Putusan PT MANADO
4/PDT/2020/PT MND

Putusan PT MANADO Nomor 4/PDT/2020/PT MND
Tanggal 25 Februari 2020 —Pembanding/Tergugat : SUTOYO Diwakili Oleh : J. M. Sihite,SH
Terbanding/Penggugat : JEFRY ALFONSUS LONGDONG
Terbanding/Turut Tergugat III : JULISA RONDONUWU
Terbanding/Turut Tergugat I : SONYA RONDONUWU
Terbanding/Turut Tergugat II : JULITA RONDONUWU

M EN G A D I L I

- MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT ;

- MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI AIRMADIDI NOMOR 124/PDT.G/2017/PN ARM, TANGGAL 3 DESEMBER 2018 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT KHUSUS MENGENAI BUNYI AMAR PUTUSAN PADA DIKTUM PERTAMA SEHINGGA SELENGKAPNYA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT ;

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN ;

2. MENETAPKAN SEMASA HIDUP KAKEK PENGGUGAT BERNAMA ALM. NOTJI LONGDONG ADA MENINGGALKAN HARTA WARISAN (BAWAAN) YANG DIDAPAT DARI ORANG TUA BERNAMA ALM. WELEM LONGDONG DAN ALMH. MAHRIT WULLUR PADA TANGGAL 28 APRIL 1950 YANG ANTARA LAIN ADALAH SEBIDANG SAWAH YANG TERDAPAT DITEMPAT BERNAMA DAPDAP DAERAH KEPOLISIAN MAPANGET BESARNYA 1 TEKTEK YANG BERSIPATAN SEBAGAI BERIKUT :

• SEBELAH UTARA DENGAN SALURAN DAPDAP ;
• SEBELAH TIMUR DENGAN SAWAH DARI JOHANIS TUMENGKOL ;
• SEBELAH SELATAN DENGAN SAWAH DARI
• SEBELAH BARAT DENGAN SAWAH DARI ERNEST KANDOWANGKO ;

3. MENETAPKAN KARENA KAKEK DAN NENEK PENGGUGAT TELAH MENINGGAL DUNIA DAN AYAH PENGGUGAT ADALAH ANAK KANDUNG SATU-SATUNYA SEHINGGA HARTA WARISAN (BAWAAN) BERUPA SEBIDANG SAWAH YANG TERDAPAT DITEMPAT BERNAMA DAPDAP DAERAH KEPOLISIAN MAPANGET BESARNYA 1 TEKTEK YANG BERSIPATAN SEBAGAI BERIKUT :

DAHULU :

• SEBELAH UTARA DENGAN SALURAN DAPDAP
• SEBELAH TIMUR DENGAN SAWAH DARI JOHANISTUMENGKOL
• SEBELAH SELATAN DENGAN SAWAH DARI
• SEBELAH BARAT DENGAN SAWAH DARI ERNEST KANDOWANGKO

SEKARANG :

• SEBELAH UTARA DENGAN JOTJHE PAENDONG
• SEBELAH TIMUR DENGAN KO SENG
• SEBELAH SELATAN DENGAN KOSENG
• SEBELAH BARAT DENGAN JALAN

MENJADI MILIK DARI AYAH PENGGUGAT BERNAMA FREDRIK PETRUS LONGDONG

4. MENETAPKAN PENGGUGAT MENERIMA HIBAH DARI ORANG TUA PENGGUGAT YAITU BERUPA SEBIDANG SAWAH YANG TERDAPAT DITEMPAT BERNAMA DAPDAP DAERAH KEPOLISIAN MAPANGET BESARNYA 1 TEKTEK YANG BERSIPATAN SEBAGAI BERIKUT :

DAHULU :

• SEBELAH UTARA DENGAN SALURAN DAPDAP
• SEBELAH TIMUR DENGAN SAWAH DARI JOHANIS TUMENGKOL
• SEBELAH SELATAN DENGAN SAWAH DARI
• SEBELAH BARAT DENGAN SAWAH DARI ERNEST KANDOWANGKO ;

SEKARANG :

• SEBELAH UTARA DENGAN JOTJHE PAENDONG
• SEBELAH TIMUR DENGAN KO SENG
• SEBELAH SELATAN DENGAN KO SENG
• SEBELAH BARAT DENGAN JALAN

ADALAH SAH MENURUT HUKUM

5. MENETAPKAN PENGUASAAN OBJEK SENGKETA OLEH TERGUGAT BERDASARKAN AKTE JUAL BELI YANG DIBUAT OLEH TURUT TERGUGAT IV, DIMANA PENJUAL ADALAH AYAH DARI TURUT TERGUGAT I, TURUT TERGUGAT II DAN TURUT TERGUGAT III BERNAMA ALM. FRANS RONDONUWU ADALAH TIDAK SAH DAN TIDAK MENGIKAT SECARA HUKUM;

6. MENETAPKAN PENJUALAN OBJEK SENGKETA KEPADA TERGUGAT YANG DALAM PROSES JUAL BELI TERSEBUT DIBUAT OLEH TURUT TERGUGAT IV, DIMANA PENJUAL ADALAH AYAH TURUT TERGUGAT I, TURUT TERGUGAT II DAN TURUT TERGUGAT III TANPA MELIBATKAN PENGGUGAT ADALAH MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM ;

7. MENETAPKAN PENGUASAAN OBJEK SENGKETA OLEH TERGUGAT TANPA MELIBATKAN AYAH PENGGUGAT DAN ATAU PENGGUGAT MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM YANG SANGAT MERUGIKAN PENGGUGAT ;

8. MEMERINTAHKAN KEPADA TERGUGAT ATAU SIAPA SAJA YANG MENDAPAT KUASA TERHADAP OBJEK SENGKETA UNTUK MENGOSONGKAN DAN MENYERAHKAN KEPADA PENGGUGAT BILA PERLU DENGAN BANTUAN ALAT NEGARA ;

9. MENETAPKAN PENERBITAN SEMUA SURAT-SURAT YANG BERKAITAN DENGAN TANAH OBJEK SENGKETA YANG DIKELUARKAN OLEH AYAH TURUT TERGUGAT I, TURUT TERGUGAT II DAN TURUT TERGUGAT III SERTA TURUT TERGUGAT IV, TURUT TERGUGAT V DAN TURUT TERGUGAT VI, TANPA MELIBATKAN PENGGUGAT ADALAH TIDAK SAH DAN TIDAK MENGIKAT SECARA HUKUM ;

10. MENETAPKAN TURUT TERGUGAT I, TURUT TERGUGAT II DAN TURUT TERGUGAT III SERTA TURUT TERGUGAT IV, TURUT TERGUGAT V DAN TURUT TERGUGAT VI, TUNDUK DAN TAAT PADA PUTUSAN ;

11. MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA YANG TIMBUL DALAM DUA TINGKAT PERADILAN YANG DI DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP 150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;

MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA ;

M EN G A D I L I

- Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat ;

- Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Airmadidi nomor 124/Pdt.G/2017/PN Arm, tanggal 3 Desember 2018 yang dimohonkan banding tersebut khusus mengenai bunyi amar putusan pada diktum pertama sehingga selengkapnya berbunyi sebagai berikut ;

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian ;

2. Menetapkan semasa hidup kakek Penggugat bernama Alm. Notji Longdong ada meninggalkan harta warisan (bawaan) yang didapat dari orang tua bernama Alm. Welem Longdong dan Almh. Mahrit Wullur pada tanggal 28 April 1950 yang antara lain adalah sebidang sawah yang terdapat ditempat bernama ?Dapdap? daerah Kepolisian Mapanget besarnya 1 tektek yang bersipatan sebagai berikut :

• Sebelah Utara dengan saluran Dapdap ;
• Sebelah Timur dengan sawah dari Johanis Tumengkol ;
• Sebelah Selatan dengan sawah dari
• Sebelah Barat dengan sawah dari Ernest Kandowangko ;

3. Menetapkan karena kakek dan nenek Penggugat telah meninggal dunia dan ayah Penggugat adalah anak kandung satu-satunya sehingga harta warisan (bawaan) berupa sebidang sawah yang terdapat ditempat bernama ?Dapdap? daerah Kepolisian Mapanget besarnya 1 tektek yang bersipatan sebagai berikut :

Dahulu :

• Sebelah Utara dengan saluran Dapdap
• Sebelah Timur dengan sawah dari JohanisTumengkol
• Sebelah Selatan dengan sawah dari
• Sebelah Barat dengan sawah dari Ernest Kandowangko

Sekarang :

• Sebelah Utara dengan Jotjhe Paendong
• Sebelah Timur dengan Ko Seng
• Sebelah Selatan dengan KoSeng
• Sebelah Barat dengan Jalan

Menjadi milik dari ayah Penggugat bernama Fredrik Petrus Longdong

4. Menetapkan Penggugat menerima hibah dari orang tua Penggugat yaitu berupa sebidang sawah yang terdapat ditempat bernama ?Dapdap? daerah Kepolisian Mapanget besarnya 1 tektek yang bersipatan sebagai berikut :

Dahulu :

• Sebelah Utara dengan saluran Dapdap
• Sebelah Timur dengan sawah dari Johanis Tumengkol
• Sebelah Selatan dengan sawah dari
• Sebelah Barat dengan sawah dari Ernest Kandowangko ;

Sekarang :

• Sebelah Utara dengan Jotjhe Paendong
• Sebelah Timur dengan Ko Seng
• Sebelah Selatan dengan Ko Seng
• Sebelah Barat dengan Jalan

Adalah sah menurut hukum

5. Menetapkan penguasaan Objek Sengketa oleh Tergugat berdasarkan Akte Jual Beli yang dibuat oleh Turut Tergugat IV, dimana Penjual adalah ayah dari Turut Tergugat I, Turut Tergugat II dan Turut Tergugat III bernama Alm. Frans Rondonuwu adalah tidak sah dan tidak mengikat secara hukum;

6. Menetapkan penjualan Objek Sengketa kepada Tergugat yang dalam proses jual beli tersebut dibuat oleh Turut Tergugat IV, dimana penjual adalah ayah Turut Tergugat I, Turut Tergugat II dan Turut Tergugat III tanpa melibatkan Penggugat adalah merupakan perbuatan melawan hukum ;

7. Menetapkan penguasaan Objek Sengketa oleh Tergugat tanpa melibatkan ayah penggugat dan atau Penggugat merupakan perbuatan melawan hukum yang sangat merugikan Penggugat ;

8. Memerintahkan kepada Tergugat atau siapa saja yang mendapat kuasa terhadap Objek Sengketa untuk mengosongkan dan menyerahkan kepada Penggugat bila perlu dengan bantuan alat Negara ;

9. Menetapkan penerbitan semua surat-surat yang berkaitan dengan tanah Objek Sengketa yang dikeluarkan oleh ayah Turut Tergugat I, Turut Tergugat II dan Turut Tergugat III serta Turut Tergugat IV, Turut Tergugat V dan Turut Tergugat VI, tanpa melibatkan Penggugat adalah tidak sah dan tidak mengikat secara hukum ;

10. Menetapkan Turut Tergugat I, Turut Tergugat II dan Turut Tergugat III serta Turut Tergugat IV, Turut Tergugat V dan Turut Tergugat VI, tunduk dan taat pada putusan ;

11. Menghukum Pembanding semula Tergugat untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam dua tingkat peradilan yang di dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp 150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah) ;

Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya ;