Putusan PTA MAKASSAR
140/Pdt.G/2020/PTA.Mks

Putusan PTA MAKASSAR Nomor 140/Pdt.G/2020/PTA.Mks
Tanggal 16 Oktober 2020 —Identitas Pihak Tidak Dipublikasi

M E N G A D I L I

1. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING DAPAT DITERIMA;
2. MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA MAKASSAR NOMOR 2324/PDT.G/2019/PA.MKSTANGGAL 5 AGUSTUS 2020MASEHIBERTEPATAN DENGAN TANGGAL15 DZULHIJJZH 1441 HIJRIAH DENGAN PERBAIKAN AMAR SEBAGAI BERIKUT:

DALAM KOMPENSI

DALAM EKSEPSI

- MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT KONVENSI.

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT KONVENSI UNTUK SEBAGIAN;

2. MENETAPKAN HARTA BERSAMA BERUPA:

2.1 SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN YANG TERLETAK DI JALAN MACCINI RAYA NOMOR 5, KELURAHAN MACCINI, KECAMATAN MAKASSAR, KOTA MAKASSAR,PROPINSI SULAWESI SELATAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 834, DENGAN LUAS 50 M2, TANGGAL 08 DESEMBER 1994 ATAS NAMA H. JUREMI, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

- SEBELAH UTARA : USAHA JUAL MARTABAK MEDAN (RUMAH H. HESTI

MUSAROFAH);

- SEBELAH SELATAN : RUMAH H. SYAHDAN;

- SEBELAH TIMUR : JALAN MACCINI RAYA;

- SEBELAH BARAT : JALAN SETAPAK.

2.2 SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN YANG TERLETAK DI DESA/KELURAHAN LEBAKSIU LOR, KECAMATAN LEBAKSIU, KABUPATEN TEGAL, PROPINSI JAWA TENGAH SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 521 SU NO. 52, LUAS 296 M2, TANGGAL 31 DESEMBER 2003, ATAS NAMA H.JUREMI, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAIBERIKUT:

- SEBELAH UTARA : RUMAH HAJI ELLY;

- SEBELAH SELATAN : JALAN POROS JOKYAKARTA - JAKARTA;

- SEBELAH TIMUR : JALAN SETAPAK;

- SEBELAH BARAT : RUMAH PAK SYAMSUL;

2.3 SEBIDANG TANAH KOSONG YANG TERLETAK DI DESA/KELURAHAN LEBAKSIU LOR, KECAMATAN LEBAKSIU, KABUPATEN TEGAL, PROPINSI JAWA TENGAH SERIFIKAT HAK MILIK NO. 551, LUAS 169 M2, TAHUN 2001 ATAS NAMA H. JUREMI, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

- SEBELAH UTARA : RUMAH MAS NUR;

- SEBELAH SELATAN : RUMAH PENGGUGAT DAN TERGUGAT;

- SEBELAH TIMUR : RUMAH PAK SYAMSUL;

- SEBELAH BARAT : RUMAH HAJI MISBAH;

2.4 SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN YANG TERLETAK DI DESA/KELURAHAN LEBAKSIU LOR, KECAMATAN LEBAKSIU, KABUPATEN TEGAL, PROPINSI JAWA TENGAH SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 410/LEBAKSIULOR SU NO. 857. LUAS 210 M2, TANGGAL 20 PEBRUARI 1997, ATAS NAMA JUREMI DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

- SEBELAH UTARA : TANAH KOSONG MILIK PENGGUGAT DAN TERGUGAT;

- SEBELAH SELATAN : JALAN POROS JOKYAKARTA - JAKARTA;

- SEBELAH TIMUR : RUMAH PAK SYAMSUL;

- SEBELAH BARAT : RUMAH HAJI MISBAH;

2.5 1 (SATU) BUAH GEROBAK TEMPAT USAHA DAGANG JUAL TERANG BULAN DAN MARTABAK MEDAN MAHKOTA PUTRI YANG TERLETAK DI JALAN LANDAK (DI DEPAN TOKO SATU SAMA) MAKASSAR, YANG DIPEROLEH TAHUN 1994;

ADALAH HARTA BERSAMA PENGGUGAT KONVENSI DAN TERGUGAT KONVENSI;

3. MENETAPKAN MENURUT HUKUM BAHWA 1/2 (SEPARUH) DARI HARTA BERSAMA TERSEBUT DI ATAS PADA DIKTUM ANGKA 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, DAN 2.5 ADALAH BAGIAN HAK MILIK PENGGUGAT KONVENSI (HJ. ANIFAH BINTI ABDUL MANAF) DAN 1/2 (SEPARUH) YANG LAINNYA ADALAH BAGIAN HAK MILIK TERGUGAT KONVENSI ) H. DJUREMI BIN MUSA);

4. MENGHUKUM TERGUGAT KONVENSI UNTUK MENYERAHKAN BAGIAN PENGGUGAT KONVENSI PADA DIKTUM ANGKA 3 TERSEBUT DI ATAS, DAN JIKA TIDAK DAPAT DILAKUKAN PEMBAGIAN SECARA NATURA, MAKA DISERAHKAN KEPADA KANTOR LELANG NEGARA UNTUK DIJUAL LELANG DAN HASIL PENJUALAN LELANG TERSEBUT DIBAGI DUA ANTARA PENGGUGAT KONVENSI DAN TERGUGAT KONVENSI;

5. MENYATAKAN GUGATAN PENGGUGAT KONVENSI BERUPA:

5.1 PENGHASILAN DARI PENJUALAN MARTABAK DAN TERANG BULAN PADA SEBUAH GEROBAK TEMPAT USAHA DI JALAN LANDAK ( DI DEPAN TOKO SATU SAMA) MAKASSAR YANG TERCANTUM DALAM POSITA ANGKA 4.5;

5.2 1 (SATU) UNIT MOBIL MINIBUS IZUZU PANTER WARNAH ABU-ABU COKLAT MUDA METALIK NO. POLISI E 1504 AZ YANG TERCANTUM DALAM POSITA ANGKA 4.6;

5.3 1 (SATU) UNIT MOBIL TOYOTA AVANSA WARNAH HITAM NO. POLISI DD 310 IZ ATAS NAMA ISMAIL SYAM YANG TERCANTUM PADA POSITA ANGKA 4.7;

ADALAH TIDAK DAPAT DITERIMA (NIET ONTVANKELIJK VERKLAARD);

6. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT KONVENSI SELAINNYA;

DALAM REKONVENSI

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK SEBAGIAN;

2. MENETAPKAN HARTA BERUPA:

2.1 1 (SATU) BIDANG TANAH DAN BANGUNAN RUMAH PERMANEN DUA LANTAI DENGAN LUAS TANAH 150 M2 DAN LUAS BANGUNAN LANTAI SATU 100 M2, LUAS BANGUNAN LANTAI DUA 30 M2 TERLETAK DI KOMPLEK HARTAKO INDAH BLOK 1S, NOMOR 7 A. RT 003/RW 010 KELURAHAN BATANG BARU, KECAMATAN TAMALATE, KOTA MAKASSAR, PROPINSI SULAWESI SELATAN, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

- SEBELAH UTARA : TANAH MILIK PAK KAHAR;

- SEBELAH TIMUR : TANAH MILIK YULI;

- SEBELAH SELATAN : JALANAN KOMPLEK BLOK 1S;

- SEBELAH BARAT : JALAN BUNTU;

2.2 1 (SATU) BUAH GEROBAK TEMPAT USAHA DAGANG JUAL TERANG BULAN DAN MARTABAK MAHKOTA PUTRI YANG TERLETAK DI JALAN ABDUL KADIR SAMPING ALFAMART (SEBELUM SPBU), KELURAHAN BALANG BARU, KECAMATAN TAMALATE, KOTA MAKASSAR, PROPINSI SULAWESI SELATAN;

2.3 1 (SATU) BUAH GEROBAK TEMPAT USAHA DAGANG JUAL TERANG BULAN DAN MARTABAK MAHKOTA PUTRI YANG TERLETAK DI JALAN DG. TATA RAYA (SAMPING BUTIK THOLIYALE), KELURAHAN PARANG TAMBUNG, KECAMATAN TAMALATE, KOTA MAKASSAR, PROPINSI SULAWESI SELATAN;

2.4 1 (SATU) BUAH GEROBAK TEMPAT USAHA DAGANG JUAL TERANG BULAN DAN MARTABAK MAHKOTA PUTRI YANG TERLETAK DI JALAN ANDI TONRO DEPAN ALFAMARK, KELURAHAN PABAENG-BAENG, KECAMATAN TAMALATE, KOTA MAKASSAR, PROPINSI SULAWESI SELATAN;

ADALAH HARTA BERSAMA PENGGUGAT REKONVENSI DAN TERGUGAT REKONVENSI;

3. MENETAPKAN BAHWA SEPARUH (1/2) DARI HARTA BERSAMA PADA DIKTUM ANGKA 2.1, 2..2, 2.3, DAN 2.4 ADALAH BAGIAN HAK MILIK PENGGUGAT REKONVENSI ( H. DJUREMI BIN MUSA) DAN SEPARUH (1/2) YANG LAINNYA ADALAH BAGIAN HAK MILIK TERGUGAT REKONVENSI (HJ ANIFAH BINTI ABDUL MANAF);

4. MENGHUKUM TERGUGAT REKONVENSI UNTUK MENYERAHKAN BAGIAN PENGGUGAT REKONVENSI YANG TERSEBUT PADA DIKTUM ANGKA 3 DI ATAS, DAN JIKA TIDAK DAPAT DILAKUKAN PEMBAGIAN SECARA NATURA, MAKA DISERAHKAN KEPADA KANTOR LELANG NEGARA UNTUK DIJUAL LELANG DAN HASIL PENJUALAN LELANG TERSEBUT DIBAGI DUA ANTARA PENGGUGAT REKONVENSI DENGAN TERGUGAT REKONVENSI;

5. MENYATAKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI PADA POSITA ANGKA 6 BERUPA MODAL USAHA MINI MARKET SEJUMLAH RP300.000.000,00 (TIGA RATUS JUTA RUPIAH) DAN NILAI HASIL USAHA SELAMA KURAN LEBIH 10 TAHUN SEJUMLAH RP10.800.000.000,00 (SEPULUH MILYAR DELAPAN RATUS JUTA RUPIAH), TIDAK DAPAT DITERIMA ( NIET ONTVANKELIJK VERKLAARD);

6. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI SELAINNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

- MEMBEBANKAN KEPADA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA SEJUMLAH RP4.796.000,00 (EMPAT JUTA TUJUH RATUS SEMBILAN PULUH ENAN RIBU RUPIAH);

- MEMBEBANKAN KEPADA PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I

1. Menyatakan permohonan banding Pembanding dapat diterima;
2. Menguatkan putusan Pengadilan Agama Makassar Nomor 2324/Pdt.G/2019/PA.Mkstanggal 5 Agustus 2020Masehibertepatan dengan tanggal15 Dzulhijjzh 1441 Hijriah dengan perbaikan amar sebagai berikut:

Dalam Kompensi

Dalam Eksepsi

- Menolak Eksepsi Tergugat Konvensi.

Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Konvensi untuk sebagian;

2. Menetapkan harta bersama berupa:

2.1 Sebidang tanah dan bangunan yang terletak di Jalan Maccini Raya Nomor 5, Kelurahan Maccini, Kecamatan Makassar, Kota Makassar,Propinsi Sulawesi Selatan Sertifikat Hak Milik No. 834, dengan luas 50 M2, tanggal 08 Desember 1994 atas nama H. Juremi, dengan batas-batas sebagai berikut:

- Sebelah Utara : Usaha jual martabak medan (rumah H. Hesti

Musarofah);

- Sebelah Selatan : Rumah H. Syahdan;

- Sebelah Timur : Jalan Maccini Raya;

- Sebelah Barat : Jalan Setapak.

2.2 Sebidang tanah dan bangunan yang terletak di Desa/Kelurahan Lebaksiu Lor, Kecamatan Lebaksiu, Kabupaten Tegal, Propinsi Jawa Tengah Sertifikat Hak Milik No. 521 SU No. 52, luas 296 M2, tanggal 31 Desember 2003, atas nama H.Juremi, dengan batas-batas sebagaiberikut:

- Sebelah Utara : Rumah Haji Elly;

- Sebelah Selatan : Jalan poros Jokyakarta - Jakarta;

- Sebelah Timur : Jalan Setapak;

- Sebelah Barat : Rumah Pak Syamsul;

2.3 Sebidang tanah kosong yang terletak di Desa/Kelurahan Lebaksiu Lor, Kecamatan Lebaksiu, Kabupaten Tegal, Propinsi Jawa Tengah Serifikat Hak Milik No. 551, Luas 169 M2, tahun 2001 atas nama H. Juremi, dengan batas-batas sebagai berikut:

- Sebelah Utara : Rumah Mas Nur;

- Sebelah Selatan : rumah Penggugat dan Tergugat;

- Sebelah Timur : Rumah Pak Syamsul;

- Sebelah Barat : Rumah Haji Misbah;

2.4 Sebidang tanah dan bangunan yang terletak di Desa/Kelurahan Lebaksiu Lor, Kecamatan Lebaksiu, Kabupaten Tegal, Propinsi Jawa Tengah Sertifikat Hak Milik No. 410/Lebaksiulor SU No. 857. luas 210 M2, tanggal 20 Pebruari 1997, atas nama Juremi dengan batas-batas sebagai berikut:

- Sebelah Utara : Tanah kosong milik Penggugat dan Tergugat;

- Sebelah Selatan : Jalan Poros Jokyakarta - Jakarta;

- Sebelah Timur : Rumah Pak Syamsul;

- Sebelah Barat : Rumah Haji Misbah;

2.5 1 (satu) buah Gerobak tempat usaha dagang jual terang bulan dan martabak medan mahkota putri yang terletak di Jalan Landak (di depan Toko Satu Sama) Makassar, yang diperoleh tahun 1994;

Adalah harta bersama Penggugat Konvensi dan Tergugat Konvensi;

3. Menetapkan menurut hukum bahwa 1/2 (separuh) dari harta bersama tersebut di atas pada diktum angka 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, dan 2.5 adalah bagian hak milik Penggugat Konvensi (Hj. Anifah binti Abdul Manaf) dan 1/2 (separuh) yang lainnya adalah bagian hak milik Tergugat Konvensi ) H. Djuremi bin Musa);

4. Menghukum Tergugat Konvensi untuk menyerahkan bagian Penggugat Konvensi pada diktum angka 3 tersebut di atas, dan jika tidak dapat dilakukan pembagian secara natura, maka diserahkan kepada Kantor Lelang Negara untuk dijual lelang dan hasil penjualan lelang tersebut dibagi dua antara Penggugat Konvensi dan Tergugat Konvensi;

5. Menyatakan gugatan Penggugat Konvensi berupa:

5.1 Penghasilan dari penjualan martabak dan terang bulan pada sebuah gerobak tempat usaha di Jalan Landak ( di depan Toko Satu Sama) Makassar yang tercantum dalam posita angka 4.5;

5.2 1 (satu) unit mobil Minibus Izuzu Panter warnah abu-abu coklat muda metalik No. Polisi E 1504 AZ yang tercantum dalam posita angka 4.6;

5.3 1 (satu) unit mobil Toyota Avansa warnah hitam No. Polisi DD 310 IZ atas nama Ismail Syam yang tercantum pada posita angka 4.7;

Adalah tidak dapat diterima (Niet Ontvankelijk Verklaard);

6. Menolak gugatan Penggugat Konvensi selainnya;

Dalam Rekonvensi

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonvensi untuk sebagian;

2. Menetapkan harta berupa:

2.1 1 (satu) bidang tanah dan bangunan rumah Permanen dua lantai dengan luas Tanah 150 M2 dan Luas Bangunan lantai satu 100 M2, Luas Bangunan lantai dua 30 M2 terletak di Komplek Hartako Indah Blok 1S, Nomor 7 A. RT 003/RW 010 Kelurahan Batang Baru, Kecamatan Tamalate, Kota Makassar, Propinsi Sulawesi Selatan, dengan batas-batas sebagai berikut:

- Sebelah Utara : Tanah milik Pak Kahar;

- Sebelah Timur : Tanah milik Yuli;

- Sebelah Selatan : Jalanan Komplek Blok 1S;

- Sebelah Barat : Jalan buntu;

2.2 1 (satu) buah Gerobak tempat usaha dagang jual terang bulan dan martabak mahkota Putri yang terletak di Jalan Abdul Kadir samping Alfamart (sebelum SPBU), Kelurahan Balang Baru, Kecamatan Tamalate, Kota Makassar, Propinsi Sulawesi Selatan;

2.3 1 (satu) buah Gerobak tempat usaha dagang jual terang bulan dan martabak mahkota putri yang terletak di Jalan Dg. Tata Raya (samping Butik THOLIYALE), Kelurahan Parang Tambung, Kecamatan Tamalate, Kota Makassar, Propinsi Sulawesi Selatan;

2.4 1 (satu) buah Gerobak tempat usaha dagang jual terang bulan dan martabak mahkota putri yang terletak di Jalan Andi Tonro depan Alfamark, Kelurahan Pa?baeng-baeng, Kecamatan Tamalate, Kota Makassar, Propinsi Sulawesi Selatan;

Adalah harta bersama Penggugat Rekonvensi dan Tergugat Rekonvensi;

3. Menetapkan bahwa separuh (1/2) dari harta bersama pada diktum angka 2.1, 2..2, 2.3, dan 2.4 adalah bagian hak milik Penggugat Rekonvensi ( H. Djuremi bin Musa) dan separuh (1/2) yang lainnya adalah bagian hak milik Tergugat Rekonvensi (Hj Anifah binti Abdul Manaf);

4. Menghukum Tergugat Rekonvensi untuk menyerahkan bagian Penggugat Rekonvensi yang tersebut pada diktum angka 3 di atas, dan jika tidak dapat dilakukan pembagian secara natura, maka diserahkan kepada Kantor Lelang Negara untuk dijual lelang dan hasil penjualan lelang tersebut dibagi dua antara Penggugat Rekonvensi dengan Tergugat Rekonvensi;

5. Menyatakan gugatan Penggugat Rekonvensi pada posita angka 6 berupa modal usaha mini market sejumlah Rp300.000.000,00 (tiga ratus juta rupiah) dan nilai hasil usaha selama kuran lebih 10 tahun sejumlah Rp10.800.000.000,00 (sepuluh milyar delapan ratus juta rupiah), tidak dapat diterima ( Niet Ontvankelijk Verklaard);

6. Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi selainnya;

Dalam Konvensi dan Rekonvensi

- Membebankan kepada Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp4.796.000,00 (empat juta tujuh ratus sembilan puluh enan ribu rupiah);

- Membebankan kepada Pembanding untuk membayar biaya perkara pada tingkat banding sejumlah Rp150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah);