Putusan PT PEKANBARU
153/PDT/2020/PT PBR

Putusan PT PEKANBARU Nomor 153/PDT/2020/PT PBR
Tanggal 18 Agustus 2020 — Pembanding/Tergugat II : DARWILIS Diwakili Oleh : Ridwan Comeng , SH.,MH, Dkk
Pembanding/Tergugat III : NOVIAR BETTY Diwakili Oleh : Ridwan Comeng , SH.,MH, Dkk
Pembanding/Tergugat IV : BERRY ALFA THORIG Diwakili Oleh : Ridwan Comeng , SH.,MH, Dkk
Terbanding/Penggugat : Hj.MIRONI Diwakili Oleh : ANTON SITOMPUL, S.H., M.H. dan ATMA KUSUMA, S.H.
Terbanding/Turut Tergugat I : PENG KIAM SENG
Terbanding/Turut Tergugat II : MERYANI Diwakili Oleh : SUCIPTO SIHITE, SH
Terbanding/Turut Tergugat III : FARIDA KONADI
Terbanding/Turut Tergugat IV : KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL KOTA Pekanbaru
Terbanding/Turut Tergugat V : LURAH LABUH BARU BARAT
Terbanding/Turut Tergugat VI : CAMAT PAYUNG SEKAKI
Turut Terbanding/Tergugat I : SYOFIAN

MENGADILI :
1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING I, II,III SEMULA TERGUGAT II,III,IV;
2. MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI PEKANBARU NOMOR 218/PDT.G/2019/PN PBR TANGGAL 6 MEI 2020 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT SEKEDAR MENGENAI BIAYA PERKARA SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT :
DALAM EKSEPSI
- MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT II, TERGUGAT III DAN TERGUGAT IV SELURUHNYA;
DALAM POKOK PERKARA
- MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT SEBAGIAN;
- MENYATAKAN AHLI WARIS JAMAAN ALM, ADALAH SEBAGAI PEMILIK YANG SAH ATAS SEBIDANG TANAH SELUAS 100 DEPA X 300 DEPA ATAU 150 M X 450 M SEBELUM DIALIHKAN HAKNYA SEBAGIAN YANG BERBATAS DENGAN :
- UTARA BERBATAS DENGAN TANAH SDRI. GIAM, UKURAN .. 150 M
- SELATAN BERBATAS DENGAN TANAH SDRI.ROBUDA, UKURAN ... 150 M
- BARAT BERBATAS DENGAN TANAH NUNGKAH, UKURAN .. 450 M
- TIMUR BERBATAS DENGAN TANAH NURUT, UKURAN . 450 M
- MENYATAKAN TANAH MILIK AHLI WARIS JAMAAN ALM, SELUAS 150 M X 450 M = 67.500 M2, DIKURANGI DENGAN YANG BERSERTIPIKAT HAK MILIK 3 PERSIL YANG TELAH DIALIHKAN KEPADA TURUT TERGUGAT I, TURUT TERGUGAT II DAN TURUT TERGUGAT III SELUAS 49.699 M2, SEHINGGA JIKA DIKURANGI LUAS TANAHNYA MENJADI 67.500 M2 - 49.699 M2 = 17.801 M2 MILIK SAH AHLI WARIS JAMAAN (ALM);
- MENYATAKAN OBJEK SENGKETA TANAH YANG TERLETAK DI JALAN PUNAK, KARENA PEMEKARAN KOTA SEKARANG MASUK DI KELURAHAN SUNGAI SIBAM KECAMATAN PAYUNG SEKAKI KOTA PEKANBARU SELUAS 17.801 M2 MILIK SAH AHLI WARIS JAMAAN (ALM);
- MENYATAKAN TERGUGAT I TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
- MENYATAKAN TERGUGAT II, TERGUGAT III DAN TERGUGAT IV YANG MENERIMA PEROLEHAN TANAH DARI BACHTIAR TAHIR (ALM) YANG DIPEROLEH DARI TERGUGAT I ADALAH TIDAK SAH DAN TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
- MENYATAKAN PERALIHAN HAK ATAS TANAH ATAS OBJEK PERKARA SEBAGAIMANA YANG DISEBUT DALAM AKTA NO.1735/PPAT/1984 KECAMATAN KAMPAR TANGGAL 31 DESEMBER 1984 ANTARA JAMAAN DAN SOFYAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM;
- MENYATAKAN PERALIHAN HAK ATAS TANAH ATAS OBJEK PERKARA SEBAGAIMANA YANG DISEBUT DALAM AKTA NO.087/PPAT/1985 KECAMATAN KAMPAR TANGGAL 8 JANUARI 1985 ANTARA JAMAAN DAN SOFYAN TIDAK BERKEKUATAN HUKUM;
- MENYATAKAN PENERBITAN SURAT KETERANGAN RIWAYAT KEPEMILIKAN /PENGUASAAN TANAH NO.21/593/04/2013 TANGGAL 22 MARET 2013 KELURAHAN LABUH BARU BARAT KECAMATAN PAYUNG SEKAKI ATAS NAMA NOVIAR BETTY TIDAK BERKEKUATAN HUKUM;
- MENYATAKAN PENERBITAN SURAT KETERANGAN RIWAYAT KEPEMILIKAN /PENGUASAAN TANAH NO.28/593/04/2013 TANGGAL 24 APRIL 2013 KELURAHAN LABUH BARU BARAT KECAMATAN PAYUNG SEKAKI ATAS NAMA NOVIAR BETTY TIDAK BERKEKUATAN HUKUM;
- MENYATAKAN SURAT PERNYATAAN PINJAMAN SURAT TANAH YANG DIBUAT TERGUGAT I TERTANGGAL 22 OKTOBER 2002, MERUPAKAN BAGIAN DARI TANAH MILIK AHLI WARIS JAMAAN (ALM) MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM.
- MENYATAKAN PERALIHAN HAK ATAS TANAH OBJEK SENGKETA SHM NO.1408/ TAHUN 2005 SEBAGAIMANA YANG DISEBUT DALAM AKTA JUAL BELI PPAT EKA META RAHAYU,SH,MKN NO.73/2008 TANGGAL 24 JANUARI 2008 ANTARA JAMAAN DENGAN TURUT TERGUGAT I DAN SELANJUTNYA PERALIHAN HAK ATAS TANAH SEBAGAIMANA YANG DISEBUT DALAM AKTA JUAL BELI PPAT PRITTA MELANIE,SH NO.103/2015 TANGGAL 11 JUNI 2015 ANTARA TURUT TERGUGAT I DENGAN TURUT TERGUGAT II BERKEKUATAN HUKUM;
- MENYATAKAN PERALIHAN HAK ATAS TANAH OBJEK SENGKETA SHM NO.1410/ TAHUN 2005 SEBAGAIMANA YANG DISEBUT DALAM AKTA JUAL BELI PPAT EKA META RAHAYU,SH,MKN NO.74/2008 TANGGAL 24 JANUARI 2008 ANTARA JAMAAN DENGAN TURUT TERGUGAT II BERKEKUATAN HUKUM;
- MENYATAKAN PERALIHAN HAK ATAS TANAH OBJEK SENGKETA SHM NO.1665/ TAHUN 2005 SEBAGAIMANA YANG DISEBUT DALAM AKTA JUAL BELI PPAT EKA META RAHAYU,SH,MKN NO.72/2008 TANGGAL 24 JANUARI 2008 ANTARA JAMAAN DENGAN TURUT TERGUGAT II BERKEKUATAN HUKUM;
- MENGHUKUM PARA TERGUGAT SECARA BERSAMA-SAMA DAN TANGGUNG RENTENG MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) SEBESAR RP.1.000.000.- (SATU JUTA RUPIAH) SETIAP HARI KETERLAMBATANNYA SEJAK PUTUSAN BERKEKUATAN HUKUM TETAP;
- MENGHUKUM PARA TURUT TERGUGAT UNTUK MEMATUHI ISI KEPUTUSAN PENGADILAN INI;
- MENGHUKUM PARA TERGUGAT ATAU SIAPA SAJA YANG MENGUASAI OBJEK SENGKETA ATAU SIAPAPUN YANG MENDAPAT HAK DARI PADANYA SELUAS 17.801 M2 (TUJUH BELAS RIBU DELAPAN RATUS SATU METER PERSEGI) DENGAN MENGHUNI, MENDIAMI, MENGUASAI TANAH MILIK AHLI WARIS JAMAAN (ALM) UNTUK SEGERA MENGOSONGKAN DAN MENYERAHKAN KEPADA PENGGUGAT SECARA BAIK DAN BERHARGA DAN APABILA ENGKAR MAKA DAPAT DENGAN MEMINTA BANTUAN APARAT PENEGAK HUKUM;
- MENGHUKUM PARA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN, YANG UNTUK TINGKAT PERTAMA SEBESAR RP 7.471.000,- (TUJUH JUTA EMPAT RATUS TUJUH PULUH SATU RIBU RUPIAH ) DAN UNTUK TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP.150.000,00(SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
- MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELEBIHNYA;

MENGADILI :
1. Menerima permohonan banding dari Pembanding I, II,III semula Tergugat II,III,IV;
2. Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Pekanbaru Nomor 218/Pdt.G/2019/PN Pbr tanggal 6 Mei 2020 yang dimohonkan banding tersebut sekedar mengenai biaya perkara sehingga amar selengkapnya berbunyi sebagai berikut :
Dalam Eksepsi
- Menolak eksepsi Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV seluruhnya;
Dalam Pokok Perkara
- Mengabulkan gugatan Penggugat Sebagian;
- Menyatakan Ahli Waris Jamaan Alm, adalah sebagai pemilik yang sah atas sebidang tanah seluas 100 Depa x 300 Depa atau 150 M x 450 M sebelum dialihkan haknya sebagian yang berbatas dengan :
- Utara berbatas dengan tanah Sdri. GIAM, ukuran ????.. 150 M
- Selatan berbatas dengan tanah Sdri.Robuda, ukuran ??... 150 M
- Barat berbatas dengan tanah Nungkah, ukuran ?????.. 450 M
- Timur berbatas dengan tanah Nurut, ukuran ???????. 450 M
- Menyatakan tanah milik ahli waris Jamaan Alm, seluas 150 M x 450 M = 67.500 M2, dikurangi dengan yang bersertipikat hak milik 3 persil yang telah dialihkan kepada Turut Tergugat I, Turut Tergugat II dan Turut Tergugat III seluas 49.699 M2, sehingga jika dikurangi luas tanahnya menjadi 67.500 M2 - 49.699 M2 = 17.801 M2 milik sah ahli waris Jamaan (alm);
- Menyatakan objek sengketa tanah yang terletak di Jalan Punak, karena pemekaran kota sekarang masuk di Kelurahan Sungai Sibam Kecamatan Payung Sekaki Kota Pekanbaru seluas 17.801 M2 milik sah ahli waris Jamaan (Alm);
- Menyatakan Tergugat I telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;
- Menyatakan Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV yang menerima perolehan tanah dari BACHTIAR TAHIR (Alm) yang diperoleh dari Tergugat I adalah tidak sah dan telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;
- Menyatakan Peralihan Hak atas tanah atas objek perkara sebagaimana yang disebut dalam Akta No.1735/PPAT/1984 Kecamatan Kampar tanggal 31 Desember 1984 antara JAMAAN dan SOFYAN tidak mempunyai kekuatan hukum;
- Menyatakan Peralihan Hak atas tanah atas objek perkara sebagaimana yang disebut dalam Akta No.087/PPAT/1985 Kecamatan Kampar tanggal 8 Januari 1985 antara JAMAAN dan SOFYAN tidak berkekuatan hukum;
- Menyatakan penerbitan Surat Keterangan Riwayat Kepemilikan /Penguasaan Tanah No.21/593/04/2013 tanggal 22 Maret 2013 Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki atas nama NOVIAR BETTY tidak berkekuatan hukum;
- Menyatakan penerbitan Surat Keterangan Riwayat Kepemilikan /Penguasaan Tanah No.28/593/04/2013 tanggal 24 April 2013 Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki atas nama NOVIAR BETTY tidak berkekuatan hukum;
- Menyatakan Surat Pernyataan Pinjaman Surat Tanah yang dibuat Tergugat I tertanggal 22 Oktober 2002, merupakan bagian dari tanah milik ahli waris Jamaan (Alm) mempunyai kekuatan hukum.
- Menyatakan peralihan hak atas tanah objek sengketa SHM No.1408/ tahun 2005 sebagaimana yang disebut dalam Akta Jual Beli PPAT Eka Meta Rahayu,SH,Mkn No.73/2008 tanggal 24 Januari 2008 antara Jamaan dengan Turut Tergugat I dan selanjutnya peralihan Hak atas tanah sebagaimana yang disebut dalam Akta Jual Beli PPAT Pritta Melanie,SH No.103/2015 tanggal 11 Juni 2015 antara Turut Tergugat I dengan Turut Tergugat II berkekuatan hukum;
- Menyatakan peralihan hak atas tanah objek sengketa SHM No.1410/ tahun 2005 sebagaimana yang disebut dalam Akta Jual Beli PPAT Eka Meta Rahayu,SH,Mkn No.74/2008 tanggal 24 Januari 2008 antara Jamaan dengan Turut Tergugat II berkekuatan hukum;
- Menyatakan peralihan hak atas tanah objek sengketa SHM No.1665/ tahun 2005 sebagaimana yang disebut dalam Akta Jual Beli PPAT Eka Meta Rahayu,SH,Mkn No.72/2008 tanggal 24 Januari 2008 antara Jamaan dengan Turut Tergugat II berkekuatan hukum;
- Menghukum Para Tergugat secara bersama-sama dan tanggung renteng membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp.1.000.000.- (satu juta rupiah) setiap hari keterlambatannya sejak putusan berkekuatan Hukum Tetap;
- Menghukum Para Turut Tergugat untuk mematuhi isi keputusan Pengadilan ini;
- Menghukum Para Tergugat atau siapa saja yang menguasai objek sengketa atau siapapun yang mendapat hak dari padanya seluas 17.801 M2 (tujuh belas ribu delapan ratus satu meter persegi) dengan menghuni, mendiami, menguasai tanah milik ahli waris Jamaan (Alm) untuk segera mengosongkan dan menyerahkan kepada Penggugat secara baik dan berharga dan apabila engkar maka dapat dengan meminta bantuan aparat Penegak hukum;
- Menghukum Para Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat pengadilan, yang untuk tingkat pertama sebesar Rp 7.471.000,- (Tujuh juta empat ratus tujuh puluh satu ribu rupiah ) dan untuk tingkat banding ditetapkan sebesar Rp.150.000,00(seratus lima puluh ribu Rupiah);
- Menolak gugatan Penggugat selebihnya;