Putusan PN JAKARTA UTARA
100/Pdt.G/2019/PN Jkt.Utr

Putusan PN JAKARTA UTARA Nomor 100/Pdt.G/2019/PN Jkt.Utr
Tanggal 19 Februari 2020 — Penggugat:
MEDIARTO PRAWIRO
Tergugat:
JAHJA KOMAR HIDAYAT

M E N G A D I L I

Dalam Konvensi

Dalam Provisi

• Menolak tuntutan provisi Penggugat

Dalam Eksepsi

• Menolak eksepsi Tergugat

Dalam Konvensi

• Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
• Menyatakan tanah-tanah:
• Sebidang tanah Girik No. 1680, seluas 439 M² (empat ratus tiga puluh sembilan meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat, yang telah dilakukan Akta Jual Beli Tanah No. 70/70/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet;
  1. Sebidang tanah Girik No. 920, seluas 1.850 M² (seribu delapan ratus lima puluh meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat, yang telah dilakukan Akta Jual Beli Tanah No. 94/94/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet;
  2. Sebidang tanah Girik No. 315, seluas 4.438 M² (empat ribu empat ratus tiga puluh delapan meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat, yang telah dilakukan Akta Jual Beli Tanah No. 69/69/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet;
  3. Sebidang tanah Girik No. 384, seluas 564 M² (lima ratus enam puluh empat meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat, yang telah dilakukan Akta Jual Beli Tanah No. 62/62/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet;
  4. Sebidang tanah Girik No. 1182, seluas 3.688 M² (tiga ribu enam ratus delapan puluh delapan meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat, yang telah dilakukan Akta Jual Beli Tanah No. 78/78/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet;
  5. Sebidang tanah Girik No. 605/1623, seluas 1.693 M² (seribu enam ratus sembilan puluh tiga meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat, yang telah dilakukan Akta Jual Beli Tanah No. 80/80/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet;
  6. Sebidang tanah Girik No. 323, seluas 797 M² (tujuh ratus sembilan puluh tujuh meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat, yang telah dilakukan Akta Jual Beli Tanah No. 71/71/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet;
  7. Sebidang tanah Girik No. 788, seluas 753 M² (tujuh ratus lima puluh tiga meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat, yang telah dilakukan Akta Jual Beli Tanah No. 86/86/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet;
  8. Sebidang tanah Girik No. 72/1241, seluas 1.155 M² (seribu seratus lima puluh lima meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat, yang telah dilakukan Akta Jual Beli Tanah No. 67/67/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet;
  9. Sebidang tanah Girik No. 108, seluas 1.477 M² (seribu empat ratus tujuh puluh tujuh meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat, yang telah dilakukan Akta Jual Beli Tanah No. 85/85/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet;
  10. Sebidang tanah Girik No. 1218, seluas 518 M² (lima ratus delapan belas meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat, yang telah dilakukan Akta Jual Beli Tanah No. 28/28/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet;
  11. Sebidang tanah Girik No. 855, seluas 602 M² (enam ratus dua meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat, yang telah dilakukan Akta Jual Beli Tanah No. 88/88/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet;
  12. Sebidang tanah Girik No. 1234, seluas 293 M² (dua ratus sembilan puluh tiga meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat, yang telah dilakukan Akta Jual Beli Tanah No. 84/84/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet;
  13. Sebidang tanah Girik No. 1218, seluas 1.212 M² (seribu dua ratus dua belas meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat, yang telah dilakukan Akta Jual Beli Tanah No. 29/29/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet;
  14. Sebidang tanah Girik No. 708/1242, seluas 342 M² (tiga ratus empat puluh dua meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat, yang telah dilakukan Akta Jual Beli Tanah No. 60/60/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet;
  15. Sebidang tanah Girik No. 158/372, seluas 728 M² (tujuh ratus dua puluh delapan meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat, yang telah dilakukan Akta Jual Beli Tanah No. 30/30/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet;
  16. Sebidang tanah Girik No. 1217, seluas 317 M² (tiga ratus tujuh belas meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat, yang telah dilakukan Akta Jual Beli Tanah No. 31/31/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet;
  17. Sebidang tanah Girik No. 158/372, seluas 485 M² (empat ratus delapan lima meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat, yang telah dilakukan Akta Jual Beli Tanah No. 485/485/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet;
  18. Sebidang tanah Girik No. 709, seluas 351 M² (tiga ratus lima puluh satu meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat, yang telah dilakukan Akta Jual Beli Tanah No. 95/95/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet;
  19. Sebidang tanah Girik No. 401, seluas 1.984 M² (seribu sembilan ratus delapan empat meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat, yang telah dilakukan Akta Jual Beli Tanah No. 63/63/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet;
  20. Sebidang tanah Girik No. 533, seluas 660 M² (enam ratus enam puluh meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat, yang telah dilakukan Akta Jual Beli Tanah No. 64/64/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet;
  21. Sebidang tanah Girik No. 725, seluas 410 M² (empat ratus sepuluh meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat, yang telah dilakukan Akta Jual Beli Tanah No. 79/79/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet;
  22. Sebidang tanah Girik No. 7334/485, seluas 647 M² (enam ratus empat puluh tujuh meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat, yang telah dilakukan Akta Jual Beli Tanah No. 77/77/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet;
  23. Sebidang tanah Girik No. 1216, seluas 735 M² (tujuh ratus tiga puluh lima meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat, yang telah dilakukan Akta Jual Beli Tanah No. 76/76/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet;

Adalah milik Penggugat;

• Menghukum Tergugat untuk melepaskan hak-hak atas tanah dan hak akta jual beli yang semula atas nama Tergugat menjadi atas nama Penggugat tanpa syarat apaun juga, terhadap:
  1. Akta Jual Beli Tanah No. 70/70/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet terhadap sebidang tanah Girik No. 1680, seluas 439 M² (empat ratus tiga puluh sembilan meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat;
  2. Akta Jual Beli Tanah No. 94/94/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet terhadap sebidang tanah Girik No. 920, seluas 1.850 M² (seribu delapan ratus lima puluh meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat;
  3. Akta Jual Beli Tanah No. 69/69/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet terhadap sebidang tanah Girik No. 315, seluas 4.438 M² (empat ribu empat ratus tiga puluh delapan meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat;
  4. Akta Jual Beli Tanah No. 62/62/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet terhadap sebidang tanah Girik No. 384, seluas 564 M² (lima ratus enam puluh empat meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat;
  5. Akta Jual Beli Tanah No. 78/78/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet terhadap sebidang tanah Girik No. 1182, seluas 3.688 M² (tiga ribu enam ratus delapan puluh delapan meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat;
  6. Akta Jual Beli Tanah No. 80/80/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet terhadap Sebidang tanah Girik No. 605/1623, seluas 1.693 M² (seribu enam ratus sembilan puluh tiga meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat;
  7. Akta Jual Beli Tanah No. 71/71/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet terhadap sebidang tanah Girik No. 323, seluas 797 M² (tujuh ratus sembilan puluh tujuh meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat;
  8. Akta Jual Beli Tanah No. 86/86/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet terhadap sebidang tanah Girik No. 788, seluas 753 M² (tujuh ratus lima puluh tiga meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat;
  9. Akta Jual Beli Tanah No. 67/67/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet terhadap Sebidang tanah Girik No. 72/1241, seluas 1.155 M² (seribu seratus lima puluh lima meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat;
  10. Akta Jual Beli Tanah No. 85/85/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet terhadap sebidang tanah Girik No. 108, seluas 1.477 M² (seribu empat ratus tujuh puluh tujuh meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat;
  11. Akta Jual Beli Tanah No. 28/28/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet terhadap sebidang tanah Girik No. 1218, seluas 518 M² (lima ratus delapan belas meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat,;
  12. Akta Jual Beli Tanah No. 88/88/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet terhadap sebidang tanah Girik No. 855, seluas 602 M² (enam ratus dua meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat;
  13. Akta Jual Beli Tanah No. 84/84/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet terhadap sebidang tanah Girik No. 1234, seluas 293 M² (dua ratus sembilan puluh tiga meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat;
  14. Akta Jual Beli Tanah No. 29/29/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet terhadap sebidang tanah Girik No. 1218, seluas 1.212 M² (seribu dua ratus dua belas meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat;
  15. Akta Jual Beli Tanah No. 60/60/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet terhadap sebidang tanah Girik No. 708/1242, seluas 342 M² (tiga ratus empat puluh dua meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat;
  16. Akta Jual Beli Tanah No. 30/30/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet terhadap sebidang tanah Girik No. 158/372, seluas 728 M² (tujuh ratus dua puluh delapan meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat;
  17. Akta Jual Beli Tanah No. 31/31/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet terhadap Sebidang tanah Girik No. 1217, seluas 317 M² (tiga ratus tujuh belas meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat;
  18. Akta Jual Beli Tanah No. 485/485/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet terhadap sebidang tanah Girik No. 158/372, seluas 485 M² (empat ratus delapan lima meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat;
  19. Akta Jual Beli Tanah No. 95/95/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet terhadap sebidang tanah Girik No. 709, seluas 351 M² (tiga ratus lima puluh satu meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat;
  20. Akta Jual Beli Tanah No. 63/63/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet terhadap sebidang tanah Girik No. 401, seluas 1.984 M² (seribu sembilan ratus delapan empat meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat;
  21. Akta Jual Beli Tanah No. 64/64/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet terhadap sebidang tanah Girik No. 533, seluas 660 M² (enam ratus enam puluh meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat;
  22. Akta Jual Beli Tanah No. 79/79/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet terhadap sebidang tanah Girik No. 725, seluas 410 M² (empat ratus sepuluh meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat;
  23. Akta Jual Beli Tanah No. 77/77/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet terhadap sebidang tanah Girik No. 7334/485, seluas 647 M² (enam ratus empat puluh tujuh meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat;
  24. Akta Jual Beli Tanah No. 76/76/I/1991, dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah Drs. Rusli Hartono di Pacet terhadap Sebidang tanah Girik No. 1216, seluas 735 M² (tujuh ratus tiga puluh lima meter persegi), yang terletak di Kecamatan Pacet, Kelurahan Sukatani, Kabupaten Cianjur, Provinsi Jawa Barat;
• Menghukum Tergugat atau siapa saja yang memperoleh hak dari Tergugat untuk menyerahkan tanah-tanah sengketa tersebut di atas kepada Penggugat dalam keadaan kosong;
• Mernolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya

Dalam Rekonvensi

• Menolak gugatan Rekonvensi Pnggugat Rekonvensi untuk seluruhnya

Dalam Konvensi dan Rekonvensi

• Menghukum Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara ini sejumlah Rp.1.022.000.-( satu juta dua puluh dua ribu rupiah)