Putusan PT MAKASSAR
233/PDT/2020/PT MKS

Putusan PT MAKASSAR Nomor 233/PDT/2020/PT MKS
Tanggal 2 Oktober 2020 — Pembanding/Penggugat : Ramlan Diwakili Oleh : Ramlan
Terbanding/Tergugat : Ahmad Sidang alias Papa Ade
Terbanding/Turut Tergugat : Ibrahim bin Ahmad Fattah

MENGADILI :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI KUASA HUKUM PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT TERSEBUT;
• MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI POLEWALI NOMOR 2/PDT.G/2020/PN POL TANGGAL 27 MEI 2020 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT DENGAN PERBAIKAN, SEHINGGA AMAR PUTUSANNYA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT ;

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI

MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT DAN TURUT TERGUGAT UNTUK SELURUHNYA

DALAM POKOK PERKARA

MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA

DALAM REKONVENSI

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI I DAN PENGGUGAT REKONVENSI II UNTUK SELURUHNYA;
2. MENYATAKAN SAH JUAL BELI YANG DILAKUKAN ANTARA PENGGUGAT DALAM REKONVENSI I DENGAN PENGGUGAT DALAM REKONVENSI II SESUAI PERJANJIAN JUAL BELI TANAH (LOKASI) TANGGAL 10 FEBRUARI 2000;
3. MENYATAKAN BAHWA OBYEK SENGKETA DALAM REKONVENSI MENGENAI TANAH PERUMAHAN (SEMULA SEBIDANG LOKASI KEBUN COKLAT DAN SAWAH) UKURAN LEBAR 20 METER (DEPAN) PANJANG SAMPAI SUNGAI SALULALANG MENYERONG KE ARAH SELATAN DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN JALAN POROS MAMUJU
• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK BAPAK SUDDIN
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN SUNGAI (SALULALANG)
• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN SALURAN AIR (SUNGAI KECIL) DARI GUNUNG ADALAH MILIK PENGGUGAT DALAM REKONVENSI I YANG DIPEROLEH BERDASARKAN PEMBELIAN YANG SAH;

1. MENYATAKAN BAHWA SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 00465/KELURAHAN MAMBI TANGGAL 15 NOVEMBER 2011, SURAT UKUR NOMOR 00276 TANGGAL 14 NOVEMBER 2011 TIDAK MENGIKAT PENGGUGAT DALAM REKONVENSI I DAN PENGGUGAT DALAM REKONVENSI II ATAS OBYEK SENGKETA REKONVENSI;
2. MENYATAKAN BAHWA TINDAKAN TERGUGAT DALAM REKONVENSI MEMBUAT SURAT PERNYATAAN PENGUASAAN FISIK ATAS TANAH (SPORADIK) PADAHAL SECARA FISIK TIDAK PERNAH MENGUASAIOBYEK SENGKETA REKONVENSI DAN TINDAKAN TERGUGAT DALAM REKONVENSI MENGAJUKAN LAPORAN SECARA PIDANA SEOLAH-OLAH PENGGUGAT DALAM REKONVENSI I MELAKUKAN PENYEROBOTAN DENGAN DASAR SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 00465 MAMBI TAHUN 2011 DAN TINDAKAN TERGUGAT YANG MENGKLAIM JIKA MASUK KEDALAM SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 00465 KELURAHAN MAMBI TAHUN 2011, PADAHAL OBYEK SENGKETA REKONVENSI BERBEDA/ TIDAK SAMA LETAK LUAS DAN BATAS-BATAS YANG TERSEBUT DALAM OBYEK SENGKETA DALAM GUGATAN REKONVENSI MAUPUN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 00465/ KELURAHAN MAMBI TAHUN 2011 ADALAH TIDAK SAH DAN MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM SERTA SANGAT MERUGIKAN PENGUGAT REKONVENSI I DAN PENGGUGAT REKONVENSI II;

DALAM KOVENSI DAN REKONVENSI

MENGHUKUM PEMBANDING/ SEMULA PENGGUGAT KONVENSI/ TERGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA YANG TIMBUL DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP.150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI :

• Menerima permohonan banding dari kuasa hukum Pembanding semula Penggugat tersebut;
• Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Polewali Nomor 2/Pdt.G/2020/PN Pol tanggal 27 Mei 2020 yang dimohonkan banding tersebut dengan perbaikan, sehingga amar putusannya berbunyi sebagai berikut ;

Dalam Konvensi

Dalam Eksepsi

Menolak eksepsi Tergugat dan Turut Tergugat untuk seluruhnya

Dalam Pokok Perkara

Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya

Dalam Rekonvensi

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonvensi I dan Penggugat Rekonvensi II untuk seluruhnya;
2. Menyatakan sah jual beli yang dilakukan antara Penggugat dalam Rekonvensi I dengan Penggugat dalam rekonvensi II sesuai perjanjian jual beli tanah (lokasi) tanggal 10 Februari 2000;
3. Menyatakan bahwa obyek sengketa dalam Rekonvensi mengenai tanah perumahan (semula sebidang lokasi kebun coklat dan sawah) ukuran lebar 20 meter (depan) panjang sampai sungai Salulalang menyerong ke arah selatan dengan batas-batas sebagai berikut :

• Sebelah utara berbatasan dengan jalan poros Mamuju
• Sebelah timur berbatasan dengan tanah milik bapak Suddin
• Sebelah selatan berbatasan dengan sungai (Salulalang)
• Sebelah barat berbatasan dengan saluran air (sungai kecil) dari gunung adalah milik Penggugat dalam Rekonvensi I yang diperoleh berdasarkan pembelian yang sah;

1. Menyatakan bahwa Sertifikat Hak Milik Nomor 00465/Kelurahan mambi tanggal 15 November 2011, Surat Ukur nomor 00276 tanggal 14 November 2011 tidak mengikat Penggugat dalam Rekonvensi I dan Penggugat dalam Rekonvensi II atas obyek sengketa Rekonvensi;
2. Menyatakan bahwa tindakan Tergugat dalam Rekonvensi membuat Surat Pernyataan Penguasaan Fisik atas tanah (Sporadik) padahal secara fisik tidak pernah menguasaiobyek sengketa rekonvensi dan tindakan Tergugat dalam Rekonvensi mengajukan laporan secara pidana seolah-olah Penggugat dalam Rekonvensi I melakukan penyerobotan dengan dasar Sertifikat Hak Milik nomor 00465 Mambi tahun 2011 dan tindakan Tergugat yang mengklaim jika masuk kedalam Sertifikat Hak Milik Nomor 00465 Kelurahan Mambi tahun 2011, padahal obyek sengketa Rekonvensi berbeda/ tidak sama letak luas dan batas-batas yang tersebut dalam obyek sengketa dalam gugatan Rekonvensi maupun Sertifikat Hak Milik Nomor 00465/ Kelurahan Mambi Tahun 2011 adalah tidak sah dan merupakan perbuatan melawan hukum serta sangat merugikan Pengugat Rekonvensi I dan Penggugat Rekonvensi II;

Dalam Kovensi dan Rekonvensi

Menghukum Pembanding/ semula Penggugat Konvensi/ Tergugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam kedua tingkat Pengadilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp.150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah);