Putusan PTTUN JAKARTA
213/B/2020/PT.TUN.JKT

Putusan PTTUN JAKARTA Nomor 213/B/2020/PT.TUN.JKT
Tanggal 20 Oktober 2020 — Pembanding/Penggugat : NJO MAN UTAMA SURYA JAYA
Terbanding/Tergugat I : KEPALA KANTOR WILAYAH BADAN PERTANAHAN NASIONAL PROVINSI BANTEN
Terbanding/Tergugat II : KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN PANDEGLANG

M E N G A D I L I:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING/PENGGUGAT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN TATA USAHA NEGARA SERANG NOMOR 61/G/2019/PTUN.SRG, TANGGAL 5 MEI 2020;

MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSEPSI

• MENYATAKAN EKSEPSI TERBANDING I/TERGUGAT I DAN TERBANDING II/TERGUGAT II TIDAK DAPAT DITERIMA SELURUHNYA;

DALAM POKOK SENGKETA

1. MENYATAKAN KEPUTUSAN YANG DIANGGAP MENGABULKAN (FIKTIF POSITIF) PERMOHONAN KEBERATAN PEMBANDING/PENGGUGAT TERHADAP OBJEK SENGKETA DINYATAKAN SAH MENURUT HUKUM;
2. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING/PENGGUGAT SELURUHNYA;
3. MENYATAKAN BATAL:

1. KEPUTUSAN KEPALA KANTOR WILAYAH BADAN PERTANAHAN NASIONAL PROVINSI BANTEN NO. 04/PBTL/BPN.36/2011 TANGGAL 25 JULI 2011 TENTANG PEMBATALAN PENDAFTARAN PERALIHAN HAK ATAS TANAH 37 (TIGA PULUH TUJUH) SERTIPIKAT HAK MILIK ATAS NAMA JAHJA LUKMANTO, DKK TERLETAK DI DESA TANJUNG JAYA, KECAMATAN PANIMBANG, KABUPATEN PANDEGLANG, SEBAGAI PELAKSANAAN PUTUSAN PENGADILAN YANG TELAH BERKEKUATAN HUKUM TETAP YANG SEBATAS LAMPIRAN KEPUTUSAN KEPALA KANTOR WILAYAH BADAN PERTANAHAN NASIONAL PROVINSI BANTEN PADA NOMOR URUT 25, SERTIPIKAT HAK MILIK ATAS TANAH NO. 473/ TANJUNG JAYA ATAS SEBIDANG TANAH YANG TERLETAK DI JL. CIKUJANG DESA TANJUNG JAYA, KEC. PANIMBANG, KAB. PANDEGLANG, BANTEN, SELUAS 19.800 M2 DENGAN DAHULU PEMILIK AWAL NJO MAN UTAMA SURYA JAYA YANG DITERBITKAN OLEH TERBANDING I/TERGUGAT I;
2. SERTIPIKAT PENGGANTI SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 472/ TANJUNG JAYA, ATAS SEBIDANG TANAH TERLETAK DI JL. CIKUJANG DESA TANJUNG JAYA, KECAMATAN PANIMBANG, KAB. PANDEGLANG, BANTEN SELUAS 19.800 M2, SEBAGAIMANA SURAT UKUR NOMOR 4324/1994, TERBIT TANGGAL 04 NOPEMBER 2011 TERBIT ATAS NAMA H. RODIAH DAHULU ATAS NAMA NJO MAN UTAMA SURYA JAYA YANG DITERBITKAN OLEH TERBANDING II/TERGUGAT II ;

1. MEWAJIBKAN KEPADA:

1. TERBANDING I/TERGUGAT I MENCABUT SURAT KEPUTUSAN KEPALA KANTOR WILAYAH BADAN PERTANAHAN NASIONAL PROVINSI BANTEN NO. 04/PBTL/BPN.36/2011 TANGGAL 25 JULI 2011 TENTANG PEMBATALAN PENDAFTARAN PERALIHAN HAK ATAS TANAH 37 (TIGA PULUH TUJUH) SERTIPIKAT HAK MILIK ATAS NAMA JAHJA LUKMANTO, DKK TERLETAK DI DESA TANJUNG JAYA, KECAMATAN PANIMBANG, KABUPATEN PANDEGLANG, SEBAGAI PELAKSANAAN PUTUSAN PENGADILAN YANG TELAH BERKEKUATAN HUKUM TETAP YANG SEBATAS LAMPIRAN KEPUTUSAN KEPALA KANTOR WILAYAH BADAN PERTANAHAN NASIONAL PROVINSI BANTEN PADA NOMOR URUT 25 SERTIPIKAT HAK MILIK ATAS TANAH NO. 473/ TANJUNG JAYA ATAS SEBIDANG TANAH YANG TERLETAK DI JL. CIKUJANG DESA TANJUNG JAYA, KEC. PANIMBANG, KAB. PANDEGLANG, BANTEN, SELUAS 19.800 M2 DENGAN DAHULU PEMILIK AWAL NJO MAN UTAMA SURYA JAYA YANG DITERBITKAN OLEH TERGUGAT I;
2. TERBANDING II/TERGUGAT II MENCABUT DAN MENCORET DARI BUKU TANAH TERHADAP SERTIPIKAT PENGGANTI SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 472/ TANJUNG JAYA, ATAS SEBIDANG TANAH TERLETAK DI JL. CIKUJANG DESA TANJUNG JAYA, KECAMATAN PANIMBANG, KABUPATEN PANDEGLANG, BANTEN SELUAS 19.800 M2, SEBAGAIMANA SURAT UKUR NOMOR 4324/1994, TERBIT TANGGAL 04 NOPEMBER 2011 TERBIT ATAS NAMA H. RODIAH DAHULU ATAS NAMA NJO MAN UTAMA SURYA JAYA;

1. MEMERINTAHKAN KEPADA ATASAN TERBANDING I/TERGUGAT I DAN TERBANDING II/TERGUGAT II MENJATUHKAN SANKSI ADMINISTRATIF RINGAN MENURUT PASAL 77 AYAT (3) YO. PASAL 81 AYAT (1) UU AP;

MENGHUKUM TERBANDING I/TERGUGAT I DAN TERBANDING II/TERGUGAT II UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA YANG TIMBUL DALAM TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP. 250.000,- (DUA RATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I:

• Menerima permohonan banding dari Pembanding/Penggugat;
• Membatalkan Putusan Pengadilan Tata Usaha Negara Serang Nomor 61/G/2019/PTUN.SRG, tanggal 5 Mei 2020;

MENGADILI SENDIRI

Dalam Eksepsi

• Menyatakan eksepsi Terbanding I/Tergugat I dan Terbanding II/Tergugat II tidak dapat diterima seluruhnya;

Dalam Pokok Sengketa

1. Menyatakan keputusan yang dianggap mengabulkan (fiktif positif) permohonan keberatan Pembanding/Penggugat terhadap objek sengketa dinyatakan sah menurut hukum;
2. Mengabulkan gugatan Pembanding/Penggugat seluruhnya;
3. Menyatakan batal:

1. Keputusan Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi Banten No. 04/PBTL/BPN.36/2011 tanggal 25 Juli 2011 tentang ?Pembatalan Pendaftaran Peralihan Hak Atas Tanah 37 (Tiga Puluh Tujuh) Sertipikat Hak Milik Atas nama Jahja Lukmanto, DKK Terletak di Desa Tanjung Jaya, Kecamatan Panimbang, Kabupaten Pandeglang, Sebagai Pelaksanaan Putusan Pengadilan Yang Telah Berkekuatan Hukum Tetap? Yang Sebatas Lampiran Keputusan Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi Banten Pada Nomor Urut 25, Sertipikat Hak Milik atas tanah No. 473/ Tanjung Jaya atas Sebidang Tanah yang terletak di Jl. Cikujang Desa Tanjung Jaya, Kec. Panimbang, Kab. Pandeglang, Banten, seluas 19.800 m2 dengan dahulu pemilik awal Njo Man Utama Surya Jaya yang diterbitkan oleh Terbanding I/Tergugat I;
2. Sertipikat Pengganti Sertipikat Hak Milik No. 472/ Tanjung Jaya, atas sebidang tanah terletak di Jl. Cikujang Desa Tanjung Jaya, Kecamatan Panimbang, Kab. Pandeglang, Banten seluas 19.800 m2, sebagaimana Surat Ukur Nomor 4324/1994, terbit tanggal 04 Nopember 2011 terbit atas nama H. Rodiah dahulu atas nama Njo Man Utama Surya Jaya yang diterbitkan oleh Terbanding II/Tergugat II ;

1. Mewajibkan kepada:

1. Terbanding I/Tergugat I Mencabut Surat Keputusan Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi Banten No. 04/PBTL/BPN.36/2011 tanggal 25 Juli 2011 tentang ?Pembatalan Pendaftaran Peralihan Hak Atas Tanah 37 (Tiga Puluh Tujuh) Sertipikat Hak Milik Atas nama Jahja Lukmanto, DKK Terletak di Desa Tanjung Jaya, Kecamatan Panimbang, Kabupaten Pandeglang, Sebagai Pelaksanaan Putusan Pengadilan Yang Telah Berkekuatan Hukum Tetap? Yang Sebatas Lampiran Keputusan Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi Banten Pada Nomor Urut 25 Sertipikat Hak Milik atas tanah No. 473/ Tanjung Jaya atas Sebidang Tanah yang terletak di Jl. Cikujang Desa Tanjung Jaya, Kec. Panimbang, Kab. Pandeglang, Banten, seluas 19.800 m2 dengan dahulu pemilik awal Njo Man Utama Surya Jaya yang diterbitkan oleh Tergugat I;
2. Terbanding II/Tergugat II Mencabut Dan Mencoret Dari Buku Tanah Terhadap Sertipikat Pengganti Sertipikat Hak Milik No. 472/ Tanjung Jaya, atas sebidang tanah terletak di Jl. Cikujang Desa Tanjung Jaya, Kecamatan Panimbang, Kabupaten Pandeglang, Banten seluas 19.800 m2, sebagaimana Surat Ukur Nomor 4324/1994, terbit tanggal 04 Nopember 2011 terbit atas nama H. Rodiah dahulu atas nama Njo Man Utama Surya Jaya;

1. Memerintahkan kepada Atasan Terbanding I/Tergugat I dan Terbanding II/Tergugat II menjatuhkan sanksi administratif ringan menurut Pasal 77 ayat (3) yo. Pasal 81 ayat (1) UU AP;

Menghukum Terbanding I/Tergugat I dan Terbanding II/Tergugat II untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam tingkat banding sejumlah Rp. 250.000,- (dua ratus lima puluh ribu rupiah);