Putusan PTA JAKARTA
33/Pdt.G/2017/PTA.JK

Putusan PTA JAKARTA Nomor 33/Pdt.G/2017/PTA.JK
Tanggal 21 April 2017 —Pembanding/Penggugat : Ir. Susi Sofiani Nasution binti H. Taufik Sulkar Nasution
Terbanding/Tergugat : Ir. Fajar Kusuma bin Djohanda

1. MENERIMA PERMOHONANAN BANDING PEMBANDING;
2. MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA JAKARTA SELATAN NOMOR 3317/PDT.G/2015/PA.JS, TANGGAL 26 OKTOBER 2016 MASEHI, BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 24 MUHARRAM 1438 HIJRIYAH, DENGAN PERUBAHAN AMAR SEHINGGA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT:

1. MENYATAKAN TERGUGAT YANG TELAH DIPANGGIL SECARA RESMI DAN PATUT UNTUK MENGHADAP DI PERSIDANGAN, TIDAK HADIR;
2. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN DENGAN VERSTEK;
3. MENETAPKAN SEBAGAI HARTA BERSAMA PENGGUGAT DAN TERGUGAT BERUPA:

3.1) SEBIDANG TANAH YANG DIATASNYA BERDIRI SEBUAH BANGUNAN PERMANEN YANG TERLETAK DI JALAN BII ATAU DIKENAL DENGAN JALAN TELUK BAYUR III NOMOR 2, RT. 008, RW. 07, KELURAHAN PASAR MINGGU, KECAMATAN PASAR MINGGU, KOTA JAKARTA SELATAN, PERSIL NOMOR 97, BLOK SII, KOHIR NO.C.1238, LUAS TANAH 138 M2 (SERATUS TIGA PULUH DELAPAN METER PERSEGI), BERDASARKAN AKTA JUAL BELI NOMOR 93/PSM/II/2002, YANG DIBUAT OLEH SUPARNA SAERAN, SH., PPAT DI KOTA JAKARTA SELATAN, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN TANAH H. DJOHANDA;
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TANAH NY. SRI ANDINI;
• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN RUMAH BAPAK KHATIB;
• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN RUMAH DJISMAN SIMANJUTAK;

3.2) SEBIDANG TANAH YANG DIATASNYA BERDIRI SEBUAH BANGUNAN PERMANEN TERLETAK DI JALAN TANAH SERATUS NOMOR 11, RT.001, RW.07, KELURAHAN SUDIMARA, KECAMATAN CILEDUK, KOTA TANGERANG, PROPINSI BANTEN, DENGAN LUAS TANAH 187 M2 (SERATUS DELAPAN PULUH TUJUH METER PERSEGI) SESUAI SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 2924 ATAS NAMA SUSI SOFIANI NASUTION, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN JALAN HOS. COKRO AMINOTO;
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TANAH NY.RUKIAH;
• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN TANAH PT.LIEM;
• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN SALURAN AIR WARGA;
  1. SEBIDANG TANAH YANG DIATASNYA BERDIRI SEBUAH BANGUNAN PERMANEN YANG TERLETAK DI JALAN GURAME RAYA, NOMOR 55, RT.008, RW.07, KELURAHAN PASAR MINGGU, KECAMATAN PASAR MINGGU, KOTA JAKARTA SELATAN, DENGAN LUAS TANAH 425 M2 (EMPAT RATUS DUA PULUH LIMA METER PERSEGI) SESUAI SERTFIKAT HAK MILIK NOMOR 638 ATAS NAMA SUSI SOFIANI NASUTION, DAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 1135 ATAS NAMA SUSI SOFIANI NASUTION, DAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 1134 ATAS NAMA SUSI SOFIANI NASUTION, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:
• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN JALAN GANG LINGKUNGAN;
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN RUMAH TINGGAL ZEN;
• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN RUMAH TINGGAL MUHINI;
• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN JALAN GURAME RAYA;

1. MENETAPKAN TERGUGAT MENDAPATKAN BAGIAN HARTA BERSAMA SEBAGAIMANA TERSEBUT PADA AMAR POIN 3.1 TERSEBUT DIATAS;
2. MENETAPKAN PENGGUGAT MENDAPAT BAGIAN HARTA BERSAMA SEBAGAIMANA TERSEBUT PADA AMAR POIN 3.2, DAN POIN 3.3 TERSEBUT DIATAS;
3. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELEBIHNYA;
4. MEMBEBANKAN KEPADA PENGGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA INI DALAM TINGKAT PERTAMA SEJUMLAH RP. 4.716.000,00 (EMPAT JUTA TUJUH RATUS ENAM BELAS RIBU RUPIAH);

1. MEMBEBANKAN BIAYA PERKARA PADA TINGKAT BANDING KEPADA PEMBANDING SEJUMLAH RP150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

1. Menerima permohonanan banding Pembanding;
2. Menguatkan Putusan Pengadilan Agama Jakarta Selatan Nomor 3317/Pdt.G/2015/PA.JS, tanggal 26 Oktober 2016 Masehi, bertepatan dengan tanggal 24 Muharram 1438 Hijriyah, dengan perubahan amar sehingga berbunyi sebagai berikut:

1. Menyatakan Tergugat yang telah dipanggil secara resmi dan patut untuk menghadap di persidangan, tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian dengan verstek;
3. Menetapkan sebagai harta bersama Penggugat dan Tergugat berupa:

3.1) Sebidang tanah yang diatasnya berdiri sebuah bangunan permanen yang terletak di Jalan BII atau dikenal dengan Jalan Teluk Bayur III Nomor 2, RT. 008, RW. 07, Kelurahan Pasar Minggu, Kecamatan Pasar Minggu, Kota Jakarta Selatan, Persil Nomor 97, Blok SII, Kohir No.C.1238, luas tanah 138 M2 (seratus tiga puluh delapan meter persegi), berdasarkan Akta Jual Beli Nomor 93/PSM/II/2002, yang dibuat oleh Suparna Saeran, SH., PPAT di Kota Jakarta Selatan, dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah utara berbatasan dengan tanah H. Djohanda;
• Sebelah selatan berbatasan dengan tanah Ny. Sri Andini;
• Sebelah timur berbatasan dengan rumah Bapak Khatib;
• Sebelah barat berbatasan dengan rumah Djisman Simanjutak;

3.2) Sebidang tanah yang diatasnya berdiri sebuah bangunan permanen terletak di Jalan Tanah Seratus Nomor 11, RT.001, RW.07, Kelurahan Sudimara, Kecamatan Cileduk, Kota Tangerang, Propinsi Banten, dengan luas tanah 187 M2 (seratus delapan puluh tujuh meter persegi) sesuai Sertifikat Hak Milik Nomor 2924 atas nama SUSI SOFIANI NASUTION, dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah utara berbatasan dengan Jalan HOS. Cokro Aminoto;
• Sebelah selatan berbatasan dengan tanah Ny.Rukiah;
• Sebelah timur berbatasan dengan tanah PT.Liem;
• Sebelah barat berbatasan dengan Saluran air warga;
  1. Sebidang tanah yang diatasnya berdiri sebuah bangunan permanen yang terletak di Jalan Gurame Raya, Nomor 55, RT.008, RW.07, Kelurahan Pasar Minggu, Kecamatan Pasar Minggu, Kota Jakarta Selatan, dengan luas tanah 425 M2 (empat ratus dua puluh lima meter persegi) sesuai Sertfikat Hak Milik Nomor 638 atas nama SUSI SOFIANI NASUTION, dan Sertifikat Hak Milik Nomor 1135 atas nama SUSI SOFIANI NASUTION, dan Sertifikat Hak Milik Nomor 1134 atas nama SUSI SOFIANI NASUTION, dengan batas-batas sebagai berikut:
• Sebelah utara berbatasan dengan Jalan Gang lingkungan;
• Sebelah selatan berbatasan dengan rumah tinggal Zen;
• Sebelah timur berbatasan dengan rumah tinggal Muhini;
• Sebelah barat berbatasan dengan Jalan Gurame raya;

1. Menetapkan Tergugat mendapatkan bagian harta bersama sebagaimana tersebut pada amar poin 3.1 tersebut diatas;
2. Menetapkan Penggugat mendapat bagian harta bersama sebagaimana tersebut pada amar poin 3.2, dan poin 3.3 tersebut diatas;
3. Menolak gugatan Penggugat untuk selebihnya;
4. Membebankan kepada Penggugat untuk membayar biaya perkara ini dalam tingkat pertama sejumlah Rp. 4.716.000,00 (empat juta tujuh ratus enam belas ribu rupiah);

1. Membebankan biaya perkara pada tingkat banding kepada Pembanding sejumlah Rp150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah);