Putusan PT JAKARTA
724/PDT/2014/PT DKI

Putusan PT JAKARTA Nomor 724/PDT/2014/PT DKI
Tanggal 4 Februari 2015 — Pembanding/Terbanding/Penggugat : LEOPARD LYMAN Diwakili Oleh : SAHAT SIBURIAN, SH
Terbanding/Pembanding/Tergugat : ANDINA NOVETRI Diwakili Oleh : HENDRA MUCHLIS, SH. MH
Terbanding/Tergugat : PT. MAHKOTA ASIANA GRHA

M E N G A D I L I

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING I/TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONPENSI/TERGUGAT REKONPENSI DAN PERMOHONAN BANDING DARI TERBANDING/PEMBANDING II SEMULA TERGUGAT I KONPENSI/PENGGUGAT REKONPENSI.
• MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA SELATAN NOMOR : 468/ PDT.G/2012/PN.JKT.SELATAN, TERTANGGAL, 9 JULI 2013, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT, DENGAN PERBAIKAN AMAR SEPANJANG MENGENAI DIKTUM DALAM AMAR PUTUSAN, SEHINGGA AMAR PUTUSANNYA SELENGKAPNYA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT :

DALAM KONPENSI :

DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI DARI PARA TERGUGAT SELURUHNYA.

DALAM POKOK PERKARA :

• MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN.
• MENYATAKAN TERGUGAT I DAN TERGUGAT II TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM.
• MENYATAKAN TIDAK SAH DAN BATAL DEMI HUKUM :

1. SURAT PESANAN UNIT STANDAR APARTEMEN NO. 013 / SP-SS1/ MAG / VI / 2012, TANGGAL. 21 JUNI 2012, TERTULIS ATAS NAMA ANDINA NOVETRI ( UNTUK TYPE RITU );
2. SURAT PESANAN UNIT STANDAR APARTEMEN NO. 015 / SP SS1 / MAG / VI / 2012, TANGGAL 21 JUNI 2012, TERTULIS ATAS NAMA ANDINA NOVETRI ( UNTUK TYPE CELLA );
3. PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI SATUAN RUMAH SUSUN APARTEMEN SENOPATI SUITES NO. 024/0612/MAG / PPJB / SS, TANGGAL. 21 JUNI 2012 TERTULIS ATAS NAMA ANDINA NOVETRI ( UNTUK TYPE CELL ).
4. PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI SATUAN RUMAH SUSUN APARTEMEN SENOPATI SUITES NO.024 / 0612 / MAG / PPJB / SS, TANGGAL. 21 JUNI 2012, TERTULIS ATAS NAMA ANDINA NOVETRI ( UNTUK TYPE CELL ).

BESERTA SELURUH SURAT PESANAN DAN PERJANJIAN YANG DIBUAT DAN DITANDATANGANI OLEH TERGUGAT I DAN TERGUGAT II TERKAIT DENGAN 2 ( DUA ) UNIT APARTEMEN, TYPE RITU SELUAS 167 M2; DAN TYPE CELLA SELUAS 191 M2;, YANG TERLETAK DI LANTAI 6 APARTEMEN SENOPATI SUITES, JL. SENOPATI RAYA NO. 41 JAKARTA.

• MENYATAKAN PENGGUGAT SEBAGAI PEMBELI DAN SATU-SATUNYA PEMILIK YANG SAH ATAS 2 (DUA) UNIT APARTEMEN TYPE RITU SELUAS 167 M2 DAN TYPE CELLA SELUAS 191 M2 YANG TERLETAK DI LANTAI 6 APARTEMEN SENOPATI SUITES JALAN SENOPATI RAYA NO. 41 JAKARTA.
• MENGHUKUM TERGUGAT II UNTUK MEMBUAT DAN MENANDATANGANI PENGIKATAN JUAL BELI ATAU AKTA JUAL BELI ATAS 2 (DUA) UNIT APARTEMEN TYPE RITU SELUAS 167 M2 DAN TYPE CELLA SELUAS 191 M2, YANG TERLETAK DI LANTAI 6 APARTEMEN SENOPATI SUITES JALAN SENOPATI RAYA NO. 41 JAKARTA KEATAS NAMA PENGGUGAT DAN MENYERAHKAN 2 (DUA) UNIT APARTEMEN TERSEBUT KEPADA PENGGUGAT SEBAGAI SATU-SATUNYA PIHAK YANG SAH.

• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELEBIHNYA.

DALAM REKONPENSI :

• MENOLAK GUGATAN REKONPENSI PENGGUGAT REKONPENSI / TERGUGAT I KONPENSI.

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

• MENGHUKUM TERBANDING I/PEMBANDING II SEMULA TERGUGAT I DALAM KONPENSI/PENGGUGAT REKONPENSI DAN TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA KEDUA TINGKAT PENGADILAN, YANG PADA TINGKAT BANDING DITETAPKAN MASING-MASING SEBESAR RP. 75.000,- (TUJUH PULUH LIMA RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I

• Menerima permohonan banding dari Pembanding I/Terbanding semula Penggugat Konpensi/Tergugat Rekonpensi dan permohonan banding dari Terbanding/Pembanding II semula Tergugat I Konpensi/Penggugat Rekonpensi.
• Memperbaiki Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Selatan Nomor : 468/ Pdt.G/2012/PN.Jkt.Selatan, tertanggal, 9 Juli 2013, yang dimohonkan banding tersebut, dengan perbaikan amar sepanjang mengenai diktum dalam amar Putusan, sehingga amar Putusannya selengkapnya berbunyi sebagai berikut :

Dalam Konpensi :

Dalam Eksepsi :

• Menolak Eksepsi dari Para Tergugat seluruhnya.

Dalam Pokok Perkara :

• Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian.
• Menyatakan Tergugat I dan Tergugat II telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum.
• Menyatakan tidak sah dan batal demi hukum :

1. Surat Pesanan Unit Standar Apartemen No. 013 / SP-SS1/ MAG / VI / 2012, tanggal. 21 Juni 2012, tertulis atas nama Andina Novetri ( untuk type Ritu );
2. Surat Pesanan Unit Standar Apartemen No. 015 / SP ? SS1 / MAG / VI / 2012, tanggal 21 Juni 2012, tertulis atas nama Andina Novetri ( untuk type Cella );
3. Perjanjian Pengikatan Jual Beli Satuan Rumah Susun Apartemen Senopati Suites No. 024/0612/MAG / PPJB / SS, tanggal. 21 Juni 2012 tertulis atas nama Andina Novetri ( untuk type Cell ).
4. Perjanjian Pengikatan Jual Beli Satuan Rumah Susun Apartemen Senopati Suites No.024 / 0612 / MAG / PPJB / SS, tanggal. 21 Juni 2012, tertulis atas nama Andina Novetri ( untuk type Cell ).

Beserta seluruh Surat Pesanan dan perjanjian yang dibuat dan ditandatangani oleh Tergugat I dan Tergugat II terkait dengan 2 ( dua ) unit apartemen, type Ritu seluas 167 m?2; dan type Cella seluas 191 m?2;, yang terletak di lantai 6 Apartemen Senopati Suites, Jl. Senopati Raya No. 41 Jakarta.

• Menyatakan Penggugat sebagai Pembeli dan satu-satunya pemilik yang sah atas 2 (dua) unit apartemen Type Ritu seluas 167 M2 dan Type Cella seluas 191 M2 yang terletak di lantai 6 Apartemen Senopati Suites Jalan Senopati Raya No. 41 Jakarta.
• Menghukum Tergugat II untuk membuat dan menandatangani pengikatan jual beli atau Akta Jual beli atas 2 (dua) Unit Apartemen Type Ritu seluas 167 M2 dan Type Cella seluas 191 M2, yang terletak di Lantai 6 Apartemen Senopati Suites Jalan Senopati Raya No. 41 Jakarta keatas nama Penggugat dan menyerahkan 2 (dua) unit Apartemen tersebut kepada Penggugat sebagai satu-satunya pihak yang sah.

• Menolak gugatan Penggugat untuk selebihnya.

Dalam Rekonpensi :

• Menolak gugatan Rekonpensi Penggugat Rekonpensi / Tergugat I Konpensi.

Dalam Konpensi dan Rekonpensi :

• Menghukum Terbanding I/Pembanding II semula Tergugat I dalam Konpensi/Penggugat Rekonpensi dan Terbanding II semula Tergugat II untuk membayar biaya perkara pada kedua tingkat Pengadilan, yang pada tingkat banding ditetapkan masing-masing sebesar Rp. 75.000,- (tujuh puluh lima ribu rupiah);