Putusan PTA BANDAR LAMPUNG
0039/Pdt.G/2020/PTA.Bdl

Putusan PTA BANDAR LAMPUNG Nomor 0039/Pdt.G/2020/PTA.Bdl
Tanggal 13 Oktober 2020 — Pembanding/Tergugat : Sunaryo Diwakili Oleh : Sunaryo
Terbanding/Penggugat : Tri Susilowati
Terbanding/Turut Tergugat I : Tri Redianto
Terbanding/Turut Tergugat II : Ria Hefiana,S.H.,M.H.
Terbanding/Turut Tergugat III : Kantor Badan Pertanahan Nasional

MENGADILI

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING PARA PEMBANDING SECARA FORMAL;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA PRINGSEWU NOMOR 0509/PDT.G/2020/PA.PRW, TANGGAL 22 JULI 2020 MASEHI, BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 1 DZULHIJJAH 1441 HIJRIAH;

DAN DENGAN MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSEPSI:

• MENOLAK EKSEPSI DARI TERGUGAT I, TERGUGAT II DAN TURUT TERGUGAT I UNTUK SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA:

DALAM KONVENSI

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT KONVENSI SEBAGIAN;

2. MENETAPKAN HARTA BERUPA:

2.1. SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN RUMAH DI ATASNYA SELUAS KURANG LEBIH 430 M2, YANG TERLETAK DI JALAN CEMPAKA RT.001 RW.003 PEKON PATOMAN, KECAMATAN PAGELARAN KABUPATEN PRINGSEWU, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA : RUMAH TEGUH
• SEBELAH SELATAN : RUMAH MISROWO DAN RUMAH SUWARTO
• SEBELAH BARAT : JALAN DESA YANG SEKARANG MENJADI JALAN

CEMPAKA

• SEBELAH TIMUR : TANAH KOSONG (OBJEK SENGKETA)

2.2 SEBIDANG TANAH PEKARANGAN YANG TERLETAK DI JALAN CEMPAKA RT.001 RW.003 PEKON PATOMAN, KECAMATAN PAGELARAN, KABUPATEN PRINGSEWU, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA : RUMAH TEGUH
• SEBELAH SELATAN : RUMAH TRI HANDAYANI
• SEBELAH BARAT : RUMAH SUNARYO
• SEBELAH TIMUR : TANAH PEKARANGAN SUPIYAH

2.3 1 (SATU) UNIT MOTOR SMASH DENGAN PLAT POLISI NOMOR BE 7614 VH TAHUN PEMBUATAN 2004;

2.4 . BARANG-BARANG PERABOTAN RUMAH TANGGA YANG TERDIRI DARI:

1. 1 (SATU) UNIT JAM BESAR LEMARI;
2. 1 (SATU) SET KURSI TAMU DAN 1 SET KURSI MAKAN;
3. 2 (DUA) UNIT LEMARI MAKAN ALUMINIUM, 3 (TIGA) UNIT LEMARI RIAS, 2 (DUA) UNIT LEMARI BAJU, 1 (SATU) SET KITCHEN SET DAN 1 (UNIT) RAK TV;
4. 1 (SATU) UNIT DIPAN, 1 (SATU) UNIT SPRING BED DAN 3 (TIGA) UNIT KASUR KAPUK (SALAH SATU KASUR KAPUK KECIL);
5. 2 (DUA) UNIT TV MERK SANYO DAN MERK AKARI DAN 1 (SATU) UNIT PARABOLA BESERTA 2 (DUA) UNIT RECEIVER;
6. 1 (SATU) UNIT KULKAS MERK POLYTRON, 1 (SATU) UNIT MESIN CUCI MERK LG, 1 (SATU) UNIT DVD PLAYER, 1 (SATU) UNIT BLENDER, 1 (SATU) UNIT MIXER, 1 (SATU) UNIT MAGIC COM, 1 (SATU) UNIT DISPENSER, 1 (SATU) UNIT RICE BOX MERK MASPION;
7. 3 (TIGA) SET TOPLES;
8. 1 (SATU) UNIT GORDEN PINTU;

ADALAH HARTA BERSAMA ANTARA PENGGUGAT KONVENSI DENGAN TERGUGAT I KONVENSI;

1. MENETAPKAN PENGGUGAT DAN TERGUGAT I BERHAK ATAS HARTA BERSAMA TERSEBUT MASING-MASING MENDAPAT (SEPERDUA) BAGIAN;
2. MENGHUKUM PENGGUGAT DAN TERGUGAT I UNTUK MEMBAGI HARTA BERSAMA TERSEBUT SEBAGAIMANA PADA ANGKA 2, YANG APABILA TIDAK DAPAT DILAKSANAKAN SECARA NATURA MAKA DAPAT DIJUAL DI MUKA UMUM OLEH PEJABAT YANG BERWENANG DAN KEMUDIAN HASILNYA DISERAHKAN KEPADA MASING-MASING PIHAK;
3. MENYATAKAN JUAL BELI HARTA BERSAMA PADA ANGKA 2.1 DI ATAS, ANTARA TERGUGAT I/PEMBANDING I DENGAN TURUT TERGUGAT I/PEMBANDING III YANG BERDASARKAN AKTA JUAL BELI NOMOR 515/2019 TANGGAL 1 AGUSTUS 2019 DIHAPAN NOTARIS/PPAT RIA HEFIANA, S.H., M.H., (TURUT TERGUGAT II/TURUT TERBANDING I) DAN PERALIHAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 367 DARI TERGUGAT I/PEMBANDING I KEPADA TURUT TERGUGAT I/PEMBANDING III TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM;
4. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT KONVENSI UNTUK SELAINNYA;

DALAM REKONVENSI

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI SEBAGIAN;
2. MENETAPKAN HUTANG BERSAMA PENGGUGAT I/PEMBANDING I DAN TERGUGAT/TERBANDING SEJUMLAH RP55.110.533,00 (LIMA PULUH LIMA JUTA SERATUS SEPULUH RIBU LIMA RATUS TIGA PULUH TIGA RUPIAH) KEPADA PENGGUGAT II/ PEMBANDING II;
3. MENETAPKAN PENGGUGAT I/PEMBANDING I DAN TERGUGAT/TERBANDING BERKEWAJIBAN UNTUK MEMBAYAR KEPADA PENGGUGAT II/PEMBANDING II MASING-MASING (SEPERDUA) DARI JUMLAH HUTANG BERSAMA SEBAGAIMANA DIKTUM ANGKA 2;
4. MENGHUKUM PENGGUGAT I/PEMBANDING I DAN TERGUGAT/TERBANDING UNTUK MEMBAYAR HUTANG BERSAMA KEPADA PENGGUGAT II/PEMBANDING II MASING-MASING SEBESAR RP27.555.266,50(DUA PULUH TUJUH JUTA LIMA RATUS LIMA PULUH LIMA RIBU DUA RATUS ENAM PULUH ENAM KOMA LIMA PULUH RUPIAH);
5. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK SELAINNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• MEMBEBANKAN KEPADA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM TINGKAT PERTAMA SEJUMLAH RP 4.271.000,00 (EMPAT JUTA DUA RATUS TUJUH PULUH SATU RIBU RUPIAH);
• MEMBEBANKAN KEPADA PARA PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH).

MENGADILI

• Menerima permohonan banding Para Pembanding secara formal;
• Membatalkan Putusan Pengadilan Agama Pringsewu Nomor 0509/Pdt.G/2020/PA.Prw, tanggal 22 Juli 2020 Masehi, bertepatan dengan tanggal 1 Dzulhijjah 1441 Hijriah;

Dan Dengan Mengadili Sendiri

Dalam Eksepsi:

• Menolak Eksepsi dari Tergugat I, Tergugat II dan Turut Tergugat I untuk seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara:

Dalam Konvensi

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Konvensi sebagian;

2. Menetapkan harta berupa:

2.1. Sebidang tanah dan bangunan rumah di atasnya seluas kurang lebih 430 M2, yang terletak di Jalan Cempaka RT.001 RW.003 Pekon Patoman, Kecamatan Pagelaran Kabupaten Pringsewu, dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara : Rumah Teguh
• Sebelah Selatan : Rumah Misrowo dan rumah Suwarto
• Sebelah Barat : Jalan Desa yang sekarang menjadi Jalan

Cempaka

• Sebelah Timur : Tanah kosong (objek sengketa)

2.2 Sebidang tanah pekarangan yang terletak di Jalan Cempaka RT.001 RW.003 Pekon Patoman, Kecamatan Pagelaran, Kabupaten Pringsewu, dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara : Rumah Teguh
• Sebelah Selatan : Rumah Tri Handayani
• Sebelah Barat : Rumah Sunaryo
• Sebelah Timur : Tanah Pekarangan Supiyah

2.3 1 (satu) unit Motor Smash dengan plat Polisi nomor BE 7614 VH tahun pembuatan 2004;

2.4 . Barang-barang perabotan rumah tangga yang terdiri dari:

1. 1 (satu) unit Jam Besar Lemari;
2. 1 (satu) set Kursi Tamu dan 1 set Kursi Makan;
3. 2 (dua) unit Lemari makan aluminium, 3 (tiga) unit Lemari rias, 2 (dua) unit Lemari Baju, 1 (satu) set Kitchen Set dan 1 (unit) rak TV;
4. 1 (satu) unit Dipan, 1 (satu) unit Spring Bed dan 3 (tiga) unit Kasur Kapuk (salah satu Kasur kapuk kecil);
5. 2 (dua) unit TV merk Sanyo dan merk Akari dan 1 (satu) unit Parabola beserta 2 (dua) unit Receiver;
6. 1 (satu) unit Kulkas merk Polytron, 1 (satu) unit mesin cuci merk LG, 1 (satu) unit DVD Player, 1 (satu) unit Blender, 1 (satu) unit Mixer, 1 (satu) unit Magic Com, 1 (satu) unit Dispenser, 1 (satu) unit Rice Box merk Maspion;
7. 3 (tiga) set Toples;
8. 1 (satu) unit Gorden Pintu;

adalah harta bersama antara Penggugat konvensi dengan Tergugat I Konvensi;

1. Menetapkan Penggugat dan Tergugat I berhak atas harta bersama tersebut masing-masing mendapat (seperdua) bagian;
2. Menghukum Penggugat dan Tergugat I untuk membagi harta bersama tersebut sebagaimana pada angka 2, yang apabila tidak dapat dilaksanakan secara natura maka dapat dijual di muka umum oleh pejabat yang berwenang dan kemudian hasilnya diserahkan kepada masing-masing pihak;
3. Menyatakan jual beli harta bersama pada angka 2.1 di atas, antara Tergugat I/Pembanding I dengan Turut Tergugat I/Pembanding III yang berdasarkan Akta Jual Beli Nomor 515/2019 tanggal 1 Agustus 2019 dihapan Notaris/PPAT Ria Hefiana, S.H., M.H., (Turut Tergugat II/Turut Terbanding I) dan peralihan Sertifikat Hak Milik No. 367 dari Tergugat I/Pembanding I kepada Turut Tergugat I/Pembanding III tidak mempunyai kekuatan hukum;
4. Menolak gugatan Penggugat Konvensi untuk selainnya;

Dalam Rekonvensi

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonvensi sebagian;
2. Menetapkan hutang bersama Penggugat I/Pembanding I dan Tergugat/Terbanding sejumlah Rp55.110.533,00 (lima puluh lima juta seratus sepuluh ribu lima ratus tiga puluh tiga rupiah) kepada Penggugat II/ Pembanding II;
3. Menetapkan Penggugat I/Pembanding I dan Tergugat/Terbanding berkewajiban untuk membayar kepada Penggugat II/Pembanding II masing-masing (seperdua) dari jumlah hutang bersama sebagaimana diktum angka 2;
4. Menghukum Penggugat I/Pembanding I dan Tergugat/Terbanding untuk membayar hutang bersama kepada Penggugat II/Pembanding II masing-masing sebesar Rp27.555.266,50(dua puluh tujuh juta lima ratus lima puluh lima ribu dua ratus enam puluh enam koma lima puluh rupiah);
5. Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi untuk selainnya;

Dalam Konvensi dan Rekonvensi

• Membebankan kepada Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara dalam tingkat pertama sejumlah Rp 4.271.000,00 (empat juta dua ratus tujuh puluh satu ribu rupiah);
• Membebankan kepada Para Pembanding untuk membayar biaya perkara dalam tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah).