Putusan PT MANADO
48/PDT/2020/PT MND

Putusan PT MANADO Nomor 48/PDT/2020/PT MND
Tanggal 29 April 2020 —Pembanding/Penggugat I : ALEXANDER GUSTAV WALANGARE
Pembanding/Penggugat II : ELSJE WALANGARE
Pembanding/Penggugat III : CONSTANSYE HERMINA WALANGARE
Pembanding/Penggugat IV : DEFLY TERRY WALANGARE
Pembanding/Penggugat V : SJANE FEMMY WALANGARE
Pembanding/Penggugat VI : EMMA VENNY WALANGARE
Terbanding/Tergugat I : BERTY MARAMIS
Terbanding/Tergugat II : MEISKE KARAMOY
Terbanding/Tergugat III : BUANG ASSA
Terbanding/Turut Tergugat I : MARTHEN WALANGARE
Terbanding/Turut Tergugat II : CAMAT PPAT WILAYAH KECAMATAN ERIS

M E N G A D I L I :

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING KUASA PEMBANDING SEMULA KUASA PENGGUGAT TERSEBUT ;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TONDANO NOMOR 335/PDT.G/2018/PN.TNN, TANGGAL 24 OKTOBER 2019 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT ;

M E N G A D I L I S E N D I R I :

DALAM EKSEPSI

MENOLAK EKSEPSI KUASA TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III DAN TURUT TERGUGAT II UNTUK SELURUHNYA ;

DALAM POKOK PERKARA :

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT/ PEMBANDING UNTUK SEBAHAGIAN ;
2. MENYATAKAN MENURUT HUKUM SEBIDANG TANAH KINTAL YANG TERLETAK DI DESA TOLIANG OKI, KECAMATAN ERIS, KABUPATEN MINAHASA DENGAN LUAS 225 M2 (DUA RATUS DUA PULUH LIMA METER PERSEGI) DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

• U T A R A : KEL. WALANGARE .
• T I M U R : JALAN RAYA
• SELATAN : KEL. WALANGARE .
• BARAT : DANAU TONDANO ;

ADALAH MILIK PARA PENGGUGAT/ PARA PEMBANDING ;

1. MENYATAKAN MENURUT HUKUM TRANSAKSI JUAL BELI YANG DILAKUKAN OLEH MARTHEN WALANGARE (AYAH/ TURUT TERGUGAT I/ TURUT TERBANDING I) KEPADA TERGUGAT I/ TERBANDING I SELAKU PEMBELI BERDASAR AKTA JUAL BELI NO.593.2/04/I/1992 ATAS TANAH OBJEK SENGKETA ADALAH TIDAK SAH DAN TIDAK MENGIKAT ;
2. MENYATAKAN MENURUT HUKUM TRANSAKSI JUAL BELI ATAS TANAH OBJEK SENGKETA YANG DILAKUKAN OLEH TERGUGAT I/TERBANDING I SELAKU PENJUAL KEPADA TERGUGAT II/TERBANDING II DAN TERGUGAT III/TERBANDING III SELAKU PEMBELI ADALAH TIDAK SAH DAN BATAL DEMI HUKUM ;
3. MENYATAKAN MENURUT HUKUM PENGUASAAN ATAS TANAH OBJEK SENGKETA OLEH TERGUGAT I/ TERBANDING I, TERGUGAT II/ TERBANDING II DAN TERGUGAT III/ TERBANDING III ADALAH TIDAK SAH DAN MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM ;
4. MENGHUKUM TERGUGAT I/TERBANDING I, TERGUGAT II/TERBANDING II DAN TERGUGAT III ATAU SIAPA SAJA YANG MENDAPAT HAK DARI PADANYA UNTUK KELUAR DARI TANAH OBJEK SENGKETA DAN MENYERAHKAN KEPADA PARA PENGGUGAT/ PARA PEMBANDING DALAM KEADAAN KOSONG KALAU PERLU DENGAN BANTUAN KEAMANAN ;
5. MENGHUKUM TURUT TERGUGAT I DAN TURUT TERGUGAT II UNTUK TUNDUK TERHADAP PUTUSAN INI ;
6. MENGHUKUM TERGUGAT I/TERBANDING I, TERGUGAT II/TERBANDING II DAN TERGUGAT III/TERBANDING III UNTUK MEMBAYAR SEGALA BIAYA YANG TIMBUL DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING SE JUMLAH RP.150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH ) ;
7. MENOLAK GUGATAN PARA PENGGUGAT /PARA PEMBANDING UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA ;

M E N G A D I L I :

1. Menerima permohonan banding kuasa Pembanding semula kuasa Penggugat tersebut ;
2. Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Tondano Nomor 335/Pdt.G/2018/PN.Tnn, tanggal 24 Oktober 2019 yang dimohonkan banding tersebut ;

M E N G A D I L I S E N D I R I :

DALAM EKSEPSI

Menolak eksepsi kuasa Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan Turut Tergugat II untuk seluruhnya ;

DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat/ Pembanding untuk sebahagian ;
2. Menyatakan menurut hukum sebidang tanah kintal yang terletak di Desa Toliang Oki, Kecamatan Eris, Kabupaten Minahasa dengan luas 225 m2 (dua ratus dua puluh lima meter persegi) dengan batas-batas sebagai berikut :

• U t a r a : Kel. Walangare .
• T i m u r : Jalan Raya
• Selatan : Kel. Walangare .
• Barat : Danau Tondano ;

Adalah milik para Penggugat/ para Pembanding ;

1. Menyatakan menurut hukum transaksi jual beli yang dilakukan oleh Marthen Walangare (ayah/ Turut Tergugat I/ Turut Terbanding I) kepada Tergugat I/ Terbanding I selaku pembeli berdasar Akta jual Beli No.593.2/04/I/1992 atas tanah objek sengketa adalah tidak sah dan tidak mengikat ;
2. Menyatakan menurut hukum transaksi jual beli atas tanah objek sengketa yang dilakukan oleh Tergugat I/Terbanding I selaku penjual kepada Tergugat II/Terbanding II dan Tergugat III/Terbanding III selaku pembeli adalah tidak sah dan batal demi hukum ;
3. Menyatakan menurut hukum penguasaan atas tanah objek sengketa oleh Tergugat I/ Terbanding I, Tergugat II/ Terbanding II dan Tergugat III/ Terbanding III adalah tidak sah dan merupakan perbuatan melawan hukum ;
4. Menghukum Tergugat I/Terbanding I, Tergugat II/Terbanding II dan Tergugat III atau siapa saja yang mendapat hak dari padanya untuk keluar dari tanah objek sengketa dan menyerahkan kepada para Penggugat/ para Pembanding dalam keadaan kosong kalau perlu dengan bantuan keamanan ;
5. Menghukum Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II untuk tunduk terhadap putusan ini ;
6. Menghukum Tergugat I/Terbanding I, Tergugat II/Terbanding II dan Tergugat III/Terbanding III untuk membayar segala biaya yang timbul dalam kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding se jumlah Rp.150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah ) ;
7. Menolak gugatan para Penggugat /para Pembanding untuk selain dan selebihnya ;