Putusan MS PROP NAD
47/Pdt.G/2018/MS.Aceh

Putusan MS PROP NAD Nomor 47/Pdt.G/2018/MS.Aceh
Tanggal 23 Juli 2018 — Pembanding/Tergugat : JAMALUDDIN bin ISMAIL
Terbanding/Penggugat : MUHAMMAD JUFRI bin M. ADAN

M E N G A D I L I

• Menerima permohonan banding Pembanding;
• Memperbaiki putusan Mahkamah Syar?iyah Banda Aceh Nomor 0122/Pdt.G/2017/MS.Bna. tanggal 5 Maret 2018 M. bertepatan dengan tanggal 17 Jumadil Akhir 1439 H., sehingga amarnya berbunyi sebagai berikut :

1. Dalam Konvensi

1. Dalam Eksepsi :

• Menolak Eksepsi Tergugat Seluruhnya ;

1. Dalam Pokok Perkara.
   1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;
   2. Menetapkan telah meninggal dunia pada tanggal 26 Desember 2004 sebagai berikut:

2.1 Almarhumah Murniati Binti M. Adan meninggalkan ahli waris seorang saudara laki-laki kandung bernama Muhammad Jufri M. Adan;

2.2 Almarhum Mukhtar Is Bin Ismail alias Mukhtar Matador, meninggalkan seorang ahli waris saudara laki-laki kandung bernama Jalaluddin Bin Ismail;

1. Menetapkan harta berikut:

3.1. 1(satu) pintu toko berlantai dua berikut tanahnya terletak di Jalan Tgk. Chik Pante Kulu No.148(sekarang No.154), Gampong Kampung Baru, Kecamatan Baiturrahman, Kota Banda Aceh, dengan batas-batas sebagai berikut:

- Utara dengan lorong Pasar Aceh Shoping Centre,(=4 meter);

- Timur dengan toko Haji Abdullah Ananda, (=9,80 meter);

- Selatan dengan Jl. Tgk. Chik Pante Kulu, (=4 meter);

- Barat dengan toko bapak Bus, (=9,80 meter);

dikenal dengan toko Siva Tex, dalam gugatan Penggugat pada point. No.8.1., telah dijual Tergugat kepada H.Salahuddin;

3.2. 1(satu) pintu toko berlantai satu berikut tanahnya terletak di Jalan Tgk. Chik Pante Kulu, Gampong Kampung Baru, Kecamatan Baiturrahman, Kota Banda Aceh, dengan batas-batas sebagai berikut:

- Utara dengan pagar Pasar Aceh,(= 6,32 meter);

- Timur dengan toko Haji Amiruddin,(= 4 meter);

- Selatan dengan toko mas Amiruddin Juned,(= 6,32 meter);

- Barat dengan tangga lantai II/lorong,(= 4 meter);

dikenal dengan toko Ayah, dalam gugatan Penggugat pada point. No.8.2., sekarang telah disewakan Tergugat kepada panggilan Ayah;

3.3. 1(satu) pintu toko berlantai dua berikut tanahnya terletak di Jalan Aman Dimot, Gampong Kampung Baru, Kecamatan Baiturrahman, Kota Banda Aceh, dengan batas-batas sebagai berikut :

- Utara dengan Jalan Aman Dimot,(= 4 meter);

- Timur dengan toko Maksalmina,(= 10, 68 meter);

- Selatan dengan lorong,(= 4 meter);

- Barat dengan toko H. Salahiddin,(= 10,68 meter);

dikenal dengan toko UD. Kemala Sabena, dalam gugatan Penggugat pada point.No. 8.3., sekarang telah disewakan oleh Tergugat kepada Nasruddin untuk 2 tahun sebesar Rp.35.000.000,-(tiga puluh lima juta rupiah);

3.4. 1(satu) pintu toko berlantai satu terletak di Jalan Diponegoro, komplek Pasar Aceh Shoping Centre Blok C No.45, Gampong Kampung Baru, Kecamatan Baiturrahman, Kota Banda Aceh, dengan batas-batas sebagai berikut :

- Utara dengan toko Sahriah,(= 4 meter);

- Timur dengan lorong Pasar Aceh Shoping Centre,(= 3,50 meter);

- Selatan dengan lorong Pasar Aceh Shoping Centre,(= 4 meter);

- Barat dengan toko Zulkifli, (= 3,50 meter);

Dalam gugatan Penggugat pada point. No. 8.4.,sekarang telah disewakan oleh Tergugat kepada Dian Ferdiansyah untuk 1 tahun sebesar Rp.24.000.000,-(dua puluh empat juta rupiah);

3.5. 1(satu) pintu toko terletak di komplek Pasar Aceh Lama Lantai 2 K 2 No.46, Gampong Kampung Baru, Kecamatan Baiturrahman, Kota Banda Aceh, dengan batas-batas sebagai berikut :

- Utara dengan koridor,(= 2,50 meter);

- Timur dengan toko K 2 No. 47 milik almarhumah Murniati binti M. Adan dan almarhum Mukhtar Is bin Ismail alias Mukhtar Matador,(= 2 meter);

- Selatan dengan Jalan Tgk. Chik Pante Kulu,(= 2,50 meter);

- Barat dahulu dengan toko Nurhayati sekarang dengan toko Mahlin,(= 2 meter); dikenal dengan toko Alim, dalam gugatan Penggugat pada point. No. 8.5., sekarang telah disewakan kepada Alim;

3.6. 1(satu) pintu toko terletak di komplek Pasar Aceh Lama Lantai 2 K 2 No.47, Gampong Kampung Baru, Kecamatan Baiturrahman, Kota Banda Aceh, dengan batas-batas sebagai berikut :

- Utara dengan koridor,(= 2,80 meter);

- Timur dengan toko Burdansyah,(= 2 meter);

- Selatan dengan Jalan Tgk. Chik Pante Kulu,(= 2,80 meter);

- Barat dengan toko K 2 No. 46 milik almarhumah Murniati binti M. Adan dan almarhum Mukhtar Is bin Ismail alias Mukhtar Matador;

dikenal dengan toko Fahmi, dalam gugatan Penggugat pada point. No.8.6., sekarang telah disewakan oleh Tergugat kepada Fahmi;

3.7. 1(satu) pintu toko terletak di komplek Pasar Aceh Lama Lantai 2 K 2 No.68, Gampong Kampung Baru, Kecamatan Baiturrahman, Kota Banda Aceh, dengan batas-batas sebagai berikut :

- Utara dengan Toko Amni,(= 3 meter);

- Timur dengan lorong pasar,(= 2 meter);

- Selatan dengan koridor,(= 3 meter);

- Barat dengan Toko Husni/ Zaini,(= 2 meter); dikenal dengan toko Azira Fasion, dalam gugatan Penggugat pada puint No. 8.7.,sekarang telah disewakan Tergugat kepada Azhar Hamid untuk 1 tahun sebesar Rp.25.000.000,-(dua puluh lima juta rupiah);

3.8. Sebidang tanah seluas kurang lebih 1.640 M2 (seribu enam ratus empat puluh meter persegi) terletak di Jalan Wedana, Dusun Tgk. Munira, Gampong Lam Ara, Kecamatan Banda Raya, Kota Banda Aceh, Sertifikat Hak Milik No.2262 terdaftar atas nama Jamaluddin (Tergugat), dengan batas-batas sebagai berikut :

- Utara dengan lorong dan tanah Hj. Faridah,(= 36,40 meter + 6,60 meter);

- Timur dengan tanah H. Muhammad,(= 43,75 meter);

- Selatan dengan tanah Husnayati,(= 37,60 meter);

- Barat dengan pematang sawah/ rencana lorong,(= 35,28 meter);

dalam gugatan Penggugat pada puint.No. 8.8., sekarang telah pula didirikan bangunan rumah permanen milik Tergugat diatas tanah tersebut dan dalam penguasaan Tergugat;

3.9. Sebidang tanah seluas kurang lebih 1.320 M2 (seribu tiga ratus dua puluh meter persegi) terletak di Jalan Pendidikan, Dusun Blang, Gampong Lamjabat, Kecamatan Meuraxa, Kota Banda Aceh, dengan batas-batas sebagai berikut :

- Utara dengan lorong kampong,(= 22 meter);

- Timur dengan tanah dan rumah almarhum Ir.Yusuf,( 54,30 meter);

- Selatan dengan Jalan Pendidikan,(= 22 meter);

- Barat dengan Jalan Pendidikan / lorong kampung,(= 29 meter + 25,30 meter), dalam gugatan Penggugat pada puint. No.8.9., sekarang status tanah masih kosong;

adalah sebagai Harta Bersama dari almarhum Muktar Is Bin Ismail alias Muktar Matador dengan isterinya almarhumah Murniati Binti M. Adan;

1. Menetapkan almarhumah Murniati Binti M. Adan dan almarhum Mukhtar Is Bin Ismail alias Mukhtar Matador masing-masing berhak (seperdua) bagian dari Harta Bersama dalam diktum 3 (tiga) di atas;
2. Menetapkan :

5.1. Bahagian dari Harta Bersama almarhummah Murniati binti M. Adan menjadi hak warisan kepada Muhammad Jufri bin M. Adan(Penggugat);

5.2.Bahagian dari Harta Bersama almarhumMukhtar Isbin Ismail menjadi hak warisan kepada Jamaluddin bin Ismail(Tergugat), termasuk objek diktum nomor 3.1 dan 3.8 yang telah diambil lebih dahulu oleh Tergugat dari Harta Bersama ;

1. Menghukum Tergugat/Pembanding untuk menyerahkan hak bagian Penggugat/Terbanding seperti tersebut dalam diktum 5.1 secara natura dan jika tidak dapat dibagi secara natura dilakukan pelelangan di muka umum oleh Kantor Lelang Negara dan hasilnya diserahkan kepada Penggugat/Terbanding sesuai dengan haknya yang tercantum dalam angka 5.1;
2. Menolak petitum Penggugat point 5, 6, dan 7 surat gugatan;

1. Dalam Rekonvensi:

• Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi seluruhnya;

1. Dalam Konvensi dan Rekonvensi:

Menghukum Tergugat Konvensi / Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara pada Tingkat Pertama sejumlah Rp. 7.141.000.- (Tujuh Juta seratus empat puluh satu ribu rupiah);

• Menghukum Pembanding untuk membayar biaya perkara pada tingkat banding sejumlah Rp 150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);