Putusan PN CIBADAK
33/Pdt.G/2018/PN Cbd

Putusan PN CIBADAK Nomor 33/Pdt.G/2018/PN Cbd
Tanggal 25 Juni 2019 —Penggugat:
HEDYATI SUBARKAH
Tergugat:
1.TJIANIWATI TEDJA disebut CANIAWATI
2.Ny.MAYABUDIARTI TEDJA disebut juga MEIKE WISESA
3.DRS BUDISETIA TEDJA
4.IR.DONNES BUDIDAYA TEDJA alias BUDIDAJA TEDJA
5.DR.CHARLES BUDIMULIA TEDJA alias BUDI MULIA TEDJA
Turut Tergugat:
Haryanto, S.H

M E N G A D I L I:

1. Menyatakan bahwa Para Tergugat dan Turut Tergugat yang telah dipanggil dengan patut untuk datang menghadap di persidangan tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian dengan tanpa hadirnya Para Tergugat dan Turut Tergugat (verstek);
3. Menyatakan sah dan mempunyai kekuatan hukum mengikat :

1. Akta Pengikatan Jual Beli Nomor 15 tertanggal 25 Januari 2006;
2. Akta Pengikatan Jual Beli Nomor 16 tertanggal 25 Januari 2006;
3. Akta Pengikatan Jual Beli Nomor 17 tertanggal 25 Januari 2006;
4. Akta Pengikatan Jual Beli Nomor 39 tertanggal 28 Februari 2006;

Yang didasarkan pada Akta Kuasa Menjual masing-masing :

1. Akta Kuasa Menjual Nomor 24 tanggal 11 Juli 2005;
2. Akta Kuasa Menjual Nomor 25 tanggal 11 Juli 2005;
3. Akta Kuasa Menjual Nomor 26 tanggal 11 Juli 2005;

4.Menyatakan sah jual beli antara Penggugat dengan Para Tergugat atas bidang tanah masing ? masing :

1. Terhadap 11 (sebelas) bidang tanah bersertipikat yang kesemuanya terletak di Blok Cisarua, Desa Ciambar, Kecamatan Nagrak, Kabupaten Sukabumi, Propinsi Jawa Barat, masing-masing :
2. Sebidang tanah sebagaimana tersebut dalam Sertipikat Hak Milik Nomor 28/Ciambar, seluas kurang lebih 11.350 m² (sebelas ribu tiga ratus lima puluh meter persegi);
3. Sebidang tanah sebagaimana tersebut dalam Sertipikat Hak Milik Nomor 29/Ciambar, seluas 12.400 m² (dua belas ribu empat ratus meter persegi);
4. Sebidang tanah sebagaimana tersebut dalam Sertipikat Hak Milik Nomor 30/Ciambar, seluas 6.400 m² (enam ribu empat ratus meter persegi);
5. Sebidang tanah sebagaimana tersebut dalam Sertipikat Hak Milik Nomor 31/Ciambar, seluas kurang lebih 4.200 m² (empat ribu dua ratus meter persegi);
6. Sebidang tanah sebagaimana tersebut dalam Sertipikat Hak Milik Nomor 32/Ciambar, seluas kurang lebih 25.800 m² (dua puluh lima ribu delapan ratus meter persegi);
7. Sebidang tanah sebagaimana tersebut dalam Sertipikat Hak Milik Nomor 34/Ciambar, seluas kurang lebih 8.300 m² (delapan ribu tiga ratus meter persegi);
8. Sebidang tanah sebagaimana tersebut dalam Sertipikat Hak Milik Nomor 35/Ciambar, seluas kurang lebih 4.100 m² (empat ribu seratus meter persegi);
9. Sebidang tanah sebagaimana tersebut dalam Sertipikat Hak Milik Nomor 36/Ciambar, seluas kurang lebih 2.100 m² (dua ribu seratus meter persegi);
10. Sebidang tanah sebagaimana tersebut dalam Sertipikat Hak Milik Nomor 42/Ciambar, seluas kurang lebih 3.340 m² (tiga ribu tiga ratus empat puluh meter persegi);
11. Sebidang tanah sebagaimana tersebut dalam Sertipikat Hak Milik Nomor 44/Ciambar, seluas kurang lebih 14.520 m² (empat belas ribu lima ratus dua puluh meter persegi);
12. Sebidang tanah sebagaimana tersebut dalam Sertipikat Hak Milik Nomor 46/Ciambar, seluas kurang lebih 870 m² (delapan ratus tujuh puluh meter persegi);

Yang semuanya tercatat atas nama : TEDJAKUSUMATJIPTA;

1. Terhadap 15 (lima belas) bidang tanah yang berada di atas tanah Hak Milik Adat/Girik Nomor C.3824, terletak di Desa Ciambar Nomor 51, Kecamatan Nagrak, Kewedanaan Cibadak, Kabupaten Sukabumi, Propinsi Jawa Barat, yaitu :

1. Blok 10, kelas Desa III, seluas kurang lebih 30 Da (tiga puluh deka are);
2. Blok 10, kelas Desa III, seluas kurang lebih 1.133 Da (seribu seratus tiga puluh tiga deka are);
3. Blok 10, kelas Desa III, seluas kurang lebih 830 Da (delapan ratus tiga puluh deka are;
4. Blok 10, kelas Desa III, seluas kurang lebih 830 Da (delapan ratus tiga puluh deka are);
5. Blok 10, kelas Desa III, seluas kurang lebih 830 Da (delapan ratus tiga puluh deka are);
6. Blok 10, kelas Desa III, seluas kurang lebih 830 Da (delapan ratus tiga puluh deka are);
7. Blok 26a kelas Desa III, seluas kurang lebih 420 Da (empat ratus dua puluh deka are);
8. Blok 26a kelas Desa III, seluas kurang lebih 420 Da (empat ratus dua puluh deka are);
9. Blok 26a kelas Desa III, seluas kurang lebih 420 Da (empat ratus dua puluh deka are);
10. Blok 10 kelas Desa III, seluas kurang lebih 560 Da (lima ratus enam puluh deka are);
11. Blok 10 kelas Desa III, seluas kurang lebih 70 Da (tujuh puluh deka are;
12. Blok 26a kelas Desa III, seluas kurang lebih 790 Da (tujuh ratus sembilan puluh deka are);
13. Blok 10, kelas Desa III, seluas kurang lebih 30 Da (tiga puluh deka are);
14. Blok 11, kelas Desa II, seluas kurang lebih 130 Da (seratus tiga puluh deka are);
15. Blok 10, kelas Desa II, seluas kurang lebih 30 Da (tiga puluh deka are);

Kesemuanya atas nama : CANIWATI;

1. Terhadap 7 (tujuh) bidang tanah, yang berada di atas tanah Hak Milik Adat/Girik Nomor C.3821, terletak di Desa Ciambar Nomor 51, Kecamatan Nagrak, Kewedanaan Cibadak, Kabupaten Sukabumi, Propinsi Jawa Barat, yaitu :

1. Blok 26, kelas Desa III, seluas kurang lebih 410 Da (empat ratus sepuluh deka are);
2. Blok 3, kelas Desa III, seluas kurang lebih 150 Da (seratus lima puluh deka are);
3. Blok 10, kelas Desa III. Seluas kurang lebih 360 Da (tiga ratus enam puluh deka are);
4. Blok 21, kelas Desa III, seluas kurang lebih 250 Da (dua ratus lima puluh deka are);
5. Blok 10. kelas Desa III, seluas kurang lebih 300 Da (tiga ratus deka are);
6. Blok 8, Kelas Des IV, seluas kurang lebih 80 Da (delapan puluh deka are);
7. Blok 26 b, kelas desa IV, seluas kurang lebih 125 Da ( seratus dua puluh lima deka are);

Kesemuanya atas nama : BUDIMULYA;

1. Terhadap 7 (tujuh) bidang tanah, yang berada di atas tanah Hak Milik Adat/Girik Nomor C.3820, terletak di Desa Ciambar Nomor 51, Kecamatan Nagrak, Kewedanaan Cibadak, Kabupaten Sukabumi, Propinsi Jawa Barat, yaitu :

1. Blok 21, kelas Desa III, seluas kurang lebih 210 Da (dua ratus sepuluh deka are);
2. Blok 116, kelas Desa III, seluas kurang lebih 1050 Da ( seribu lima puluh deka are);
3. Blok 11b, kelas Desa III, seluas kurang lebih 290 Da (dua ratus sembilan puluh deka are);
4. Blok 22, kelas Desa III, seluas kurang lebih 110 Da (seratus sepuluh deka are);
5. Blok 21, kelas Desa III, seluas kurang lebih 120 Da (seratus dua puluh deka are);
6. Blok 21, kelas Desa III, seluas kurang lebih 125 Da (seratus dua puluh lima deka are);
7. Blok 21, kelas Desa III, seluas kurang lebih 100 Da (seratus deka are);

Kesemuanya atas nama : BUDIDAYA;

5. Menghukum Para Tergugat untuk melaksanakan transaksi jual beli di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dengan Penggugat atas bidang-bidang tanah tersebut di atas, dan apabila Para Tergugat tidak bersedia / tidak bisa melaksanakan transaksi jual beli, maka memberikan izin kepada Penggugat untuk melaksanakan transaksi jual beli di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) yang ditunjuk oleh Penggugat, dimana Penggugat mewakili diri-sendiri sebagai pembeli, sekaligus sebagai Kuasa dari Para Tergugat sebagai penjual;

6. Menghukum Para Tergugat untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini secara tanggung-renteng sejumlah : Rp. 1.306.000,00 (satu juta tiga ratus enam ribu rupiah);

7. Menolak gugatan Penggugat untuk selebihnya;