Putusan PT SURABAYA
128/PDT/2019/PT SBY

Putusan PT SURABAYA Nomor 128/PDT/2019/PT SBY
Tanggal 15 April 2019 — Pembanding/Penggugat : Ivan Wibowo Diwakili Oleh : David Da Silva SH
Terbanding/Tergugat I : Supari
Terbanding/Tergugat II : Sri Handayani, Spd
Terbanding/Turut Tergugat : Kantor Pertanahan Kabupaten Sidoarjo

MENGADILI:

- Menerima permintaan banding dari Pembanding semula Penggugat Konpensi / Tergugat Rekonpensi;

- Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Surabaya tanggal 23 Mei 2018 Nomor 277/Pdt.G/2018/PN Sby., sepanjang mengenai pokok perkara dan gugatan Rekonpensi Penggugat Rekonpensi yang dimohonkan banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI:

Dalam Konpensi:

Dalam Eksepsi:

- Menolak Eksepsi Terbanding I semula Tergugat I dan Terbanding II semula Tergugat II serta Turut Terbanding semula Turut Tergugat;

Dalam Pokok Perkara:

1. Menerima dan mengabulkan gugatan Pembanding semula Penggugat untuk sebahagian;
2. Menyatakan perjanjian jual beli sebidang tanah terletak di Desa Jemundo, Kecamatan Taman, Kabupaten Sidoarjo, luas kurang lebih 683 M2, Sertipikat Hak Milik Nomor 895/Desa Jemundo, atas nama pemegang hak SUPARI sebagaimana dinyatakan dalam Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 410, tanggal 31-07 2015, yang dibuat DEDI WIJAYA S.H.MKn. Notaris di Surabaya, adalah sah dan mempunyai kekuatan hukum mengikat ;
3. Menyatakan Pembanding semula Penggugat sebagai pemilik yang sah atas bidang tanah terletak di Desa Jemundo, Kecamatan Taman, Kabupaten Sidoarjo, luas kurang lebih 683 M2, sebagaimana diuraikan dalam Sertipikat Hak Milik Nomor: 895/Desa, jemundo, atas nama pemegang hak SUPARI ,dengan batas-batas :

Utara : Tanah Hak TIANA ;

Timur : Saluran Air ;

Selatan : Tanah Hak SILAH ;

Barat : Saluran Air ;

4. Menyatakan perbuatan Para Terbanding semula Para Tergugat tidak memenuhi kewajibannya untuk menyerahkan tanah obyek sengketa kepada Penggugat adalah merupakan perbuatan ingkar janji (wanprestasi) ;

5. Menghukum dan memerintahkan kepada Para Terbanding semula Para Tergugat atau siapa saja yang mendapat hak darinya untuk menyerahkan kepada Pembanding semula Penggugat tanah terletak di Desa Jemundo, Kecamatan Taman, Kabupaten Sidoarjo, luas kurang lebih 683 M2, sebagaimana diuraikan dalam Sertipikat Hak Milik Nomor 895/Desa Jemundo (obyek sengketa), dalam keadaan kosong secara sekaligus dan seketika ;

1. Menyatakan Pembanding semula Penggugat berhak bertindak sebagai kuasa dari Para Terbanding semula Para Tergugat untuk menghadap Pejabat Pembuat Akta Tanah yang berwenang untuk menjual dan menandatangani Akta Jual Beli atas tanah obyek sengketa di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah, baik menjual kepada diri Pembanding semula Penggugat sendiri maupun kepada pihak lain ;
2. Menyatakan pemblokiran atas tanah terletak di Desa Jemundo, Kecamatan Taman, Kabupaten Sidoarjo, luas kurang lebih 683 M2, sebagaimana diuraikan dalam Sertipikat Hak Milik Nomor 895/Desa Jemundo (obyek sengketa), tidak sah dan tidak memiliki kekuatan hukum ;
3. Memerintahkan kepada Turut Terbanding semula Turut Tergugat untuk melakukan balik nama sertipikat atas tanah obyek sengketa;
4. Menghukum Turut Terbanding semula Turut Tergugat tunduk dan patuh terhadap putusan dalam perkara ini ;
5. Menolak gugatan Pembanding semula Penggugat untuk selain dan selebihnya;

Dalam Rekonpensi:

• Menolak gugatan Para Penggugat Rekonpensi / Para Tergugat Konpensi untuk seluruhnya;

Dalam Konpensi Rekonpensi:

• Menghukum Para Terbanding semula Para Tergugat Konpensi / Para Penggugat Rekonpensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang untuk tingkat banding ditetapkan sebesar Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);