Putusan PT KUPANG
63/PDT/2020/PT KPG

Putusan PT KUPANG Nomor 63/PDT/2020/PT KPG
Tanggal 18 Juni 2020 — Pembanding/Tergugat : LEONY VICTORIA DJARI TADA HIGA
Terbanding/Penggugat : YOCKE LADO

MENGADILI:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT TERSEBUT;
• MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI KUPANG TANGGAL 2 APRIL 2020 NOMOR 247/PDT.G/2019/PN KPG YANG DIMOHONKAN BANDING, SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT:

DALAM KONVENSI:

1. MENGABULKAN GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN BATAL DEMI HUKUM PERJANJIAN JUAL BELI YANG DIADAKAN ATAU DIBUAT OLEH TERBANDING SEMULA PENGGUGAT DENGAN PEMBANDING SEMULA TERGUGAT PADA TAHUN 2014 ATAS SEBIDANG TANAH BERSERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 33/DESA FONTEIN ATAS NAMA WEMPI DJARI TANGGAL 17 FEBRUARI 1986 YANG TERLETAK DI JALAN GAJAH MADA, KELURAHAN FONTEIN, KECAMATAN KOTA RAJA, KOTA KUPANG, PROVINSI NUSA TENGGARA TIMUR, DENGAN LUAS TANAH 154 (SERATUS LIMA PULUH EMPAT) METER PERSEGI, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• UTARA : PEKARANGAN D. KAMI DJADA;
• TIMUR : TANAH MILIK MATHEOS LOMI;
• SELATAN : TANAH MILIK MARTHEN LADO;
• BARAT : TANAH MILIK STEFANUS LADO;

1. MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR KERUGIAN MATERIL YANG DIALAMI OLEH TERBANDING SEMULA PENGGUGAT SEJUMLAH RP40.421.712,00 (EMPAT PULUH JUTA EMPAT RATUS DUA PULUH SATU RIBU TUJUH RATUS DUA BELAS RUPIAH);
2. MENOLAK GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI:

• MENGHUKUM TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI UNTUK MENYERAHKAN KEPADA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI:
  1. SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 33/DESA FONTAIN ATAS NAMA WEMPI DJARI;
  2. TANAH DAN RUMAH DI ATAS TANAH SHM NOMOR 33/DESA FONTAIN ATAS NAMA WEMPI DJARI YANG TERLETAK DI JALAN GAJAH MADA, KELURAHAN FONTEIN, KECAMATAN KOTA RAJA, KOTA KUPANG, PROVINSI NUSA TENGGARA TIMUR BESERTA SURAT PAJAK BUMI DAN BANGUNAN, SURAT PEMBAYARAN LISTRIK DAN SURAT PEMBAYARAN AIR-NYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

• MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT KONVENSI/PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DI TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI:

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat tersebut;
• Memperbaiki Putusan Pengadilan Negeri Kupang tanggal 2 April 2020 Nomor 247/Pdt.G/2019/PN Kpg yang dimohonkan banding, sehingga amar selengkapnya sebagai berikut:

Dalam Konvensi:

1. Mengabulkan gugatan Terbanding semula Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan batal demi hukum perjanjian jual beli yang diadakan atau dibuat oleh Terbanding semula Penggugat dengan Pembanding semula Tergugat pada tahun 2014 atas sebidang tanah bersertifikat Hak Milik Nomor 33/Desa Fontein atas nama Wempi Djari tanggal 17 Februari 1986 yang terletak di Jalan Gajah Mada, Kelurahan Fontein, Kecamatan Kota Raja, Kota Kupang, Provinsi Nusa Tenggara Timur, dengan luas tanah 154 (seratus lima puluh empat) meter persegi, dengan batas-batas sebagai berikut:

• Utara : pekarangan D. Kami Djada;
• Timur : tanah milik Matheos Lomi;
• Selatan : tanah milik Marthen Lado;
• Barat : tanah milik Stefanus Lado;

1. Menghukum Pembanding semula Tergugat untuk membayar kerugian materil yang dialami oleh Terbanding semula Penggugat sejumlah Rp40.421.712,00 (empat puluh juta empat ratus dua puluh satu ribu tujuh ratus dua belas rupiah);
2. Menolak gugatan Terbanding semula Penggugat selain dan selebihnya;

Dalam Rekonvensi:

• Menghukum Terbanding semula Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk menyerahkan kepada Pembanding semula Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi:
  1. Sertipikat Hak Milik Nomor 33/Desa Fontain atas nama Wempi Djari;
  2. Tanah dan rumah di atas tanah SHM Nomor 33/Desa Fontain atas nama Wempi Djari yang terletak di Jalan Gajah Mada, Kelurahan Fontein, Kecamatan Kota Raja, Kota Kupang, Provinsi Nusa Tenggara Timur beserta surat Pajak Bumi dan Bangunan, surat Pembayaran Listrik dan surat Pembayaran Air-nya;

Dalam Konvensi dan Rekonvensi:

• Menghukum Pembanding semula Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang di tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);