Putusan PT SAMARINDA
122/PDT/2017/PT SMR

Putusan PT SAMARINDA Nomor 122/PDT/2017/PT SMR
Tanggal 16 Nopember 2017 — Pembanding/Tergugat I : PEMERINTAH KOTA SAMARINDA KECAMATAN SAMARINDA ULU Diwakili Oleh : ASRAN YUNISRAN, SE., SH.
Pembanding/Tergugat II : PEMERINTAH KOTA SAMARINDA KELURAHAN AIR HITAM Diwakili Oleh : ASRAN YUNISRAN, SE., SH.
Pembanding/Tergugat III : OEI BIE LAN Diwakili Oleh : PARULIAN SINAGA, SH
Pembanding/Tergugat IV : BADAN PERTANAHAN NASIONAL KOTA SAMARINDA Diwakili Oleh : ATMAJIANSYAH, SH.
Terbanding/Penggugat : H. FAZRI
Terbanding/Turut Tergugat I : Ahli waris H. BUSRA AJIB ALM yaitu RASINAH sebagaiIstri
Terbanding/Turut Tergugat II : Ahli waris H. BUSRA AJIB ALM yaitu ASNAH sebagaiAnak
Terbanding/Turut Tergugat III : Ahli waris H. BUSRA AJIB ALM yaitu INOOR sebagai Anak
Terbanding/Turut Tergugat IV : Ahli waris H. BUSRA AJIB ALM yaitu ASNIAH sebagai Anak
Terbanding/Turut Tergugat V : Ahli waris H. BUSRA AJIB ALM yaitu RABIYATUL ADAWIYAH sebagai Anak
Terbanding/Turut Tergugat VI : Ahli waris H. BUSRA AJIB ALM yaitu HAMIDAH sebagai Anak
Terbanding/Turut Tergugat VII :

M E N G A D I L I

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT TERSEBUT;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SAMARINDA TANGGAL 9 JANUARI 2017 NOMOR 66 /PDT.G/2016/PN SMR, YANG DIMINTAKAN BANDING TERSEBUT;

DENGAN MENGADILI SENDIRI :

DALAM KONPENSI :

DALAM EKSEPSI :

- MENOLAK EKSEPSI PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT TERSEBUT;

DALAM POKOK PERKARA :

- MENOLAK GUGATAN TERBANDING I SEMULA PENGGUGAT I DAN TERBANDING II SEMULA PENGGUGAT II SELURUHNYA;

DALAM REKONPENSI :

I. DALAM PROVISI :

MENOLAK TUNTUTAN PROVISI PENGGUGAT REKONPENSI;

II.DALAM POKOK PERKARA :

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONPENSI UNTUK SEBAGIAN;

2. MENYATAKAN PENGGUGAT REKONPENSI ADALAH PEMILIK SAH ATAS SEBIDANG TANAH YANG TERLETAK DI JALAN RING ROAD III KELURAHAN AIR HITAM KECAMATAN SAMARINDA ULU KOTA SAMARINDA KALIMANTAN TIMUR SESUAI DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 3899/AIR HITAM (DAHULU NOMOR 2091) YANG DIKELUARKAN KANTOR PERTANAHAN KOTA SAMARINDA TANGGAL 15 PEBRUARI 1996 DENGAN SURAT UKUR NO. 00719/2014 TANGGAL PERUBAHAN 09 MEI 2014 ATASNAMA OEI BIE LAN (PENGGUGAT REKONPENSI) DENGAN LUAS 20.000 M2, DENGAN BATAS BATAS :

UTARA : PT. DIYA INTI PERSADA RAYA,

TIMUR : JL. RING ROAD III,

SELATAN : SINAGA GANI/YANI RUSDIAN,

BARAT : PT. DIYA INTI PERSADA RAYA

3. MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA SURAT-SURAT YANG DIMILIKI PENGGUGAT REKONPENSI YAITU :

A. SERTIFIKAT HAK MILIK NO : 3899/AIR HITAM YANG DIKELUARKAN KANTOR PERTANAHAN KOTA SAMARINDA TANGGAL 15 FEBRUARI 1996 DENGAN SURAT UKUR NO. 00719/2014 TANGGAL PERUBAHAN 09 MEI 2014 ATASNAMA OEI BIE LAN (PENGGUGAT REKONPENSI) DENGAN LUAS 20.000 M2;

B. AKTA JUAL BELI NO.28/JB/SMD/.UTARA/98 TERTANGGAL 15 DESEMBER 1998 YANG DIBUAT OLEH LADEN MERING, SH ; PPAT KOTA SAMARINDA;

C. SURAT PERNYATAAN NO. 593/346/PEM-KSU/VI/2015 TANGGAL 18 JUNI 2015 YANG DIKELUARKAN KECAMATAN SAMARINDA ULU.

1. MENYATAKAN PARA TERGUGAT REKONPENSI TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
2. MEMERINTAHKAN OBYEK TANAH MILIK SAH PENGGUGAT REKONPENSI DIKEMBALIKAN KEPADA PENGGUGAT REKONPENSI DALAM KEADAAN KOSONG TANPA DIBEBANI BIAYA MAUPUN KEWAJIBAN APAPUN;
3. MENYATAKAN PUTUSAN DAPAT DIJALANKAN TERLEBIH DAHULU (UIT VOORBAR BIJ VOORAAD) MESKIPUN ADA BANTAHAN, BANDING ATAUPUN KASASI.
4. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONPENSI UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI:

MENGHUKUM PARA TERBANDING KONPENSI SEMULA PARA PENGGUGAT KONPENSI/PARA TERGUGAT REKONPENSI UNTUK MEMBAYAR SELURUH BIAYA YANG TIMBUL DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DI TINGKAT BANDING DI TETAPKAN SEBESAR RP.150.000.00 ( SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH );

M E N G A D I L I

1. Menerima permohonan Banding dari Para Pembanding semula Para Tergugat tersebut;
2. Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Samarinda tanggal 9 Januari 2017 Nomor 66 /Pdt.G/2016/PN Smr, yang dimintakan banding tersebut;

DENGAN MENGADILI SENDIRI :

DALAM KONPENSI :

DALAM EKSEPSI :

- Menolak eksepsi Para Pembanding semula Para Tergugat tersebut;

DALAM POKOK PERKARA :

- Menolak gugatan Terbanding I semula Penggugat I dan Terbanding II semula Penggugat II seluruhnya;

DALAM REKONPENSI :

I. Dalam Provisi :

Menolak tuntutan Provisi Penggugat Rekonpensi;

II.Dalam pokok perkara :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonpensi untuk sebagian;

2. Menyatakan Penggugat Rekonpensi adalah pemilik sah atas sebidang tanah yang terletak di Jalan Ring Road III Kelurahan Air Hitam Kecamatan Samarinda Ulu Kota Samarinda Kalimantan Timur sesuai dengan Sertifikat Hak Milik Nomor 3899/Air Hitam (dahulu Nomor 2091) yang dikeluarkan Kantor Pertanahan Kota Samarinda tanggal 15 Pebruari 1996 dengan Surat Ukur No. 00719/2014 tanggal perubahan 09 Mei 2014 atasnama OEI BIE LAN (Penggugat Rekonpensi) dengan Luas 20.000 M2, dengan batas ? batas :

Utara : PT. Diya Inti Persada Raya,

Timur : Jl. Ring Road III,

Selatan : Sinaga Gani/Yani Rusdian,

Barat : PT. Diya Inti Persada Raya

3. Menyatakan sah dan berharga surat-surat yang dimiliki Penggugat Rekonpensi yaitu :

a. Sertifikat Hak Milik No : 3899/Air Hitam yang dikeluarkan Kantor Pertanahan Kota Samarinda tanggal 15 februari 1996 dengan Surat Ukur No. 00719/2014 tanggal perubahan 09 Mei 2014 atasnama OEI BIE LAN (Penggugat Rekonpensi) dengan Luas 20.000 M2;

b. Akta Jual Beli No.28/JB/SMD/.UTARA/98 tertanggal 15 Desember 1998 yang dibuat oleh Laden Mering, SH ; PPAT Kota Samarinda;

c. Surat Pernyataan No. 593/346/Pem-KSU/VI/2015 tanggal 18 Juni 2015 yang dikeluarkan Kecamatan Samarinda Ulu.

1. Menyatakan para Tergugat Rekonpensi telah melakukan perbuatan Melawan Hukum;
2. Memerintahkan obyek tanah milik sah Penggugat Rekonpensi dikembalikan kepada Penggugat Rekonpensi dalam keadaan kosong tanpa dibebani biaya maupun kewajiban apapun;
3. Menyatakan putusan dapat dijalankan terlebih dahulu (Uit Voorbar Bij Vooraad) meskipun ada bantahan, banding ataupun kasasi.
4. Menolak gugatan Penggugat Rekonpensi untuk selain dan selebihnya;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI:

Menghukum para Terbanding Konpensi semula para Penggugat Konpensi/para Tergugat Rekonpensi untuk membayar seluruh biaya yang timbul dalam kedua tingkat peradilan yang di tingkat banding di tetapkan sebesar Rp.150.000.00 ( Seratus lima puluh ribu rupiah );