Putusan PT BANDA ACEH
10/PDT/2018/PT BNA

MENGADILI:

- MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT, TERSEBUT;

- MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MEULABOH NO. 01/PDT.G/2017/PN. MBO. TANGGAL 01 NOPEMBER 2017 YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI:

I. DALAM KONPENSI ;

A. DALAM PROVISI :

- MENOLAK GUGATAN PROVISI SELURUHNYA ;

B. DALAM EKSEPSI :

- MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT II SELURUHNYA ;

C. DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT SEBAGIAN ;

2. MENYATAKAN BAHWA TANAH TERPERKARA SELUAS 7.500 M?2; (TUJUH RIBU LIMA SERATUS METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI DESA LAMIE (DAHULU DESA PERSIAPAN WARINGIN AGUNG), KECAMATAN DARUL MAKMUR, KABUPATEN NAGAN RAYA (DAHULU KABUPATEN ACEH BARAT), SEBAGAIMANA TERCANTUM DIDALAM SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR : 332 TAHUN 1991, YANG PADA SAAT GUGATAN INI DIAJUKAN MEMILIKI BATAS - BATAS SEBAGAI BERIKUT :

- UTARA BERBATAS DENGAN TANAH YANG DIKUASAI OLEH TERGUGAT II ;

- TIMUR BERBATAS DENGAN TANAH YANG DIKUASAI OLEH TERGUGAT II;

- SELATAN BERBATAS DENGAN TANAH YANG DIKUASAI OLEH TERGUGAT II;

- BARAT BERBATAS DENGAN TANAH YANG DIKUASAI OLEH TERGUGAT II ;

ADALAH MERUPAKAN HAK MILIK PENGGUGAT;

3. MENYATAKAN BAHWA TRANSAKSI JUAL BELI TANAH TERPERKARA ANTARA PENGGUGAT DENGAN TERGUGAT I SEBAGAIMANA TERCANTUM DIDALAM AKTA JUAL BELI NOMOR : 461/2013 TANGGAL 15 MEI 2013 ADALAH SAH DAN BENAR

4. MENYATAKAN TINDAKAN TERGUGAT II MENGUASAI TANAH TERPERKARA ADALAH MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;

5. MENGHUKUM TERGUGAT II UNTUK MENGEMBALIKAN TANAH TERPERKARA KEPADA PENGGUGAT DALAM KEADAAN BAIK SERTA TERBEBAS DARI SEGALA BENTUK PERIKATAN DENGAN PIHAK KETIGA ;

6. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA ;

II. DALAM REKONPENSI :

- MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONPENSI /TERGUGAT II DALAM KONPENSI UNTUK SELURUHNYA ;

III. DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI :

MENGHUKUM PENGGUGAT REKONVENSI /TERGUGAT I DAN TERGUGAT II KONVENSI SEMULA TERBANDING I DAN TERBANDING II SECARA TANGGUNG RENTENG UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA KEDUA TINGKAT PERADILAN, UNTUK TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP.150.000.- ( SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH );

MENGADILI:

- Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat, tersebut;

- Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Meulaboh No. 01/Pdt.G/2017/PN. Mbo. Tanggal 01 Nopember 2017 yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI:

I. Dalam Konpensi ;

A. Dalam Provisi :

- Menolak gugatan provisi seluruhnya ;

B. Dalam Eksepsi :

- Menolak Eksepsi Tergugat II seluruhnya ;

C. Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian ;

2. Menyatakan bahwa tanah terperkara seluas 7.500 M?2; (tujuh ribu lima seratus meter persegi) yang terletak di desa Lamie (dahulu desa persiapan Waringin Agung), Kecamatan Darul Makmur, Kabupaten Nagan Raya (dahulu Kabupaten Aceh Barat), sebagaimana tercantum didalam Sertifikat Hak Milik nomor : 332 tahun 1991, yang pada saat gugatan ini diajukan memiliki batas - batas sebagai berikut :

- Utara berbatas dengan tanah yang dikuasai oleh Tergugat II ;

- Timur berbatas dengan tanah yang dikuasai oleh Tergugat II;

- Selatan berbatas dengan tanah yang dikuasai oleh Tergugat II;

- Barat berbatas dengan tanah yang dikuasai oleh Tergugat II ;

Adalah merupakan hak milik Penggugat;

3. Menyatakan bahwa transaksi jual beli tanah terperkara antara Penggugat dengan Tergugat I sebagaimana tercantum didalam Akta Jual Beli Nomor : 461/2013 tanggal 15 Mei 2013 adalah sah dan benar

4. Menyatakan tindakan Tergugat II menguasai tanah terperkara adalah merupakan Perbuatan Melawan Hukum;

5. Menghukum Tergugat II untuk mengembalikan tanah terperkara kepada Penggugat dalam keadaan baik serta terbebas dari segala bentuk perikatan dengan pihak ketiga ;

6. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya ;

II. Dalam Rekonpensi :

- Menolak gugatan Penggugat Rekonpensi /Tergugat II Dalam Konpensi untuk seluruhnya ;

III. Dalam Konvensi dan Rekonvensi :

Menghukum Penggugat Rekonvensi /Tergugat I dan Tergugat II Konvensi semula Terbanding I dan Terbanding II secara tanggung renteng untuk membayar biaya perkara pada kedua tingkat peradilan, untuk tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp.150.000.- ( seratus lima puluh ribu Rupiah );