Putusan PTA BANJARMASIN
30/Pdt.G/2020/PTA.Bjm

Putusan PTA BANJARMASIN Nomor 30/Pdt.G/2020/PTA.Bjm
Tanggal 9 Oktober 2020 — Pembanding/Tergugat : Sairil Irfan bin Abdul Azim Diwakili Oleh : Sairil Irfan bin Abdul Azim
Terbanding/Penggugat : Mariani binti H. Syahran Diwakili Oleh : MARIANI Binti H. Syahran

M E N G A D I L I

1. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING DAPAT DITERIMA;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA BANJARBARU NOMOR 297/PDT.G/ 2019/PA.BJB., TANGGAL 29 JULI 2020 MASEHI BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 8 DZULHIJJAH 1441 HIJRIAH YANG DIMOHONKAN BANDING;

DAN DENGAN MENGADILI SENDIRI :

DALAM EKSEPSI:

- MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIANNYA;

2. MENETAPKAN HARTA BERSAMA PENGGUGAT DAN TERGUGAT BERUPA:

1 (SATU) BIDANG TANAH DENGAN UKURAN 8M X 18M DENGAN LUAS 144 M?2;, (SESUAI DENGAN SURAT GUGATAN POINT 8 A DAN PETITUM 2 A) DENGAN BUKTI KEPEMILIKAN BERUPA SHM NOMOR 1985 ATAS NAMA SAIRIL IRPAN (TERGUGAT) DAN DI ATAS TANAH TERSEBUT BERDIRI SEBUAH BANGUNAN RUMAH DARI BETON DENGAN UKURAN 6M X 13M DENGAN LUAS 78 M?2; YANG TERLETAK DI JALAN A. YANI, KM. 7,5, KOMPLEK BUN YAMIN RESIDENCE, BLOK B, NO. 50, RT. 012, KELURAHAN KERTAK HANYAR, KECAMATAN KERTAK HANYAR, KABUPATEN BANJAR, DENGAN TAKSIRAN HARGA RP600.000.000,00 (ENAM RATUS JUTA RUPIAH). ADAPUN BATAS-BATAS TANAH DAN BANGUNAN TERSEBUT ADALAH:

• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN JALAN PERUMAHAN KOMPLEK BUN YAMIN RESIDENCE BLOK B;
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TANAH KOSONG MILIK DEVELOPER PT. BUN YAMIN;
• SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN RUMAH MILIK SDR. DANI (NOMOR 52);
• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN RUMAH MILIK SDR. EDY NUGROHO (NOMOR 48).

1. MENETAPKAN HARTA BERSAMA PADA DIKTUM ANGKA 2 (DUA) DI ATAS (SEPERDUA) BAGIAN ADALAH HAK PENGGUGAT (MARIANI BINTI H. SAHRAN) DAN (SEPERDUA) BAGIAN LAGI ADALAH HAK TERGUGAT (SAIRIL IRFAN BIN ABDUL AZIM);
2. MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MENYERAHKAN (SEPERDUA) BAGIAN DARI HARTA BERSAMA PADA DIKTUM ANGKA 2 (DUA) KEPADA PENGGUGAT YANG APABILA TIDAK DAPAT DILAKUKAN SECARA NATURA MAKA DILELANG DI MUKA UMUM MELALUI KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG (KPKNL) DAN HASIL PENJUALANNYA DIBAGI KEPADA PENGGUGAT DAN TERGUGAT SESUAI BAGIANNYA MASING-MASING;
3. MENYATAKAN SITA JAMINAN ATAS DIKTUM ANGKA 2 (DUA) SAH DAN BERHARGA;
4. MENYATAKAN SITA JAMINAN TIDAK SAH DAN TIDAK BERHARGA TERHADAP OBJEK SENGKETA PADA POSITA POINT 8.B DAN 8.C DAN PETITUM 2.B DAN 2.C DAN MEMERINTAHKAN KEPADA PANITERA PENGADILAN AGAMA BANJARBARU UNTUK MENGANGKAT SITA JAMINAN TERSEBUT ;
5. MENOLAK TUNTUTAN PUTUSAN SERTA MERTA (UITVOERBAAR BIJ VORRAAD) PENGGUGAT;
6. MENYATAKAN TIDAK DAPAT DITERIMA GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN LAINNYA;
7. MEMBEBANKAN KEPADA PENGGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA SEJUMLAH RP6.132.000,00 (ENAM JUTA SERATUS TIGA PULUH DUA RIBU RUPIAH);

MEMBEBANKAN KEPADA TERGUGAT/PEMBANDING PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP155.000,00 (SERATUS LIMA PULUH LIMA RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I

1. Menyatakan permohonan banding Pembanding dapat diterima;
2. Membatalkan putusan Pengadilan Agama Banjarbaru Nomor 297/Pdt.G/ 2019/PA.Bjb., tanggal 29 Juli 2020 Masehi bertepatan dengan tanggal 8 Dzulhijjah 1441 Hijriah yang dimohonkan banding;

Dan dengan mengadili sendiri :

Dalam eksepsi:

- Menolak Eksepsi Tergugat;

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagiannya;

2. Menetapkan harta bersama Penggugat dan Tergugat berupa:

1 (satu) bidang tanah dengan ukuran 8m x 18m dengan luas 144 M?2;, (sesuai dengan surat gugatan point 8 a dan petitum 2 a) dengan bukti kepemilikan berupa SHM Nomor 1985 atas nama Sairil Irpan (Tergugat) dan di atas tanah tersebut berdiri sebuah bangunan rumah dari beton dengan ukuran 6m x 13m dengan luas 78 M?2; yang terletak di jalan A. Yani, Km. 7,5, Komplek Bun Yamin Residence, Blok B, No. 50, RT. 012, Kelurahan Kertak Hanyar, Kecamatan Kertak Hanyar, Kabupaten Banjar, dengan taksiran harga Rp600.000.000,00 (enam ratus juta rupiah). Adapun batas-batas tanah dan bangunan tersebut adalah:

• Sebelah Utara berbatasan dengan Jalan perumahan Komplek Bun Yamin Residence Blok B;
• Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah kosong milik Developer PT. Bun Yamin;
• Sebelah Timur berbatasan dengan rumah milik sdr. Dani (Nomor 52);
• Sebelah Barat berbatasan dengan rumah milik sdr. Edy Nugroho (Nomor 48).

1. Menetapkan harta bersama pada diktum angka 2 (dua) di atas (seperdua) bagian adalah hak Penggugat (Mariani binti H. Sahran) dan (seperdua) bagian lagi adalah hak Tergugat (Sairil Irfan bin Abdul Azim);
2. Menghukum Tergugat untuk menyerahkan (seperdua) bagian dari harta bersama pada diktum angka 2 (dua) kepada Penggugat yang apabila tidak dapat dilakukan secara natura maka dilelang di muka umum melalui Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) dan hasil penjualannya dibagi kepada Penggugat dan Tergugat sesuai bagiannya masing-masing;
3. Menyatakan sita jaminan atas diktum angka 2 (dua) sah dan berharga;
4. Menyatakan sita jaminan tidak sah dan tidak berharga terhadap objek sengketa pada posita point 8.b dan 8.c dan petitum 2.b dan 2.c dan memerintahkan kepada Panitera Pengadilan Agama Banjarbaru untuk mengangkat sita jaminan tersebut ;
5. Menolak Tuntutan Putusan Serta Merta (uitvoerbaar bij vorraad) Penggugat;
6. Menyatakan tidak dapat diterima gugatan Penggugat untuk sebagian lainnya;
7. Membebankan kepada Penggugat untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp6.132.000,00 (enam juta seratus tiga puluh dua ribu rupiah);

Membebankan kepada Tergugat/Pembanding pada tingkat banding sejumlah Rp155.000,00 (seratus lima puluh lima ribu rupiah);