309 ;Menimbang, bahwa bukti surat terlanda P2, P3, P4, P5 dan P6 masingmasing berupa Surat Perjanjian Kontrak Tanah antara Ny. Magdalena Palijama / Nussydengan Tergugat Tergugat IL Tergugat Il, Tergugat NV, dan Tergugat V tertangal 14Pebruari 2009.

  Menyatakan menurut Hukum Tergugat LILIILIV dan Tergugat V telahmelakukan Perbuatan Ingkar JanjiWanprestasi di sertai Itikad tidak Baik(Kwade Trouw) dalam hubungan Perjanjian Kontrak Tanah dengan (Alm)MAGDALENA PALUAMA/NUSSY yakni ibu dari Penggugat ;.

  Menyatakan Perjanjian Kontrak tanah antara (Alm) MAGDALENAPALUAMA/NUSSY yakni ibu penggugat dengan Tergugat I,ILIIV,danTergugat V sesuai surat Perjanjian Kontrak Tanah tertanggal 14 02 2009adalah sah dan bernilai Hukum dan telah berakhir pada tanggal 10 Januari2012 ;.

• Menyatakan perjanjian antara PENGGUGAT dan TERGUGAT I yang tertuang dalam surat Perjanjian tertanggal 21 Mei 2014 tentang Surat Perjanjian Kontrak Kerjasama Perkapalan yang kemudian berdasarkan kesepakatan bersama dirubah dengan perjanjian tertanggal 09 September 2014 tentang Perubahan Perjanjian Kontrak Kerjasama Perkapalan dan surat Perjanjian tertanggal 09 Oktober 2014 Tentang Surat Perjanjian Kotrak Kerjasama Perkapalan adalah sah dan mengikat PENGGUGAT dan TERGUGAT I ; 3.

• Menyatakan Perjanjian Kontrak Pekerjaan Bored Pile dengan No. Sub Kontrak : 006/SPK-NMU/XI/2017 tertanggal 27 November 2017 antara Penggugat dengan Tergugat adalah sah.
• Menyatakan Tergugat telah melakukan cidera janji (Wanprestasi).

• Menyatakan kewajiban yang harus dibayarkan Penggugat kepada Tergugat atas pelaksanaan pembangunan tiang bor (Boring Pile) dan Cor atas Proyek Pembangunan Meikarta Tower di Lippo Cikarang berdasarkan Perjanjian Kontrak Pekerjaan Bored Pile dengan No. Sub Kontrak : 006/SPK-NMU/XI/2017 tertanggal 27 November 2017 adalah sebesar Rp.243.441.645,35 (dua ratus empat puluh tiga juta empat ratus empat puluh satu ribu enam ratus empat puluh lima koma tiga puluh lima rupiah).

  Bahwa atas pemutusan kontrak CSCECSAJR JO dan PENGGUGAT,PENGGUGAT mengirimkan surat tertanggal 08 pebruari 2018, yang padaintinya pelaksanaan dari pasal 3.3. dari Perjanjian Kontrak Pekerjaan BoredPile No.

  PUT Nomor 91/Pdt.G/2019/PN Ckr. 11.Bahwa dikarenakan tidak pernah atau dipenuhinya persayaratan pasal3.3. dari Perjanjian Kontrak Pekerjaan Bored Pile No.

  Bahwa Perjanjian Kontrak Pekerjaan Bored Pile No. SubKontrak: 006 /SPKNMU/XI/2017 tertanggal 27 November 2017 berlakusebagai undangundang bagi Penggugat dan tergugat. Berdasarkan Pasal1338 Kitab UndangUndang Hukum Perdata (burgerlijk wetboek);22. Bahwa TERGUGAT yang SAMA SEKALI TIDAK MENJALANKANpasal 3.3. dari Perjanjian Kontrak Pekerjaan Bored Pile No.

  Fotocopy Perjanjian Kontrak Pembangunan Bored Pile No. Sub KontrakCSCEC43(2017)001MJD tanggal 25 Oktober 2017, diberi tanda (Bukti P4);5. Fotocopy Notice Of Commencement tanggal 10 November 2017, diberitanda (Bukti P5);6. Fotocopy Perjanjian Kontrak Pekerjaan Bored Pile No. Sub Kontrak006/SPKNMU/XI/2017 tanggal 27 November 2017, diberi tanda (Bukti P6);7.

  Kontrak PembangunanBored Pile dengan No.

• Bias Citra Mandiriuntuk proyek Samara Regency Kav.A.5 dan fotokopi bukti pembayaranyang sudah dilegalisir;1 (satu) bendel Perjanjian Kontrak Kerja No. 295/AR/6/12, tanggal 12Juni 2012 antara CV. Abbad Robbani dengan PT. Bias Citra Mandiriuntuk proyek Samara Regency Kav.G.5 dan fotokopi bukti pembayaranyang sudah dilegalisir;1 (satu) bendel Perjanjian Kontrak Kerja No. 285/AR/4/12, tanggal 21April 2012 antara CV. Abbad Robbani dengan PT.

  Bias Citra Mandiriuntuk proyek Samara Regency Kav.D.4 dan fotokopi bukti pembayaranyang sudah dilegalisir;1 (satu) bendel Perjanjian Kontrak Kerja No. 262/AR/3/12, tanggal 03Maret 2012 antara CV. Abbad Robbani dengan PT. Bias Citra Mandiriuntuk proyek Samara Regency Kav.A.4 dan fotokopi bukti pembayaranyang sudah dilegalisir;1 (satu) bendel Perjanjian Kontrak Kerja No. 254/AR/2/12, tanggal 18Februari 2012 antara CV. Abbad Robbani dengan PT.

  Bias Citra Mandiriuntuk proyek Samara Regency Kav.H.5 dan fotokopi bukti pembayaranyang sudah dilegalisir;1 (satu) bendel Perjanjian Kontrak Kerja No. 253/AR/2/12, tanggal 15Februari 2012 antara CV. Abbad Robbani dengan PT. Bias Citra Mandiriuntuk proyek Samara Regency Kav.D.8 dan fotokopi bukti pembayaranyang sudah dilegalisir;1 (satu) bendel Perjanjian Kontrak Kerja No. 246/AR/2/12, tanggal 10Februari 2012 antara CV. Abbad Robbani dengan PT.

  A.4;1 (satu) bendel surat perjanjian kontrak kerja No. 254/AR/2/12 tertanggal18 Februari 2012 antara Direktur PT. Bias Citra Mandiri (selaku pemberitugas) dengan Trisno Setiyo (pimpinan CV.

• berlanjut sebagaimana diatur dan diancam pidana dalam Pasal 374 KUHP Jo Pasal 65 ayat (1) KUHP;

• Menjatuhkan pidana terhadap Terdakwa dengan pidana penjara selama 2 (dua) tahun;
• Menetapkan masa penangkapan dan penahanan sementara yang telah dijalani oleh Terdakwa dikurangkan seluruhnya dari pidana yang dijatuhkan;
• Menetapkan agar Terdakwa tetap dalam tahanan;
• Menetapkan barang bukti berupa :
• Surat perjanjian

  kontrak kerja pertama tertanggal 13 November 2017 sampai 12 Juli 2018 dan juga dengan surat perjanjian kontrak kerja yang kedua yaitu dari sejak 2018 tertanggal 13 Juli 2018 sampai 12 Juli 2019 a.n Sdr.

  Mayjen Lili KusumaKota Banjar sebagai seles, dengan surat perjanjian kontrak kerja pertamatertanggal 13 November 2017 sampai 12 Juli 2018 dan juga dengan suratperjanjian kontrak kerja yang kedua yaitu tertanggal 13 Juli 2018 sampai 12 Juli2019 dengan tugas pokok sebagai orang yang mengambil pemesanan barangdan juga melakukan penagihan terhadap para pemilik toko yang sudah menjadikonsumen tetap PT. BANJAR DISTRIBUSINDO RAYA yang berstatus kredit danselama bekerja di PT.

  Banjar Distribusindo Raya sejak tahun2017 sesuai dengan dengan surat perjanjian kontrak kerja pertamatertanggal 13 November 2017 sampai 12 Juli 2018 dan juga dengan suratperjanjian kontrak kerja yang kedua yaitu dari sejak 2018 tertanggal 13 Juli2018 sampai 12 Juli 2019 Bahwa terdakwa menerima upah atau gaji di PT. BANJARDISTRIBUSINDO RAYA setiap bulannya yaitu sebesar Rp. 2.115.000, (duajuta seratus lima belas ribu rupiah).

  Banjar DistribusindoRaya sesual dengan surat perjanjian kontrak kerja pertama tertanggal 13November 2017 sampai 12 Juli 2018 dan juga dengan surat perjanjiankontrak kerja yang kedua yaitu tertanggal 13 Juli 2018 sampai 12 Juli 2019 Bahwa PT. Banjar Distribusindo Raya bergerak di bidang DistributorPerdagangan berupa Sabun dan Makanan bertempat di JI. Mayjen LiliKusuma Kota Banjar. Bahwa terdakwa bekerja di PT.

  kontrak kerja pertama tertanggal 13 November 2017sampai 12 Juli 2018 dan juga dengan surat perjanjian kontrak kerja yangkedua yaitu dari sejak 2018 tertanggal 13 Juli 2018 sampai 12 Juli 2019 a.nSdr.

  Menetapkan barang bukti berupa : Surat perjanjian kontrak kerja pertama tertanggal 13 November2017 sampai 12 Juli 2018 dan juga dengan surat perjanjian kontrak kerjayang kedua yaitu dari sejak 2018 tertanggal 13 Juli 2018 sampai 12 Juli2019 a.n Sdr. FAIZAL JANUAR dari PT. DISTRIBUSINDO RAYA. 1 ( satu ) slip gaji karyawan dengan jabatan salesman di PT.DISTRIBUSINDO RAYA dengan nomor : 90191074 a.n FAIZAL JANUAR,periode tanggal 18 April 2019 s/d tanggal 17 Mei 2019;Dikembalikan kepada PT.

• Anne Sariputri; BA 7 Septemebr 2012 Perjanjian Kontrak Waktu Tertentu, nomor : 0701/PKWTNNS/0908/2010,tanggal 09 Agustus 2010, antara ANNE SARIPUTRI dengan NURASTAH SULASTI ; Perjanjian Kontrak Waktu Tertentu, nomor : 0701/PKWTNNS/0908/2010,tanggal 09 Agustus 2010 antara ANNE SARIPUTRI dengan SYARIFAHPITRIA ; Perjanjian Kontrak Waktu Tertentu, nomor : 0701.01/PKWTADM/NNR/O106/2010, tanggal 01 Juni 2010 antara ANNE SARIPUTRI denganJONI ; Perjanjian Kontrak Waktu Tertentu, nomor : 0701/PKWTNNS/0908

  /2010,tanggal 09 Agustus 2010 antara ANNE SARIPUTRI denganHERIYANTO ; Perjanjian Kontrak Waktu Tertentu, nomor : 0701/PKWTNNS/0908/2010,tanggal 09 Agustus 2010 antara ANNE SARIPUTRI dengan ASEPIMAN ARIEF ; Perjanjian Kontrak Waktu Tertentu, nomor : 0701/PKWTNNS/0908/2010,tanggal 09 Agustus 2010 antara ANNE SARIPUTRI dengan FEBIAWALIA GINANTI ; Perjanjian Kontrak Waktu Tertentu, nomor : 0701.01/PKWTADM/NNR/O106/2010, tanggal 01 Juni 2010 antara ANNE SARIPUTRI denganRIDA CAHYA ; Perjanjian Kontrak

  denganMOHAMAD YUSUF ; Perjanjian Kontrak Waktu Tertentu, nomor : 0701/PKWTNNS/0908/2010,tanggal 09 Agustus 2010 antara ANNE SARIPUTRI dengan NUNUNGNURFATMAWATY ; Perjanjian Kontrak Waktu Tertentu, nomor : 0701.01/PKWTADM/NNR/O106/2010, tanggal 01 Juni 2010 antara ANNE SARIPUTRI denganYENI FUJIARTI ; Perjanjian Kontrak Waktu Tertentu, nomor : 0701.01/PKWTADM/0106/2010, tanggal 01 Juni 2010 antara ANNE SARIPUTRIdengan RANI CIHIGHINA ; Perjanjian Kontrak Waktu Tertentu, nomor : 0701.01/PKWTADM/NNR/

  . ; Perjanjian Kontrak Waktu Tertentu, nomor : 0701.031 /PKWTADM/NNR/O106/2010, Tgl. O01 Juni 2010 antara ANNE SARIPUTRI denganDIKI HERMAWAN ; Perjanjian Kontrak Waktu Tertentu, nomor: 0701. /PKWTNNS/0908/2010, Tgl. 09 Agustus 2010 antara ANNE SARIPUTRI denganTITIK BUDIANTI ; Perjanjian Kontrak Waktu Tertentu, nomor: 0701.

• a/n HeriyantoP213 Perjanjian Kontrak Kerja dengan PT.Sungintex a/n HeriyantoP213 Surat Pengalaman Kerja di PT.

  a/n Nia DaniatiP252 Kartu Kepesertaan Jamsostek a/n Nia DaniatiP253 Perjanjian Kontrak Kerja dengan PT.Sungintex a/n Nia DaniatiP261 Kartu ID Card Pekerja PT.Sungintex a/n TriastutiP262 Perjanjian Kontrak Kerja dengan PT.Sungintex a/n TriastutiP271 Kartu ID Card Pekerja PT.Sungintex a/n Slamet AriantoP272 Kartu Kepesertaan Jamsostek a/n Slamet AriantoP273 Perjanjian Kontrak Kerja dengan PT.

  SamsuriP2254 Perjanjian kontrak kerja dengan PT.Sungintex a/n Hasanah BT.

  Perjanjian Kontrak Kerja dengan PT.Sungintex a/n Siti SudaryantiP4161 Kartu ID Card Pekerja di PT.Sungintex a/n Ratna SuminarP4162 Perjanjian Kontrak Kerja dengan PT.Sungintex a/n Ratna SuminarP4171 Kartu ID Card Pekerja di PT.Sungintex a/n NonahP4172 Kartu Kepesertaan Jamsostek a/n NonahP4173 Perjanjian Kontrak Kerja dengan PT.Sungitex a/n NonahP4181 Kartu ID Card Pekerja di PT.Sungintex a/n LasiniP4182 Perjanjian Kontrak Kerja dengan PT.Sungintex a/n LasiniP4191 Kartu ID Card Pekerja di PT.Sungintex

  Sungintex a/n ParijanP4851 Perjanjian Kontrak Kerja Dengan PT. Sungintex a/n WartiP4861 Kartu Kepesertaan Jamsostek a/n NaminP4862 Perjanjian Kontrak Kerja Dengan PT. Sungintex a/n NaminP4871 Kartu ID Card Pekerja Dengan PT. Sungintex a/n SaminP4872 Kartu Kepesertaan Jamsostek a/n SaminP4873 Perjanjian Kontrak Kerja Dengan PT. Sungintex a/n SaminP4881 Kartu ID Card Pekerja Dengan PT.