Putusan PT MAKASSAR
257/PDT/2014/PT MKS

Putusan PT MAKASSAR Nomor 257/PDT/2014/PT MKS
Tanggal 8 Januari 2015 — Pembanding/Tergugat : NIRWANA NATSIR Diwakili Oleh : NIRWANA NATSIR
Pembanding/Tergugat : SYATIR UMRAH Diwakili Oleh : NIRWANA NATSIR
Pembanding/Tergugat : EDYANTO, SH Diwakili Oleh : NIRWANA NATSIR
Pembanding/Tergugat : KEPALA KANTOR PERTANAHAN NASIONAL KABUPATEN BONE Diwakili Oleh : NIRWANA NATSIR
Terbanding/Penggugat : HAJI BEDDU RASYID

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI YANG DI AJUKAN OLEH PIHAK PEMBANDING / TERGUGAT KONVENSI / PENGGUGAT REKONVENSI ;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI WATAMPONE NOMOR :26/PDT.G/2013/PN.WTP. TANGGAL 23 JANUARI 2014 YANG DI MOHONKAN BANDING TERSEBUT, DAN ;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM KONVENSI :

DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT ;

DALAM POKOK PERKARA :

• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT KONVENSI / TERGUGAT REKONVENSI UNTUK SELURUHNYA ;

DALAM REKONVENSI :

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI SELURUHNYA ;
2. MENYATAKAN BAHWA TRANSAKSI JUAL BELI ATAS LOKASI TANAH SENGKETA YANG DILAKUKAN PENGGUGAT REKONVENSI DAN TERGUGAT REKONVENSI SESUAI AKTE JUAL BELI NO.924 / 2010 ADALAH SAH MENURUT HUKUM ;
3. MENYATAKAN MENURUT HUKUM BAHWA LOKASI TANAH SENGKETA SELUAS 4.570 M2 YANG TERLETAK DI JALAN PEPAYA, KELURAHAN MACEGE, KECAMATAN TANETE RIATTANG BARAT, KABUPATEN BONE DENGAN BERBATAS ANTARA :

SEBELAH UTARA : TANAH A.MUH.ARSYAD DAN TANAH IR. A. SYARIFUDDIN.

SEBELAH TIMUR : TANAH H. DARWIS, RUMAH MURNI, RUMAH HJ. CORA.

SEBELAH SELATAN : RUKO H. MADO, TANAH PENGGUGAT, REKONVENSI, RUMAH MAMING DG. MANESSA, RUMAH TOTA DG. MATTERU, TANAH KOSONG TOLA DG. MATTERU

SEBELAH BARAT : RUMAH IBADAH (WIHARA), DAN KANTOR BANK SWARA DATA.

ADALAH MILIK PENGGUGAT REKONVENSI YANG DIBELI DARI TERGUGAT REKONVENSI BERDASARKAN AKTE JUAL BELI NO.924 / 2010 ;

1. MENYATAKAN MENURUT HUKUM BAHWA PERBUATAN TERGUGAT REKONVENSI YANG MEMBATALKAN SECARA SEPIHAK AKTE JUAL BELI NO.924 / 2010 DAN TETAP MENGUASAI LOKASI TANAH SENGKETA SAMPAI SEKARANG ADALAH TINDAKAN YANG MELAWAN HUKUM ;
2. MENGHUKUM TERGUGAT REKONVENSI DAN ATAU KEPADA SIAPA SAJA YANG MENDAPAT HAK DARI PADANYA UNTUK MENGOSONGKAN LOKASI TANAH SENGKETA DAN SELANJUTNYA MENYERAHKAN KEPADA PENGGUGAT REKONVENSI SECARA TANPA SYARAT ;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI :

MENGHUKUM PENGGUGAT KONVENSI / TERGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA YANG TIMBUL DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DI TINGKAT BANDING DI TETAPKAN SEBESAR RP. 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;

• Menerima permohonan banding dari yang di ajukan oleh pihak Pembanding / Tergugat Konvensi / Penggugat Rekonvensi ;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Watampone Nomor :26/Pdt.G/2013/Pn.Wtp. tanggal 23 Januari 2014 yang di mohonkan banding tersebut, dan ;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM KONVENSI :

DALAM EKSEPSI :

• Menolak Eksepsi Tergugat ;

DALAM POKOK PERKARA :

• Menolak gugatan Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi untuk seluruhnya ;

DALAM REKONVENSI :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonvensi seluruhnya ;
2. Menyatakan bahwa transaksi jual beli atas lokasi tanah sengketa yang dilakukan Penggugat Rekonvensi dan Tergugat Rekonvensi sesuai Akte Jual Beli No.924 / 2010 adalah sah menurut hukum ;
3. Menyatakan menurut hukum bahwa lokasi tanah sengketa seluas 4.570 m2 yang terletak di Jalan Pepaya, Kelurahan Macege, Kecamatan Tanete Riattang Barat, Kabupaten Bone dengan berbatas antara :

Sebelah Utara : Tanah A.Muh.Arsyad dan tanah Ir. A. Syarifuddin.

Sebelah Timur : Tanah H. Darwis, Rumah Murni, Rumah Hj. Cora.

Sebelah Selatan : Ruko H. Mado, Tanah Penggugat, Rekonvensi, Rumah Maming Dg. Manessa, Rumah Tota Dg. Matteru, Tanah Kosong Tola Dg. Matteru

Sebelah Barat : Rumah Ibadah (Wihara), dan Kantor Bank Swara Data.

Adalah milik Penggugat Rekonvensi yang dibeli dari Tergugat Rekonvensi berdasarkan Akte Jual Beli No.924 / 2010 ;

1. Menyatakan menurut hukum bahwa Perbuatan Tergugat Rekonvensi yang membatalkan secara sepihak Akte Jual Beli No.924 / 2010 dan tetap menguasai lokasi tanah sengketa sampai sekarang adalah tindakan yang melawan hukum ;
2. Menghukum Tergugat Rekonvensi dan atau kepada siapa saja yang mendapat hak dari padanya untuk mengosongkan lokasi tanah sengketa dan selanjutnya menyerahkan kepada Penggugat Rekonvensi secara tanpa syarat ;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI :

Menghukum Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam kedua tingkat peradilan, yang di tingkat banding di tetapkan sebesar Rp. 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah) ;