Putusan PT KUPANG
30/PDT/2020/PT KPG

Putusan PT KUPANG Nomor 30/PDT/2020/PT KPG
Tanggal 30 April 2020 — Pembanding/Penggugat : PARSAORAN SAMOSIR
Terbanding/Tergugat : JOHANIS ALEX NINU, SH.,MSi

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING - SEMULA PENGGUGAT;
2. MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI KUPANG, TANGGAL 3 FEBRUARI 2020 NOMOR 192/PDT.G/2019/PN KPG, DAN MENAMBAHKAN AMAR PUTUSAN MAJELIS HAKIM PENGADILAN NEGERI KUPANG SEHINGGA SELENGKAPNYA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT:
3. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
4. MENYATAKAN SAH JUAL BELI YANG DILAKUKAN ANTARA PENGGUGAT DENGAN TERGUGAT SESUAI DENGAN SURAT TANDA TERIMA UANG YANG DIBUAT PADA TANGGAL 14 MARET 2013 OLEH TERGUGAT DENGAN PENGGUGAT;
5. MENYATAKAN PENGGUGAT ADALAH PEMILIK SATU-SATUNYA DARI TANAH YANG TERLETAK DI DESA KUAKLALO KECAMATAN KUPANG TENGAH KABUPATEN YANG TELAH DIBELI PENGGUGAT DARI TERGUGAT PADA TANGGAL 14 MARET 2013 SELUAS : 6.615 M2 (ENAM RIBU ENAM RATUS LIMA BELAS) METER PERSEGI SERTIFIKAT HAK MILIK NO 16 TAHUN 1992 DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK ETIAS TANU;
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK AGUSTINUS TABELAK;
• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK GERSON NAHERSON NAINUPU;
• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN KALI MATI;

1. MENYATAKAN BAHWA TERGUGAT TELAH MELAKUKAN PERBUATAN INGKAR JANJI (WANPRESTASI );
2. MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MELAKUKAN PENGURUSAN AKTE JUAL BEII (AJB) DIHADAPAN NOTARIS/PPAT SEKALIGUS MEMERINTAHKAN TERGUGAT UNTUK MELAKUKAN MEMBALIKNAMAKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NA. 16 TAHUN 1992 DI KANTOR BADAN PERTANAHAN KABUPATEN KUPANG DARI SEBELUMNYA ATAS NAMA TERGUGAT MENJADI ATAS NAMA MILIK PENGGUGAT DENGAN BIAYA SEBESAR RP.15.000.000,- (LIMA BELAS JUTA RUPIAH) YANG AKAN DITANGGUNG OLEH PENGGUGAT;
3. MENGHUKUMTERBANDING-SEMULA TERGUGAT, UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA INI DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DI TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP.150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
4. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT/PEMBANDING UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA.

1. Menerima permohonan banding dari Pembanding - semula Penggugat;
2. Memperbaiki Putusan Pengadilan Negeri Kupang, tanggal 3 Februari 2020 Nomor 192/Pdt.G/2019/PN Kpg, dan menambahkan Amar Putusan Majelis Hakim Pengadilan Negeri Kupang sehingga selengkapnya berbunyi sebagai berikut:
3. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
4. Menyatakan sah jual beli yang dilakukan antara Penggugat dengan Tergugat sesuai dengan surat tanda terima uang yang dibuat pada tanggal 14 Maret 2013 oleh Tergugat dengan Penggugat;
5. Menyatakan Penggugat adalah pemilik satu-satunya dari tanah yang terletak di desa Kuaklalo Kecamatan Kupang Tengah Kabupaten yang telah dibeli Penggugat dari Tergugat pada tanggal 14 Maret 2013 Seluas : 6.615 M2 (enam ribu enam ratus lima belas) meter persegi sertifikat hak milik No 16 Tahun 1992 dengan batas-batas sebagai berikut :

• Sebelah Utara berbatasan dengan Tanah milik Etias Tanu;
• Sebelah Selatan berbatasan dengan Tanah milik Agustinus Tabelak;
• Sebelah Timur berbatasan dengan Tanah milik Gerson Naherson Nainupu;
• Sebelah Barat berbatasan dengan Kali Mati;

1. Menyatakan bahwa Tergugat telah melakukan perbuatan Ingkar Janji (Wanprestasi );
2. Menghukum Tergugat untuk melakukan pengurusan akte jual beii (AJB) dihadapan Notaris/PPAT sekaligus memerintahkan Tergugat untuk melakukan membaliknamakan sertifikat hak milik Na. 16 Tahun 1992 di Kantor Badan Pertanahan Kabupaten Kupang dari sebelumnya atas nama Tergugat menjadi atas nama milik Penggugat dengan biaya sebesar Rp.15.000.000,- (lima belas juta rupiah) yang akan ditanggung oleh Penggugat;
3. MenghukumTerbanding-semula Tergugat, untuk membayar biaya perkara ini dalam kedua Tingkat Peradilan yang di Tingkat Banding ditetapkan sejumlah Rp.150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);
4. Menolak Gugatan Penggugat/Pembanding untuk selain dan selebihnya.