Putusan PTA JAKARTA
55/Pdt.G/2020/PTA.JK

Putusan PTA JAKARTA Nomor 55/Pdt.G/2020/PTA.JK
Tanggal 10 Juni 2020 — Pembanding/Tergugat : Drs. Harul Fauzi Bin M. Badjoeri
Terbanding/Penggugat : Sunarti Binti Mulyono

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING PEMBANDING;
2. MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA JAKARTA SELATAN NOMOR 2793/PDT.G/2019/PA.JS, TANGGAL 15 JANUARI 2020 MASEHI, BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 19 JUMADIL ULA 1441 HIJRIYAH, DENGAN PERBAIKAN AMAR YANG SELENGKAPNYA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT:

DALAM KONVENSI

DALAM PROVISI

• MENOLAK GUGATAN PROVISI PENGGUGAT;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT SEBAGIAN;
2. MENETAPKAN HARTA BENDA BERUPA SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN 3 (TIGA) RUKO DI ATASNYA YANG TERLETAK DI JALAN RANCHO INDAH RT. 001, RW. 02, KELURAHAN TANJUNG BARAT, KECAMATAN JAGAKARSA, KOTA JAKARTA SELATAN, SELUAS 108 M² (SERATUS DELAPAN METER PERSEGI). BERDASARKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 2745 ATAS NAMA FATMAH. DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT;

• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN JALAN RANCHO INDAH;
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN BENGKEL AHASS HONDA MOTOR 1410;
• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN BENGKEL AHASS HONDA MOTOR 1410;
• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN GANG KECIL DAN KANTOR KONTRAKTOR G.8;

ADALAH MERUPAKAN HARTA BERSAMA PENGGUGAT DENGAN TERGUGAT YANG BELUM DIBAGI;

1. MENETAPKAN HARTA BERSAMA PADA DIKTUM ANGKA 2 (DUA) DI ATAS UNTUK PENGGUGAT MENDAPAT (SETENGAH) BAGIAN DAN HAK UNTUK TERGUGAT (SETENGAH) BAGIAN;
2. MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MENYERAHKAN (SETENGAH) BAGIAN KEPADA PENGGUGAT SECARA SUKARELA. APABILA TIDAK TERLAKSANA, MAKA AKAN DISELESAIKAN SECARA LELANG DI KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG (KPKNL) DAN HASIL LELANG (SETENGAH) BAGIAN DISERAHKAN KEPADA PENGGUGAT;
3. MENOLAK SITA JAMINAN (CONSERVATOIR BESLAAG) YANG DIAJUKAN OLEH PENGGUGAT;
4. MENYATAKAN TIDAK MENERIMA GUGATAN PENGGUGAT PADA PETITUM ANGKA 6 (ENAM) TENTANG PUTUSAN SERTA MERTA, MESKIPUN ADA UPAYA HUKUM VERZET, BANDING ATAU KASASI;
5. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT YANG SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI

• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK SELURUHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• MEMBEBANKAN PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA YANG TIMBUL DALAM PERKARA INI SEJUMLAH RP1.341.000,00 (SATU JUTA TIGA RATUS EMPAT PULUH SATU RIBU RUPIAH);

1. MEMBEBANKAN KEPADA PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

1. Menerima Permohonan Banding Pembanding;
2. Menguatkan putusan Pengadilan Agama Jakarta Selatan Nomor 2793/Pdt.G/2019/PA.JS, tanggal 15 Januari 2020 Masehi, bertepatan dengan tanggal 19 Jumadil Ula 1441 Hijriyah, dengan perbaikan amar yang selengkapnya berbunyi sebagai berikut:

Dalam Konvensi

Dalam Provisi

• Menolak gugatan Provisi Penggugat;

Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;
2. Menetapkan Harta Benda berupa Sebidang Tanah dan Bangunan 3 (tiga) Ruko di atasnya yang terletak di Jalan Rancho Indah RT. 001, RW. 02, Kelurahan Tanjung Barat, Kecamatan Jagakarsa, Kota Jakarta Selatan, seluas 108 m² (seratus delapan meter persegi). Berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor 2745 atas nama Fatmah. Dengan batas-batas sebagai berikut;

• Sebelah Utara berbatasan dengan Jalan Rancho Indah;
• Sebelah Selatan berbatasan dengan Bengkel Ahass Honda Motor 1410;
• Sebelah Barat berbatasan dengan Bengkel Ahass Honda Motor 1410;
• Sebelah Timur berbatasan dengan Gang Kecil dan Kantor Kontraktor G.8;

adalah merupakan harta bersama Penggugat dengan Tergugat yang belum dibagi;

1. Menetapkan Harta Bersama pada diktum angka 2 (dua) di atas untuk Penggugat mendapat (setengah) bagian dan hak untuk Tergugat (setengah) bagian;
2. Menghukum Tergugat untuk menyerahkan (setengah) bagian kepada Penggugat secara sukarela. Apabila tidak terlaksana, maka akan diselesaikan secara lelang di Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) dan hasil lelang (setengah) bagian diserahkan kepada Penggugat;
3. Menolak Sita Jaminan (Conservatoir Beslaag) yang diajukan oleh Penggugat;
4. Menyatakan tidak menerima gugatan Penggugat pada petitum angka 6 (enam) tentang putusan serta merta, meskipun ada upaya hukum verzet, banding atau kasasi;
5. Menolak gugatan Penggugat yang selebihnya;

Dalam Rekonvensi

• Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi untuk seluruhnya;

Dalam Konvensi dan Rekonvensi

• Membebankan Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini sejumlah Rp1.341.000,00 (satu juta tiga ratus empat puluh satu ribu rupiah);

1. Membebankan kepada Pembanding untuk membayar biaya perkara dalam tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);