Putusan PT MEDAN
213/Pdt/2020/PT MDN

Putusan PT MEDAN Nomor 213/Pdt/2020/PT MDN
Tanggal 9 Juli 2020 —Pembanding/Penggugat : MARAHABSA SIMAMORA Diwakili Oleh : M. ARDIANSYAH HASIBUAN.,SH.,MH
Terbanding/Tergugat I : MARSIYANTO
Terbanding/Tergugat II : PT.BANK MANDIRI Persero Tbk, cq. Kantor Cabang PembantMandiri Mitra Usaha Medan A.R. Hakim
Terbanding/Tergugat III : ABIDIN SOADUON PANGGABEAN, SH
Terbanding/Turut Tergugat I : ELLY ROZALIA, SH
Terbanding/Turut Tergugat II : KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG atau BADAN PERTANAHAN NASIONAL KABUPATEN DELI SERDANG

M E N G A D I L I

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING YANG DIAJUKAN OLEH KUASA HUKUM PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI LUBUK PAKAM, TANGGAL 25 FEBRUARI 2020 NOMOR 128/PDT.G/2019/PN LBP YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM PROVISI

• MENYATAKAN GUGATAN PROVISI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT DINYATAKAN TIDAK DAPAT DITERIMA;

DALAM EKSEPSI :

• MENYATAKAN EKSEPSI TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II DINYATAKAN TIDAK DAPAT DITERIMA;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN TERGUGAT I, TERGUGAT II, DAN TERGUGAT III TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
3. MENYATAKAN PENGGUGAT ADALAH SEBAGAI PEMILIK YANG SAH ATAS TANAH DAN BANGUNANNYA SESUAI DENGAN ALAS HAK SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR:31 YANG TERLETAK DI KOMPLEK DENAI ASRI BLOK A-5, DESA AMPLAS, KECAMATAN PERCUT SEI TUAN, KABUPATEN DELI SERDANG, PROVINSI SUMATERA UTARA DENGAN LUAS: 105 M2, BERDASARKAN AKTE JUAL BELI NOMOR 437/2009 TANGGAL 29 09 2009 YANG DIBUAT ANDI ISNAINI,SH PPAT KABUPATEN DELI SERDANG YANG DIKELUARKAN OLEH KANTOR BADAN PERTANAHAN KABUPATEN DELI SERDANG;
4. MENGHUKUM TERBANDING I,SEMULA TERGUGAT II DANTERBANDING II, SEMULA TERGUGAT II UNTUK MENYERAHKAN/ MENGEMBALIKAN ASLI SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR:31 YANG TERLETAK DI KOMPLEK DENAI ASRI BLOK A-5, DESA AMPLAS, KECAMATAN PERCUT SEI TUAN, KABUPATEN DELI SERDANG, PROVINSI SUMATERA UTARA DENGAN LUAS: 105 M2, BERDASARKAN AKTE JUAL BELI NOMOR 437/2009 TANGGAL 29 09 2009 YANG DIBUAT ANDI ISNAINI,SH PPAT KABUPATEN DELI SERDANG YANG DIKELUARKAN OLEH KANTOR BADAN PERTANAHAN KABUPATEN DELI SERDANG DALAM KEADAAN BAIK BEBAS AGUNAN/ JAMINAN APAPUN ITU, ATAU SETIDAKNYA MENGEMBALIK NAMAKAN KEMBALI SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR:31 KE ATAS NAMA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT ;
5. MENYATAKAN AKTA PERIKATAN JUAL BELI NOMOR 18 TANGGAL 13 JULI 2015 YANG DI BUAT DIHADAPAN NOTARIS ABIDIN SOADUON PANGGABEAN, SH (TERBANDING III SEMULA TERGUGAT III) ADALAH CACAT HUKUM DAN DINYATAKAN BATAL DEMI HUKUM;
6. MENYATAKAN AKTA JUAL BELI NOMOR: 90/2015 TANGGAL 03 AGUSTUS 2015 YANG DIBUAT OLEH ELLY ROZALIA, SH NOTARIS/PPAT KABUPATEN DELI SERDANG (IC.TURUT TERGUGAT I) DINYATAKAN BATAL DEMI HUKUM;
7. MEMERINTAHKAN KEPADA TURUT TERBANDING I SEMULA TURUT TERGUGAT I DAN TURUT TERBANDING II SEMULA TURUT TERGUGAT II UNTUK MEMATUHI SEGALA PUTUSAN YANG BERLAKU;
8. MENOLAK GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI

1. MENOLAK GUGATAN REKONVENSI TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II UNUK SELURUHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

1. MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I,TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II , TERBANDING III SEMULA TERGUGAT III SERTA TURUT TERGUGAT I SEMULA TURUT TERGUGAT I DAN TURUT TERBANDING II SEMULA TURUT TERGUGAT II UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM DUA TINGKAT PENGADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING INI DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.00,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I

• Menerima permohonan banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum Pembanding semula Penggugat;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam, tanggal 25 Februari 2020 Nomor 128/Pdt.G/2019/PN Lbp yang dimohonkan banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM PROVISI

• Menyatakan Gugatan Provisi Pembanding semula Penggugat dinyatakan Tidak dapat diterima;

DALAM EKSEPSI :

• Menyatakan Eksepsi Terbanding II semula Tergugat II dinyatakan tidak dapat diterima;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan PENGGUGAT untuk sebagian;
2. Menyatakan TERGUGAT I, TERGUGAT II, dan TERGUGAT III telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;
3. Menyatakan PENGGUGAT adalah sebagai pemilik yang sah atas tanah dan bangunannya sesuai dengan alas hak Sertifikat Hak Milik Nomor:31 yang terletak di Komplek Denai Asri Blok A-5, Desa Amplas, Kecamatan Percut Sei Tuan, Kabupaten Deli Serdang, Provinsi Sumatera Utara dengan Luas: 105 m2, berdasarkan Akte Jual Beli Nomor 437/2009 tanggal 29 ? 09 ? 2009 yang dibuat ANDI ISNAINI,SH PPAT Kabupaten Deli Serdang yang dikeluarkan oleh Kantor Badan Pertanahan Kabupaten Deli Serdang;
4. Menghukum Terbanding I,semula Tergugat II danTerbanding II, semula Tergugat II untuk menyerahkan/ mengembalikan asli Sertifikat Hak Milik Nomor:31 yang terletak di Komplek Denai Asri Blok A-5, Desa Amplas, Kecamatan Percut Sei Tuan, Kabupaten Deli Serdang, Provinsi Sumatera Utara dengan Luas: 105 m2, berdasarkan Akte Jual Beli Nomor 437/2009 tanggal 29 ? 09 ? 2009 yang dibuat ANDI ISNAINI,SH PPAT Kabupaten Deli Serdang yang dikeluarkan oleh Kantor Badan Pertanahan Kabupaten Deli Serdang dalam keadaan baik bebas agunan/ jaminan apapun itu, atau setidaknya mengembalik namakan kembali Sertifikat Hak Milik Nomor:31 ke atas nama Pembanding semula Penggugat ;
5. Menyatakan Akta Perikatan Jual Beli Nomor 18 tanggal 13 Juli 2015 yang di buat dihadapan Notaris Abidin Soaduon Panggabean, SH (Terbanding III semula Tergugat III) adalah cacat hukum dan dinyatakan batal demi hukum;
6. Menyatakan Akta Jual Beli Nomor: 90/2015 tanggal 03 Agustus 2015 yang dibuat oleh Elly Rozalia, SH Notaris/PPAT Kabupaten Deli Serdang (ic.Turut Tergugat I) dinyatakan batal demi hukum;
7. Memerintahkan kepada Turut Terbanding I semula Turut Tergugat I dan Turut Terbanding II semula Turut tergugat II untuk mematuhi segala putusan yang berlaku;
8. Menolak gugatan Pembanding Semula Penggugat selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI

1. Menolak Gugatan Rekonvensi Terbanding II semula Tergugat II unuk seluruhnya;

DALAM KONVENSI dan REKONVENSI

1. Menghukum Terbanding I semula Tergugat I,Terbanding II semula Tergugat II , Terbanding III semula Tergugat III serta Turut Tergugat I semula Turut Tergugat I dan Turut Terbanding II semula Turut Tergugat II untuk membayar biaya perkara dalam dua tingkat pengadilan yang dalam tingkat banding ini ditetapkan sejumlah Rp150.00,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);