Putusan PA CIKARANG
2122/Pdt.G/2019/PA.Ckr

Putusan PA CIKARANG Nomor 2122/Pdt.G/2019/PA.Ckr
Tanggal 18 Maret 2020 — Penggugat melawan Tergugat

MENGADILI

Dalam Eksepsi

Menolak eksepsi Tergugat Dalam Pokok Perkara Dalam Konvensi

1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;

2. Menetapkan harta Penggugat dan Tergugat sebagaimana dalam petitum nomor 3.4,3.6,3.14, primair di bawah ini:

2.1. Sebidang tanah dengan luas 264 M2 (dua ratus enam puluh empat meter persegi) Sertipikat Hak Milik No.1420, terletak di Kampung Buaran, RT.04, RW.03, Desa Lambangsari, Kecamatan Tambun Selatan, Kabupaten Bekasi, dengan batas-batas: Sebelah Barat: Rumah Bapak Undang Haris, Sebelah Timur :Musholla Nurul Hidayah, Sebelah Utara: Rumah Bapak Dayat, Sebelah Selatan : Tanah kosong Bapak Dodi;

2.2. Sebidang tanah darat dengan luas 447 M2 (empat ratus empat puluh tujuh meter persegi) Sertipikat Hak Milik No.267, yang terletak di Dusun Cikole, RT.02, RW.02, depan Balai Desa Ranggon, Kecamatan Darmaraja, Kabupaten Sumedang, dengan batas-batas sebagai berikut: Sebelah Barat : Saluran air/tanah Bapak Acu, Sebelah Timur : Jalan Desa, Sebelah Utara : Jalan Lingkungan/Gang, Sebelah Selatan : Saluran air/tanah Desa Ranggon

2.3. Sebidang tanah kebun bambu dengan luas 3028 M2 (tiga ribu dua puluh delapan meter persegi) Sertipikat Hak Milik No.00207, yang terletak di Desa Wargaluyu, Kecamatan Tanjungmekar, Kabupaten Sumedang, dengan batas-batas sebagai berikut: Sebelah Barat : Tanah milik Bapak Momo, Sebelah Timur : Tanah milik Bapak Ajo/Bapak Undang, Sebelah Utara : Jalan Raya Subang, Sebelah Selatan : Tanah milik Bapak Udung/Bapak Saripudin

Adalah harta bersama Penggugat dan Tergugat, yang harus dibagi dua yaitu, ¹/₂ (seperdua) bagian menjadi hak Penggugat dan ¹/₂ (seperdua) bagian lagi menjadi hak Tergugat. Selanjutnya, oleh karena objek a quo masih dalam penguasaan Tergugat, maka Tergugat patut dihukum untuk menyerahkan ¹/₂ (seperdua) bagian dari objek terperkara kepada Penggugat secara natura (sukarela), jika tidak secara sukarela maka, harus dijual lelang melalui kantor lelang negara dan hasilnya dibagi dua dengan ketentuan, seperdua bagian diberikan kepada Penggugat dan seperdua bagian lagi diberikan kepada Tergugat;

3. Menyatakan tidak dapat diterima (niet onvantkelijke verklaard) gugatan Penggugat pada petitum nomor angka 3.1, 3.2, 3.3, dan 3.5 primair berupa:

3.1. Sebidang tanah dan bangunan rumah diatasnya, luas 165 M2 (seratus enam puluh lima meter persegi) dengan Sertipikat Hak Milik No.154, terletak di Perumahan P dan K, Blok A/13, RT.01, RW.07, Desa Lambangsari, Kecamatan Tambun Selatan, Kabupaten Bekasi, dengan batas-batas sebagai berikut:

Sebelah Barat : Gereja

Sebelah Timur : Tanah kosong milik Bapak Dodi

Sebelah Utara : Rumah Bapak Undang Haris

Sebelah Selatan : Rumah Bapak Siahaan

3.2. Sebidang tanah kosong dengan luas 150 M2 (seratus lima puluh meter persegi) dengan Hak Guna Bangunan No. 1680, terletak di Perumahan P dan K, Blok A/10, RT.01, RW.07, Desa Lambangsari, Kecamatan Tambun Selatan, Kabupaten Bekasi, dengan batas-batas sebagai berikut:

Sebelah Barat : Jalan komplek

Sebelah Timur : Tanah kosong milik Bapak Dodi

Sebelah Utara : Rumah Bapak Undang Haris

Sebelah Selatan : Kontrakan Bapak Undang Haris

3.3. Sebidang tanah dan bangunan rumah diatasnya dengan luas 150 M2 (seratus lima puluh meter persegi) dengan Sertipikat Hak Milik No.0497, terletak di Perumahan P dan K, Blok A/11, RT.01, RW.07, Desa Lambangsari, Kecamatan Tambun Selatan, Kabupaten Bekasi, dengan batas-batas sebagai berikut: Sebelah Barat : Rumah Bapak Amay

Sebelah Timur : Kandang domba Bapak Undang Haris

Sebelah Utara : Rumah Ibu Deno

Sebelah Selatan : Tanah kosong Bapak Undang Haris

3.4. Sebidang tanah dan bangunan kontrakan diatasnya sebanyak 20 (dua) puluh pintu, luas 428 M2 (empat ratus dua puluh delapan meter persegi) dengan Sertipikat Hak Milik No.1408, terletak di Kampung Buaran, RT.07, RW.02, Desa Lambangsari, Kecamatan Tambun Selatan, Kabupaten Bekasi, dengan batas-batas sebagai berikut: Sebelah Barat : Tanah kosong Bapak Dodi

Sebelah Timur : Mama Zahra

Sebelah Utara : Musholla Nurul Hidayah

Sebelah Selatan : Rumah H. Minin

Karena semua objek sengketa tersebut masih diagunkan di Bank;

Selanjutnya objek sengketa pada petitum 3.7,3.8,3.9,3.10,3.11,3.12 berupa:

3.5. Sebidang tanah darat, luas 1.440 M2 (seribu empat ratus empat puluh meter persegi) terletak di Dusun Cikole, RT.05, RW.02, Desa Ranggon, Kecamatan Darmaraja, Kabupaten Sumedang, dengan batas-batas sebagai berikut:

Sebelah Barat : Saluran air/Jalan Darmaraja - Cibugel

Sebelah Timur : Tanah H. Yusup

Sebelah Utara : Tanah H. Anang

Sebelah Selatan : Tanah Neneh/Tanah Miska

3.6. Sebidang tanah darat, luas 938 M2 (sembilan ratus tiga puluh delapan meter persegi) terletak di Dusun Cikole, RT.03, RW.03, Desa Ranggon, Kecamatan Darmaraja, Kabupaten Sumedang, dengan batas-batas sebagai berikut:

Sebelah Barat : Tanah Budi dan Tanah Tarya

Sebelah Timur : Tanah Yayat Suryatna dan Tanah N. Sukmanah

Sebelah Utara : Tanah Adimanta dan Tanah Nana Suherman

Sebelah Selatan : Tanah Komar/Tanah Elih

3.7. Sebidang tanah darat, luas 1.444 M2 (seribu empat ratus empat puluh empat meter persegi), terletak di Dusun Cigembor, Desa Darmajaya, Kecamatan Darmaraja, Kabupaten Sumedang, dengan batas-batas sebagai berikut:

Sebelah Barat : Jalan Gang

Sebelah Timur : Saluran air dan tanah Undang

Sebelah Utara : Jalan Gang dan Tanah Ence Arna

Sebelah Selatan : Tanah Engkus

3.8. Sebidang tanah darat, luas 1.925 M2 (seribu sembilan ratus dua puluh lima meter persegi), terletak di Dusun Cigembor, Desa Darmajaya, Kecamatan Darmaraja, Kabupaten Sumedang, dengan batas-batas sebagai berikut:

Sebelah Barat : Tanah Omoh

Sebelah Timur : Jalan Darmaraja - Cibugel

Sebelah Utara : Jalan Gang

Sebelah Selatan : Tanah Amet dan Tanah Tohri

3.9. Sebidang tanah sawah, luas 396 M2 (tiga ratus sembilan puluh enam meter persegi), terletak di Blok Cikondang, Desa Ranggon, Kecamatan Darmaraja, Kabupaten Sumedang, dengan batas-batas sebagai berikut:

Sebelah Barat : Sawah Budi dan Sawah Tarya

Sebelah Timur : Sawah Yayat Suyatman dan Sawah Sukmanah

Sebelah Utara : Kali Cimuja

Sebelah Selatan : Sawah Komar dan Elih

3.10. Sebidang tanah sawah, luas 62 M2 (enam puluh dua meter persegi), terletak di Blok Kliwon, Desa Ranggon, Kecamatan Darmaraja, Kabupaten Sumedang, dengan batas-batas sebagai berikut: Sebelah Barat : Sawah Sukimin

Sebelah Timur : Sawah Tarya

Sebelah Utara : Saluran air

Sebelah Selatan : Kali Cimuja

5. Menolak gugatan Penggugat pada petitum 2 dan petitum 5;

Dalam Rekonvensi

• Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi seluruhnya;

Dalam Konvensi dan Rekonvensi

• Membebankan Penggugat untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp 5.410.000,- (lima juta empat ratus sepuluh ribu rupiah);