Putusan PT SEMARANG
682/PDT/2019/PT SMG

Putusan PT SEMARANG Nomor 682/PDT/2019/PT SMG
Tanggal 19 Februari 2020 — Pembanding/Penggugat : SUYOTO Diwakili Oleh : AHMAD RUDI FIRDAUS, SH dan Rekan
Terbanding/Tergugat I : MARIA SRI ENDANG TRIDADI
Terbanding/Tergugat II : STEPANUS SUTARYANTO
Terbanding/Tergugat III : HESTIANA ANGGRAININGTYAS
Terbanding/Tergugat IV : FAHMI SAID
Terbanding/Tergugat V : RAHMAT HIDAYAT
Terbanding/Tergugat VI : MICHAEL NARWASTU
Terbanding/Tergugat VII : RATNA SRI AYUNING DEWANTI
Terbanding/Tergugat VIII : CHRISTIYANA SOESI LISTYOWATI
Terbanding/Tergugat IX : BELINDA MISSI HAPSARI
Terbanding/Turut Tergugat I : KEMENTRIAN HUDUP DAN KEHUTANAN REPUBLIK INDONESIA
Terbanding/Turut Tergugat II : KEMENTRIAN KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA

MENGADILI :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PELAWAN ;

DALAM EKSEPSI :

• MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SEMARANG TANGGAL 7 AGUSTUS 2019 NOMOR 591/PDT.BTH/2018/PN SMG YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT ;

DALAM POKOK PERKARA :

• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SEMARANG TANGGAL 7 AGUSTUS 2019 NOMOR 591/PDT.BTH/2018/PN SMG YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT ;

DENGAN MENGADILI SENDIRI :

1. MENERIMA PERLAWANAN DARI PELAWAN/PEMBANDING UNTUK SEBAGIAN ;
2. MENYATAKAN SEBAGAI HUKUM PELAWAN ADALAH PELAWAN YANG BAIK DAN BENAR.
3. MENYATAKAN SEBAGAI HUKUM AKTA JUAL BELI NO. 28/2017 TERTANGGAL29 DESEMBER 2017, DIBUAT DIHADAPAN BUDI EKAWATI KUSHARJANTI, S.H., PPAT DI KOTA SEMARANG ADALAH SAH;
4. MENYATAKAN SEBAGAI HUKUM PELAWAN ADALAH PEMBELI YANG BERITIKAD BAIK DAN PEMILIK YANG SAH SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN DIATASNYA YANG TERLETAK DI JALAN KRUING TIMUR DALAM KAPLING BARU NO. 37 RT 009 RW 006, KELURAHAN PEDALANGAN, KECAMATAN BANYUMANIK, KOTA SEMARANG BERDASARKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 4333/KELURAHAN PEDALANGAN ATAS NAMA MARIA SRI DADI ENDANG TRIDADI, SURAT UKUR TANGGAL 25-5-2010 NO. 01069/PEDALANGAN/2010, LUAS 65 M2, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

• SEBELAH UTARA : RUMAH NO. 37 (RUMAH KECIL TINGKAT);
• SEBELAH TIMUR : JALAN KRUING TIMUR DALAM KAPLING BARU ;
• SEBELAH SELATAN : RUMAH NO. 37 A;
• SEBELAH BARAT : SALURAN AIR;

1. MENYATAKAN BATAL DAN TIDAK BERHARGA PENETAPAN SITA JAMINAN (CONSERVATOIR BESLAG) NOMOR : 140/PDT.G/2018/PN.SMG TERTANGGAL 31 OKTOBER 2018, TERHADAP :
   • SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN DIATASNYA YANG TERLETAK DI JALAN KRUING TIMUR DALAM KAPLING BARU NO. 37 RT 009 RW 006, KELURAHAN PEDALANGAN, KECAMATAN BANYUMANIK, KOTA SEMARANG BERDASARKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 4333/KELURAHAN PEDALANGAN ATAS NAMA MARIA SRI DADI ENDANG TRIDADI, SURAT UKUR TANGGAL 25-5-2010 NO. 01069/PEDALANGAN/2010, LUAS 65 M2, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

• SEBELAH UTARA : RUMAH NO. 37 (RUMAH KECIL TINGKAT) .
• SEBELAH TIMUR : JALAN KRUING TIMUR DALAM KAPLING BARU.
• SEBELAH SELATAN : RUMAH NO. 37 A.
• SEBELAH BARAT : SALURAN AIR.

1. MEMERINTAHKAN JURU SITA PENGADILAN NEGERI SEMARANG UNTUK MELAKSANAKAN PENGANGKATAN SITA JAMINAN (CONSERVATOIR BESLAG) SEBAGAIMANA PENETAPAN SITA NOMOR : 140/PDT.G/2018/PN SMG TERTANGGAL 31 OKTOBER 2018;
2. MENGHUKUM PARA TERLAWAN DAN PARA TURUT TERLAWAN UNTUK TUNDUK DAN PATUH PADA PUTUSAN INI;
3. MENGHUKUM PARA TERLAWAN UNTUK MEMBAYAR SELURUH BIAYA YANG TIMBUL DALAM PERKARA INI SECARA TANGGUNG RENTENG DALAM DUA TINGKAT PENGADILAN, UNTUK TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP. 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;

MENGADILI :

• Menerima Permohonan Banding dari Pembanding semula Pelawan ;

DALAM EKSEPSI :

• Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Semarang tanggal 7 Agustus 2019 Nomor 591/Pdt.Bth/2018/PN Smg yang dimohonkan banding tersebut ;

DALAM POKOK PERKARA :

• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Semarang tanggal 7 Agustus 2019 Nomor 591/Pdt.Bth/2018/PN Smg yang dimohonkan banding tersebut ;

DENGAN MENGADILI SENDIRI :

1. Menerima Perlawanan dari Pelawan/Pembanding untuk sebagian ;
2. Menyatakan sebagai hukum Pelawan adalah Pelawan yang Baik dan Benar.
3. Menyatakan sebagai hukum Akta Jual Beli No. 28/2017 tertanggal29 Desember 2017, dibuat dihadapan Budi Ekawati Kusharjanti, S.H., PPAT di Kota Semarang adalah SAH;
4. Menyatakan sebagai hukum Pelawan adalah Pembeli yang beritikad baik dan Pemilik yang sah Sebidang Tanah Dan Bangunan diatasnya yang terletak di Jalan Kruing Timur Dalam kapling Baru No. 37 RT 009 RW 006, Kelurahan Pedalangan, Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang berdasarkan Sertifikat Hak Milik No. 4333/Kelurahan Pedalangan atas nama Maria Sri Dadi Endang Tridadi, Surat Ukur tanggal 25-5-2010 No. 01069/Pedalangan/2010, luas 65 m2, dengan batas-batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara : Rumah No. 37 (Rumah Kecil Tingkat);
• Sebelah Timur : Jalan Kruing Timur Dalam Kapling Baru ;
• Sebelah Selatan : Rumah No. 37 A;
• Sebelah Barat : Saluran Air;

1. Menyatakan Batal dan Tidak Berharga Penetapan Sita Jaminan (Conservatoir Beslag) Nomor : 140/Pdt.G/2018/PN.Smg tertanggal 31 Oktober 2018, terhadap :
   • Sebidang Tanah dan Bangunan diatasnya yang terletak di Jalan Kruing Timur Dalam kapling Baru No. 37 RT 009 RW 006, Kelurahan Pedalangan, Kecamatan Banyumanik, Kota Semarang berdasarkan Sertifikat Hak Milik No. 4333/Kelurahan Pedalangan atas nama Maria Sri Dadi Endang Tridadi, Surat Ukur tanggal 25-5-2010 No. 01069/Pedalangan/2010, luas 65 m2, dengan batas-batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara : Rumah No. 37 (Rumah Kecil Tingkat) .
• Sebelah Timur : Jalan Kruing Timur Dalam Kapling Baru.
• Sebelah Selatan : Rumah No. 37 A.
• Sebelah Barat : Saluran Air.

1. Memerintahkan Juru Sita Pengadilan Negeri Semarang untuk melaksanakan Pengangkatan Sita Jaminan (Conservatoir Beslag) sebagaimana Penetapan Sita Nomor : 140/Pdt.G/2018/PN Smg tertanggal 31 Oktober 2018;
2. Menghukum Para Terlawan dan Para Turut Terlawan untuk tunduk dan patuh pada putusan ini;
3. Menghukum Para Terlawan untuk membayar seluruh biaya yang timbul dalam perkara ini secara tanggung renteng dalam dua tingkat Pengadilan, untuk Tingkat Banding sejumlah Rp. 150.000,- (Seratus lima puluh ribu rupiah) ;